Το διαμέρισμα βρίσκεται στη γειτονιά Cinuelica της Punta Prima, στη Costa Blanca της επαρχίας Alicante. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 62 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, χτισμένη το 2007 και πρόσφατα πλήρως ανακαινισμένη. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 198.000 ευρώ. Η τοποθεσία απέχει περίπου 515 μέτρα από την παραλία Playa Punta Prima, σε αστικό περιβάλλον με supermarkt σε απόσταση 358 μέτρων και φαρμακείο σε 342 μέτρα. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική βεράντα, κοινόσιμη πισίνα, θέση στάθμευσης σε γκαράζ και κλιματισμό.
Στην τοπική αγορά νότια του Torrevieja, η τιμή των 198.000 ευρώ για ανακαινισμένο διαμέρισμα 62 τ.μ. τοποθετείται στο μεσανό-υψηλό τμήμα της κατηγορίας. Τα Palangre Beach και Sun & Center στο Torrevieja, με τιμές εκκίνησης 160.000 και 169.000 ευρώ αντίστοιχα, προσφέρουν χαμηλότερο σημείο εισόδου σε νέα ή πρόσφατα παραδιδόμενα κτίρια, συνήθως με μικρότερα εμβαδά ή λιγότερες παρεχόμενες παροχές. Το Oasis Laguna 2 στο El Raso, από 227.000 ευρώ, αντιπροσωπεύει το τμήμα νέας κατασκευής με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και κοινοτικές εγκαταστάσεις. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο μεταξύ του παρόντος ακινήτου (περίπου 3.194 ευρώ/τ.μ.) και των νέων έργων αντικατοπτρίζει κυρίως το κόστος της πλήρους ανακαίνισης, της επίπλωσης και της θέσης γκαράζ. Η Punta Prima ως τοποθεσία διαφοροποιείται από το κέντρο του Torrevieja μέσω του οικιστικού χαρακτήρα της και της μικρής κλίμακας, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση στις υπηρεσίες της μεγαλύτερης πόλης. Σε σχέση με το εσωτερικό El Raso, η Punta Prima προσφέρει μικρότερη απόσταση παραλίας (515 μέτρα έναντι περίπου 3-4 χιλιομέτρων στο El Raso) και πυκνότερο δίκτυο υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου. Για αγοραστές που συγκρίνουν την περιοχή με τα νότια της Orihuela Costa, η Punta Prima ευρισκόμενη βορειότερα μειώνει τις αποστάσεις προς το Torrevieja και το νοσοκομείο. Το βασικό στοιχείο σύγκρισης παραμένει ο συνδυασμός ηλικίας κτιρίου και κατάστασης παράδοσης: το 2007 ως έτος κατασκευής συνεπάγεται χαμηλότερες αρχικές προδιαγραφές θερμομόνωσης σε σχέση με νέα έργα μετά το 2020, αλλά και αποδεδειγμένη δομική διαρκεία δεκαεπτά ετών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Punta Prima βρίσκεται στα νότια της Costa Blanca, μεταξύ Torrevieja και Orihuela Costa. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η παραλία απέχει λιγότερο από 600 μέτρα, τρεις γήπεδα golf εντός 6 χιλιομέτρων και το αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας: πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση χρήση, με μοντέρνα κουζίνα με νησίδα, ενσωματωμένες ντουλάπες, μαρμάρινο δάπεδο, ίνες οπτικών ινών και WiFi. Η ανατολική προσανατολισμός προσφέρει πρωινή ηλιοφάνεια στην ιδιωτική βεράντα. Ο κλιματισμός παρέχει ψύξη και θέρμανση.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2007 (ενδεικτικό) και το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως περίπου τρεις μήνες πριν τη δημοσίευση. Η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση: το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο, χωρίς εργασίες ή αναμονή οικοδομικών φάσεων.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μόνο μπάνιο παρά τα δύο υπνοδωμάτια. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόσιμη. Το εμβαδόν των 62 τ.μ. είναι περιορισμένο για μόνιμη κατοικία τετραμελούς οικογένειας. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό. Η θέση στάθμευσης αφορά ένα όχημα. Δεν υπάρχουν δεδομένα για αποθήκη.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένες καταστάσεις αγοραστών. Πρώτον, αγοραστές δεύτερης κατοικίας που επιθυμούν άμεση χρήση χωρίς εργασίες: το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο. Δεύτερον, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες. Τρίτον, επενδυτές που εξετάζουν μίσθωση διακοπών, δεδομένης της απόστασης λιγότερο από ενός χιλιομέτρου από την παραλία και της ύπαρξης 29 εστιατορίων στην περιοχή. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε περιπτώσεις που απαιτούν δύο μπάνια, μεγαλύτερο εμβαδόν ή ιδιωτική πισίνα. Η απουσία οικοδομικής αναμονής, το ακίνητο είναι έτοιμο, καθορίζει και το χρονοδιάγραμμα αγοράς: η διαδικασία εξαρτάται μόνο από τις νομικές και χρηματοδοτικές διαδικασίες. Για αγοραστές που συγκρίνουν νέα κατασκευή με ανακαινισμένα ακίνητα, το βασικό στοιχείο της απόφασης είναι η ανταλλαγή μεταξύ χαμηλότερης τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο σε παλαιότερο κτίριο του 2007 και σύγχρονων ενεργειακών προδιαγραφών σε νέα έργα. Η ηλικία του κτιρίου συνεπάγεται χαμηλότερα κοινόχρηστα σε σχέση με μεγάλες νέες αστικές συνεκτός παρατάξεις, αλλά και ελάχιστο βαθμό ενεργειακής απόδοσης χωρίς επικαιροποιημένο πιστοποιητικό.
Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει μοντέρνα λευκή κουζίνα με νησίδα, όπως τεκμηριώνεται από το οπτικό υλικό, και υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένο μπάνιο. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό ανθεκτικό και εύκολο στη συντήρηση, το οποίο ωστόσο διαφέρει από τα σύγχρονα πορσελάνινα δάπεδα νέων κατασκευών. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση, μονοσωληνιακή λύση που αντικαθιστά ανεξάρτητο σύστημα θέρμανσης. Η ίνα οπτικών ινών και το WiFi υποστηρίζουν απομακρυσμένη εργασία. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες στους υπνοδωμάτιους εξοικονομούν χώρο σε διαμέρισμα 62 τ.μ. Το κτίριο χτίστηκε το 2007, εποχή κατά την οποία οι ισπανικές κανονιστικές απαιτήσεις για θερμομόνωση και ενεργειακή απόδοση ήταν χαμηλότερες από τις τρέχουσες· αυτό σημαίνει ότι η ενεργειακή απόδοση εξαρτάται κυρίως από την ποιότητα της ανακαίνισης και όχι από τις αρχικές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η ανατολική προσανατολισμός περιορίζει την afternoon ηλιακή επιβάρυνση, μειώνοντας τις ανάγκες ψύξης τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ιδιωτική βεράντα στο ισόγειο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπαίθριο χώρο με θέα στον κήπο. Η θέση στάθμευσης στο γκαράζ προστατεύει το όχημα και διευκολύνει τις μεταφορές. Δεν διατίθενται δεδομένα για κουφώματα, θερμομόνωση ή πιστοποιητικό ενεργειακής κατηγορίας.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 198.000 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 3.194 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τα 62 τ.μ. του διαμερίσματος. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα της περιοχής, Palangre Beach στο Torrevieja από 160.000 ευρώ και Sun & Center από 169.000 ευρώ, η τιμή βρίσκεται υψηλότερα, γεγονός που σχετίζεται με την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, την πλήρη επίπλωση και τη θέση στάθμευσης. Το Oasis Laguna 2 στο El Raso ξεκινά από 227.000 ευρώ σε νέα κατασκευή. Η τιμή αφορά το παρόν ακίνητο ως έχει, με την τρέχουσα κατάσταση παράδοσης.
Η Cinuelica είναι οικιστική περιοχή της Punta Prima με μείγμα μόνιμων κατοίκων και δεύτερων κατοικιών. Η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: supermarkt στα 358 μέτρα, φαρμακείο στα 342 μέτρα και τρεις τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Εντός της ίδιας ακτίνας λειτουργούν 29 εστιατόρια και 7 καφέ, γεγονός που υποδηλώνει τουριστική δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες και ηρεμία εκτός σεζόν. Το κύκλωμα 13 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις καλύπτει τις βασικές μετακινήσεις προς Torrevieja και τις γύρω περιοχές, αν και η αυτοκινήτος διευκολύνει τις μετακινήσεις προς γήπεδα golf και εμπορικά κέντρα. Η ανατολική πλευρά του διαμερίσματος σημαίνει πρωινή ηλιοφάνεια στην βεράντα και σχετική δροσιά τις απογευματινές ώρες. Ο πρωινός περίπατος προς την Playa Punta Prima διαρκεί λιγότερο από δέκα λεπτά, με κλίση 2,5% που δεν απαιτεί ιδιαίτερη προσπάθεια. Η κοινόσιμη πισίνα με πράσινες εκτάσεις λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης τους θερμούς μήνες. Για αγοραστές που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία με ελάχιστη συντήρηση ή μόνιμη κατοικία για ζευγάρια και μικρές οικογένειες, η κλίμακα του ακινήτου και η γειτνίαση με υπηρεσίες καθορίζουν το καθημερινό πρόγραμμα: ψώνια, θάλασσα και φαγητό βρίσκονται εντός μικρής ακτίνας.
Η καθημερινή ζωή στη Cinuelica συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με παράκτια εγγύτητα. Ο supermarkt στα 358 μέτρα και το φαρμακείο στα 342 μέτρα καλύπτουν τις βασικές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 8 χιλιόμετρα, πρακτικά 15 λεπτά με αυτοκίνητο, απόσταση τυπική για την παράκτια ζώνη νότια του Torrevieja. Η πρόσβαση σε τρεις οδοντίατρους και τρεις τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει πλήρη αστική κάλυψη. Οι 13 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις παρέχουν εναλλακτική της ιδιωτικής μετακίνησης προς Torrevieja, την Orihuela Costa και το εμπορικό κέντρο La Zenia. Για όσους φορτίζουν ηλεκτρικά οχήματα, ο σταθμός Ionity βρίσκεται 2,8 χιλιόμετρα μακριά, με επιπλέον σταθμούς Iberdrola και Eranovum εντός 5 χιλιομέτρων. Το κέντρο γυμναστικής Snatch Fitness απέχει 1,6 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου 50 λεπτά οδήγησης μέσω της εθνικής οδού AP-7 ή της N-332. Η περιοχή είναι επίπεδη, ύψος 31 μέτρων με κλίση 2,5% προς την παραλία, γεγονός που καθιστά τις μετακινήσεις με ποδήλατο πρακτικές για τις περισσότερες καθημερινές διαδρομές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Cinuelica, βορειοδυτικά του κόλπου της Punta Prima. Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου εντοπίζονται οι τρεις παραλίες, ο supermarkt και το φαρμακείο. Οι τρεις υφές golf απλώνονται νοτιοδυτικά, προς την Orihuela Costa. Στην ελληνική αγορά ακινήτων η Costa Blanca είναι γνωστή ως προορισμός δεύτερων κατοικιών με έντονη βορειοευρωπαϊκή παρουσία, ένα στοιχείο που αντικατοπτρίζεται και στη σύνθεση των κατοίκων της Punta Prima.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Punta Prima καταλαμβάνει το βορειοδυτικό άκρο της Orihuela Costa, στα όρια με το Torrevieja. Η θέση αυτή συνδυάζει την πρόσβαση στις υπηρεσίες του Torrevieja (8 χλμ.) με την εγγύτητα στη ζώνη golf και το εμπορικό κέντρο La Zenia νότια. Η εθνική οδός N-332 και ο αυτοκινητόδρομος AP-7 διαπερνούν την περιοχή, συνδέοντας το Torrevieja με την Cartagena. Σε σχέση με το κέντρο του Torrevieja, η Punta Prima προσφέρει ηρεμότερο οικιστικό περιβάλλον με διατηρημένη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες.
Η Playa Punta Prima απέχει 515 μέτρα, η Playa Cala La Mosca 873 μέτρα και η Cala Piteras 885 μέτρα, τρεις παραλίες εντός 15 λεπτών περιπάτου. Τα γήπεδα golf Club de Golf Villamartín (3,9 χλμ.), Real Club de Golf Campoamor (5,8 χλμ.) και Las Ramblas de Orihuela (5,9 χλμ.) καλύπτουν την τριγωνική ζώνη golf της Orihuela Costa. Οι μαρίνα Real Club Náutico βρίσκεται 4,5 χιλιόμετρα και το Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 χιλιόμετρα μακριά. Το Torrevieja με νοσοκομείο και πλήρεις υπηρεσίες απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή· το αεροδρόμιο Valencia απέχει 173 χιλιόμετρα και το Málaga 363 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C και ετήσια ηλιοφάνεια 3.846 ωρών, από τα υψηλότερα επίπεδα στην ηπειρωτική Ισπανία. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12 °C τον χειμώνα και 26 °C το καλοκαίρι. Η θάλασσα παραμένει σε θερμοκρασία ίση ή ανώτερη των 20 °C επί πέντε μήνες, ορίζοντας ένα κολυμβητικό sezon από περίπου Μάιο έως Οκτώβριο. Το ύψος των 31 μέτρων και η κλίση 2,5% προς την παραλία καθιστούν την περιοχή επίπεδη και προσβάσιμη χωρίς κλίσεις. Η απουσία βουνών στην άμεση περιοχή σημαίνει ανοιχτό άνεμο από τη θάλασσα, γεγονός που συνδέεται με τη σταθερή ποιότητα αέρα της παράκτιας ζώνης νότια του Torrevieja. Η εγγύτητα στις αλυκές του Torrevieja και La Mata προσθέτει ένα φυσικό στοιχείο σε απόσταση μικρής εκδρομής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa Punta Prima είναι η κύρια παραλία της περιοχής, σε απόσταση 515 μέτρων από το ακίνητο, με πρόσβαση με τα πόδια σε λιγότερο από δέκα λεπτά. Δύο επιπλέον κολπίσκοι, Cala La Mosca και Cala Piteras, βρίσκονται σε απόσταση κάτω από ενός χιλιομέτρου, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές εκτός της κύριας παραλίας. Η λεκάνη golf της περιοχής περιλαμβάνει τρία γήπεδα εντός 6 χιλιομέτρων: Villamartín, Campoamor και Las Ramblas, όλα με 18 τρύπες. Για θαλάσσια σπορ, δύο μαρίνα λειτουργούν εντός 6 χιλιομέτρων. Το κέντρο γυμναστικής Snatch Fitness απέχει 1,6 χιλιόμετρο και η κοινόσιμη πισίνα της κατοικίας παρέχει κολύμβηση χωρίς μετακίνηση. Δεν διατίθενται επικυρωμένα στοιχεία για σημαίες Blue Flag σε συγκεκριμένες παραλίες της περιοχής· οι παραλίες της Orihuela Costa και του Torrevieja λαμβάνουν κατά κανόνα τη διάκριση αυτή ετησίως.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Punta Prima καταλαμβάνει το βορειοδυτικό άκρο της Orihuela Costa, στα όρια με το Torrevieja. Η θέση αυτή συνδυάζει την πρόσβαση στις υπηρεσίες του Torrevieja (8 χλμ.) με την εγγύτητα στη ζώνη golf και το εμπορικό κέντρο La Zenia νότια. Η εθνική οδός N-332 και ο αυτοκινητόδρομος AP-7 διαπερνούν την περιοχή, συνδέοντας το Torrevieja με την Cartagena. Σε σχέση με το κέντρο του Torrevieja, η Punta Prima προσφέρει ηρεμότερο οικιστικό περιβάλλον με διατηρημένη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL731082
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID