Таунхаус в районе Эль-Чапараль в Торревьехе, городском муниципалитете на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте. Дом 2000 года постройки площадью 70 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой, расположенный в закрытом жилом комплексе с общим бассейном. Расстояние до пляжа Плайя-дель-Кура составляет около 1,2, 1,3 км. Район характеризуется городской застройкой с супермаркетом в 354 метрах и аптекой в 576 метрах. Квартира продаётся с мебелью, требует ремонта стен после прорыва трубы, ориентировочная стоимость работ около 6 000 евро. Ориентация, южная, кондиционирование реверсивное.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в жилом районе Эль-Чапараль в черте Торревьехи. Пляж Плайя-дель-Кура расположен в 1,2, 1,3 км, ближайший супермаркет, в 354 метрах, аптека, в 576 метрах. Госпиталь, в 3,4 км. Рельеф равнинный: уклон к морю составляет менее 1%, что делает маршрут к пляжу удобным для пеших прогулок.
Дом подходит для круглогодичного или сезонного проживания двух-трёх человек. Две спальни, ванная комната и отдельный туалет, открытая кухня, задняя закрытая терраса, балкон и передняя терраса. Южная ориентация обеспечивает солнечный свет большую часть дня. Общий бассейн комплекса доступен в жаркий сезон.
Объект не является новостройкой: дом построен в 2000 году (ориентировочно) и сдан в эксплуатацию. Текущее состояние требует ремонта стен из-за последствий прорыва трубы; по предварительной смете следует предусмотреть около 6 000 евро. Дополнительная документация и видео доступны по запросу.
Ограничения объекта: состояние требует ремонта; одна ванная комната при двух спальнях; площадь 70 м² без указания отдельной парковки или кладовой; бассейн только общий; электрозарядная станция для автомобилей расположена в 5,8 км. В непосредственной близости нет поля для гольфа, ближайшее находится в 8,7 км.
Ref: VL415961
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду типичных сценариев приобретения. Первый: покупатель ищет второй дом у моря с ограниченным бюджетом и готов самостоятельно организовать ограниченный ремонт с понятной сметой. Второй: инвестор, рассматривающий объект для сдачи в аренду, близость к пляжу и городской инфраструктуре в 1,2 км от моря характерна для востребованного арендного сегмента. Третий: покупатель, планирующий сезонное проживание и не нуждающийся в больших площадях, 70 м² и две спальни достаточны для семьи из двух-трёх человек или пары с гостями. Ситуации, в которых объект подходит меньше: потребность в двух ванных комнатах, собственном парковочном месте или новой отделке без вложений. Также следует учитывать, что район является городским и оживлённым, а не уединённым: любителям тишины и простора больше подойдут объекты на окраинах или в пригородах. Отсутствие необходимости в автомобиле для повседневных дел, фактор для тех, кто планирует жить без машины; однако поездки к полям для гольфа (8,7, 11 км), в госпиталь (3,4 км) или аэропорт требуют транспорта. Покупателям, которым важна немедленная заселение без работ, следует рассмотреть варианты категории key ready в том же городе.
Дом построен в 2000 году, что соответствует стандартам массовой застройки того периода на Коста-Бланке. Кухня полностью оборудована и объединена с жилым пространством в открытом плане; на фотографиях видна остеклённая терраса с зоной кухни-пристройки и искусственным газоном. Ванная комната выполнена с душевой кабиной walk-in и современной раковиной с тумбой; отдельный туалет облицован белой керамической плиткой под мрамор. Кондиционирование, реверсивное, то есть работает и на охлаждение, и на обогрев, что снижает потребность в отдельной системе отопления в мягком климате со среднегодовой температурой 18,7 °C. Ключевой технический момент: состояние объекта классифицируется как «требует ремонта», в частности, повреждения стен после прорыва трубы. Это означает необходимость проверки не только видимых повреждений, но и состояния трубопроводов и электросети в доме данного возраста перед покупкой. Рекомендуется технический осмотр и запрос полной сметы, выходящей за рамки указанных 6 000 евро, для подтверждения объёма работ. Террасы, задняя закрытая, передняя и балкон, обеспечивают несколько уровней наружного пространства. Общий бассейн комплекса входит в стоимость обслуживания закрытой урбанизации.
Цена объекта, 130 000 евро. Для сравнения: аналогичные предложения в Торревьехе начинаются от 155 000, 169 000 евро (Apartments Palangre Beach, от 160 000, Edificio Sun & Center, от 169 000, Panorama Beach, от 155 000). Данная цена ниже сопоставимых объектов, что объясняется состоянием: требуется ремонт стен после прорыва трубы с ориентировочным бюджетом 6 000 евро. Таким образом, совокупные затраты при покупке составят порядка 136 000 евро. Объект продаётся с мебелью.
Район Эль-Чапараль, часть городской структуры Торревьехи с плотной застройкой и развитой сетью магазинов, баров и ресторанов в пешей доступности. В радиусе двух километров зарегистрировано 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка и 27 аптек, что указывает на высокую плотность ежедневной инфраструктуры. Такая насыщенность означает, что ежедневные покупки, питание и бытовые услуги не требуют автомобиля. Маршрут к пляжу Плайя-дель-Кура составляет около 1,2 км по равнинной местности, это примерно 15 минут пешком. Ритм жизни в этом районе типичен для курортного города средиземноморского побережья: оживлённость в летние месяцы, когда население и поток туристов возрастают, и более спокойная атмосфера вне сезона. Торrevieja насчитывает около 98 500 жителей (INE, 2025), при этом город является одним из немногих испаноязычных районов Валенсийского сообщества. Городской транспорт представлен 14 линиями с 50 остановками. Для повседневной жизни: утренний кофе в соседнем кафе, поход в супермаркет за углом, вечерние прогулки вдоль набережной и марины Real Club Náutico в 1,1 км. Спортивная инфраструктура включает Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км. Дом с южной ориентацией и несколькими террасами позволяет использовать открытые пространства большую часть года благодаря примерно 3 854 часам солнца в год.
Ежедневная жизнь в Эль-Чапараль строится вокруг пешей доступности: супермаркет в 354 м, аптека в 576 м, рестораны и бары в нескольких минутах ходьбы. В радиусе двух километров, три школы, 27 стоматологических клиник, 24 банка. Медицинское обслуживание: госпиталь в 3,4 км. Транспортная логика: 14 автобусных линий с 50 остановками покрывают город и связь с окрестностями; для поездок за пределы города удобнее автомобиль. Спорт и отдых: Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км, фитнес-центр в 3,8 км, бассейн Residencial Parque de las Naciones в 1,2 км. Марина Real Club Náutico и набережная, в 1,1 км, что задаёт маршрут вечерних прогулок. Смотровая площадка Torre del Moro в 3 км, доступная точка для выходных. Плотность заведений (168 ресторанов в двух километрах) означает широкий выбор, но и туристический трафик в высокий сезон. Климат со среднегодовой температурой 18,7 °C и мягкими зимами (12 °C) позволяет использовать террасы и открытые пространства круглый год.
На карте объект находится в жилом квартале Эль-Чапараль, в нескольких минутах ходьбы от супермаркета и аптеки. Пляжная линия Плайя-дель-Кура и набережная с мариной расположены к востоку, на расстоянии около 1,2 км. Поля для гольфа, к юго-западу, за пределами города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, город на южной Коста-Бланке, в 35 км от Аликанте по прямой и примерно в 40 минутах от международного аэропорта Аликанте-Эльче. Соседние центры: Ориуэла-Коста и гольф-зона Вильямартин к юго-западу (8, 11 км), Санта-Пола к северу, город Аликанте, около 45, 50 км по трассе. В пределах самого города объект расположен в центрально-восточной части, ближе к пляжной зоне Плайя-дель-Кура. Позиционирование района, городское проживание с курортной функцией, в отличие от пригородных урбанизаций с преобладанием вилловых зон.
Ближайший пляж Плайя-дель-Кура, 1,2 км (около 15 минут пешком); Cala del Palangre, 1,5 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 35 км по прямой, что соответствует около 40 минутам на автомобиле. Аэропорт Валенсии, 168 км, Малаги, 368 км. Гольф: Villamartín, 8,7 км, Real Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км; без автомобиля эти объекты недоступны. Госпиталь, 3,4 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая, 5,8 км, крупные узлы Iberdrola Oasis Center, 7,5 км и Ionity La Zenia, 8,3 км. Для владельцев электромобилей это означает планирование зарядок, а не спонтанные визиты.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торревьеха расположена на высоте 20 метров над уровнем моря с уклоном к пляжу менее 1%, полностью равнинный рельеф без подъёмов. Климатические данные: среднегодовая температура 18,7 °C, сезонные колебания от 12 °C зимой до 26 °C летом. Историческое количество солнечных часов, около 3 854 в год, что относится к высоким показателям для испанского средиземноморского побережья. Сезон купания с температурой воды не ниже 20 °C длится пять месяцев, с конца мая по октябрь. Для жильца это означает продолжительный период использования пляжа, общего бассейна и террас с южной ориентацией. Природные зоны в ближайшем окружении: парк La Pinada в 4 км; солёные лагуны Торревьехи (природный парк Лас-Лагунас-де-ла-Мата-и-Торревьеха), известная орнитологическая зона региона. Сочетание равнинного рельефа, мягких зим и большого количества солнца определяет круглогодичную пригодность района для прогулок и активного отдыха на улице.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и другие. Ближайший к объекту, Playa del Cura (1,2 км) с городской инфраструктурой и набережной; Cala del Palangre (1,5 км), небольшая бухта. Голубой флаг, ежегодная сертификация качества воды, безопасности и услуг, что даёт объективный ориентир состояния пляжей. Пляж La Mata, протяжённый песчаный пляж с дюнами в северной части города. Гольф-инфраструктура сосредоточена в 8,7, 11 км: три поля (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) формируют один из узлов гольфа южной Коста-Бланки. Спортивные объекты: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), главный крытый спортивный комплекс города, футбольный клуб CF Torrevieja (1,4 км), плавательные бассейны в 0,9, 1,2 км. Марины: Real Club Náutico в 1,1 км, центр парусного спорта и водных видов отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха, город на южной Коста-Бланке, в 35 км от Аликанте по прямой и примерно в 40 минутах от международного аэропорта Аликанте-Эльче. Соседние центры: Ориуэла-Коста и гольф-зона Вильямартин к юго-западу (8, 11 км), Санта-Пола к северу, город Аликанте, около 45, 50 км по трассе. В пределах самого города объект расположен в центрально-восточной части, ближе к пляжной зоне Плайя-дель-Кура. Позиционирование района, городское проживание с курортной функцией, в отличие от пригородных урбанизаций с преобладанием вилловых зон.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями Торревьехи данный таунхаус занимает нижний ценовой сегмент. Квартиры в комплексах Apartments Palangre Beach стартуют от 160 000 евро, Edificio Sun & Center (ключи сразу), от 169 000, Panorama Beach, от 155 000. Разница в 25 000, 39 000 евро относительно этих объектов частично объясняется типом жилья (таунхаус с террасами против квартиры), состоянием (требуется ремонт на ~6 000 евро) и одной ванной комнатой. После выполнения ремонтных работ совокупная стоимость (~136 000 евро) остаётся ниже конкурентов. С точки зрения локации Эль-Чапараль сопоставим с позиционированием Palangre Beach, городская среда в 1,2, 1,5 км от пляжа. В более широком региональном контексте Торревьеха отличается от пригородных урбанизаций Ориуэла-Косты (Вильямартин, Кампеамор) большей плотностью городской жизни: здесь 98 500 жителей, 14 автобусных линий, госпиталь в черте города, тогда как гольф-зоны к юго-западу предполагают почти полную зависимость от автомобиля. Для покупателей, сравнивающих Коста-Бланку и Коста-дель-Соль, уместно культурное наблюдение: Торревьеха, один из немногих испаноязычных анклавов Валенсийского сообщества, где повседневное общение ведётся преимущественно на испанском, а не на валенсийском диалекте. Ценовой уровень региона отражает и медианный доход провинции (15 750 евро), что делает побережье Аликанте в целом более доступным, чем западная Коста-дель-Соль. Ключевое отличие данного объекта от новых комплексов, возраст постройки 2000 года, что требует технической проверки коммуникаций, но даёт преимущество в виде сформированного района с взрослой инфраструктурой, включая 27 аптек и 24 банка в радиусе двух километров.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID