立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トリベビехァ市街地内のエル・チャパラル地区に位置し、ビーチ(プラジャ・デル・クラ)まで直線約1.2km。スーパーまで354m、薬局まで576mと生活施設は徒歩圏内に集中している。標高20m、ビーチまでの傾斜は0.8%と平坦で、徒歩や自転車での移動が現実的な範囲である。バルやレストランも徒歩圏内に多数存在する。
2寝室・1バスルームの70㎡は、カップルや単身者、あるいはセカンドハウス利用に対応する規模である。オープンキッチン、後部の囲まれたテラス、バルコニー、前部テラスを備え、南向きのため日当たりが確保される。共用プール付きゲーテッドコミュニティという形式で、維持管理は共同管理体制下で行われる。家具付きのため、購入後すぐの使用が可能な状態に近い。
本物件は新築プロジェクトではなく、2000年完成(表示は暫定)の中古タウンハウスである。建築状態は「要修繕」に分類されており、水道管破裂による壁面の修繕が未実施で、見積額は約6,000ユーロとされている。修繕完了後の引き渡しではなく、現状での購入となり、修繕手続きは購入者が対応する必要がある。修繕見積はすでに依頼済みである。
本物件が提供しないもの:専用プール(共用プールのみ)、専用駐車場・ガレージの記載なし、エレベーター・バリアフリー設備の明記なし、海の眺望の保証なし、太陽光パネルや高効率断熱など新築相当のエネルギー仕様なし、3部屋以上の寝室や2つ目のフルバスルームなし。また、壁面修繕(約6,000ユーロ)が購入前に必要である点も制約として記録されている。
Ref: VL415961
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件が状況に合致する可能性のあるケースを客観的に列挙する。第一に、予算130,000ユーロ前後でコスタ・ブランカの都市型物件を探す場合。類似新築アパートとの価格差は3万ユーロ以上ある。第二に、車に依存しない生活を優先する場合。スーパー・薬局・レストランが徒歩圏内で、市内には14路線の公共交通と50のバス停が存在する。第三に、セカンドハウスや賃貸運用を想定する場合。家具付きで即使用可能な点は短期利用や賃貸開始までの期間短縮に対応する。一方、次のような場合は適合しない可能性がある:3部屋以上の寝室が必要な世帯、専用プールや専用駐車場を必須とする場合、新築相当のエネルギー仕様や保証を求める場合、修繕工事の管理を避けたい場合(壁面修繕の進行が必要)、海の眺望を条件とする場合。また、静寂を最優先する場合、夏季の観光シーズンにおける市街地の混雑を確認した上で判断することが合理的である。2寝室・1バスルームの構成は、1〜2名の常驻利用または4人までの休暇利用に対応する範囲である。
2000年築の既存物件であり、新築プロジェクトの仕様書とは異なり、建築状態は「要修繕」に分類される。既知の問題は水道管破裂による壁面の損傷で、修繕見積は依頼済み、予算額は約6,000ユーロと提示されている。これは購入総コストに含めて計算すべき項目である。設備面では以下が確認されている:可逆式エアコン(冷暖房両対応)、フル装備のキッチン、現代仕様のウォークインシャワー付きバスルーム(画像分析による)、別途トイレ。画像分析からは、白い大理石調タイルのトイレ、人工芝とキッチネット付きのサンルーム、ベランダと門構えのあるテラスハウス外観、ベンチを備えたパティオテラスが確認できる。サンルームの存在は、南向きの日照を活かした付加的な居住空間として機能する。エネルギー効率のラベル情報は提示されておらず、2000年築の建物であるため現行の新築基準とは仕様が異なる。断熱性能、窓の複層ガラス対応、電気設備の更新履歴などの詳細は、購入前の技術検査で確認することが標準的な手続きである。共用部門(プール、ゲート、外構)の維持状態はコミュニティの管理規約と維持費に依存する。
価格は130,000ユーロ( vanaf価格表示なし、固定価格の提示)。同一都市トリベビехァの類似物件と比較すると、PALANGRE BEACHのアパートは160,000ユーロから、SUN & CENTERは169,000ユーロから、PANORAMA BEACHは155,000ユーロからとなっており、本物件はこれらより25,000〜39,000ユーロ低い水準にある。ただし壁面修繕に約6,000ユーロが必要であるため、実質的な総支出は約136,000ユーロと計算される。家具付き・冷暖房完備・共用プール付きゲーテッドコミュニティという条件を含んだ価格設定である。
エル・チャパラルはトリベビехァ市中心部に隣接する住宅地区で、バーやレストランが徒歩圏内に点在する都市型の住環境である。一日の生活リズムを具体的に描くと、朝は354m先のスーパーで買い物が可能で、薬局も576mと徒歩数分の距離にある。午後は共用プールでの時間や、平坦な地形(ビーチまでの傾斜0.8%)を活かした徒歩・自転車移動が実用的である。ビーチのプラジャ・デル・クラまでは約1.2kmで、車を使えば数分、徒歩では15分前後が目安となる。南向きのテラスとバルコニーは昼間の日照を取り込むため、年間3,854時間という地域の日照データと合わせて、屋外空間の実用性は高い。夜間はゲーテッドコミュニティの共有エリアで区分される環境にある。夏期は観光客の増加で市街地全体が混雑する時期があり、逆に冬季は人口密度が下がる。病院までは3.4km、スポーツセンター(パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ)までは1.2kmと、日常の健康管理・運動施設へのアクセスも整っている。車なしでの生活が成立しやすい立地である一方、エレクトリック車の充電ステーションは最短で5.8km先にあり、電動車両の所有者は充電計画を考慮する必要がある。
半径2km以内の環境データは都市型生活の密度を示している:レストラン168軒、カフェ44軒、銀行24支店、薬局27軒、歯科27軒、学校3校。この密度は、日常の食事、金融手続き、医療・教育を徒歩または短時間の移動でカバーできる水準である。市全体の人口は約98,533人(2025年INE)で、中規模都市として商業・行政機能が整備されている。移動手段としては、徒歩・自転車が実用的であり、地勢は平坦(標高20m、傾斜0.8%)である。公共交通は14路線・50バス停。マリーナのレアル・クラブ・ナウティコは1.1km、スポーツ施設のパラシオ・デ・デポルテスは1.2km、CFトリベビехァは1.4kmに位置し、スポーツ・レジャー活動への距離も短い。EV充電は最短5.8km(市内の充電スポットは7.5km〜)にあり、電気自動車所有者は自宅充電の可否を別途確認する必要がある。スイミングプール(ホテル・フォンタナ0.9km、パルケ・デ・ラス・ナシオネス1.2km)も共用プールの代替・補完として利用可能である。
地図上で確認すると、物件はトリベビヘァ市街地の南寄り、エル・チャパラル地区に位置する。半径1.5km以内にビーチ、スーパー、薬局、マリーナ、スポーツセンターが集中しており、都市型のコンパクトな生活圏が形成されている。ゴルフコース群は地図の南西方向に位置する。
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トリベビヘァはアリカンテ県のコスタ・ブランカ南部に位置する人口約9.9万人の海浜都市で、バレンシア州内有数のスペイン語圏地域に属する。北はアリカンテ市(空港まで約35km直線)、南はオリウエラ・コスタやトルエバのリゾート地帯、西はオリウエラ市内陸部に接する。ゴルフコース密集地帯(ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラス)は南側8.7〜11kmに位置し、本物件は都市利便性とゴルフ・ビーチリゾート両方へのアクセスの中間点にあたる。
主要アクセスの直線距離は以下の通り:ビーチ(プラジャ・デル・クラ)約1.2km、カラ・デル・パラングレ約1.4〜1.5km。アリカンテ=エルチェ空港(ALC)まで直線約35km(自動車で約40分表示)、バレンシア空港(VLC)まで約168km、マラガ空港(AGP)まで約368km。ゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン8.7km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール10km、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ11km。病院3.4km、スーパー354m、薬局576m。この配置は、日常の生活圏を徒歩で、週末のレジャー(ゴルフ、ビーチリゾート)を車で、国際移動をアリカンテ空港経由で行うという利用パターンに対応している。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候データ:年間平均気温18.7℃、月平均は12〜26℃の範囲。年間日照時間は3,854時間と記録されており、ヨーロッパの基準では高い水準である。遊泳可能期間(水温20℃以上)は5ヶ月間で、実質的なビーチシーズンは5月から9月頃に相当する。標高20mの平坦な地形で、ビーチまでの傾斜0.8%は徒歩移動の負担を減らす。自然環境の観点では、トリベビехァはラ・マタの塩田ラグーンを含む自然公園の近郊に位置する海岸都市であり、展望台トーレ・デル・モロ(3.0km)やラ・ピナーダ(4.0km)など、散策地点が車での到達圏にある。地中海性気候の特徴として、夏は乾燥し暑いが海風により緩和され、冬は温暖である。南向きの間取りは、冬季の受動的暖房獲得にも寄与する。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トリベビехァには7つのブルーフラッグ(青旗)認証ビーチがある:カボ・セルベラ、カラ・デ・ラス・ピテラス、エル・クラ、ラ・マタ、ロス・ロコスなど。青旗認証は水質、安全性、環境管理の基準を満たすことを示す。物件から最も近いのはエル・クラ(プラジャ・デル・クラ)で約1.2km。カラ・デル・パラングレは約1.4km。遊泳シーズンは5ヶ月間(水温20℃以上)。ゴルフは3コースが8.7〜11km圏内にあり、いずれも車で15分前後の距離である。スポーツ施設はパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ(1.2km)、CFトリベビヘァ(1.4km)、スナッチ・フィットネスセンター(3.8km)。マリーナのレアル・クラブ・ナウティコは1.1kmで、ヨット・ウォータースポーツ関連の拠点として機能する。共用プールに加え、市内の公共・商業プールも1km前後で利用可能である。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トリベビヘァはアリカンテ県のコスタ・ブランカ南部に位置する人口約9.9万人の海浜都市で、バレンシア州内有数のスペイン語圏地域に属する。北はアリカンテ市(空港まで約35km直線)、南はオリウエラ・コスタやトルエバのリゾート地帯、西はオリウエラ市内陸部に接する。ゴルフコース密集地帯(ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラス)は南側8.7〜11kmに位置し、本物件は都市利便性とゴルフ・ビーチリゾート両方へのアクセスの中間点にあたる。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
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ID