Апартаментът се намира в района Чинуелика в Пунта Прима, на costa-местност на юг от Торевиеха в провинция Аликанте. Става дума за обзаведен апартамент на приземен етаж с два спални, една баня и 62 кв.м жилплощ, напълно реновиран наскоро. Сградата е завършена през 2007 г. (индикативно). Плажът Пунта Прима е на около 515 м линейно разстояние, а супермаркет и аптека са в радиус от по-малко от 400 м. Цената е 198 000 евро. Районът е градски, с ежедневни услуги на пешеходно разстояние и три голф игрища в радиус от 6 км.
В регионален контекст Пунта Прима заема позиция между по-големия град Торевиеха и голф зоната на Ориуела Коста. В сравнение със сравними обекти: Palangre Beach в Торевиежа (от 160 000 евро) е по-евтин, но се намира в градска среда с по-висока плътност; Sun & Center (от 169 000 евро) също е в Торевиеха. Oasis Laguna 2 в Ел Расо (от 227 000 евро) е ново строителство в по-тих вътрешен район без директна крайбрежна близост. Обектът тук, на 198 000 евро, се различава по комбинацията от крайбрежна близост (под 800 м до плажа), наскоро завършено реновиране и включено обзавеждане. За купувач, сравняващ тези три варианта, решаващите критерии са: дали приоритетът е минимална цена (Торевиеха), ново строителство с гаранция (Ел Расо) или готовност за ползване с крайбрежна локация (Пунта Прима). Разстоянието до летището Аликанте-Елче, около 40 км, е равно и за трите зони. Вътрешногнездната позиция на Пунта Прима, между града и голф комплексите, го прави подходящ за купувачи, които искат както градски услуги, така и достъп до спортни съоръжения, без да избират изрично едното от двете. Плътността на услуги в радиус от 2 км, 29 ресторанта, 7 кафенета, 3 аптеки и 3 банки, е сравнима с тази на Торевиеха, което за крайбрежен квартал от този размер е относително висока.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пунта Прима е крайбрежен квартал между Торевиеха и Ориуела Коста, в южната част на Коста Бланка. Апартаментът е разположен в урбанизацията Чинуелика, на кратко разстояние пеша от плажа и от основните търговски обекти. Автобусната мрежа в района включва 13 линии и около 50 спирки, което ограничава зависимостта от автомобил за ежедневни придвижвания.
Обектът отговаря на нуждите на купувач, търсещ втори дом или постоянно жилище с ниски разходи за поддръжка: два спални, напълно обзаведен, климатик за топло и студено, общ басейн и място в гараж. Източната ориентация осигурява слънце през сутрешните часове, а частната тераса допълва откритото пространство на приземния етаж.
Става дума за съществуваща конструкция от 2007 г. (индикативно), а не за ново строителство. Апартаментът е реновиран изцяло през последните месеци и е в състояние за незабавно настаняване. Няма строителен процес или фази на доставка; правният и физическият статус на обекта са финализирани при прехвърлянето.
Обектът разполага само с една баня, въпреки наличието на две спални, и площ от 62 кв.м, относително компактно за този тип имот. Няма басейн на открито за индивидуална употреба; басейнът е общ за комплекса. Липсват данни за изглед към морето, асансьор или частна градина извън терасата. Гараражът е обозначен, но не и като закрито място с индивидуална собственост.
Този обект попада в обхвата на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ втори дом на испанското крайбрежие с бюджет под 200 000 евро, който цени близостта до плажа и наличието на ежедневно обслужване без необходимост от автомобил. Второ: купувач, който иска обект за незабавно ползване, реновирането е наскоро завършено и апартаментът е обзаведен, така че не предстои ремонт или обзавеждане. Трето: инвеститор, търсещ имот за отдаване под наем, при което една баня и 62 кв.м ограничават капацитета до максимум четирима гости, но близостта до плажа и общия басейн са релевантни фактори за пазара на краткосрочни наеми. Обектът е по-малко подходящ за семейства, за които втората баня е условие, или за купувачи, търсещи ново строителство с модерни енергийни сертификати. Възрастта на сградата (2007 г.) означава, че техническата поддръжка и управлението на общността са елементи, които купувачът следва да провери в документите на общността.
Апартаментът е реновиран изцяло през последните месеци преди офертата. От снимковия материал се разпознават модерно оборудвана кухня в бял цвят с остров, спалня с баня, хол с ъглов диван и коридорно пространство с вградени гардероби. Подовата настилка е от мрамор, съгласно декларираните характеристики. Обзавеждането е включено изцяло. По отношение на климата: наличен е климатик с функция за отопление и охлаждане (гореща и студена вода). Свързаността е осигурена чрез WiFi и оптична връзка, което е релевантно за отдалечена работа и постоянен престой. Спалнята разполага с баня (ensuite), а втората баня на обекта е обща за жилището. Имотът е на приземен етаж с частна предна тераса с изглед към градината на комплекса и общ басейн. Документирана е и гараажна паркомясто. За енергийна ефективност не е посочен сертификат; като се има предвид годината на строителство (2007 г.) и реновацията, електрическата и топлоизолационната производителност следва да се проверят в енергийния сертификат на обекта.
Обявената цена е 198 000 евро за апартамент с два спални, една баня и 62 кв.м. В сравнение със сравними обекти в региона, Palangre Beach в Торевиеха от 160 000 евро и Oasis Laguna 2 в Ел Расо от 227 000 евро, цената се намира в средния сегмент. Обектът е напълно обзаведен и наскоро реновиран, което е включено в цената, както и мястото в гаража. Допълнителни разходи при покупка (прехвърлителен данък, нотариус, регистрация) не са включени в обявената сума.
Пунта Прима е квартал с градски характер, разположен директно на брега на Средиземно море в южната част на Коста Бланка. Дневният ритъм тук е ориентиран към морето: плажът Пунта Прима е на около 500, 800 м, докато по-малките заливи Кала Ла Моска и Кала Питерас се намират на около 900 м. Районът Чинуелика е предимно жилищен, с ниски сгради и комбинация от постоянни жители и собственици на втори домове. В радиус от 2 км са налични 29 ресторанта, 7 кафенета, 3 аптеки и 3 банки, което прави ежедневните покупки и хранене извън дома осъществими без автомобил. Супермаркетът е на 358 м, а аптеката на 342 м. Близкият фитнес център е на 1,6 км. Сезонността е забележима: през летните месеци районът е по-оживен поради туризма, а извън сезона активността намалява, без услугите да спират напълно. Комуникацията с околните градове се осъществява чрез автомобил или автобус; Торевиеха и голф комплексите на Ориуела Коста са на между 4 и 6 км. Климатичните данни, средногодишна температура от 18,9 °C и около 3846 слънчеви часа годишно, подкрепят използването на откритите пространства през по-голямата част от годината. За плуване в морето сезонът с температура на водата над 20 °C продължава около пет месеца.
Животът в Пунта Прима се характеризира от комбинацията на крайбрежна близост и градска плътност на услуги. В радиус от 400 м от обекта се намират супермаркет и аптека, а по-широкият радиус от 2 км съдържа десетки ресторанти и кафенета. Това прави района практичен за целогодишно пребиваване, а не само за сезонно ползване. Транспортната мрежа, 13 линии и около 50 спирки, свързва квартала с Торевиеха, Ориуела Коста и търговските зони наоколо. Болницата е на 8 км, което отговаря на типично разстояние за крайбрежните квартали в региона. За спортуващи: фитнес център на 1,6 км и три голф игрища между 3,8 и 5,9 км. Електрическото зареждане е достъпно на 1,6 км (най-близката станция), с допълнителни бързи зарядни станции в Ла Зения и околните зони. Релефът е равен: височината е 31 м над морското равнище и наклонът към плажа е 2,5%, което прави маршрутите пеша и с велосипед осъществими за повечето потребители.
Картата показва положението на обекта в Чинуелика, Пунта Прима, спрямо плажовете, супермаркета, аптеката и голф игрищата в района. Видимо е, че морският бряг е на пешеходно разстояние, а услугите формират концентрична зона около обекта, типична картина за крайбрежните квартали на южната Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пунта Прима е разположен между Торевиеха (на север, около 5, 7 км) и Ориуела Коста (на юг). Районът е част от агломерацията на крайбрежните квартали на юг от Аликанте, с непрекъсната урбанизирана ивица между градовете. Търговският център Ла Зения Боулевард е в близост (зарядните станции на 2,8 км сочат това местоположение). Позиционирането е по-близо до услугите на Торевиеха, отколкото до тези на Ориуела, но и двете са достъпни в рамките на десет минути с автомобил.
Разстоянията до ключовите обекти са следните: плажът Пунта Прима е на около 515, 800 м, а Кала Ла Моска и Кала Питерас на около 880 м линейно. Голф клубовете Виламартин (3,9 км), Кампоамор (5,8 км) и Лас Рамблас (5,9 км) формират концентрация от три игрища в близост. Яхтените пристанища Реал Клуб Наутико и Пуерто Депортиво Мигел Кабайеро са на 4,5 съответно 5,8 км. Летището Аликанте-Елче е на около 40 км линейно, приблизително 45, 55 минути път с автомобил. Болницата е на 8 км. Всички тези разстояния правят района достъпен без дълги пътувания за ежедневни и рекреативни дейности.
| До плажа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват средногодишна температура от 18,9 °C, с месечни средни стойности между 12 и 26 °C. Това съответства на типичния средиземноморски климат на южната Коста Бланка: мека зима и горещо, но не екстремно лято. Слънчевите часове са около 3846 годишно, една от по-високите стойности за испанското крайбрежие, което подкрепя целогодишно ползване на терасата и общите зони. Сезонът за плуване в морето, с температура на водата над 20 °C, продължава около пет месеца, обикновено от края на май до октомври. Релефът е равен: височина от 31 м и наклон от 2,5% към плажа, което прави терена достъпен за всички възрастови групи без значителни физически усилия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа се намират в радиус от по-малко от километър: Плая Пунта Прима (около 515, 800 м), Плая Кала Ла Моска (873 м) и Кала Питерас (885 м). Пунта Прима е пясъчен плаж с променада и ресторанти, докато двете заливи са по-малки и по-тихи. За голф: три игрища, Виламартин, Кампоамор и Лас Рамблас, са концентрирани в радиус от 6 км, което е рядко срещана плътност за испанското крайбрежие и прави района разпознаваем сред голф играчите. Водните спортове и яхтените пристанища са достъпни на 4,5, 5,8 км. Спортните съоръжения включват фитнес център на 1,6 км. За семейства с деца е наличен детски басейн на 2,8 км.
Източник: OpenStreetMap
Пунта Прима е разположен между Торевиеха (на север, около 5, 7 км) и Ориуела Коста (на юг). Районът е част от агломерацията на крайбрежните квартали на юг от Аликанте, с непрекъсната урбанизирана ивица между градовете. Търговският център Ла Зения Боулевард е в близост (зарядните станции на 2,8 км сочат това местоположение). Позиционирането е по-близо до услугите на Торевиеха, отколкото до тези на Ориуела, но и двете са достъпни в рамките на десет минути с автомобил.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL731082
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID