Расположенный в Лос-Бальконес, Аликанте, этот двухспальный апартамент был завершен в 2020 году. Площадь объекта составляет 85 квадратных метров с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект находится в городском районе с удобствами в пределах пешеходной доступности. Квартира расположена на верхнем этаже с частной крышной террасой площадью 71 кв.м., выходящей на бассейн и соляные озера. В комплексе предусмотрено подземное паркинг и кладовая. Территория огорожена и включает общий бассейн и зеленые зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Лос-Бальконес, Аликанте, в 24 метрах над уровнем моря с очень пологим уклоном к морю (0,9%). Район характеризуется близостью к побережью и удобствами в шаговой доступности. В радиусе 2,4 км находится ближайший пляж Кала-де-ло-Ферри. Лос-Бальконес, это устоявшийся жилой район с развитой инфраструктурой в южной части Торревьехи.
Объект предлагает функциональное пространство с открытой планировкой гостиной и кухни. Наличие двух спален и двух ванных комнат с теплыми полами обеспечивает комфортное проживание. Частная крышная терраса площадью 71 кв.м. создает дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. Подземная парковка и кладовая решают вопросы хранения и безопасности транспортного средства. Огороженный комплекс с общим бассейном обеспечивает безопасность и возможности для отдыха.
Объект был завершен в 2020 году, что делает его относительно новым на рынке недвижимости. Квартира уже полностью меблирована и готова к заселению. Здание имеет современную архитектуру с высокими стандартами строительства. Интегрированные системы кондиционирования и теплые полы в ванных комнатах свидетельствуют о качественных инженерных решениях. Комплекс имеет полностью завершенную инфраструктуру, включая зеленые зоны и бассейн.
Объект не предлагает частный бассейн, а только доступ к общему бассейну. Квартира не имеет прямого выхода на пляж, ближайший пляж находится на расстоянии 2,4 км. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче составляет около 38 км, что требует наличия транспорта. В квартире отсутствует отдельная прачечная, а также нет балконов или террас на уровне этажа, кроме выхода к лестнице на крышную террасу.
Этот объект подходит для тех, кто ищет вторую резиденцию на средиземноморском побережье, не жертвуя комфортом и удобствами. Это будет хороший выбор для пар или небольших семей, планирующих проводить часть года в Испании. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, также могут рассмотреть этот вариант благодаря его расположению в популярном туристическом районе. Для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства, объект предлагает все необходимые удобства в шаговой доступности, включая больницу. Люди, ценящие активный образ жизни, оценят близость к полям для гольфа, пляжам и спортивным центрам. Этот проект также подходит для тех, кто ищет квартиру с возможностью приема гостей и организации мероприятий на открытом воздухе благодаря просторной крышной террасе.
Квартира характеризуется качественной отделкой, соответствующей стандартам современного строительства 2020 года. Ванные комнаты оборудованы подогревом пола, что обеспечивает дополнительный комфорт. Наличие электрических жалюзи повышает удобство и безопасность. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, готовой к использованию. Напольные покрытия выполнены из качественных материалов, подходящих для климатических условий региона. Установлена система центрального кондиционирования, обеспечивающая комфортный микроклимат в течение всего года. Крышная терраса оборудована специальным покрытием, устойчивым к погодным условиям и УФ-излучению. Окна и двери имеют качественную теплоизоляцию, что способствует энергосбережению. В отделке использованы современные материалы с высокой стойкостью к износу и влажности.
Цена объекта начинается от €295,000 без учета дополнительных расходов, которые составляют примерно 12%. Ежемесячные расходы на содержание общего имущества составляют около €85. Годовой налог на недвижимость оценивается в €178, а сбор за вывоз мусора, в €131,86. Квартира продается полностью меблированной, что исключает дополнительные расходы на приобретение мебели. Объект готов к заселению и не требует дополнительных вложений. В сравнении с аналогичными проектами в районе, такими как Nature Views и Balcones de la Laguna, цена этого объекта является конкурентоспособной.
Это место подходит для тех, кто ценит сочетание городской жизни с доступом к побережью. Утром можно позавтракать на крышной террасе, наслаждаясь видом на соляные озера, а затем отправиться на прогулку до ближайшего пляжа менее чем за 15 минут пешком или 5 минут на транспорте. Обеспечение ежедневных потребностей не представляет сложности, так как супермаркет находится всего в 162 метрах, а аптека, в 83 метрах. Днем можно наслаждаться общим бассейном или исследовать окрестности. Вечером есть возможность посетить один из 12 ресторанов в радиусе 2 км или устроить барбекю на собственной террасе. По выходным легко отправиться в Торревьеху или на один из местных полей для гольфа, находящихся в пределах 15-20 минут езды.
Лос-Бальконес представляет собой хорошо развитый жилой район с полной инфраструктурой. В пешей доступности находятся все необходимые услуги: супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе. Медицинские услуги обеспечиваются современным университетским госпиталем в 1,5 км от объекта. Для шоппинга и развлечений недалеко расположен торговый центр Zenia Boulevard с более чем 150 магазинами и заведениями. Транспортная связь включает 15 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает связь с Торревьехой и другими районами. Район известен своими зелеными зонами и близостью к природным соляным озерам, создающим здоровый микроклимат. Инфраструктура для отдыха включает в себя несколько полей для гольфа, спортивные центры и бассейны в радиусе нескольких километров.
Лос-Бальконес расположен в южной части Торревьехи, в непосредственной близости от знаменитых соляных озер, которые формируют уникальный ландшафт региона. Объект находится в городском районе с развитой инфраструктурой, но при этом всего в нескольких минутах от побережья. Местность ровная с легким уклоном к морю, что обеспечивает удобство передвижения и прекрасные виды на окрестности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Бальконес расположен в южной части Торревьехи, провинция Аликанте, образуя часть густонаселенного побережья Коста-Бланка. Район занимает стратегическое положение между средиземноморским побережьем и соляными озерами Лагуна-де-ла-Мата и Торревьеха. В административном отношении это часть муниципалитета Торревьеха, которая является одним из крупнейших туристических центров в регионе. По отношению к крупным городам, Лос-Бальконес находится примерно в 34 км от Эльче, 35 км от Мурсии и 46 км от Картагены.
Ближайшие пляжи, включая Кала-де-ло-Ферри (2,4 км), Рокио-дель-Мар (2,6 км) и Пунта-Прима (2,8 км), доступны на транспорте примерно за 5-10 минут. Торговый центр Zenia Boulevard находится примерно в 10 минутах езды. До крупных городов региона, таких как Эльче (34 км) и Мурсия (35 км), можно добраться примерно за 30-40 минут на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии около 38 км, что составляет примерно 30-40 минут на транспорте. Поля для гольфа расположены в радиусе 6-15 км, при этом ближайшее Club de Golf El Plantío всего в 6,1 км. В 2 км от объекта находятся зарядные станции для электромобилей.
| До пляжа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с 3854 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 18,7°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Расположение объекта на высоте 24 метра над уровнем моря и очень пологий уклон к морю (0,9%) создают комфортные условия для проживания и передвижения. Климат смягчается близостью соляных озер, которые создают уникальный микроклимат с пониженной влажностью и чистым воздухом. Относительно мягкие зимы позволяют пользоваться жильем круглый год. Весна и осень особенно комфортны для активного отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3 км от объекта находятся несколько песчаных пляжей, включая Кала-де-ло-Ферри, Рокио-дель-Мар и Пунта-Прима. Пляжи предлагают спокойные воды Средиземного моря с возможностью занятий водными видами спорта. В регионе расположены несколько полей для гольфа: Club de Golf El Plantío (6,1 км), Club de Golf Villamartín (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (5,8 км). Для любителей фитнеса в радиусе 2 км находится Snatch Fitness Center. Водные развлечения включают яхтенные марины, такие как Real Club Náutico (4,1 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 км). Для семейного отдыха в 1 км от объекта находится бассейн для детей.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Бальконес расположен в южной части Торревьехи, провинция Аликанте, образуя часть густонаселенного побережья Коста-Бланка. Район занимает стратегическое положение между средиземноморским побережьем и соляными озерами Лагуна-де-ла-Мата и Торревьеха. В административном отношении это часть муниципалитета Торревьеха, которая является одним из крупнейших туристических центров в регионе. По отношению к крупным городам, Лос-Бальконес находится примерно в 34 км от Эльче, 35 км от Мурсии и 46 км от Картагены.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL632946
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Лос-Бальконес представляет собой зрелый жилой район с развитой инфраструктурой, что отличает его от новых застроек, таких как Nature Views или Balcones de la Laguna, которые все еще развиваются. В сравнении с этими проектами, текущий объект предлагает более короткое время заселения и проверенную репутацию района. В отличие от прибрежных апартаментов в Рохалес (OCEANIC APARTMENTS от €475,000), здесь более доступные цены при сохранении близости к морю. В сравнении с центральными районами Торревьехи, Лос-Бальконес предлагает более спокойную атмосферу и близость к природным соляным озерам, создающим здоровый микроклимат. В отличие от туристических районов, таких как Ла-Зения, Лос-Бальконес сохраняет баланс между развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой для постоянного проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID