Ez egy sorház Torrevieja El Chaparal nevű városrészében, a Costa Blanca középső szakaszán, Alicante tartományban. A 2000-ben elkészült, 70 m²-es lakás két hálószobával, egy fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik, déli tájolással. A zárt lakópark közösségi medencét kínál. Az ingatlan bútorozva értékesíthető, légkondicionálással. Fontos megjegyezni: a falakon szövegcsere utáni felújítás szükséges, körülbelül 6000 eurós költséggel. A strand kb. 1,2 km-re, a boltok és éttermek gyalogtávolságra találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja városi környezetében helyezkedik el, kb. 1,2 km-re a Playa del Cura strandtól. A tengerszint feletti magasság 20 méter, a terep a strand felé gyakorlatilag sík (0,8% lejtő). Szupermarket 354 méterre, patika 576 méterre található. A városközpont, a kikötő és a sportlétesítmények néhány kilométeren belül elérhetők.
A lakás két hálószobával, nyitott konyhával, hátső terasszal, balkonnal és első terasszal rendelkezik. A déli tájolás egész napos üzemszerű napfényt biztosít. A zárt lakópark közösségi medencéje szezonális használatra alkalmas. A méret és a szoba elosztás kisebb háztartások vagy párok számára funkcionális elrendezést kínál.
Az épület 2000-ben készült el, a bouwstatus szerint átadott állapotú. A lakás jelenleg felújítást igényel a falakon egy vízvezeték-szakadás következtében; az elvégzett munkálatokra kb. 6000 eurós kerettel lehet számolni. Az átadás dátuma ezért a javítási munkáktól függ, ezért mindig indikatívnak tekintendő.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, privát kertet, garázst vagy tárolóhelyiséget. A teljes alapterület 70 m², egy fürdőszobával. Az épület energiahatékonysági tanúsítása nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban. Az elektromos töltőállomás legközelebbi pontja 5,8 km-re van az ingatlanról elérhető.
Ref: VL415961
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a beszerzési költségvetés korlátozott, és a vevő hajlandó felújítási munkát koordinálni. A 130 000 eurós belépési ár és a kb. 6000 eurós javítási keret együttesen kb. 136 000 eurós teljes beruházást jelent. A két hálószoba és egy fürdőszoba elrendezés párok, egyedülállók vagy kis családok számára funkcionális; tartós vendégfogadásra vagy nagyobb háztartásra méreteiben kevésbé alkalmas. A gyalogos infrastruktúra (bolt 354 m, patika 576 m) az autó nélküli életmódot támogatja, ami elsősorban idősek vagy szezonálisan tartózkodó tulajdonosok számára releváns. A közösségi medence és a zárt lakópark második otthonként való használatot is lehetővé tesz. A városrészt a téli időszakban is lakják, így nem kizárólag szezonális környezetről van szó. A déli tájolás egész éves napellátást biztosít, ami a mediterrán tél alatt is hasznos.
Az ingatlan 2000-ben épült, hagyományos sorház-formátumban. A fotóanyag alapján a fürdőszoba modern, járólapos kialakítással, walk-in zuhanyzóval és szanitér egységgel rendelkezik. A külön WC fehér márvány csempével van elkészítve. A konyha nyitott elrendezésű, teljes felszereltséggel; a napozó terasz műfüves burkolatot kapott. A lakás légkondicionálóval van felszerelve, reverzibilis (meleg/hideg) üzemmóddal. A falakon a bejelentett vezetékszakadás következtében javítási munka szükséges; az erre kapott ajánlat kb. 6000 eurót tesz ki. Ez a munka a belső falburkolatok helyreállítását foglalja magában. A déli tájolás és a több terasz (első terasz, balkon, zárt hátsó terasz) a napvédelmi és árnyékolási megoldások szempontjából rugalmas használatot tesz lehetővé. Az energiahatékonysági tanúsítvány nem áll rendelkezésre; egy 2000-es építésű ingatlan esetén a szigetelési és gépészeti szabványok a jelenlegi követelmények alatt maradhatnak.
A kezdeti ár 130 000 euró, ami alatt a helyi piacon a hasonló, átadott állapotú ingatlanok találhatók. A szükséges fal-felújítás kb. 6000 eurós költségvetéssel tervezendő, ami a teljes beszerzési költségvetés részét képezi. Összehasonlításként a környező, új építésű vagy felújított projektek Torrevieja-ban 155 000, 169 000 eurótól indulnak, ami ezt az ingatlant az alsó árszinten helyezi el.
A napi élet a El Chaparal városrészben elsősorban gyalogos keretek között zajlik. A szupermarket 354 méterre, a patika 576 méterre, az éttermek és bárok gyalogtávolságra helyezkednek el; a környéken a 2 km-es sugárban 168 étterem, 44 kávézó és 24 bank található. A Playa del Cura strand kb. 1,2 km-re fekszik sík terepen, ami gyalog vagy kerékpárral körülbelül 15, 20 perc alatt megközelíthető. A lakás déli tájolású teraszai és balkonja napközbeni használatra alkalmasak; a zárt hátsó terasz külön étkezési vagy ülősarokként funkcionál. A közösségi medence a lakóparkon belül biztosítja a nyári hűsülést. A városrész lakossági jellegű, a forgalom a szezonon kívül mérsékelt. A nyári hónapokban Torrevieja környéke feltűnően aktív; a város 2025-ös INE-adatai szerint közel 98 533 lakossal rendelkezik. A helyi tömegközlekedés 14 vonallal és 50 megállóval operál, így autó nélkül is megoldható a mindennapi közlekedés. Az ingatlan belső kialakítása a nyitott konyha és a külön WC miatt praktikus kisebb háztartások számára.
A környék infrastruktúrája sűrűn kiépített: a 2 km-es sugáron belül 27 patika, 24 bankfiók, 3 iskola és 27 fogorvosi rendelő működik. A kórház 3,4 km-re található. A strandok (Playa del Cura, Platja del Cura, Cala del Palangre) 1,2, 1,5 km távolságban sorakoznak. A szabadidős infrastruktúrából kiemelendő a Real Club Náutico kikötő (1,1 km), a Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) és a CF Torrevieja sportközpont (1,4 km). Uszodák 0,9, 1,2 km-en belül elérhetők. A terep sík, így a kerékpáros közlekedés is reális alternatíva. A nyári szezonban a város népessége jelentősen bővül, ami a forgalom és a szolgáltatások várakozási idejét érintheti.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Torrevieja El Chaparal városrészében. A strandok 1,2, 1,5 km-re, a boltok és patikák 350, 600 méterre, a sport- és kikötői létesítmények 1, 2 km-en belül jelennek meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli partvidékén helyezkedik el, a Costa Blanca egyik legnagyobb tengerparti városaként, kb. 35 km-re légvonalban Alicante repülőterétől. A város a Valencian Közösség egyik spanyol nyelvű területén fekszik. A környező települések, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, és a golfzóna (Villamartín, Campoamor) 8, 11 km-es körzetben érhetők el.
Strandok: Playa del Cura 1,2 km, Cala del Palangre 1,5 km. Légikikötők: Alicante, Elche (ALC) kb. 35 km légvonalban (kb. 40 perc autóval), Valencia (VLC) 168 km, Málaga (AGP) 368 km. Golfpályák: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km. Elektromos töltőpontok: Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km. Tömegközlekedés: 14 vonal, 50 megálló a városban.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 20 méter, a strand felé 0,8% lejtésű, gyakorlatilag sík terep. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint 3854. Az átlagos évi középhőmérséklet 18,7°C, a hónapok közötti szélsőérték 12, 26°C. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, kb. öt hónapig tart. A mediterrán klíma egész éves használatot lehetővé tesz, a tél enyhe. A város közelsége miatt a természeti zónák inkább kisebb távolságban kezdődnek: a Torre del Moro kilátó 3 km-re, a La Pinada 4 km-re található.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja partvonalán hét Kék Zászlós strand található: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további két helyszín. Az El Cura strand 1,2 km-re fekszik az ingatlantól. A golf-infrastruktúra három pályával van jelen: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) és Las Ramblas de Orihuela (11 km). Sportlétesítmények: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km). Uszodák: Piscina Hotel Fontana (0,9 km), Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km).
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja Alicante tartomány déli partvidékén helyezkedik el, a Costa Blanca egyik legnagyobb tengerparti városaként, kb. 35 km-re légvonalban Alicante repülőterétől. A város a Valencian Közösség egyik spanyol nyelvű területén fekszik. A környező települések, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, és a golfzóna (Villamartín, Campoamor) 8, 11 km-es körzetben érhetők el.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A 130 000 eurós kiindulási ár a helyi piacon az alsó szegmensbe sorolja ezt az ingatlant. A hasonló, Torrevieja-ban található projektek közül az Apartments Palangre Beach 160 000 eurótól, az Edificio Sun & Center (átadott állapot) 169 000 eurótól, a Panorama Beach Building 155 000 eurótól indul. Ez a minta 25 000, 39 000 eurós árkülönbséget mutat, ami nagyrészt a felújítási állapot, a méret és az épület kora különbségeivel magyarázható. Figyelembe véve a szükséges javítási munkát kb. 6000 eurós kerettel, a teljes költségvetés kb. 136 000 euró alatt marad, ami a fenti összevetési projektek mindegyikénél alacsonyabb. A tartományi medián jövedelem (15 750 euró) és a helyi kínálat összefüggésében a beszerzési szint a régió átlagos vásárlóerejéhez viszonyítva a megfizethető kategóriában mozog. A lokációs jellemzők, strand 1,2 km, gyalogos infrastruktúra, 14 tömegközlekedési vonal, a hasonló árkategóriás ingatlanok között kedvező besorolást kapnak, mivel a olcsóbb egységek jellemzően a belsőbb városrészekben vagy nagyobb strandtávolsággal jelennek meg. A nyári szezon és a téli lakottság egyensúlya Torrevieja-t a kizárólag szezonális településektől elkülöníti.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID