Ovaj gradski vezani kuća (townhouse) nalazi se u četvrti El Chaparal u Torrevieji, na Costa Blanci u pokrajini Alicante. Riječ je o objektu iz 2000. godine s dva spavaće sobe, jednom kupaonicom i dodatnim WC-om, ukupne stambene površine od 70 m². Nekremina je dio zatvorenog naselja sa zajedničkim bazenom, orijentirana prema jugu, s klimatizacijom koja radi u oba smjera. Objekt se prodaje namješten, ali zahtijeva sanacijske radove na zidovima nakon pucanja cijevi, procjena troškova iznosi oko 6.000 eura. Plaža Playa del Cura udaljena je oko 1,2 km, a supermarketi, ljekarne i restorani dostupni su pješice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Chaparal je stambena četvrt u središnjem dijelu Torrevieje, grada s oko 98.500 stanovnika izravno na Sredozemnom moru. Okolica je urbanog karaktera, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarketa na 354 metra, ljekarne na 576 metara i velik broj restorana i kafića unutar dvokilometarskog radijusa. Najbliža plaža Playa del Cura udaljena je oko 1,2 km, a teren je ravan, s nagibom od svega 0,8%.
Nekremina funkcionalno odgovara potrebe za kompaktnim boravištem na dva kata: dva spavaće sobe, kupaonica s tuš kabinom, zaseban WC, kuhinja u otvorenom tlu i više vanjskih prostora, prednja terasa, balkon i zatvoreno stražnje dvorište. Orijentacija prema jugu osigurava sunce na vanjskim površinama tijekom dana. Zajednički bazen u naselju pokriva potrebu za kupanjem bez održavanja vlastitog bazena.
Riječ je o postojećem objektu izgrađenom oko 2000. godine (indikativno), u stanju koje zahtijeva obnovu. Sanacijski radovi na zidovima, posljedica pucanja cijevi, procijenjeni su na oko 6.000 eura prema već zatraženoj ponudi. Kupac stoga računa s dodatnim ulaganjem neposredno nakon prelaska vlasništva, ali se ne radi o novogradnji s planiranim datumom predaje, objekt je odmah raspoloživ nakon završetka radova.
Objekt nema vlastiti bazen ni vlastito parkirno mjesto, a EV punjač najbliži je na oko 5,8 km. S ukupno jednom kupaonicom i 70 m² površine, kapacitet je ograničen na manje kućanstvo. Renovacija zidova nužna je prije useljenja. Golf tereni nisu u neposrednoj blizini, najbliži je na oko 8,7 km. Podaci ne spominju skladište, vrt ni dizalo.
Ref: VL415961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže nisku ulaznu cijenu na španjolskoj obali i spremni su sami upravljati manjom obnovom. Prepoznatljive situacije: kupac s budžetom do 150.000 eura koji na Costa Blanci želi kuću s terasom umjesto apartmana bez vanjskog prostora; kupac druge kuće koji objekt koristi sezonski i cijeni zajednički bazen bez održavanja; umirovljenik ili par bez djece kojima dvije spavaće sobe i jedna kupaonica dovolje za cjelogodišnji boravak; kupac koji ne želi ovisiti o automobilu jer su supermarkt, ljekarna, restorani i javni prijevoz u pješačkom dometu. Objekt manje odgovara kućanstvima s više djece ili onima kojima je potrebno više od jedne kupaonice, jednako kao i kupcima koji očekuju nekreminu spremnu za useljenje bez ikakvih radova. Sanacija zidova nakon pucanja cijevi uvjetuje nekoliko tjedana radova i dodatnu koordinaciju prije korištenja. Prisutnost tri škole u krugu od 2 km znači da obitelji s djecom nisu isključene, ali ograničen kapacitet objekta ostaje čimbenik. Za investitora koji iznajmljuje, niža nabavna cijena i lokacija u gradu s cjelogodišnjim sadržajima omogućuju najam i izvan ljetne sezone, uz pretpostavku da se sanacija izvede prije stavljanja na tržište najma.
Objekt potječe iz 2000. godine i nosi karakteristike gradnje toga razdoblja na Costa Blanci: gradska vezana kuća u zatvorenom naselju s pravilnim tlocrtom na dva kata. Kuhinja je potpuno opremljena, s elementima i bijelom tehnikom, a prostorija sa sunčanom terasom i umjetnom travom na fotografijama ukazuje na adaptaciju koja je nadogradila izvorni tlocrt. Kupaonica je obnovljena u modernom stilu, širok tuš kabin, dvostruka umivaona i suvremena keramika, dok je zasebni WC izveden u bijelom mramornom crijepu. Klimatizacija je reverzibilna, što znači grijanje i hlađenje preko istog sustava, relevantno za zimske mjesece kada prosječna temperatura pada na oko 12°C. Gradnja zahtijeva sanaciju zidova nakon pucanja vodovodne cijevi, s procijenom od oko 6.000 eura; kupcima se preporučuje provjera vodovodne i električne instalacije tijekom tih radova, budući da je objekt star 25 godina. Energetska učinkovitost nije navedena u dostupnim podacima, što je uobičajeno za nekremine te starosti, u praksi to znači slabiju izolaciju u odnosu na novogradnju i veću ovisnost o klimatizaciji. Južna orijentacija s 3.854 sunčanih sati godišnje na lokaciji djelomično kompenzira stariju gradnju kroz pasivno zagrijavanje zimi i prirodno svjetlo. Vanjski prostori, balkon, prednja terasa i zatvoreno stražnje dvorište, izvedeni su kao standardni elementi španjolske gradske gradnje s početka stoljeća.
Cijena iznosi 130.000 eura. U usporedbi s usporedivim objektima u Torrevieji, apartmani Palangre Beach od 160.000 eura, Sun & Center od 169.000 eura i Panorama Beach od 155.000 eura, ovaj townhouse pozicioniran je ispod raspona usporedivih nekremina, pri čemu je razlika objašnjivija potrebom sanacije od oko 6.000 eura i manjom površinom. Ukupan početni trošak kupca stoga iznosi oko 136.000 eura plus troškovi kupoprodaje i poreza. Objekt je sagrađen 2000. godine i prodaje se namješten, što smanjuje dodatna ulaganja u opremu nakon sanacije.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se unutar urbanog tkiva Torrevieje. Ujutro se namirnice nabavljuju pješice, supermarket je udaljen manje od pet minuta hoda, a ljekarna nekoliko minuta dalje. Zatvorena stražnja terasa omogućuje korištenje van vanjskog prostora neovisno o ulici, a balkon i prednja terasa, zahvaljujući južnoj orijentaciji, primaju sunce tijekom većeg dijela dana. Kuhinja u otvorenom tlu povezana je s dnevnim boravkom, što odgovara kompaktnom tlocrtu od 70 m². Zajednički bazen u naselju funkcionalna je nadoknada za kupanje izvan sezone, kada je more previše hladno, sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci. Plaža Playa del Cura dostupna je pješice za oko 15-20 minuta ili nekoliko minuta automobilom po ravnom terenu. Restorani i barovi u neposrednoj okolini četvrt karakteriziraju kao mirnu stambenu zonu sa sadržajima na dohvat ruke. Za medicinske potrebe, bolnica je na 3,4 km, a unutar dvokilometarskog kruga nalazi se 27 ljekarni i 27 dentalnih ordinacija. Javni prijevoz s 14 linija i 50 stajališta pokriva grad i omogućuje kretanje bez automobila za većinu dnevnih potreba. Studentskim kućanstvima bitno je da se u krugu od 2 km nalaze tri škole. Zimi Torrevieja ne zamire: grad ima oko 98.500 stalnih stanovnika, pa sadržaji rade tijekom cijele godine, a 32 lokalna praznika godišnje nose i kulturni kalendar.
El Chaparal se nalazi u urbanom kontinuitetu Torrevieje, grada koji sa 98.533 stanovnika (INE 2025) funkcionira kao cjelogodišnja sredozemna zajednica, a ne kao sezonsko odmaralište. U krugu od 2 km od objekta nalazi se 168 restorana, 44 kafića, 24 banke, 27 ljekarni i 27 dentalnih ordinacija, gustoća sadržaja koja omogućuje život bez automobila za sve dnevne potrebe. Tri škole u istom krugu pokrivaju osnovno obrazovanje, a sportska ponuda uključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km i nog jedan fitness centar na 3,8 km. Zdravstvena zaštita na razini bolnice dostupna je na 3,4 km. Javni prijevoz s 14 linija i 50 stajališta povezuje četvrt s ostatkom grada i obale. Za kupce s električnim automobilom, najbliži brzi punjač je na 5,8 km, što zahtijeva planiranje. Marina Real Club Náutico na 1,1 km i vidikovac Torre del Moro na 3 km određuju mogućnosti za slobodne aktivnosti. Teren je ravan, visina 20 m nad morem i nagib prema plaži od 0,8%, pa su bicikl i šetnja realna sredstva prijevoza za većinu svakodnevnih ruta.
Karta prikazuje položaj El Chaparala u odnosu na središte Torrevieje i obalu: plaža Playa del Cura na 1,2 km, supermarketa unutar 400 m, sportska dvorana i marina na oko 1,2 km. Ravnica obale i gustoća gradskih sadržaja vidljivi su iz rasporeda obilježja unutar dvokilometarskog kruga.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja se nalazi na južnom dijelu Costa Blance, južno od Alicantea (oko 35 km do aerodroma) i sjeverno od Orihuele i granice s Costa Cálidom. U regionalnom kontekstu, grad je veće stambeno-sredozemno središte s gotovo 100.000 stanovnika, izrazito španjolskog govornog karaktera, jedna od rijetkih pretežno kastiljanskih zona u Valencijskoj zajednici. El Chaparal je stambena četvrt unutar grada, pozicionirana između središta i obale, što je izdvaja od novijih urbanizacija na rubnim područjima prema Orihueli gdje dominiraju golf-odmarališta.
Plaža Playa del Cura udaljena je 1,2 km (ravnim terenom, oko 15 minuta pješice), Cala del Palangre 1,5 km. Ukupno sedam plaža s plavom zastavom nalazi se u Torrevieji, uključujući El Cura, La Mata, Los Locos i Cabo Cervera. Golf tereni su udaljeniji: Villamartín na 8,7 km, Campoamor na 10 km i Las Ramblas de Orihuela na 11 km, dostupni automobilom za 15-20 minuta. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 35 km zračne linije, što cestovno znači otprilike 40 minuta vožnje. Valencia je udaljena oko 168 km, Málaga oko 368 km. Marina, sportska dvorana i gradski bazeni (Hotel Fontana na 0,9 km, Parque de las Naciones na 1,2 km) nadopunjuju rekreativnu ponudu u gradu.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Torrevieji pripada sredozemnom tipu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Lokacija bilježi oko 3.854 sunčanih sati godišnje, među višim vrijednostima u Španjolskoj, što južnoj orijentaciji objekta daje punu funkcionalnost na terasama tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko pet mjeseci, a zajednički bazen produljuje mogućnost kupanja. Grad leži na 20 m nadmorske visine s nagibom prema plaži od svega 0,8%, što znači potpuno ravan teren bez stepenastih prilaza. Prirodnu okolinu čini obala s uvalama i pješčanim plažama, dok se vidikovac La Pinada na 4 km i Torre del Moro na 3 km nude kao ciljevi za šetnje. Suho ljeto s 26°C prosjeka čini klimatizaciju nužnom opremom, a reverzibilni sustav u objektu pokriva i grijanje u blažim zimama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Torrevieja raspolaže sa sedam plaža s plavom zastavom: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos i druge, koncentracija koja govori o redovitoj kontroli kvalitete vode i opremljenosti. Playa del Cura, najbliža objektu na 1,2 km, urbana je pješčana plaža s promenadom, restoranima i pristupom za pješake izravno iz grada. Cala del Palangre na 1,5 km manja je uvala. Rekreativna infrastruktura uključuje Real Club Náutico na 1,1 km za nautičke aktivnosti, Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km kao glavni sportski objekt, CF Torrevieja na 1,4 km i privatni fitness centar na 3,8 km. Za golf, tri terena (Villamartín 8,7 km, Campoamor 10 km, Las Ramblas 11 km) pokrivaju jug pokrajine. Javni bazeni na 0,9 i 1,2 km omogućuju kupanje bez automobila.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se nalazi na južnom dijelu Costa Blance, južno od Alicantea (oko 35 km do aerodroma) i sjeverno od Orihuele i granice s Costa Cálidom. U regionalnom kontekstu, grad je veće stambeno-sredozemno središte s gotovo 100.000 stanovnika, izrazito španjolskog govornog karaktera, jedna od rijetkih pretežno kastiljanskih zona u Valencijskoj zajednici. El Chaparal je stambena četvrt unutar grada, pozicionirana između središta i obale, što je izdvaja od novijih urbanizacija na rubnim područjima prema Orihueli gdje dominiraju golf-odmarališta.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
U lokalnom kontekstu Torrevieje, ovaj townhouse od 130.000 eura stoji ispod cjenovnog raspona usporedivih nekremina: Palangre Beach od 160.000 eura, Sun & Center od 169.000 eura i Panorama Beach od 155.000 eura, svi su to apartmani, dok ovdje kupac dobiva kućni tip nekremine s tri vanjska prostora (terasu, balkon i zatvoreno dvorište) i dva kata. Razlika u cijeni djelomično odražava stanje objekta: 6.000 eura sanacije, 25 godina starosti i manja površina od 70 m². U širem regionalnom pogledu, Torrevieja nudi niže cijene od elitnijih dijelova Costa Blance kao što su Albir ili Altea na sjeveru, a i od novogradnji u golf-zonama Orihuele na jugu, gdje cijene po m² premašuju razine grada. Za međunarodne kupce koji uspoređuju Costa Blancu i Costa del Sol, Torrevieja spada u pristupačniji segment obale: medijalni prihod pokrajine Alicante od 15.750 eura indikativan je za niže troškove života u odnosu na Málugu. Vrsta nekremine razlikuje ponudu i unutar samog grada, vezane kuće u starim četvrtima poput El Chaparala rjeđe su na tržištu od apartmana u novim zgradama, pa kupci koji traže kućni tlocrt s izravnim izlazom na ulicu i privatno dvorište imaju ograničenu alternativu u ovom cjenovnom razredu. Španjolski govorni karakter grada, jedna od rijetkih takvih zona u Valencijskoj zajednici, olakšava svakodnevnu komunikaciju kupcima bez znanja katalonskog/valencijskog, a cjelogodišnja populacija od gotovo 100.000 stanovnika znači da trgovačka i ugostiteljska ponuda ne ovisi o turističkoj sezoni kao u manjim obalnim mjestima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID