Řadový dům v lokalitě El Chaparral ve městě Torrevieja na Costa Blanca, provincie Alicante. Jde o připravenou nemovitost z roku 2000 s dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a samostatným WC o obytné ploše 70 m². Dům je součástí uzavřeného komplexu se společným bazénem, orientován na jih, s vybavenou kuchyní, klimatizací a výhledem na moře ne. Nachází se v městském prostředí s obchody a restauracemi v docházkové vzdálenosti, pláž Playa del Cura leží přibližně 1,2 km daleko. Cena činí 130 000 eur, přičemž je vyžadována renovace stěn po prasklé trubce s odhadem nákladů kolem 6 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Chaparral je městská čtvrť Torrevieje, pěší města s téměř 100 000 obyvateli na jihovýchodním španělském pobřeží. Supermarket leží 354 m od domu, lékárna 576 m. Pláž Playa del Cura je vzdálena 1,2 km, nemocnice 3,4 km. Městem prochází 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což omezuje závislost na automobilu.
Dům nabízí dvě ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC, otevřenou kuchyň a tři venkovní prostory: přední terasu, balkon a uzavřenou zadní terasu. Jižní orientace zajišťuje denní sluneční osvit. Pro dvoučlennou domácnost nebo jako rekreační objekt odpovídá rozmístění prostor běžným požadavkům na pobytové bydlení.
Nejde o novostavbu, ale o dům dokončený v roce 2000 (indikativní údaj) v hotovém stavu. Stav budovy je označen jako vyžadující renovaci, konkrétně oprava stěn po prasklé vodovodní trubce, s orientačním rozpočtem 6 000 eur. Dům se prodává zařízený, s reverzibilní klimatizací a kompletně vybavenou kuchyní.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze společný v komplexu. K dispozici není garáž ani parkovací místo v majetku, ani samostatná skládka. Nemovitost nemá třetí ložnici ani druhou plnohodnotnou koupelnu. Obytná plocha 70 m² je omezená pro větší domácnosti. Nutná renovační práce omezuje okamžitou obyvatelnost do dokončení oprav.
Ref: VL415961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kde kupující hledají pobytové nebo rekreační bydlení v hotové městské struktuře za vstupní cenu pod úrovní okolních novostaveb. Pro dvoučlennou domácnost bez potřeby třetí ložnice pokrývá dispozice 2+1 základní potřeby. Vhodný je rovněž pro kupující, kteří akceptují vlastní rekonstrukční zásah v omezeném rozsahu a mají k dispozici částku na krytí oprav, odhadem 6 000 eur. Pro investory hledající objekt k dlouhodobému pronájmu kombinace městské polohy, docházkové vzdálenosti ke službám a nižší vstupní ceny představuje standardní výchozí podmínky. Naopak pro domácnosti vyžadující vlastní bazén, garáž, druhou koupelnu nebo prostor nad 70 m² dispozice nevyhovuje. Zájemci o novostavbu s moderní energetickou třídou nenajdou v objektu z roku 2000 odpovídající parametry. Přítomnost veřejné dopravy a plochý terén s převýšením 0,8 % k pláži snižují nutnost denního využívání automobilu.
Dům pochází z roku 2000 a nese prvky odpovídající období výstavby: keramické obklady v koupelně, samostatné WC s bílým mramorovým obkladem, moderní koupelna se sprchovým koutem a umyvadlovou skříňkou. Kuchyně je kompletně vybavená v otevřeném propojení s obývacím prostorem. Zadní uzavřená terasa s umělým trávníkem a kuchyňským koutem funguje jako přechodná světlá zóna. Technické vybavení zahrnuje reverzibilní klimatizaci pro chlazení i topení. Stav objektu je evidován jako vyžadující renovaci: prasklá vodovodní trubka způsobila poškození stěn, oprava je vyčíslena na přibližně 6 000 eur a nabídka na opravu již byla vyžádána. Energetická třída není v datech uvedena; u objektů této starosti odpovídá běžnému standardu období. Dům se prodává zařízený, což snižuje počáteční investice do vybavení. Orientace na jih ovlivňuje tepelnou bilanci: vyšší pasivní zisky v zimě, vyšší potřeba chlazení v létě, kdy klimatizace pokrývá regulaci vnitřní teploty.
Nabídková cena činí 130 000 eur. Ve srovnání s obdobnými objekty v Torrevieji, apartmány Palangre Beach od 160 000 eur, Sun & Center od 169 000 eur a Panorama Beach od 155 000 eur, se cena nachází pod úrovní okolního trhu. Rozdíl částečně odráží renovační povinnost: oprava stěn po prasklé trubce je oceněna přibližně na 6 000 eur, což zvýší celkové pořizovací náklady. Dům je řadový typ, nikoli apartmán, což v této cenové kategorii představuje méně častou nabídku. Dům se prodává zařízený.
El Chaparral funguje jako obytná čtvrť v rámci souvislé městské zástavby Torrevieje. Denní rytmus je určen docházkovou dostupností: supermarket do 5 minut chůze, lékárna pod 10 minut, v okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank a 27 lékáren. Dům s jižní orientací umožňuje využívání přední terasy a balkonu po většinu dne; uzavřená zadní terasa slouží jako přechodný prostor mezi kuchyní a exteriérem. Večerní chůze k moři trvá přibližně 15, 20 minut k pláži Playa del Cura. Městská struktura znamená běžné dopravní zatížení ulic a sezónní nárůst návštěvníků v letních měsících, kdy se populace pobřežní měst Torrevieje rozšiřuje. Komunitní bazén v uzavřeném komplexu poskytuje koupání bez nutnosti cesty na pláž. Školy tři v okruhu 2 km a sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko určují možnosti rodinného i rekreačního využití. Paluba 14 autobusových linek propojuje čtvrť s centrem a okolními plážovými zónami, včetně Cabo Cervera a La Mata.
Denní zásobování je řešeno docházkově: supermarket 354 m, lékárna 576 m, v okruhu 2 km 168 restaurací a 44 kaváren. Lékařské zázemí představuje nemocnice 3,4 km daleko, zubní ordinace v okolí 27. Sportovní vyžití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fitness centrum (3,8 km) a plavecké bazény Hotel Fontana (0,9 km) a Parque de las Naciones (1,2 km). Jachtařský klub Real Club Náutico leží 1,1 km od domu. Terén je rovinatý, nadmořská výška 20 m, sklon k pláži 0,8 %, a trasa k moři je zcela bez stoupání. Veřejná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek v městě. Elektromobilita je omezenější: nejbližší nabíječka je vzdálena 5,8 km, další v La Zenia 8,3 km. Škol tři v okruhu 2 km, což pokrývá základní vzdělávací potřeby. Pro české kupující představuje prostředí španělsky mluvící části Valencijského společenství, kde se úředním i běžným jazykem je španělština.
Na mapě se dům nachází v čtvrti El Chaparral, jižně od centra Torrevieje. V okruhu 2 km jsou viditelné pláže Playa del Cura a Cala del Palangre, jachtařský klub a sportovní centrum. Modře vlajkou oceněné pláže pokrývají celé městské pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním okraji provincie Alicante, mezi Santa Pola a Orihuela Costa, blízkosti regionu Vega Baja. Město s 98 533 obyvateli (INE 2025) funguje jako jedno z hlavních pobřežních center Costa Blanca s trvalou obyvatelskou základnou, nikoli pouze sezónním resortem. Poloha 35 km od letiště Alicante-Elche řadí objekt do docházkového okruhu metropolitního zázemí provincie. Médian příjem provincie 15 750 eur odpovídá nižším příjmovým poměrům vnitrozemí a ovlivňuje strukturu místních služeb.
Pláž Playa del Cura leží 1,2 km daleko (autem cca 10 minut, pěšiny 15, 20 minut). Modré vlajky v okolí nesou pláže Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, celkem sedm pláží. Golfová hřiště jsou dostupná autem: Villamartín 8,7 km, Real Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou, což odpovídá jízdní době kolem 40 minut po silnici. Letiště Valencia leží 168 km, Malaga 368 km. Centrum Torrevieje s přístavem a nákupními zónami je v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží 20 m nad hladinou moře v rovinatém pobřežním pásu. Historická data uvádějí 3 854 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C s rozpětím 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Pro jižně orientovaný dům znamenají sluneční podmínky dlouhé oslunění teras a balkonu, v letních měsících s nutností stínění a provozu klimatizace. Sklon k pláži 0,8 % zajišťuje bezbariérový přístup k moři bez schodů a stoupání. Městská zástavba omezuje přímý kontakt s přírodními plochami; vyhlídkové body Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) představují nejbližší přírodně pojaté cíle výletů. Oblast patří k suchému středomořskému podnebí s omezenými srážkami koncentrovanými do podzimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. Playa del Cura je nejbližší městskou pláží 1,2 km od domu, Cala del Palangre leží 1,4 km. Rekreační zázemí doplňuje společný bazén v komplexu a veřejné bazény v okolí 1, 1,2 km. Golfová trojice Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela v okruhu 9, 11 km pokrývá široké spektrum hřišť. Vodní sporty a jachting umožňuje Real Club Náutico 1,1 km daleko. Město pořádá 32 místních svátků ročně, což odráží hustý kulturní kalendář seversky i vnitrozemsky zaměřeného pobřežního města.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jižním okraji provincie Alicante, mezi Santa Pola a Orihuela Costa, blízkosti regionu Vega Baja. Město s 98 533 obyvateli (INE 2025) funguje jako jedno z hlavních pobřežních center Costa Blanca s trvalou obyvatelskou základnou, nikoli pouze sezónním resortem. Poloha 35 km od letiště Alicante-Elche řadí objekt do docházkového okruhu metropolitního zázemí provincie. Médian příjem provincie 15 750 eur odpovídá nižším příjmovým poměrům vnitrozemí a ovlivňuje strukturu místních služeb.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje se objekt v ceně 130 000 eur nachází pod prahem srovnatelných nabídek: Palangre Beach startuje na 160 000 eur, Panorama Beach na 155 000 eur a Sun & Center na 169 000 eur. Rozdíl 25 000, 39 000 eur vůči okolním projektům částečně vysvětluje renovační povinnost (cca 6 000 eur), typ objektu a věkovou kategorii výstavby. Jde o řadový dům, nikoli apartmán, což v této cenové relaci na Costa Blanca představuje méně častou strukturu nabídky, řadové domy v uzavřených komplexech se běžně obchodují výše. Pozice El Chaparral v kontextu města odpovídá vnitřní obytné zóně s plně městským zázemím, na rozdíl od novějších projektů přímou plážovou lokalizací: u Palangre Beach leží pláž blíže, u panoramatických projektů převažují výhledové parametry. Pro kupujícího srovnávajícího objekt s novostavbami je rozhodujícím rozdílem energetický standard a technické vybavení: novější budovy nabízejí vyšší efektivitu a moderní rozvody, objekt z roku 2000 nese standard období výstavby. V regionálním srovnání Costa Blanca patří Torrevieja k cenově dostupnějším pobřežním městům oproti severnějším zónám provincie Alicante, což odpovídá příjmové struktuře regionu Vega Baja a širší nabídce staršího bytového fondu. Faktor docházkové dostupnosti služeb bez automobilu je v městském kontextu Torrevieje uvnitř zástavby standardní, zatímco novostavby na okrajích města tuto vlastnost často nemají.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID