Maison de ville (townhouse) de 70 m² située dans le quartier El Chaparral à Torrevieja, sur la Costa Blanca, province d'Alicante. Le bien compte deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte, un balcon, une terrasse avant et une terrasse arrière fermée. Il est vendu meublé, orienté au sud, avec climatisation réversible. La résidence est fermée et dispose d'une piscine commune. Le bien date de 2000 et nécessite des travaux de rénovation des murs suite à une fuite de canalisation, estimés à environ 6 000 euros. Prix affiché : 130 000 euros. Les plages se trouvent à environ 1,3 km et les commerces de proximité à quelques minutes à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement urbain consolidé à Torrevieja, ville de près de 99 000 habitants sur la Costa Blanca. La superette la plus proche est à environ 350 m, la pharmacie à moins de 600 m, et la plage Playa del Cura à environ 1,2-1,3 km. Les golfs de Villamartín et Campoamor se situent entre 9 et 11 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau, soit environ 40 minutes de route.
La maison répond à un besoin d'habitat compact et fonctionnel : deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparé et plusieurs espaces extérieurs (balcon, terrasses avant et arrière). La piscine commune de la résidence fermée complète l'offre. La surface de 70 m² convient à un usage permanent pour un couple ou saisonnier pour une petite famille. Les commerces accessibles à pied réduisent la dépendance à la voiture au quotidien.
Ce bien n'est pas un projet de construction neuve : il s'agit d'une maison de ville achevée en 2000, donc d'un bien d'occasion d'environ 25 ans. L'état est documenté comme nécessitant une rénovation, à savoir des travaux sur les murs suite à une canalisation éclatée, avec un budget indicatif de 6 000 euros déjà chiffré par un devis. Aucun calendrier de livraison ne s'applique : la maison est disponible immédiatement après signature.
Le bien ne dispose que d'une seule salle de bains complète, de deux chambres et de 70 m² de surface habitable, ce qui limite la capacité d'accueil. Aucun jardin privé, garage ni parking attenant n'est mentionné dans les données. Une borne de recharge pour véhicules électriques ne se trouve qu'à environ 5,8 km. Le bien requiert des travaux de rénovation des murs (environ 6 000 euros) avant une occupation dans de bonnes conditions. L'hôpital est à 3,4 km.
Ref: VL415961
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. D'abord, l'achat d'une résidence secondaire au soleil avec un budget limité : 130 000 euros plus environ 6 000 euros de travaux représentent un ticket d'entrée inférieur à celui des programmes neufs de la ville, en échange d'un bien à rénover partiellement. Ensuite, un usage permanent pour un couple ou une personne seule : deux chambres suffisent pour un couple recevant des invités, et les services de proximité (superette à 350 m, pharmacie à 576 m) permettent la vie quotidienne sans voiture. L'orientation sud et le climat local (18,7 °C de moyenne annuelle, 3 854 heures de soleil par an) soutiennent une occupation hivernale. Le profil ne convient pas à une famille nombreuse nécessitant plus de deux chambres ou deux salles de bains, ni à un acheteur cherchant un bien neuf sans travaux. Il convient également à un investisseur locatif acceptant de gérer une rénovation avant mise en location, dans une ville où la demande locative saisonnière et résidentielle est établie. Enfin, la résidence fermée avec piscine commune peut intéresser des acheteurs souhaitant une certaine sécurité et des espaces communs sans entretien individuel. La présence d'un WC séparé et d'une véranda avec cuisine d'été ajoute de la flexibilité fonctionnelle pour des séjours prolongés ou des repas en extérieur.
La maison date de 2000 et se présente comme une habitation traditionnelle dans une urbanisation fermée. Les données disponibles indiquent une cuisine entièrement équipée en configuration ouverte, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, et un WC séparé revêtu de carrelage blanc en marbre selon l'analyse des photos. La véranda est aménagée avec gazon artificiel et kitchenette, ce qui crée un espace intermédiaire entre intérieur et terrasse arrière. Le bien est vendu meublé, ce qui réduit le coût d'emménagement. La climatisation est réversible (froid et chaud), ce qui couvre le chauffage d'appoint en hiver comme le rafraîchissement en été ; aucune information n'est fournie sur une éventuelle certification énergétique. Le point technique principal à retenir est l'état documenté de rénovation requise : une canalisation éclatée a endommagé des murs, et un devis d'environ 6 000 euros a été demandé pour les réparations. Ce type de dégât des eaux peut entraîner des travaux connexes (peinture, revêtements, contrôle de l'humidité) au-delà du chiffrage initial ; une inspection technique avant achat est une démarche cohérente dans ce contexte. Aucune donnée n'est disponible sur l'isolation thermique, les menuiseries ou l'année des installations électriques et sanitaires. L'absence de garage ou de parking attenant est à noter, le stationnement dépendant de la voirie du quartier. La piscine commune relève de la copropriété : ses frais et son calendrier d'ouverture ne sont pas précisés dans les données fournies.
Le prix affiché est de 130 000 euros pour cette maison de ville de 70 m² avec deux chambres et une salle de bains, vendue meublée. Ce montant se situe en dessous des projets comparables recensés à Torrevieja : Apartments Palangre Beach (à partir de 160 000 euros), Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 euros) et Panorama Beach (à partir de 155 000 euros), qui sont toutefois des biens neufs ou rénovés. Il faut ajouter au budget environ 6 000 euros de travaux de rénovation des murs suite à une canalisation éclatée, devis déjà demandé. Ce montant indicatif ne comprend pas les frais d'acquisition (ITP, notaire, registre). Le bien est disponible immédiatement.
El Chaparral est un quartier résidentiel de Torrevieja, à environ 1,2-1,3 km de la plage Playa del Cura. Le quotidien s'organise largement à pied : la superette est à environ 350 m, la pharmacie à moins de 600 m, et le quartier compte des bars et restaurants accessibles à pied. Dans un rayon de 2 km, on recense 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 24 banques et 27 dentistes, ce qui correspond à une densité de services urbaine typique d'une ville moyenne espagnole. La maison elle-même fonctionne comme un logement de plain-pied urbain : cuisine ouverte sur espace de vie, deux chambres, salle de bains moderne avec douche à l'italienne, véranda avec cuisine d'été et terrasses avant et arrière. L'orientation sud et la climatisation réversible chaude et froide permettent une occupation toute l'année. La résidence fermée avec piscine commune structure la vie estivale sans les contraintes d'un entretien individuel. Torrevieja est une ville active aussi bien en haute qu'en basse saison, avec environ 99 000 habitants, 14 lignes de transports publics et 50 arrêts de bus. Le palais des sports Infanta Cristina est à 1,2 km et le Real Club Náutico à 1,1 km. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière méditerranéenne : marchés, promenade le long des plages du Cura et de Los Locos, et fréquentation touristique marquée entre juin et septembre. La pente vers la mer est quasi nulle (environ 0,8 %), ce qui rend les trajets à pied ou à vélo vers la côte faciles. Pour les golfeurs, les trois parcours de Villamartín, Campoamor et Las Ramblas se trouvent entre 9 et 11 km, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
La vie quotidienne à El Chaparal s'appuie sur une densité de services inhabituelle pour un quartier résidentiel : dans un rayon de 2 km, on compte 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 24 banques et 27 dentistes, ainsi que 3 écoles. La supermarket la plus proche est à 354 m et la pharmacie à 576 m, soit cinq à huit minutes à pied. L'hôpital est à 3,4 km, joignable en voiture ou en transports publics. Torrevieja dispose de 14 lignes de bus et de 50 arrêts, ce qui permet de se déplacer dans la ville et vers les localités voisines sans véhicule propre. La plage Playa del Cura est à environ 1,2 km d'après les mesures en ligne droite, soit 15 minutes de marche environ sur un terrain pratiquement plat (pente de 0,8 %). Le Real Club Náutico (1,1 km) et le palais des sports Infanta Cristina (1,2 km) offrent des activités nautiques et sportives à courte distance. Les piscines publiques ou d'hôtel les plus proches sont à 0,9 et 1,2 km. La ville vit toute l'année avec près de 99 000 habitants, mais la fréquentation augmente nettement en été, ce qui influence le trafic et l'animation du quartier. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau, couramment annoncé comme 40 minutes de route.
Sur la carte, le bien apparaît dans le maillage urbain continu de Torrevieja, à environ 1,2 km de la ligne de côte entre Playa del Cura et Cala del Palangre. Les golfs de Villamartín, Campoamor et Las Ramblas forment un triangle au sud-ouest, à 9-11 km. Torrevieja, ville belge par excellence de la Costa Blanca : beaucoup de compatriotes y possèdent déjà un pied-à-terre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche et à mi-chemin entre Alicante et la région de Cartagena (Murcie). Avec près de 99 000 habitants, c'est une des principales villes côtières de la zone, connue pour son climat sec, ses plages Pavillon Bleu et sa population internationale. Le bien se trouve dans le quartier El Chaparral, côté intérieur mais à distance de marche de la côte. Orihuela Costa et ses golfs se trouvent à une dizaine de kilomètres au sud ; Santa Pola et Alicante au nord. La ville est une des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne où le castillan domine.
Plage Playa del Cura / Platja del Cura : environ 1,2-1,3 km (15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture). Cala del Palangre : 1,5 km. Golfs : Villamartín à 8,7 km, Campoamor à 10 km, Las Ramblas de Orihuela à 11 km, soit 12 à 15 minutes de route. Centre hospitalier : 3,4 km. Borne de recharge électrique la plus proche : 5,8 km (les stations Iberdrola Oasis Center et Ionity La Zenia sont à 7,5 et 8,3 km). Aéroport d'Alicante-Elche (ALC) : environ 35 km à vol d'oiseau, environ 40 minutes de route. Aéroport de Valence : environ 168 km. Ports de plaisance : Real Club Náutico à 1,1 km. Torre del Moro (point de vue) : 3 km. Ces distances placent le bien dans un rayon urbain complet, avec la mer à distance de marche et les équipements régionaux accessibles en voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se trouve à environ 20 m d'altitude, sur un terrain quasi plat : la pente moyenne vers la mer est de 0,8 %, ce qui facilite les déplacements à pied et à vélo. Le climat est méditerranéen semi-aride, avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C et des moyennes mensuelles comprises entre 12 et 26 °C selon les données locales. L'enregistrement historique fait état d'environ 3 854 heures de soleil par an, un des taux les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade avec une eau à au moins 20 °C s'étend sur environ cinq mois, typiquement de fin mai à fin octobre. Pour la maison elle-même, l'orientation sud des terrasses maximise l'ensoleillement hivernal, et la climatisation réversible couvre les extrêmes saisonniers. Les espaces extérieurs (balcon, terrasse avant, terrasse arrière fermée, véranda) permettent un usage extérieur pendant une grande partie de l'année, avec un décalage de quelques mois par rapport aux latitudes du nord de l'Europe : la terrasse arrière fermée offre un espace tampon utilisable même hors saison. Aucune donnée sur les précipitations ou l'humidité n'est fournie, mais la proximité du parc naturel des salines de Torrevieja-La Mata, non chiffrée ici, structure le climat local sec et ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Torrevieja compte sept plages labellisées Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos et autres. La plus proche du bien est Playa del Cura, à environ 1,2-1,3 km, une plage urbaine accessible à pied en une quinzaine de minutes. La Cala del Palangre se trouve à 1,5 km. Pour la pratique du golf, trois parcours de renom se trouvent dans un rayon de 11 km : Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Côté sport, le palais des Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km, le club CF Torrevieja à 1,4 km et une salle de fitness à 3,8 km. Les piscines les plus proches sont à 0,9 km (hôtel Fontana) et 1,2 km (résidence Parque de las Naciones). Le Real Club Náutico, à 1,1 km, propose des activités nautiques. Les points de vue Torre del Moro (3 km) et La Pinada (4 km) offrent des objectifs de promenade. La résidence elle-même dispose d'une piscine commune, ce qui évite la dépendance aux plages en haute saison.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche et à mi-chemin entre Alicante et la région de Cartagena (Murcie). Avec près de 99 000 habitants, c'est une des principales villes côtières de la zone, connue pour son climat sec, ses plages Pavillon Bleu et sa population internationale. Le bien se trouve dans le quartier El Chaparral, côté intérieur mais à distance de marche de la côte. Orihuela Costa et ses golfs se trouvent à une dizaine de kilomètres au sud ; Santa Pola et Alicante au nord. La ville est une des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne où le castillan domine.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
À l'échelle de Torrevieja et du sud de la Costa Blanca, ce bien se positionne sur le segment d'entrée de gamme. À 130 000 euros, il se situe sous les prix de départ des projets comparables recensés dans la même ville : Apartments Palangre Beach (à partir de 160 000 euros), Panorama Beach (à partir de 155 000 euros) et Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 euros). Ces trois références correspondent toutefois à des constructions neuves ou rénovées livrées clés en main, alors que le bien d'El Chaparral nécessite environ 6 000 euros de travaux après dégât des eaux et date de 2000. Rapporté à la surface (70 m²), le prix ressort à environ 1 860 euros/m², à majorer des travaux ; c'est un niveau cohérent pour une maison de ville d'occasion dans un quartier urbain à 1,2 km de la plage. La différence avec le neuf s'explique aussi par le standing : les programmes récents proposent généralement des certifications énergétiques, des ascenseurs et des finitions actuelles, absents des données de ce bien. Par rapport aux zones voisines, Orihuela Costa (La Zenia, Campoamor) affiche des prix généralement plus élevés pour des villas et appartements proches des golfs, tandis que Torrevieja centre offre plus de densité urbaine et de services à pied, ici 168 restaurants dans un rayon de 2 km. Pour un acheteur belge ou néerlandais habitué au marché du nord, la logique est différente : 130 000 euros représentent le prix d'un studio dans une ville moyenne belge, pour une maison avec terrasses et piscine commune à 15 minutes à pied de la mer. Le compromis est explicite : budget réduit contre travaux à prévoir et bien ancien sans données énergétiques. Cette équation attire typiquement les acheteurs de résidence secondaire ou les investisseurs acceptant une phase de rénovation avant mise en location.
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