Radová dom v štvrti El Chaparral v Torrevieji, provincii Alicante na Costa Blanca. Jedná sa o hotový bytový objekt z roku 2000 s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a samostatným WC na ploche 70 m². Súčasťou uzavretej rezidencie je spoločný bazén. Objekt je orientovaný na juh, má klimatizáciu s reverznou funkciou a predáva sa zariadený. Pozornosť si vyžaduje rekonštrukcia stien po prasknutí potrubia, s odhadom nákladov 6 000 eur. Pláž Playa del Cura leží vo vzdialenosti približne 1,2 km, supermarkety a lekárne sú dostupné pešo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej štvrti El Chaparral v Torrevieji, približne 1,2 km od pláže Playa del Cura. Supermarket je vzdialený 354 metrov, lekáreň 576 metrov a nemocnica 3,4 km. Nadmorská výška lokality je 20 metrov, s takmer rovným terénom (sklon 0,8 %) smerom k moru. V okolí 2 km sa nachádza 168 reštaurácií a 44 kaviarní.
Radový dom ponúka dve spálne, jednu kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatné WC a otvorenú kuchyňu. K dispozícii sú tri vonkajšie priestranstvá: uzavretá zadná terasa, balkón a predná terasa. Južná orientácia zabezpečuje denné oslnenie. Objekt je určený pre domácnosti s potrebou kompaktného mestského bývania s prístupom ku komunitnému bazénu.
Toto nie je novostavba, ale hotový radový dom postavený v roku 2000 (indicatívne). Stav objektu je klasifikovaná ako vyžadujúca rekonštrukciu, konkrétne oprava stien po poškodení spôsobenom prasknutým potrubím, s cenovou ponukou vo výške približne 6 000 eur. Predaj prebieha s existujúcim zariadením vrátane kompletně vybavenej kuchyne.
Objekt neponúka súkromný bazén, súkromnú garáž ani vlastnú záhradu, bazén je komunitný. K dispozícii sú len dve spálne a jedna kúpeľňa na 70 m². Stav vyžaduje rekonštrukčné práce pred obývaním. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 5,8 km. Nejde o novostavbu, takže chýbajú moderné energetické certifikáty nových projektov.
Ref: VL415961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúcich, ktorí hľadajú vstup do španielskeho realitného trhu s obmedzeným rozpočtom a sú ochotní akceptovať rekonštrukčné práce. Pre domácnosti s maxálne dvoma osobami alebo ako druhý byt na pobyt mimo hlavnú sezónu ponúka 70 m² dostatočný priestor. Príkladmi rozpoznateľných situácií: kupujúci, ktorý hľadá rekreačný objekt v blízkosti pláže s komunitným bazénom bez nákladov na vlastný bazén; súkromná osoba s rozpočtom do 140 000 eur vrátane opráv, ktorá uprednostňuje hotový objekt pred novostavbou s dlhším čakaním; alebo investor hľadajúci objekt na prenájom v meste s trvalou populáciou a sezónnou turistikou. Nevhodný je pre kupujúcich, ktorí očakávajú tri alebo viac spální, súkromný bazén alebo novostavbu bez nutnosti investície do opráv. Rovnako treba zvážiť, že jedna kúpeľňa pri dvoch spálniach obmedzuje obsadenie viacerými osobami. Prítomnosť komunitného bazéna a uzavretej rezidencie zodpovedá preferencii bezpečnejšieho prostredia. Pre tých, ktorí plánujú celoročné bývanie bez auta, poskytuje mestská poloha s pešou dostupnosťou základných služieb funkčnú základňu.
Radový dom z roku 2000 vykazuje prvky tradičnej španielskej výstavby tohto obdobia. Fotodokumentácia ukazuje modernizovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatné WC s bielym mramorovým obkladom a slnečnú miestnosť s umelým trávnikom a kuchynským kútikom. Kuchyňa je kompletně vybavená. Z hľadiska technických inštalácií je prítomná reverzná klimatizácia, ktorá pokrýva chladenie aj vykurovanie. Kľúčovým bodom je však stav stien: po prasknutí potrubia je potrebná rekonštrukcia, s už vyžiadanou cenovou ponukou vo výške 6 000 eur. Táto skutočnosť znamená, že časť interiéru bude pred obývaním opravená, čo kupujúcemu umožňuje ovplyvniť aspoň časť finálneho vzhľadu. Južná orientácia znižuje potrebu intenzívneho kúrenia v miernych mesiacoch. Zariadenie je súčasťou predaja, čo znižuje počiatočné investície. Energetická efektívnosť nie je pre objekty tejto vekovej kategórie certifikovaná na úrovni novostavieb; reverzná klimatizácia predstavuje hlavný zdroj regulácie teploty. Tri vonkajšie priestranstvá, uzavretá zadná terasa, balkón a predná terasa, rozširujú usable plochu v teplých mesiacoch. Objekt nemá vlastné parkovacie miesto; parkovanie v uliciach štvrte je neorganizované.
Cena objektu je 130 000 eur, pričom treba prirátať približne 6 000 eur na rekonštrukčné práce stien. V porovnaní s podobnými projektmi v Torrevieji, Apartments Palangre Beach od 160 000 eur, Edificio Sun & Center od 169 000 eur a Panorama Beach od 155 000 eur, leží táto cena pod úrovňou novších apartmánových projektov v meste. Objekt je okamžite dostupný, keďže je hotový a predáva sa zariadený. Variácia v cene odráža stav: nižšia vstupná cena jevia kompenzuje nutnosť opravných prác pred nasťahovaním.
El Chaparral je tradičná rezidenčná štvrť v Torrevieji, mestě s takmer 100 000 obyvateľmi (INE 2025). Denné rythmy tu určuje mestská infraštruktúra: supermarkety vo vzdialenosti niekoľkosto metrov, lekárne, banky a hustá ponuka reštaurácií a kaviarní v okolí 2 km. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2 km, pešia prechádzka 15 až 20 minút alebo krátka jazda autom. S takmer rovnym terénom je trasa bicyklom jednoduchá. Objekt samotný funguje ako kompaktný radový dom s tromi vonkajšími priestranstvami. Južná orientácia znamená, že predná terasa a balkón dostávajú slnko počas väčšiny dňa; v letných mesiacoch reverzná klimatizácia umožňuje chladenie, v zime vykurovanie. Uzavretá rezidencia so spoločným bazénom poskytuje sezónne možnosti kúpania bez nutnosti vlastnej údržby. V mimosezóne zostáva mesto funkčné, 14 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok pokrýva mestskú oblasť. Nemocnica je vzdialená 3,4 km, tri školy v okruhu 2 km. Pre medzinárodných kupujúcich je dôležité, že Torrevieja patrí medzi prevažne španielsky hovoriace oblasti Valencijského spoločenstva. Štvrť je opísaná ako tichá, s barmit a reštauráciami v pešej dostupnosti. Celkovo ide o mestský životný štýl s krátkymi vzdialenosťami a sezónnym prístupom k moru.
Denné zásobovanie je riešené pešo: supermarket vo vzdialenosti 354 metrov a lekáreň 576 metrov. V okruhu 2 km pôsobí 27 lekární, 24 bánk, 27 zubných kliník a 168 reštaurácií, hustota služieb zodpovedá mestskému charakteru lokality. Nemocnica leží 3,4 km od objektu. Športové vyžitie je zastúpené Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalovým klubom CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrom Snatch (3,8 km). Plavanie je možné v komunitnom bazéne rezidencie, v hotelovom bazéne Piscina Hotel Fontana (0,9 km) alebo v mori. Marina Real Club Náutico je vzdialená 1,1 km. Vyhliadková veža Torre del Moro (3,0 km) a záhrada La Pinada (4,0 km) ponúkajú možnosti prechádzok. Verejná doprava zahŕňa 14 liniek a 50 zastávok, čo umožňuje pohyb po meste bez auta. EV nabíjacia stanica je vzdialená 5,8 km, čo pre majiteľov elektromobilitov znamená plánovanie nabíjania. Štvrť je opísaná ako tichá s barmi a reštauráciami v chodzej vzdialenosti, kombinácia, ktorá v praxi znamená pokojnejšie večery s výstupnou ponukou stravovania v blízkosti.
Na mape je vyznačená poloha objektu v štvrti El Chaparral v Torrevieji. V bezprostrednom okolí sú viditeľné supermarkety, pláž Playa del Cura (1,2 km) a mestské služby. Tri golfové ihriská na juhu a letisko Alicante-Elche na severe ohraničujú doletovú vzdialenosť lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnej časti Costa Blanca v provincii Alicante, medzi mestami Alicante (približne 35 km od letiska ALC) a Orihuela Costa s golfovými rezortmi. V rámci regiónu sa Torrevieja vymedzuje ako stredne veľké prímorské mesto s trvalou populáciou približne 98 500 obyvateľov a rozsiahlou sezónnou ponukou. Susedné oblasti Villamartín a Campoamor sa špecializujú na golf a rezidenčné urbanizácie; Torrevieja ponúka mestský charakter s koncentrovanými službami. Medián príjmu v provincii je 15 750 eur ročne.
Pláž Playa del Cura je vzdialená 1,2 km (približne 10 minút autom alebo 15-20 minút pešo). Ďalšie pláže, Cala del Palangre, ležia 1,4 km od objektu. Laxisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cca 40 minútam jazdy autom. Laxisko Valencia (VLC) leží 168 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) 368 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská sú dostupné autom: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km. Nemocnica je vzdialená 3,4 km. kombinácia letiska ALC a mestských služieb robí lokalitu dostupnú pre medzinárodných kupujúcich s pravidelnými letmi.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 20 metrov nad hladinou mora s takmer rovným terénom (sklon 0,8 % smerom k pláži). Historické klimatické údaje uvádzajú 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím 12, 26 °C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov, typicky od júna do októbra. Tieto parametre zodpovedajú stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a dlhým teplým obdobím. Pre objekt s južnou orientáciou to znamená výrazné oslnenie terás počas hlavného dňa, s nutnosťou tienenia v letných mesiacoch. Prírodné prostredie v okolí zahŕňa vyhliadkové lokality Torre del Moro a La Pinada; priame prírodné rezervácie ležia mimo okruhu 5 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja disponuje siedmimi plážami s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšími. Najbližšia pláž El Cura/Playa del Cura je vzdialená 1,2 km od objektu, Cala del Palangre 1,4 km. Modrá vlajka znamená certifikovanú kvalitu vody a služieb. Rekreačné vyžitie mimo pláží pokrývajú tri golfové ihriská v okruhu 8,7, 11 km, tri športové centrá a marina Real Club Náutico (1,1 km). Komunitný bazén rezidencie dopĺňa možnosti kúpania mimo morského obdobia. Hotel Fontana s bazénom leží 0,9 km od objektu. Pre cyklistiku a chôdzu poskytuje rovnatý terén prístupné podmienky bez výrazných stúpaní.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na južnej časti Costa Blanca v provincii Alicante, medzi mestami Alicante (približne 35 km od letiska ALC) a Orihuela Costa s golfovými rezortmi. V rámci regiónu sa Torrevieja vymedzuje ako stredne veľké prímorské mesto s trvalou populáciou približne 98 500 obyvateľov a rozsiahlou sezónnou ponukou. Susedné oblasti Villamartín a Campoamor sa špecializujú na golf a rezidenčné urbanizácie; Torrevieja ponúka mestský charakter s koncentrovanými službami. Medián príjmu v provincii je 15 750 eur ročne.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje sa tento radový dom s cenou 130 000 eur nachádza pod úrovňou porovnateľných novších projektov: Apartments Palangre Beach (od 160 000 eur), Edificio Sun & Center, Key Ready (od 169 000 eur) a Panorama Beach (od 155 000 eur). Cenový rozdiel 25 000 až 40 000 eur odráža dva faktory: typ objektu (radový dom verzus apartmán) a stav vyžadujúci rekonštrukciu. Po prirátaní 6 000 eur na opravy zostáva celková investícia približne 136 000 eur, stále pod cenovou hladinou uvedených apartmánov. Štruktúrny rozdiel tkvie v priestore: radový dom s tromi vonkajšími priestranstvami (zadná terasa, balkón, predná terasa) a vstupom priamo z ulice ponúka iný typ bývania než apartmán v bytovej budove. Poloha v štvrti El Chaparral, približne 1,2 km od pláže, zodpovedá vzdialenostiam väčšiny porovnávaných projektov. V širšom kontexte Costa Blanca sa Torrevieja vymedzuje cenovo dostupnejšie než severnejšie oblasti ako Alicante-Playa de San Juan alebo Altea. Medián príjmu provincie 15 750 eur ročne koreluje s cenovou úrovňou lokálneho trhu. Kúpčí, ktorí hľadajú golfové prostredie, siahnu po rezortoch Villamartín a Campoamor 8,7, 11 km južne; Torrevieja naopak ponúka koncentrované mestské služby s 168 reštauráciami a 24 bankami v okruhu 2 km. Pre medzinárodných kupujúcich pôsobiacich s rozpočtom do 150 000 eur tvorí tento segment trhu vstupnú branu do regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID