Πρόκειται για διαμέρισμα διπlex τύπου townhouse στο El Chaparal, Torrevieja, στην επαρχία Αλικάντε της Costa Blanca. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2000, διαθέτει 70 m² κατοικίας με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ξεχωριστό WC, εντός κλειστής πολυκατοικίας με κοινόκινη πισίνα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €130.000, με απαιτούμενες εργασίες αποκατάστασης τοίχων λόγω σπασμένου σωλήνα, με εκτιμώμενο κόστος €6.000. Η τοποθεσία είναι αστική, με παραλία σε απόσταση περίπου 1,2-1,3 km και supermarket σε 354 μέτρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία El Chaparal στο Torrevieja, αστική περιοχή με κανόνες σε απόσταση βαδίσματος. Η παραλία Playa del Cura απέχει 1,2-1,3 km και η supermercado 354 μέτρα. Το κέντρο της πόλης, το λιμάνι Real Club Náutico (1,1 km) και το αθλητικό κέντρο Palacio de Deportes (1,2 km) βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Ο δρόμος προς την παραλία είναι επίπεδος, με κλίση 0,8%.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης ή διαμονής διακοπών: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο με walk-in ντους, ξεχωριστό WC, ανοιχτή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, κλειστή πίσω βεράντα, μπαλκόνι και μπροστινή βεράντα. Διαθέτει αντλία θερμότητας αντίστροφης λειτουργίας (ψύξη/θέρμανση) και πωλείται επιπλωμένο. Ο προσανατολισμός είναι νότιος.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το έτος 2000 (δεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση, συγκεκριμένα εργασίες στους τοίχους μετά από σπασμένο σωλήνα νερού. Έχει ήδη ζητηθεί προσφορά εργολάβου, με εκτιμώμενο προϋπολογισμό €6.000. Η παραλαβή είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση μετά τις εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινόχρηστη), δεν περιλαμβάνει garage ή private πάρκινγκ στα δεδομένα, και έχει περιορισμένο εμβαδόν 70 m² με ένα μόνο μπάνιο. Απαιτεί εργασίες αποκατάστασης πριν τη χρήση. Δεν αναφέρονται ανελκυστήρας, αποθηκευτικός χώρος ή ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα δεδομένα.
Ref: VL415961
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε συγκεκριμένα σενάρια. Πρώτον, αγοραστές που επιδιώκουν είσοδο στην ισπανική αγορά ακινήτων με χαμηλό προϋπολογισμό και αποδέχονται μια διαδικασία αποκατάστασης πριν τη χρήση. Δεύτερον, αναζητούντες δεύτερη κατοικία με εποχιακή χρήση, όπου τα 70 m² και τα 2 υπνοδωμάτια επαρκούν για ζευγάρι με περιστασιακούς επισκέπτες. Τρίτον, επενδυτές που υπολογίζουν την τιμή έναντι συγκρίσιμων αντικειμένων στην ίδια πόλη και μπορούν να απορροφήσουν το κόστος αποκατάστασης. Το προφίλ προϋποθέτει αποδοχή συγκεκριμένων στοιχείων: ένα μπάνιο συνολικά (συν ξεχωριστό WC), έλλειψη ιδιωτικού πάρκινγκ στα δεδομένα και αστικό περιβάλλον με 98.533 κατοίκους, οπότε όχι απομόνωση ούτε ησυχία εξοχής. Αντίστροφα, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους ζητούν νέα κατασκευή, μεγάλο εμβαδόν, ιδιωτική πισίνα ή προαστιακή ηρεμία. Η δυνατότητα κάλυψης καθημερινών αναγκών με τα πόδια ή ποδήλατο καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για μόνιμη διαμονή χωρίς αυτοκίνητο, κάτι που μειώνει το λειτουργικό κόστος. Για αγοραστές από την Ελλάδα ή άλλες χώρες που επιδιώκουν παράκτια κατοικία με μεσογειακό κλίμα και βραχεία απόσταση από αεροδρόμιο (35 km έως Alicante-Elche), η τοποθεσία συνδυάζει αστικά πλεονεκτήματα με παραλία σε λιγότερο από 2 χιλιόμετρα.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 2000 και πωλείται επιπλωμένο, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού. Από την ανάλυση των διαθέσιμων φωτογραφιών προκύπτουν τα εξής: το μπάνιο διαθέτει walk-in ντους με μοντέρνα επίπλωση και νιπτήρα, το WC έχει λευκά πλακίδια με μαρμάρινη υφή, η κλειστή βεράντα περιλαμβάνει κουζινάκι με τεχνητό χόρτο, και οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μπαλκόνια και πύλη εισόδου τυπική για τοπική αρχιτεκτονική townhouse. Το σύστημα κλιματισμού είναι αντίστροφης λειτουργίας, παρέχοντας ψύξη και θέρμανση. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί εργασίες στους τοίχους λόγω ζημιάς από σπασμένο σωλήνα νερού, με δεικτικό κόστος €6.000 βάσει ζητηθείσας προσφοράς. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση, μόνωση ή ηλεκτρολογική κατάσταση, οπότε ο ενδιαφερόμενος αγοραστής οφείλει να προβεί σε τεχνικό έλεγχο. Δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου (περίπου 25 έτη), συνιστάται έλεγχος υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων πέραν της τεκμηριωμένης ζημιάς. Η κλειστή πολυκατοικία με κοινόχειρη πισίνα υποδηλώνει κοινόχρηστη διαχείριση με αντίστοιχα κόστη κοινής συντήρησης, των οποίων το ύψος δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα δεδομένα.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €130.000, χωρίς κόστος μεταβίβασης και φόρους. Σε αυτή την τιμή προστίθεται δεικτικά ποσό €6.000 για αποκατάσταση τοίχων μετά από ζημιά από σπασμένο σωλήνα, βάσει ήδη ζητηθείσας προσφοράς. Συγκριτικά, ανάλογα ακίνητα στο Torrevieja σημειώνονται από €155.000 έως €169.000, οπότε η τιμή αντανακλά την κατάσταση του ακινήτου και το εμβαδόν των 70 m². Ο αγοραστής λαμβάνει επιπλωμένο ακίνητο με κλιματισμό αντίστροφης λειτουργίας, πράγμα που μειώνει αρχικά κόστη εξοπλισμού, αλλά ο πλήρης προϋπολογισμός πρέπει να περιλαμβάνει τις εργασίες και τυχόν πρόσθετες ανακαινίσεις.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από δύο στοιχεία: την αστική πυκνότητα του Torrevieja και την εγγύτητα της θάλασσας. Με 354 μέτρα μέχρι το supermercado, 576 μέτρα μέχρι το φαρμακείο και εστιατόρια, καφέ και τράπεζες σε απόσταση βαδίσματος, το αυτοκίνητο δεν είναι απαραίτητο για τις καθημερινές αγορές. Η συνοικία El Chaparal περιγράφεται ως ήσυχη, με ταυτόχρονη πρόσβαση σε μπαρ και εστιατόρια. Το εμβαδόν των 70 m² και οι δύο υπνοδωμάτια καθορίζουν το προφίλ: νοικοκυριό ενός ή δύο ατόμων, ή δεύτερη κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών. Ο νότιος προσανατολισμός σημαίνει ήλιο στο μπαλκόνι και τις βεράντες κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, γεγονός που ενισχύει τη χρήση των εξωτερικών χώρων τον περισσότερο καιρό, δεδομένων των περίπου 3.854 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Η κοινόκινη πισίνα της κλειστής πολυκατοικίας λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης τους θερμούς μήνες. Το Torrevieja έχει 98.533 κατοίκους (INE, 2025) και διατηρεί δραστηριότητα όλο τον χρόνο, με 14 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, οπότε η περιοχή δεν ερημώνει εκτός σεζόν. Το διπλό στοιχείο της υπόθεσης είναι οι εργασίες αποκατάστασης: ο αγοραστής θα πρέπει να υπολογίσει περίοδο εργασιών πριν την πλήρη χρήση, με προϋπολογισμό €6.000 δεικτικά.
Ο περιβάλλων χώρος καθορίζεται από την αστική δομή του Torrevieja. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 168 εστιατόρια, 44 καφέ, 27 φαρμακεία, 24 τράπεζες, 27 οδοντίατροι και 3 σχολεία, γεγονός που καθιστά την περιοχή λειτουργική για μόνιμη διαμονή και όχι μόνο για εποχιακή χρήση. Το νοσοκομείο απέχει 3,4 χιλιόμετρα και ο πλησιέστερος φαρμακείος 576 μέτρα. Ο συνδυασμός 14 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων επιτρέπει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο εντός της πόλης. Για σωματική άσκηση, το Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) και το κέντρο Snatch Fitness (3,8 km) είναι προσβάσιμα, ενώ η πισίνα του Parque de las Naciones (1,2 km) προσφέρει εναλλακτική κολύμβησης εκτός θαλάσσης. Το λιμάνι Real Club Náutico (1,1 km) λειτουργεί ως σημείο περιπάτου και ναυτικών δραστηριοτήτων. Η απόσταση μέχρι την Playa del Cura (1,2-1,3 km) αντιστοιχεί σε περίπου 15-20 λεπτά βαδίσματος σε επίπεδο έδαφος, με κλίση 0,8%, πράγμα που καθιστά τον περίπατο εφικτό και για μεγαλύτερη ηλικία. Η θέση σε υψόμετρο 20 μέτρων αποκλείει φυσικούς κινδύνους ύψους, ενώ η τοποθεσία εντός πόλης σημαίνει τυπικά αστικά φαινόμενα: κίνηση και δραστηριότητα κατά τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο El Chaparral σε σχέση με το κέντρο του Torrevieja, την Playa del Cura στα 1,2 χιλιόμετρα, το λιμάνι και τις υποδομές της πόλης. Η στάθμη του εδάφους προς την παραλία είναι επίπεδη, με κλίση 0,8%, κάτι που φαίνεται στην απουσία υψομετρικών γραμμών στην περιοχή, χαρακτηριστικό που διευκολύνει τις μετακινήσεις με τα πόδια σε αυτή τη μεσογειακή πόλη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torrevieja βρίσκεται στα νότια της Costa Blanca, στην επαρχία Αλικάντε, σε απόσταση περίπου 35 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Η πόλη καταλαμβάνει 71,8 τετραγωνικά χιλιόμετρα και αποτελεί έναν από τους μεγάλους παραλιακούς δήμους της περιοχής. Η θέση της συνοικίας El Chaparral, κοντά στο κέντρο και την παραλία, τοποθετεί το ακίνητο εντός του αστικού ιστού και όχι στις εξωτερικές urbanizaciones της πόλης. Τα γειτονικά κέντρα Orihuela Costa και τα γolf resorts της περιοχής απέχουν 9-11 χιλιόμετρα προς τα νότια.
Η παραλία Playa del Cura απέχει 1,2-1,3 χιλιόμετρα, ενώ η Cala del Palangre 1,4-1,5 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 35 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με χρόνο μετακίνησης οδικώς περίπου 40 λεπτά σύμφωνα με την αρχική περιγραφή του ακινήτου. Το αεροδρόμιο Valencia (VLC) απέχει 168 χιλιόμετρα και το Málaga (AGP) 368 χιλιόμετρα, οπότε το Alicante αποτελεί την λειτουργική πύλη. Οι γolf χοροί βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση: Villamartín στα 8,7-8,8 χιλιόμετρα, Campoamor στα 10-10,7 και Las Ramblas στα 11-11,1 χιλιόμετρα, προσβάσιμα με αυτοκίνητο σε 15-20 λεπτά. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Iberdrola Oasis Center απέχει 7,5 χιλιόμετρα και Ionity La Zenia 8,3 χιλιόμετρα. Για αγοραστές ηλεκτρικών οχημάτων, η απόσταση στον πλησιέστερο φορτιστή (5,8 χιλιόμετρα) αποτελεί παράγοντα λειτουργικού σχεδιασμού.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C, με ετήσια διακύμανση από 12°C έως 26°C. Η θάλασσα παραμένει σε θερμοκρασία ίση ή άνω των 20°C επί πέντε μήνες, οπότε το κολυμβητικό σεζόν εκτείνεται σε αυτό το διάστημα. Το υψόμετρο των 20 μέτρων και η κλίση 0,8% προς την παραλία σημαίνει ότι δεν υπάρχουν υψομετρικές δυσκολίες πρόσβασης. Φυσιολατρικά ενδιαφέροντα σημεία περιλαμβάνουν την Torre del Moro (3,0 χιλιόμετρα) ως σημείο θέας και το La Pinada (4,0 χιλιόμετρα) ως πευκόφυτη περιοχή περιπάτου. Η φυσική λagonκή περιοχή Las Salinas de Torrevieja, γνωστό στοιχείο της πόλης, δεν αναφέρεται στις αποστάσεις αλλά αποτελεί μέρος του τοπικού φυσικού περιβάλλοντος. Για κατοίκους από χώρα με ψυχρότερο κλίμα, τα κλιματικά δεδομένα σημαίνουν ότι οι εξωτερικοί χώροι του ακινήτου, μπαλκόνι, μπροστινή και πίσω βεράντα με νότιο προσανατολισμό, παραμένουν λειτουργικοί το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Torrevieja διαθέτει επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos και άλλες. Η πλησιέστερη, Playa del Cura με Γαλάζια Σημαία, απέχει 1,2 χιλιόμετρα, πράγμα που σημαίνει ότι η ποιότητα των υδάτων παρακολουθείται με επισήμη πιστοποίηση. Οι γolf χοροί τρεις εναλλακτικές: Villamartín (8,7 χιλιόμετρα), Campoamor (10 χιλιόμετρα) και Las Ramblas (11 χιλιόμετρα). Η θαλάσσια δραστηριότητα συγκεντρώνεται στο Real Club Náutico (1,1 χιλιόμετρα). Για σπορ εντός πόλης, το Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 χιλιόμετρα) και το CF Torrevieja (1,4 χιλιόμετρα) προσφέρουν υποδομές. Η πισίνα του Hotel Fontana (0,9 χιλιόμετρα) και η πισίνα του Parque de las Naciones (1,2 χιλιόμετρα) λειτουργούν ως εναλλακτικές λύσεις κολύμβησης. Ο συνδυασμός παραλίας, λιμανιού και αθλητικών υποδομών σε ακτίνα 1,5 χιλιομέτρου καθιστά τις αναψυχιακές δραστηριότητες προσιτές χωρίς αυτοκίνητο.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Torrevieja βρίσκεται στα νότια της Costa Blanca, στην επαρχία Αλικάντε, σε απόσταση περίπου 35 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Η πόλη καταλαμβάνει 71,8 τετραγωνικά χιλιόμετρα και αποτελεί έναν από τους μεγάλους παραλιακούς δήμους της περιοχής. Η θέση της συνοικίας El Chaparral, κοντά στο κέντρο και την παραλία, τοποθετεί το ακίνητο εντός του αστικού ιστού και όχι στις εξωτερικές urbanizaciones της πόλης. Τα γειτονικά κέντρα Orihuela Costa και τα γolf resorts της περιοχής απέχουν 9-11 χιλιόμετρα προς τα νότια.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Στο πλαίσιο της αγοράς του Torrevieja, το ακίνητο τοποθετείται στο χαμηλότερο τμήμα της τιμολογιακής κλίμακας για κατοικίες κοντά στην παραλία. Συγκρίσιμα αντικείμενα στην ίδια πόλη εκκινούν από €155.000 (Panorama Beach) και €160.000 (Apartments Palangre Beach) έως €169.000 (Edificio Sun & Center, key-ready). Η διαφορά περίπου €25.000-€39.000 έναντι αυτού του townhouse εξηγείται από δύο παράγοντες: την κατάσταση που απαιτεί αποκατάσταση (δεικτικά €6.000 για τους τοίχους) και το εμβαδόν των 70 m² με ένα μπάνιο. Με την προσθήκη του κόστους αποκατάστασης, ο συνολικός προϋπολογισμός παραμένει κάτω από το επίπεδο εισόδου των συγκρίσιμων αντικειμένων. Η τοποθεσία El Chaparral βρίσκεται εντός του αστικού ιστού, σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις σε πιο απομακρυσμένες urbanizaciones της Orihuela Costa ή των γolf περιοχών στα 9-11 χιλιόμετρα. Αυτό σημαίνει πρακτικά:supermarket σε 354 μέτρα αντί για ελάχιστη εξάρτηση από αυτοκίνητο, και δημόσια συγκοινωνία με 14 γραμμές αντί για περιορισμένες συνδέσεις. Το Torrevieja ως πόλη των 98.533 κατοίκων προσφέρει αστική υποδομή, νοσοκομείο σε 3,4 χιλιόμετρα, 27 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, 168 εστιατόρια, που σε μικρότερους παραλιακούς οικισμούς της Costa Blanca δεν υπάρχει. Αντίστροφα, όποιος αναζητά νέα κατασκευή, σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή ησυχία εκτός πόλης θα βρει τα συγκρίσιμα αντικείμενα ή τις αναπτύξεις νοτιότερα πιο κοντά σε αυτό το προφίλ. Για αγοραστές με προϋπολογισμό κάτω από €150.000 που δέχονται διαδικασία αποκατάστασης, αυτό το ακίνητο συνδυάζει αστική τοποθεσία, παραλία σε απόσταση περιπάτου και κοινόχιρη πισίνα σε τιμή που δεν συναντάται εύκολα σε νέες κατασκευές της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID