토레비에하(알리칸테 주, 코스타 블랑카)의 엘 차파랄(El Chaparal) 지구에 위치한 타운하우스로, 2000년 완공되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 연면적 70㎡에 침실 2개, 욕실 1개, 별도의 화장실이 있으며 남향 발코니와 전면·후면 테라스를 갖추고 있습니다. 게이트 커뮤니티 내 공용 수영장이 있고, 가구가 포함된 가격은 130,000유로부터입니다. 다만 파이프 파열로 인한 벽면 보수가 필요하며 예상 수리비는 약 6,000유로입니다. Playa del Cura 해변까지 직선거리 약 1.3km로 도보 접근이 가능한 도시형 주거 환경입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 차파랄 지구는 토레비에하 시가지 안에 위치하며, 슈퍼마켓이 354m, 약국이 576m 거리에 있어 일상적 생활편의가 도보권에 있습니다. Playa del Cura 해변은 직선거리 1.3km로 걸어서 약 15~20분 거리입니다. 해안 경사는 0.8%로 평탄하며, 시내 중심과 마리나(Real Club Náutico, 1.1km)도 가깝습니다.
이 타운하우스는 침실 2개와 욕실 1개, 별도 화장실을 갖춘 70㎡ 규모로, 소규모 가구나 2인 가구, 또는 휴가용 주거에 부합하는 면적 구성입니다. 남향 배치로 테라스와 발코니에서 일조를 확보할 수 있으며, 온·냉방 겸용 에어컨이 설치되어 있습니다. 공용 수영장 이용이 가능한 게이트 커뮤니티 환경입니다.
본 매물은 신축이 아닌 기존 주택으로, 2000년에 완공되어 약 25년된 건물입니다. 난방·냉방은 가역식 에어컨으로 처리되며, 주방은 풀 옵션으로 설비되어 있습니다. 다만 현 상태는 '보수 필요'로 등재되어 있으며, 파이프 파열로 인한 벽면 공사가 매수자 부담 사항으로 명시되어 있습니다.
이 매물이 제공하지 않는 것: 전용 수영장(공용 수영장만 있음), 전용 주차 공간(데이터상 미확인), 난방 보일러 시스템(에어컨 의존), 엘리베이터(타운하우스 구조), 3개 이상의 침실, 그리고 현재 즉시 거주 가능한 무결성 상태입니다. 벽면 보수 공사가 완료되기 전에는 실거주에 공사 기간이 필요합니다. 전기차 충전소는 5.8km 거리에 있습니다.
Ref: VL415961
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물이 부합할 수 있는 상황: 첫째, 코스타 블랑카에서 예산 15만 유로 이하의 해안 근처 주택을 찾는 경우입니다. 동일 지역 신축 아파트보다 3만~4만 유로 낮은 가격대이므로, 보수 비용을 포함해도 가격 우위가 유지됩니다. 둘째, 2인 가구나 단기 체류자, 휴가용 주택 수요자입니다. 침실 2개와 70㎡ 면적은 영구 거주보다 부분 거주에 적합한 규모입니다. 셋째, 직접 보수 리노베이션을 계획하며 초기 비용을 낮추려는 구매자입니다. 벽면 보수가 이미 견적 단계에 있다는 점은 공사 범위가 국지적임을 시사합니다. 반대로 부합하지 않는 경우도 명확합니다. 즉시 완벽한 상태에서 입주를 원하는 구매자, 전용 주차 공간이 필수인 경우, 3침실 이상의 공간이 필요한 가구, 조용한 교외 환경을 원하는 경우에는 이 매물과의 적합성이 낮습니다. 토레비에하 시내 생활의 특성, 도보 생활 가능성과 성수기 혼잡의 양면, 을 수용할 수 있는지가 핵심 판단 기준입니다.
2000년 완공 건물로, 건식 보수가 필요한 부분과 그렇지 않은 부분이 공존합니다. 사진 자료에 따르면 욕실은 워크인 샤워부스와 세면대가 있는 현대적 마감 상태이며, 화장실은 대리석 타일 마감입니다. 후면 테라스에는 인조잔디와 주방 코너가 설치되어 있어 실내외 중간 공간으로 활용됩니다. 주방은 풀 장착 상태이고, 냉·난방은 가역식 에어컨으로 처리됩니다. 문제 부위는 파이프 파열로 인한 벽면 손상이며, 견적이 요청된 상태로 약 6,000유로의 수리비가 예상됩니다. 이는 구조적 문제가 아닌 마감 보수 수준으로 파악되지만, 실제 공사 범위는 현장 확인이 필요합니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았으며, 2000년대 건축물 특성상 단열 기준은 현행 규정보다 낮을 수 있습니다. 남향 배치는 동절기 난방 부담을 일부 완화하는 요인입니다. 매수자는 수리 견적서와 건물의 커뮤니티 관리 상태(공용 수영장 유지보수 등)를 함께 확인할 필요가 있습니다.
매매가는 130,000유로부터이며 가구가 포함된 가격입니다. 다만 벽면 보수에 약 6,000유로의 추가 비용이 예상되므로 총 취득 원가는 이를 반영해 산정해야 합니다. 인근 비교 매물인 Palangre Beach 아파트(160,000유로부터), Sun & Center(169,000유로부터), Panorama Beach(155,000유로부터)와 비교하면 동일 지역 내 저가 대열에 속하며, 이는 건물 연식(2000년)과 보수 필요 상태가 반영된 가격대입니다. 알리칸테 주의 중위소득(연 15,750유로) 대비 지역 물가 수준이 낮은 편이라 유지비 부담도 상대적으로 낮습니다.
엘 차파랄은 토레비에하 시내에 속한 주거 지구로, 일상의 대부분을 도보로 해결할 수 있는 환경입니다. 반경 2km 내에 식당 168곳, 카페 44곳, 약국 27곳, 은행 24곳이 있어 계절과 무관하게 생활 인프라가 유지됩니다. 슈퍼마켓까지 354m라는 거리는 식재료 구매를 자주 소량으로 하는 지중해식 생활 패턴과 맞습니다. 오전에 시장이나 슈퍼에 들르고, 오후에 남향 테라스에서 시간을 보내고, 저녁에 도보 거리의 바나 식당을 방문하는 일상이 이 지역의 전형적인 생활 리듬입니다. 게이트 커뮤니티 내 공용 수영장은 여름철 물놀이와 이웃 교류의 장으로 기능합니다. 해변은 Playa del Cura가 1.3km 거리로, 자전거나 짧은 산책으로 접근 가능하며 해안 경사가 0.8%에 불과해 이동 부담이 적습니다. 다만 토레비에하는 인구 약 98,500명의 도시로, 여름 성수기에는 관광객으로 인한 혼잡이 발생하고, 도심 주거 특성상 소음 수준은 시기에 따라 달라집니다. 병원은 3.4km, 골프장은 8.7km 이상 거리에 있어 자동차 이용이 현실적입니다.
토레비에하는 코스타 블랑카 남부의 해안 도시로, INE 기준 2025년 인구 약 98,533명입니다. 스페인 발렌시아 지역에서 드물게 스페인어가 주된 언어인 지역이며, 국제적 거주자 비중도 높습니다. 본 매물 위치에서 슈퍼마켓 354m, 약국 576m, Playa del Cura 해변 1.3km, 병원 3.4km로 일상 반경이 촘촘하게 형성되어 있습니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자동차 없는 생활이 부분적으로 가능하나, 골프장(8.7km 이상)과 대형 쇼핑시설 이동에는 차량이 유리합니다. 기후는 연평균 18.7°C, 겨울 평균 12°C, 여름 평균 26°C이며 연간 약 3,854시간의 일조를 기록합니다. 해발 20m의 평탄한 지형으로 이동성이 좋습니다. 연중 지역 축제가 32일 있어 지역 사회 활동이 활발한 편입니다. 성수기(7~8월)에는 인구가 일시적으로 증가하며 해변과 도심 접근이 혼잡해지는 것이 도시형 해안 거주의 실질적 조건입니다.
지도에서 볼 때 이 타운하우스는 토레비에ha 시가지 내부, 해변과 시내 중심 사이의 주거 지구에 위치합니다. 반경 1.5km 안에 해변 3곳, 슈퍼마켓, 약국, 마리나가 포함되며, 지형은 전 구간 평탄합니다. 골프장과 공항은 지도 외곽 방향에 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테 주 남부, 코스타 블랑카 남단에 위치한 해안 도시입니다. 북쪽으로는 산폴 섬이 보이는 해안과 라 마타 자연 지대, 남쪽으로는 오리우엘라 코스타와 토레 비에하 남부 해안(라 제니아 등 쇼핑 인프라)이 이어지며, 내륙 방면으로는 비야마르틴과 캄포아모르 골프 지대가 차량 15분 거리에 있습니다. 알리칸테 시는 북쪽 약 45~50km, 카르타헤나는 남쪽 약 80km 거리입니다. 도시 규모가 큰 만큼 주변 소규모 리조트 타운과 달리 계절과 무관하게 상업·의료·행정 기능이 유지되는 것이 이 지역의 위치적 특징입니다.
주요 접근 거리(직선거리 기준): Playa del Cura 해변 1.3km, Platja del Cura 1.3km, Cala del Palangre 1.5km, Real Club Náutico 마리나 1.1km, 병원 3.4km, 골프장은 Club de Golf Villamartín 8.7km, Real Club de Golf Campoamor 10km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11km입니다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선거리 약 35km로 차량 이동 시 대략 40~50분이 소요됩니다. 발렌시아 공항은 168km, 말라가 공항은 368km 거리입니다. 전기차 충전은 가장 가까운 충전소가 5.8km 떨어져 있어 전기차 소유자에게는 다소 불리한 조건입니다. 요약하면 해변·일상편의·공항 접근은 우수하고, 골프·충전 인프라는 중거리 이동을 전제로 합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하의 기후 데이터는 연평균 기온 18.7°C, 월평균 최저 12°C(겨울)에서 최고 26°C(여름) 범위입니다. 연간 일조 시간은 약 3,854시간으로 유럽 평균을 크게 상회하며, 남향인 이 타운하우스의 테라스와 발코니는 이 일조량을 직접적으로 활용할 수 있습니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 5개월로, 대략 6월부터 10월까지입니다. 지형은 해발 20m, 해안까지 경사 0.8%의 평탄한 지형으로 도보·자전거 이동에 지형적 제약이 없습니다. 도시 근교에는 Torre del Moro 전망대(3.0km)와 La Pinada(4.0km) 등 자연 접근 지점이 있으며, 북쪽의 La Mata 해변 지역은 자연 보호 구역에 인접해 있습니다. 가뭄과 여름 고온이 지중해성 기후의 일부이며, 가역식 에어컨이 본 매물의 냉·난방 수단입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에ja 해안에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 7곳 있습니다: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata(구 La Mata), Los Locos 등입니다. 본 매물에서 가장 가까운 Playa del Cura는 이 인증 해변 중 하나로 1.3km 거리입니다. 골프는 3개 코스가 8.7~11km 반경 내에 있어 차량으로 15분 내외 접근 가능합니다. 스포츠 시설로는 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km), CF Torrevieja(1.4km)가 있으며, 수영장은 Piscina Hotel Fontana(0.9km)와 Piscina Residencial Parque de las Naciones I(1.2km)가 근거리에 있습니다. 커뮤니티 내 공용 수영장도 이용 가능합니다. 해변 산책로와 마리나(1.1km)는 일상적 레저 동선에 포함되며, 해안 경사가 완만해 도보 해안 접근이 부담 없습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테 주 남부, 코스타 블랑카 남단에 위치한 해안 도시입니다. 북쪽으로는 산폴 섬이 보이는 해안과 라 마타 자연 지대, 남쪽으로는 오리우엘라 코스타와 토레 비에하 남부 해안(라 제니아 등 쇼핑 인프라)이 이어지며, 내륙 방면으로는 비야마르틴과 캄포아모르 골프 지대가 차량 15분 거리에 있습니다. 알리칸테 시는 북쪽 약 45~50km, 카르타헤나는 남쪽 약 80km 거리입니다. 도시 규모가 큰 만큼 주변 소규모 리조트 타운과 달리 계절과 무관하게 상업·의료·행정 기능이 유지되는 것이 이 지역의 위치적 특징입니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
토레비에하 내 비교 가능한 매물과의 위치 관계에서 본 타운하우스를 살펴보면, 인근의 Palangre Beach 아파트(160,000유로부터)는 Cala del Palangre 인근 해안가에, Sun & Center(169,000유로부터)는 시내 중심부에, Panorama Beach(155,000유로부터) 역시 해안 인근에 위치합니다. 본 매물의 130,000유로 가격은 이들 대비 25,000~39,000유로 낮으며, 그 차이는 건물 연식(2000년), 타운하우스라는 유형, 그리고 보수 필요 상태에서 비롯됩니다. 보수비 6,000유로를 반영해도 총 비용은 비교 매물의 최저가보다 약 19,000유로 낮습니다. 위치 측면에서 엘 차파랄은 해변까지 1.3km로, 해안 최전선 매물보다는 약간 내륙이지만 도보 접근이 가능한 범위이며, 그 대가로 시내 생활편의(슈퍼마켓 354m, 약국 576m)와 직결됩니다. 지역 시장 구조상 토레비에하는 코스타 블랑카 남부에서 가장 규모가 큰 주거 시장 중 하나로, 2000년대 초반 건축 재고가 많고 리노베이션 매물과 신축 아파트의 가격 차이가 뚜렷합니다. 예산 15만 유로 이하 구간에서는 보수 전제 조건이 있는 기존 주택이거나, 해안에서 더 멀어진 아파트가 일반적인 선택지입니다. 골프 지대(비야마르틴, 캄포아모르)의 타운하우스와 비교하면 본 매물은 골프 접근성(8.7km 이상)은 떨어지지만 도시 인프라와 대중교통(14개 노선) 측면에서 앞섭니다. 알리칸테 주 중위소득(연 15,750유로)이 반영하는 지역 물가 수준은 유지비·재산세 부담이 낮은 시장임을 의미합니다.
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