Miestelio tipo namas El Chaparal kvartale, Torreviejoje, Alicantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Tai 70 m² plento būstas su dviem miegamaisiais ir vonios kambariu, pastatytas maždaug 2000 metais. Namas įrengtas uždaroje urbanizacijoje su bendruoju baseinu, parduodamas su baldais ir oro kondicionavimu. Pietų orientacija, uždara galinė terasa ir balkonas. Objektas reikalauja sienų remonto darbų po vamzdžio plyšimo, preliminariai įvertinta 6 000 eurų. Smėlio paplūdimys Playa del Cura nutolęs apie 1,2 km, parduotuvės ir vaistinės, ne toliau kaip per 600 m.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Chaparal kvartalas įsikūręs centrinėje Torreviejos dalyje, maždaug 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio. Aplinka, miestinė, su barais ir restoranais pėsčiųjų atstumu. Supermarketas nutolęs 354 m, vaistinė, 576 m. Teritorija lygi, nuolydis link jūros apie 0,8 proc., todėl kelias pėsčiomis iki paplūdimio nesudėtingas.
Namas tinka tiems, kam reikalingas kompaktiškas, funkcionalus būstas su lauko erdvėmis: uždara galine terasa, balkonu ir priekine terasa. Atvira virtuvės planas, atskiras tualetas ir bendras baseinas urbanizacijoje, pagrindinės funkcinės charakteristikos. Dviejų miegamųjų išdėstymas apriboja gyvenimą didesnei šeimai ar daugiaaukščiam gyvenimui.
Objektas nėra naujos statybos, namas pastatytas maždaug 2000 metais ir perduodamas jam esamos būklės. Statybos fazė: užbaigta. Bendrosios paskirties sritys, įskaitant baseiną, jau veikia. Buto būklė įvertinta kaip reikalaujanti remonto, sienų atkūrimo darbai po vandens nuotėkio, kuriems preliminariai skirta apie 6 000 eurų.
Projektas neturi privačios žemės sklypo, privataus baseino, garažo ar individualaus automobilių stovėjimo vietos pagal turimus duomenis. Namas turi vieną vonios kambarį, atskirą tualetą ir 70 m² plotą, be galimybės išplėsti pagal turimą informaciją. Reikalingas remontas riboja tiesioginį įsikraustymą be papildomų darbų. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas.
Ref: VL415961
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka kelias atpažįstamas pirkėjų situacijas. Pirma, pirkėjai, ieškantys antrojo būsto prie Viduržemio jūros su ribotu biudžetu iki 150 000 eurų, kai kaina svarbesnė už nedelsiant įsikraustomą būklę. Tokiu atveju suplanuotas sienų remontas (apie 6 000 eurų) tampa skaičiuojamu etapu, o ne kliūtimi. Antra, pirkėjai, kuriems svarbi kasdienė infrastruktūra be automobilio: visos pagrindinės paslaugos, parduotuvė, vaistinė, restoranai, patenkinamos pėsčiomis, o paplūdimys nutolęs apie 1,2 km. Trečia, nuomininkams ar investuotojams, vertinantiems nuomos potencialą metų sezono mieste su beveik 100 000 gyventojų ir dideliu turistų srautu. Ketvirta, pensininkai ar dalinio perkėlimo į Ispaniją ieškantys asmenys, kuriems kompaktiškas 70 m² plotas su dviem miegamaisiais, vienu vonios kambariu ir bendru baseinu pakanka funkcionaliai. Objektas mažiau tinka didelėms šeimoms, kurioms reikalingos kelios vonios zonos, privaatus kiemas ar automobilio garažas. Taip pat jis netinka tiems, kas pageidauja naujos statybos su šiuolaikine energijos charakteristika, pastatas iš 2000-ųjų su reikalingu remontu reikalauja pripratimo prie esamos būklės ir papildomo biudžeto.
Namas parduodamas su baldais, o pagal vaizdo medžiagą matoma maišyta būklė: šiuolaikiškas vonios kambarys su įėjimo dušu ir kriaukle rodo dalinai atnaujintą erdvę, tuo tarpu saulės kambarys su dirbtinės žolės danga ir virtuvės kampu, funkcinį, bet ne prestižinį sprendimą. Virtuvė įrengta pilnai. Oro kondicionavimas, dvikryptis (šaldymas ir šildymas), kas leidžia naudoti sistemą ištisus metus. Sienų remonto poreikis po vamzdžio plyšimo, pagrindinis techninis dėmesio taškas: nutekėjimas pažeidė vidaus sienas, sąmata jau užsakytas, o preliminari suma, apie 6 000 eurų. Šio dydžio remontas dažniausiai apima tinko, dažymo ir galbūt drėgmės pažeistų konstrukcijų atkūrimą, tačiau konkretus apimtis patvirtintina vietoje. Konstrukcinė dalis atitinka 2000-ųjų ispanų miestelio tipo namų standartus, mūrinės sienos, kelios aukštos su balkonu, priekine ir galine terasomis. Nėra duomenų apie energijos efektyvumo sertifikatą, langų paketus ar izoliacijos lygį, šie klausimai tiriami per techninę apžiūrą. Bendrosios urbanizacijos zonos, įskaitant baseiną, prižiūrimos bendrijos, kurios išlaidos paprastai įskaičiuotos į mėnesinius mokesčius.
Kaina, 130 000 eurų. Palyginti su panašiais Torreviejos objektais: APARTMENTS PALANGRE BEACH nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER nuo 169 000 eurų, PANORAMA BEACH nuo 155 000 eurų, šis miestelio tipo namas pozicionuojamas žemiau rinkos diapazono. Prie pirkimo sumos reikia pridėti preliminarius remonto darbus (apie 6 000 eurų pagal gautą sąmatą). Namų tipo nuosavybė su galine terasa ir bendru baseinu šiame kainų diapazone Torreviejoje yra retesnis pasiūlymas nei butai.
El Chaparal, ramus gyvenamasis kvartalas miestinėje Torreviejos struktūroje. Kasdienis gyvenimas čia vyksta be būtinybės nuolat naudotis automobiliu: supermarketas už 354 m, vaistinė už 576 m, o 2 km spinduliuje veikia 168 restoranai, 44 kavinės, 24 bankai ir 27 stomatologijos kabinetai. Tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad pirkinių, maitinimo ir kasdienių paslaugų poreikiai patenkinami pėsčiomis ar dviračiu. Miesto tipo namo gyvenimo ritmą formuoja uždara urbanizacija: bendras baseinas kaip sezoniška susitikimo vieta, o uždara galinė terasa su dirbtinės žolės zonu ir virtuvės kampu, kaip privačiausia lauko erdvė. Pietų orientacija suteikia natūralios šviesos dienos metu ir ilgesnį terasų naudojimo sezoną. Plačiau kvartalo kontekste, Torrevieja turi apie 98 500 gyventojų (2025 m.), todėl miestas funkcionuoja ištisus metus, ne tik vasaros sezonu. Viešasis transportas apima 14 maršrutų su 50 stotelių, o sporto infrastruktūra (Palacio de Deportes Infanta Cristina už 1,2 km, CF Torrevieja už 1,4 km) prieinama be automobilio. Vertinant namo būklę, reikia atsižvelgti į planuojamus sienų remonto darbus po vamzdžio plyšimo, tai lemia, kad įsikraustymas galimas tik atlikus šiuos darbus, kuriems preliminariai skirta apie 6 000 eurų.
Aplink El Chaparal kvartalą susiformavusi tanki miestinė aplinka su 2 km spinduliu esančiomis paslaugomis: 168 restoranai, 44 kavinės ir 27 vaistinės. Tai reiškia, kad kasdienis gyvenimas, nuo maisto pirkimo iki sveikatos paslaugų, vyksta pėsčiųjų zonoje, o mokesčių, gydytojo ar stomatologo apsilankymai nereikalauja ilgo važiavimo. Ligoninė nutolusi 3,4 km, trys mokyklos, 2 km spindulyje. Kultūrinis ir sportinis gyvenimas: Real Club Náutico mariną už 1,1 km, sporto rūmai Palacio de Deportes Infanta Cristina už 1,2 km. Vandens erdvės: viešnas baseinas Piscina Hotel Fontana už 0,9 km ir Residencial Parque de las Naciones baseinas už 1,2 km, alternatyvos urbanizacijos baseinui šaltojo sezono metu. Gatvių tinklas lygus (aukštis 20 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio 0,8 proc.), todėl dviratis yra praktiška transporto priemonė. Elektromobilių įkrovimo stotelės, arčiausia už 5,8 km, o didesni tinklai (Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km) prieinami trumpu važiavimu. Kvartalo ritmą lemia sezoniškumas: vasarą padidėja turistų srautas ir restoranų apkrovimas, žiemą aplinka ramiau, tačiau miesto dydis užtikrina, kad paslaugos veikia ištisus metus.
Žemėlapyje matyti namo vieta El Chaparal kvartale, maždaug 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio. Aplink, tankus miesto paslaugų tinklas: supermarketas už 354 m, vaistinė už 576 m, o restoranų zona pėsčiųjų atstumu. Pietuose nuorodos į golfo aikštynus Villamartín ir Campoamor.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja, miestas Kosta Blankos pietinėje dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir tiesia linija 168 km nuo Valensijos. Tai viena iš nedaugelio ispaniškai kalbančių Valensijos bendruomenės vietovių. Namo vieta El Chaparal kvartale, centrinė miesto dalis, kurioje paslaugų tankis didesnis nei priemiesčio zonose. Regioniniu mastu Torrevieja konkuruoja su Orihuela Costa kurortine juosta į pietus ir Santa Pola į šiaurę, tačiau miesto dydis ir metų sezono infrastruktūra skiria ją nuo mažesnių kurortinių gyvenviečių.
Paplūdimys Playa del Cura (ir Platja del Cura), 1,2, 1,3 km, maždaug 15, 20 minučių pėsčiomis arba 10 minučių automobiliu pagal turimus duomenis. Cala del Palangre įlanka, 1,5 km. Golfo aikštynai yra toliau: Club de Golf Villamartín už 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor už 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 11 km, visi pasiekiami 10, 15 minučių važiavimu. Oro uostai: Alikantės-Elchės (ALC) nutolęs maždaug 35 km tiesia linija, kas atitinka maždaug 40 minučių važiavimo keliu; Valensija (VLC), 168 km, Malaga (AGP), 368 km. Viešasis transportas mieste, 14 maršrutų su 50 stotelių, o autobusų ryšiai su Alikante ir kitais miestais papildo mobilumą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, istoriškai apie 3 854 saulės valandos per metus, temperatūros svyravimas nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas su jūros vandens temperatūra virš 20 °C trunka apie 5 mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Tai reiškia, kad terasos ir bendras baseinas naudojami žymiai ilgiau nei Šiaurės Europoje. Vietovė lygi, 20 m virš jūros lygio su 0,8 proc. nuolydžiu link paplūdimio, be reikšmingų aukščio skirtumų kasdienėje aplinkoje. Torreviejos gamtinį kontekstą papildo netoliese esantys apžvalgos taškai: Torre del Moro už 3,0 km ir La Pinada už 4,0 km, o La Mata paplūdimys su Mėlynąja vėliava, kultūrinis ir gamtinis taškas pakrantėje. Pietų orientacija su maždaug 3 850 saulės valandų per metus reiškia didelį natūralaus apšvietimo kiekį pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis paplūdimius su Mėlynąja vėliava: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kt. Artimiausias, Playa del Cura už 1,2 km, o Cala del Palangre už 1,5 km. Mėlynosios vėliavos statusas reiškia patikrintą vandens kokybę ir priežiūros standartus. Golfo infrastruktūra koncentruota į pietus: trys aikštynai 8,7, 11 km spinduliu sudaro pakankamą pasirinkimą žaidėjams. Sporto ir rekreacijos objektai: Real Club Náutico mariną (1,1 km), sporto rūmai (1,2 km), futbolo klubas CF Torrevieja (1,4 km) ir privatus fitneso centras (3,8 km). Baseinų alternatyvos, viešbuties Fontana baseinas ir Parque de las Naciones gyvenamojo komplekso baseinas abu mažiau nei 1,5 km atstumu. Tokia paslaugų koncentracija leidžia organizuoti aktyvų poilsį be ilgų pervežimų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, miestas Kosta Blankos pietinėje dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir tiesia linija 168 km nuo Valensijos. Tai viena iš nedaugelio ispaniškai kalbančių Valensijos bendruomenės vietovių. Namo vieta El Chaparal kvartale, centrinė miesto dalis, kurioje paslaugų tankis didesnis nei priemiesčio zonose. Regioniniu mastu Torrevieja konkuruoja su Orihuela Costa kurortine juosta į pietus ir Santa Pola į šiaurę, tačiau miesto dydis ir metų sezono infrastruktūra skiria ją nuo mažesnių kurortinių gyvenviečių.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviejos nekilnojamojo turto rinkoje šis objektas pozicionuojamas žemiau vidutinio diapazono. Palyginimui: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejoje pradedami nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER (key ready), nuo 169 000 eurų, PANORAMA BEACH, nuo 155 000 eurų. Šie trys konkurentai yra butai naujesnėse ar atnaujintose statybose, tuo tarpu čia siūlomas miestelio tipo namas su galine ir priekine terasomis bei balkonu, forma, kuriame kainų segmente retesnė. Kainų skirtumą iš dalies paaiškina objekto būklė: reikalingas sienų remontas po vandens nuotėkio sumažina įeinančią kainą apie 6 000 eurų, atitinkamai padidėja pirkėjo pradinės išlaidos. Regioniniu mastu Torrevieja konkuruoja su Orihuela Costa zona į pietus, kur golfo aikštynai (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) yra arčiau, bet paslaugų tankis gyvenamosiose zonose dažnai mažesnis. El Chaparal vieta centrinėje miesto dalyje suteikia pėsčiųjų prieigą prie 168 restoranų ir 44 kavinių 2 km spinduliu, o ligoninė už 3,4 km, trumpas atstumas miesto mastu. Palyginti su priekrantės naujakuriais, kuriuose dažnai reikia automobilio kasdienėms paslaugoms, čia mobilumas be transporto priemonės realus. Kita vertus, 2000-ųjų statyba neturi šiuolaikinių energijos efektyvumo charakteristikų, kurių tikimasi iš naujų projektų. Vertinant rinkos kontekstą, objektas atrodo kaip kainos ir formos (namas su terasomis ir baseinu) bei būklės kompromisas, kai pirkėjas priima remonto etapą mainais už žemesnę įeinančią kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID