Dom szeregowy w dzielnicy El Chaparal w Torrevieja, na Costa Blanca w prowincji Alicante. To mieszkanie typu townhouse o powierzchni 70 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką, wybudowane w 2000 roku (indicativ). Cena od 130 000 euro. Nieruchść znajduje się w zamkniętej urbanizacji z communal basenem, na terenie miejskim z usługami dostępnymi pieszo. Plaże Playa del Cura oddalone są o około 1,2, 1,3 km. Stan techniczny wymaga renowacji ścian po pękniętej rurze, szacunkowy koszt napraw wynosi około 6000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dzielnica El Chaparal leży w strefie miejskiej Torrevieja, w odległości spaceru od codziennych usług, supermarket znajduje się w promieniu około 354 m, a apteka w odległości około 576 m. Plaża Playa del Cura oddalona jest o około 1,2, 1,3 km, co odpowiada spacerowi lub krótkiej przejażdżce rowerem. Okolica jest płaska (nachylenie 0,8%), co ułatwia poruszanie się bez samochodu.
Nieruchmość oferuje układ funkcjonalny: dwie sypialnie, łazienkę, oddzielne WC, kuchnię otwartą oraz trzy strefy zewnętrzne, taras przedni, tylny zadaszony taras i balkon. Orientacja południowa zapewnia dostęp do słońca przez większą część dnia. Wymiary 70 m² odpowiadają potrzeby gospodarstwa dwuosobowego lub drugiego domu nad morzem.
To nie jest projekt deweloperski, dom został ukończony około 2000 roku (indicativ) i jest dostępny w stanie dewelopersko-używanym, sprzedawany umeblowany. Stan techniczny wymaga renowacji ścian na poziomie około 6000 euro. Brak danych o modernizacjach instalacji lub certyfikacji energetycznej w materiałach ofertowych.
Nieruchmość nie oferuje: prywatnego basenu (tylko wspólnotowy), prywatnego parkingu w danych ofertowych, dodatkowej powierzchni ponad 70 m², drugiej łazienki ani tarasu na dachu. Stan techniczny wymaga napraw ścian. Brak danych o magazynie, certyfikacji energetycznej lub windzie. To dom w zabudowie szeregowej, nie wolnostojący.
Ref: VL415961
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchmość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze: poszukiwanie drugiego domu nad morzem z ograniczonym budżetem, przy akceptacji prac renowacyjnych w zamian za niższą cenę wejścia. Po drugie: gospodarstwo jedno- lub dwuosobowe, dla którego 70 m² i dwie sypialnie wystarczają, a dodatkowa łazienka nie jest wymagana. Po trzecie: nabywca preferujący życie bez samochodu w codziennych sprawach, supermarket, apteka i restauracje dostępne pieszo, 14 linii komunikacji publicznej. Nie pasuje natomiast do: rodzin z dziećmi potrzebujących trzech lub więcej sypialni, nabywców oczekujących nieruchomości w stanie natychmiastowym bez inwestycji, osób wymagających prywatnego basenu lub parkingu w cenie, oraz tych, którzy szukają pierwszej linii brzegowej, plaża wymaga spaceru około 15 minut. Renowacja po pękniętej rurze oznacza, że część budżetu musi pozostać zarezerwowana na naprawy; zgodnie z danymi ofertowymi koszt szacunkowy wynosi 6000 euro, przy czym zalecana jest własna weryfikacja techniczna przed zakupem. Dzielnica El Chaparal leży w strefie miejskiej z pełnym zapleczem, co oznacza ruch turystyczny latem i spokojniejszy rytm poza sezonem.
Materiały wykończeniowe odpowiadają standardowi budownictwa z przełomu lat 2000. z połowy ubiegłego wieku, zdjęcia pokazują białą glazed ceramikę w WC, marmurkowe płytki oraz nowoczesną łazienkę z walk-in prysznicem i umywalką z szafką. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a dodatkowa kuchynka widoczna jest na zdjęciu pomieszczenia z trawnikiem syntetycznym (solarium/veranda). Instalacje: klimatyzacja reversywna zapewnia zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie, to wystarczające rozwiązanie dla klimatu ze średnią roczną 18,7°C, choć brak danych o centralnym ogrzewaniu gazowym. Kluczowy element techniczny: stan ścian wymaga renowacji po pękniętej rurze wodnej. Zgodnie z danymi ofertowymi szacunek naprawy wynosi około 6000 euro; rekomendowana jest niezależna inspekcja techniczna przed zakupem w celu oceny zakresu wilgoci i integralności ścian. Dom sprzedawany jest umeblowany. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym, izolacji termicznej stolarki okiennej ani wieku instalacji elektrycznej i wodnej. Urbanizacja zamknięta (gated) z wspólnotowym basenem oznacza comiesięczne koszty wspólnoty, których wysokość nie została podana w materiałach. Zabudowa szeregowa z balkonem i bramą wejściową zapewnia jeden punkt dostępu od frontu oraz prywatny taras z tyłu.
Cena wynosi od 130 000 euro. Warto uwzględnić dodatkowy koszt renowacji ścian szacowany na około 6000 euro po pękniętej rurze, co daje całkowity budżet wstępny około 136 000 euro. W porównaniu z porównywalnymi nieruchomościami w Torrevieja, apartamenty Palangre Beach od 160 000 euro, Sun & Center od 169 000 euro, Panorama Beach od 155 000 euro, oferta pozostaje poniżej mediany lokalnego rynku, co odzwierciedla stan techniczny i typ zabudowy. Kuchnia w pełni wyposażona, sprzedawane umeblowane.
Życie codzienne w El Chaparal opiera się na krótkich dystansach. Supermarket w zasięgu 354 m oznacza codzienne zakupy pieszo; apteka o 576 m, a restauracje i bary w promieniu spaceru. Słońce przez około 3854 godziny rocznie i orientacja południowa domu sprawiają, że taras przedni i balkon pozostają użytkowe przez większą część roku, również zimą przy średniej temperaturze 12°C w chłodniejszych miesiącach. Poranek można zacząć na zadaszonym tarasie tylnym, a po południu korzystać z balkonu. Basen wspólnotowy pełni funkcję miejscowego punktu spotkań w sezonie letnim. Plaża Playa del Cura oddalona o około 1,2 km wymaga spaceru 15, 20 minut lub krótkiej przejażdżki, położenie jest miejskie, nie pierwsza linia brzegowa. Dzielnica pozostaje spokojna poza sezonem letnim, chociaż Torrevieja jako miasto liczące 98 533 mieszkańców (INE 2025) wykazuje wyraźną sezonowość turystyczną. W pobliżu, w promieniu 2 km, działa 168 restauracji, 27 aptek, 24 banki i 44 kawiarnie, a także basen publiczny Parque de las Naciones I (1,2 km) i klub żeglarski Real Club Náutico (1,1 km). Komunikacja publiczna obejmuje 14 linii i 50 przystanków, co pozwala na funkcjonowanie bez samochodu w codziennych sprawach. Klimatyzacja reversywna (zimą/ciepło/zimno) obsługuje zarówno lato, jak i chłodniejsze wieczory zimowe. Hospital znajduje się w odległości 3,4 km, dostępny samochodem lub komunikacją.
El Chaparal to dzielnica miejska w strukturze Torrevieja, z usługami w zasięgu spaceru. Codzienne funkcjonowanie: supermarket 354 m, apteka 576 m, restauracje i bary w okolicy. Plaże Playa del Cura oraz Platja del Cura oddalone o 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre o 1,4, 1,5 km. Szpital w odległości 3,4 km. Komunikacja publiczna: 14 linii i 50 przystanków w mieście, co obsługuje przemieszczanie się bez samochodu. Sezonowość: miasto liczy około 98 533 stałych mieszkańców, a liczba ta rośnie latem wraz z turystami; poza sezonem dzielnice Torrevieja zachowują pełne zaplecze usługowe. Zaplecze sportowe: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), basen Parque de las Naciones I (1,2 km), klub fitness (3,8 km). Marina Real Club Náutico o 1,1 km. Punkty widokowe Torre del Moro (3,0 km) i La Pinada (4,0 km) oferują spacery rekreacyjne. Ładowarka elektryczna EV najbliżej w odległości 5,8 km.
Na mapie widać położenie El Chaparal względem centrum Torrevieja i wybrzeża: plaża Playa del Cura w odległości około 1,2 km, supermarket 354 m, apteka 576 m, marina 1,1 km i szpital 3,4 km. Okolica płaska, w pełni zurbanizowana, słoneczne wybrzeże Costa Blanca z pełnym zapleczem miejskim w zasięgu spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja leży na południowym Costa Blanca, w prowincji Alicante, około 35 km od lotniska Alicante-Elche (w linii prostej). Miasto jest jednym z większych ośrodków miejskich wybrzeża z pełnym zapleczem usługowym przez cały rok. W regionie południowej Costa Blanca konkurencyjne lokalizacje to Orihuela Costa (polia golfowe, plaże) i Santa Pola (na północ). Media dochodów w prowincji: 15 750 euro rocznie, niższy poziom cen nieruchomości niż w segmencie Costa del Sol. Lokalny kontekst kulturowy: 32 dni świąteczne rocznie, dominujący język hiszpański.
Plaże: Playa del Cura (1,2, 1,3 km), Cala del Palangre (1,4, 1,5 km), spacer lub krótka przejażdżka. Miasto: centrum Torrevieja z pełnym zapleczem miejskim, w tym 168 restauracji i 27 aptek w promieniu 2 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC): około 35 km w linii prostej, szacunkowo 40 minut samochodem. Lotnisko Valencja (VLC): około 168 km. Golf: trzy polia golfowe w promieniu 11 km, Villamartín (8,7, 8,8 km), Real Club de Golf Campoamor (10, 10,7 km), Las Ramblas de Orihuela (11, 11,1 km). Szpital: 3,4 km. EV: 5,8 km. Okolica płaska (nachylenie do plaży 0,8%).
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat: średnia roczna temperatura 18,7°C, zakres od około 12°C zimą do 26°C latem. Słońce: około 3854 godzin rocznie, jedna z wyższych wartości na hiszpańskim wybrzeżu. Sezon kąpielowy: około 5 miesięcy z temperaturą wody powyżej 20°C, co odpowiada okresowi od końca maja do października. Wysokość: 20 m n.p.m., teren płaski (nachylenie 0,8% w kierunku plaży), brak stromych podejść przy codziennych spacerach. Orientacja południowa domu zwiększa pasywny zysk słoneczny zimą i wykorzystanie tarasów przez cały rok. Powierzchnia gminy: 71,8 km², w tym obszary naturalne parków lagunowych w okolicy Torrevieja.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Torrevieja posiada siedem plaż z certyfikatem Blue Flag w granicach miasta: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos i inne. Najbliższe dla El Chaparal: Playa del Cura (1,2 km) i Cala del Palangre (1,4 km). Golf: trzy polia w promieniu 11 km, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas de Orihuela. Sport: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), centrum fitness (3,8 km), baseny (0,9 i 1,2 km). Marina Real Club Náutico (1,1 km). Basen wspólnotowy w samej urbanizacji. Punkty widokowe Torre del Moro i La Pinada w promieniu 3, 4 km.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leży na południowym Costa Blanca, w prowincji Alicante, około 35 km od lotniska Alicante-Elche (w linii prostej). Miasto jest jednym z większych ośrodków miejskich wybrzeża z pełnym zapleczem usługowym przez cały rok. W regionie południowej Costa Blanca konkurencyjne lokalizacje to Orihuela Costa (polia golfowe, plaże) i Santa Pola (na północ). Media dochodów w prowincji: 15 750 euro rocznie, niższy poziom cen nieruchomości niż w segmencie Costa del Sol. Lokalny kontekst kulturowy: 32 dni świąteczne rocznie, dominujący język hiszpański.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W lokalnym kontekście Torrevieja ta oferta wyróżnia się ceną wejścia: od 130 000 euro za dom szeregowy o powierzchni 70 m², podczas gdy porównywalne apartamenty w tym samym mieście zaczynają się od 155 000, 169 000 euro (Palangre Beach, Panorama Beach, Sun & Center). Różnica cenowa około 25 000, 40 000 euro odzwierciedla dwa elementy: stan techniczny (renowacja ścian po pękniętej rurze, szacunkowo 6000 euro) oraz fakt, że oferty porównawcze to nowsze budynki deweloperskie. Nawet po doliczeniu kosztu napraw całkowity budżet pozostaje poniżej poziomu konkurencji. Typ zabudowy również się różni: townhouse w zamkniętej urbanizacji z basenem wspólnotowym i trzema strefami zewnętrznymi (taras przedni, zadaszony taras tylny, balkon) wobec apartamentów w budynkach wielorodzinnych. W skali regionu południowej Costa Blanca Torrevieja pozycjonuje się jako pełnoprawne miasto z 98 533 mieszkańcami, zapleczem szpitala (3,4 km) i 14 liniami komunikacji publicznej, w odróżnieniu od mniejszych enklaw turystycznych wokół pól golfowych Orihuela Costa (8,7, 11 km). Dla nabywców z Europy Północnej i Wschodniej szukających drugiego domu w słońcu, a region oferuje około 3854 godzin słońca rocznie, ta lokalizacja łączy miejską wygodę z dostępem do siedmiu plaż Blue Flag. Kompromis: niższa cena wiąże się z koniecznością przeprowadzenia renowacji i niezależnej inspekcji technicznej; brak danych o certyfikacie energetycznym i wysokości kosztów wspólnoty wymaga weryfikacji przed zakupem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID