Casă în șir (townhouse) cu două dormitoare și o baie, situată în cartierul El Chaparal din Torrevieja, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Locuința are o suprafață locuibilă de 70 m², a fost construită în anul 2000 și este parte a unei comunități închise cu piscină comună. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe parcursul zilei, iar aerul condiționat reversibil permite atât răcirea, cât și încălzirea. Zona este urbană, cu magazine, baruri și restaurante accesibile pe jos. Prețul de pornire este de 130.000 EUR, iar în stadiul actual locuința necesită lucrări de renovare la pereți, estimate la aproximativ 6.000 EUR.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Chaparal se află într-un context urban consolidat, la aproximativ 1,3 km de plaja Playa del Cura și la circa 350 m de cel mai apropiat supermarket. Cartierul face parte din Torrevieja, un oraș de aproximativ 98.500 de locuitori, cu 14 linii de transport public și 50 de stații. Terenul este plat, cu o pantă de sub 1% spre coastă, ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta practică în viața de zi cu zi.
Locuința acoperă necesitățile de bază pentru un cuplu sau o familie mică: două dormitoare, o baie completă plus un toilet separat, bucătărie open-plan complet echipată și aer condiționat reversibil. Spațiile exterioare includ un balcon, o terasă închisă în spate și o terasă frontală, iar proprietatea se vinde mobilată. Piscina comună completează funcționalitatea ansamblului rezidențial.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă. Construcția datează din anul 2000 (indicativ) și este finalizată, cu statut de livrare imediată. Starea actuală necesită intervenții: o conductă spartă a produs avarii la pereți, iar pentru reparații s-a solicitat deja un deviz estimat la 6.000 EUR. Această informație trebuie integrată în bugetul total de achiziție.
Locuința nu oferă parcare privat, garaj, grădină proprie, piscină individuală sau spații de depozitare suplimentare în afara celor enumerate. Suprafața de 70 m² și configurația cu două dormitoare și o singură baie limitează capacitatea pentru familii numeroase. Necesitatea renovării pereților reduce disponibilitatea imediată pentru locuire fără lucrări prealabile. Nu există date privind certificarea energetică.
Ref: VL415961
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situații în care această proprietate poate fi luată în considerare: un cumpărător care caută o casă în șir, nu un apartament, cu un buget sub 150.000 EUR pe Costa Blanca; un proprietar de a doua locuință care folosește imobilul sezonier și apreciază piscina comunală fără costurile de întreținere individuală; un investitor care acceptă lucrări de renovare contra unui preț de intrare redus comparativ cu piața locală; o persoană care nu dorește mașină în viața de zi cu zi, date fiind serviciile de la distanță mică; cineva care plănuiește relocarea parțială sau totală într-un oraș de coastă cu populație mare și infrastructură urbană completă. Situații în care proprietatea corespunde mai puțin: necesitatea a trei sau mai multe dormitoare; cerința a două băi complete; dorința unei locuințe gata de locuit fără nicio intervenție; necesitatea unui garaj privat; așteptarea unei locuințe cu certificare energetică documentată. Factorul renovare este central în decizie: cumpărătorul trebuie să anticipeze procesul de deviz, execuție și recepție a lucrărilor înainte de locuire sau de punere închiriere. Capacitatea de a administra aceste lucrări, local sau de la distanță, determină caracterul practic al achiziției.
Locuința datează din anul 2000 și se prezintă cu o finisare mixtă. Imaginile disponibile arată o baie modernizată, cu cabină de duș tip walk-in și lavoar cu mobilă, o grupă sanitară separată cu gresie albă de marmură, o verandă/solarium cu gazon sintetic și mic bucătărie laterală, plus o terasă cu mobilier de ședere. Bucătăria principală este open-plan și complet echipată. Aerul condiționat este reversibil, deci acoperă răcire vara și încălzire iarna; nu există mențiunea unei centrale termice separate sau a încălzirii prin pardoseală. Starea generală este clasificată drept „necesită renovare”: avaria de conductă a afectat pereții, iar devizul estimat pentru reparații este de 6.000 EUR. Nu sunt disponibile date privind izolația termică a fațadei, tâmplăria (materialul geamurilor) sau etanșeitatea acoperișului, elemente specifice construcțiilor de la sfârșitul anilor 1990 și începutul anilor 2000 care merită verificate tehnic. Certificarea energetică nu figurează în datele furnizate. Comunitatea închisă cu piscină comună implică reguli de condominiu și cotizații lunare, a căror valoare exactă trebuie solicitată de la administrator. Verificarea instalațiilor electrice și hidraulice, datată la peste două decenii de la construcție, este o etapă logică în due diligence.
Prețul de pornire este de 130.000 EUR, la care se adaugă aproximativ 6.000 EUR pentru lucrările de renovare la pereți, rezultând un buget total estimat de 136.000 EUR, exclusiv taxe și costuri de tranzacție. În comparație, apartamente comparabile în Torrevieja încep de la 155.000, 169.000 EUR (Palangre Beach de la 160.000 EUR, Sun & Center de la 169.000 EUR, Panorama Beach de la 155.000 EUR). Tipul de proprietate, casă în șir cu teren asociat, spre deosebire de apartamente, diferențiază oferta pe piața locală. Locuința se vinde mobilată, ceea ce reduce costurile inițiale de instalare.
Viața de zi cu zi în El Chaparal se desfășoară în cadrul unui cartier urban dens, cu servicii la distanțe mici: supermarketul la circa 350 m, farmacia la aproximativ 576 m, iar în rază de 2 km se află 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii și 24 de bănci. Această densitate de servicii elimină dependența de autoturism pentru cumpărături zilnice și mese în oraș. Locuința, cu orientare spre sud, primește soare pe parcursul celei mai mari părți a zilei, iar cele trei spații exterioare, balcon, terasă frontală și terasă închisă în spate, permit utilizarea aerului liber în moduri diferite: micul dejun pe terasa frontală, odihnă la umbră pe cea din spate. Statistica locală indică 3.854 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7°C, ceea ce face utilizarea teraselor posibilă pe tot parcursul anului. Piscina comună a ansamblului funcționează ca punct de întâlnire în lunile calde. Rutinele zilnice pot include mersul pe jos spre plaja Playa del Cura (1,2, 1,3 km, aproximativ 15, 20 de minute pe jos) sau utilizarea celor 14 linii de transport public pentru deplasări mai lungi. Cartierul este descris ca liniștit, dar cu baruri și restaurante în imediată apropiere, ceea ce înseamnă o combinație de calm rezidențial și viață urbană accesibilă. Pentru sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina se află la 1,2 km, iar piscine publice la sub 1,5 km.
Contextul imediat este urban și complet echipat: în raza de 2 km există 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii, 27 de cabinete stomatologice, 24 de bănci și 3 școli. Spitalul se află la 3,4 km, farmacia la 576 m, supermarketul la 354 m. Aceste distanțe susțin un mod de viață în care majoritatea nevoilor zilnice se rezolvă pe jos sau cu bicicleta. Transportul public include 14 linii și 50 de stații, ceea ce leagă cartierul de restul orașului și de zonele limitrofe. Pentru sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) și clubul CF Torrevieja (1,4 km) sunt accesibile, iar piscina Hotelului Fontana la 0,9 km. Marina Real Club Náutico, la 1,1 km, funcționează ca punct de promenadă și de activități nautice. Punctul de vedere Torre del Moro (3,0 km) și zona La Pinada (4,0 km) oferă obiective de plimbare în afara zonei centrale. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice cele mai apropiate sunt la 5,8, 8,3 km, deci proprietarii de mașini electrice trebuie să planifice încărcarea. În afara sezonului turistic, Torrevieja rămâne un oraș rezidențial cu aproape 100.000 de locuitori, iar serviciile nu se reduc semnificativ iarna.
Harta arată poziția locuinței în El Chaparal, la sud de centrul Torrevieja, cu plaja Playa del Cura la 1,2 km spre est și supermarketul la 354 m. Terenul plat al zonei face ca distanțele de pe hartă să corespundă unor trasee ușoare pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se află pe coasta de sud a provinciei Alicante, la mijlocul distanței dintre orașele Alicante (aproximativ 40 de minute spre nord-est) și cartierul turistic Orihuela Costa spre sud. Orașul funcționează ca centru rezidențial și de servicii pentru zona sudică a Costa Blanca, cu aproape 100.000 de locuitori, dintre care o proporție semnificativă este de origine internațională. Poziția la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche plasează proprietatea în raza de rezidență secundară cu acces aviatic direct din toată Europa. Santa Pola se află la nord, Guardamar del Segura la nord-vest, Orihuela la vest.
Plaja cea mai apropiată, Playa del Cura, se află la 1,2, 1,3 km, aproximativ 15 minute pe jos; Cala del Palangre la 1,4, 1,5 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 35 km în linie dreaptă, echivalentul a aproximativ 40, 45 de minute cu mașina; aeroportul Valencia la circa 168 km, iar Malaga la circa 368 km. Terenurile de golf cele mai apropiate, Villamartín (8,7 km), Real Campoamor (10 km) și Las Ramblas de Orihuela (11 km), se află la 15, 20 de minute de mers cu autoturismul. Centrele de încărcare EV Iberdrola Oasis Center (7,5 km) și Ionity La Zenia (8,3 km) deservesc zona. Deplasarea către golf sau aeroport necesită autoturism sau transport adaptat; nu există date privind conexiuni directe de transport public către aceste destinații.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se află la 20 m peste nivelul mării, cu teren esențial plat, panta spre plajă este de 0,8%, ceea ce elimină urcările în deplasările zilnice. Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara și o medie anuală de 18,7°C. Orele de soare istorice sunt de 3.854 pe an, printre cele mai ridicate valori din Spania continentală. Sezonul de îmbăiere, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, în jurul lunilor mai, octombrie. În jurul orașului există zone naturale precum La Pinada și parcurile lagunare ale zonei, iar Torre del Moro oferă un punct de observație asupra coastei la 3 km. Combinația dintre altitudine redusă, relief plat și expunere sudică pentru această locuință susține utilizarea teraselor pe durata întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja deține șapte plaje cu distincția Steagului Albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos și altele. Plaja El Cura, cea mai apropiată de proprietate (1,2 km), este o plajă urbană cu promenadă, iar Cala del Palangre (1,4 km) este o cală mai mică. La Mata, la nord, formează o plajă lungă cu zonă de dune naturale. Pentru golf, trei terenuri de 18 găuri se află la 8,7, 11 km: Villamartín, Real Campoamor și Las Ramblas de Orihuela, toate în zona Orihuela Costa. Facilitățile sportive includ Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km) și piscine la 0,9, 1,2 km. Real Club Náutico (1,1 km) acoperă activitățile nautice, iar caisul orașului organizează evenimente pe parcursul anului, cu 32 de sărbători locale anual.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se află pe coasta de sud a provinciei Alicante, la mijlocul distanței dintre orașele Alicante (aproximativ 40 de minute spre nord-est) și cartierul turistic Orihuela Costa spre sud. Orașul funcționează ca centru rezidențial și de servicii pentru zona sudică a Costa Blanca, cu aproape 100.000 de locuitori, dintre care o proporție semnificativă este de origine internațională. Poziția la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche plasează proprietatea în raza de rezidență secundară cu acces aviatic direct din toată Europa. Santa Pola se află la nord, Guardamar del Segura la nord-vest, Orihuela la vest.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
În segmentul de preț 130.000, 170.000 EUR din Torrevieja, această casă în șir ocupă o poziție distinctă față de oferta dominantă de apartamente. Proiectele comparabile, Palangre Beach (de la 160.000 EUR), Sun & Center (de la 169.000 EUR) și Panorama Beach (de la 155.000 EUR), sunt clădiri de apartamente, în majoritate mai recente sau complet renovate, cu livrare imediată și fără lucrări suplimentare. Diferența de preț de 25.000, 39.000 EUR față de aceste referințe reflectă doi factori: necesitatea renovării pereților (circa 6.000 EUR) și vârsta construcției din 2000, respectiv lipsa datelor despre certificarea energetică. În schimb, proprietatea oferă elemente pe care apartamentele comparabile de obicei nu le includ la acest preț: trei spații exterioare distincte (balcon, terasă frontală, terasă închisă), intrare directă la nivel de stradă specifică unei case în șir și apartenența la o comunitate închisă cu piscină, dar cu regimul de proprietate orizontală caracteristic unui ansamblu. Poziționarea geografică este similară cu a proiectelor de referință, zonă urbană central-sudică, la 1,2, 1,5 km de plajă, deci alegerea se reduce mai degrabă la tipul de proprietate și la acceptarea lucrărilor decât la diferențe de localizare. La nivel regional, Torrevieja oferă prețuri de intrare mai scăzute decât zonele centrale ale Costa del Sol, cu un climat comparabil ca ore de soare și un sezon de îmbăiere de cinci luni. Media de venit provincială de 15.750 EUR indică un nivel general de prețuri al serviciilor mai scăzut decât în regiunile turistice din sudul Spaniei, relevant pentru costurile de întreținere și de trai în afara sezonului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID