Apartemen lantai dasar dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi di area Cinuelica, Punta Prima, di pesisir selatan provinsi Alicante. Unit seluas 62 m² ini selesai dibangun pada 2007 dan baru saja direnovasi tiga bulan sebelum penawaran, sehingga dapat langsung dihuni. Objek berorientasi ke timur dan memiliki teras privat di depan unit, garasi, serta akses ke kolam renang bersama. Harga penawaran adalah €198.000. Pantai Playa Punta Prima berjarak sekitar 515 meter dan berbagai fasilitas harian seperti supermarket dan apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki.
Dibandingkan dengan pembanding langsung di kawasan, unit ini menempati posisi harga menengah. Palangre Beach di Torrevieja mulai €160.000, lebih murah sekitar €38.000, namun Torrevieja pusat membawa intensitas kota dan turisme yang lebih tinggi sepanjang musim. Edificio Sun & Center mulai €169.000 dengan status siap huni, menempatkan kedua penawaran itu sekitar €29.000-38.000 di bawah unit ini. Pembeda unit Cinuelica adalah kombinasi renovasi baru, perabot lengkap, garasi, dan posisi dalam radius satu kilometer dari tiga pantai, komponen yang tidak selalu termasuk pada harga awal proyek baru. Di ujung atas, Oasis Laguna 2 Fase II di El Raso mulai €227.000; proyek itu berada lebih jauh dari pantai (sekitar tujuh kilometer) namun menawarkan konstruksi baru dengan standar energi saat ini. Dari sudut pandang karakter kawasan, Punta Prima duduk di antara zona urban Torrevieja dan urbanisasi golf Orihuela Costa: kepadatan fasilitas lebih tinggi dibanding El Raso atau Villamartín, namun lebih tenang dibanding pusat Torrevieja. Bagi pembeli yang membandingkan Costa Blanca Selatan dengan Costa del Sol, harga per meter persegi di kawasan ini umumnya berada di bawah kawasan setara di sekitar Marbella atau Estepona, dengan iklim dan jumlah jam matahari yang serupa. Bagi banyak pembeli Eropa Utara dan Timur yang mencari hunian kompak di bawah €200.000 dengan akses pantai berjalan kaki, segmen Punta Prima merupakan salah satu titik masuk paling terjangkau di pesisir Spanyol Mediterania.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan urbanisasi Cinuelica, Punta Prima, sekitar 500-900 meter dari tiga pantai berbeda. Supermarket terdekat berjarak 358 meter dan apotek 342 meter. Tiga lapangan golf berada dalam radius enam kilometer. Luchthaven Alicante-Elche berjarak sekitar 40 kilometer garis lurus. Kawasan ini dilayani oleh 13 jalur transportasi umum.
Unit ini berfungsi sebagai hunian berbiaya perawatan rendah untuk pasangan atau keluarga kecil, atau sebagai rumah kedua. Dua kamar tidur, satu kamar mandi, pendingin udara panas-dingin, lemari tertanam, dan perabot lengkap menjadikannya siap pakai. Teras privat menghadap taman dan kolam bersama menyediakan ruang luar tambahan pada lahan 62 m².
Bangunan ini bukan proyek baru; apartemen selesai dibangun pada 2007 dan statusnya tercatat sebagai siap huni. Renovasi menyeluruh dilakukan tiga bulan sebelum penawaran, mencakup dapur baru dan interior yang diperbarui. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; transaksi dapat langsung diproses setelah kesepakatan.
Properti ini tidak menawarkan kamar mandi lebih dari satu, tidak memiliki kolam renang privat, tidak memiliki taman pribadi selain teras depan, dan tidak memiliki panorama laut langs. Luas 62 m² membatasi ruang untuk rumah tangga besar. Dokumen tidak menyebut label energi bersertifikat, lift, atau ruang penyimpanan terpisah selain garasi.
Situasi yang relevan dengan properti ini antara lain: pembeli yang mencari rumah kedua di Spanyol selatan dengan anggaran di bawah €200.000 dan mengutamakan jarak berjalan kaki ke pantai; pembeli yang tidak ingin menunggu fase konstruksi karena unit sudah siap huni dan baru direnovasi; serta pembeli yang memerlukan hunian berukuran kompak dengan biaya perawatan rendah, satu kamar mandi dan luas 62 m² menekan beban utilitas serta biaya komunitas. Profil lain yang cocok: mereka yang membutuhkan koneksi internet stabil untuk kerja jarak jauh, karena fiber optik telah terpasang. Sebaliknya, beberapa situasi kurang sesuai. Keluarga dengan lebih dari satu anak kemungkinan memerlukan unit dengan kamar mandi kedua. Pembeli yang mencari pemandangan laut langs dari dalam rumah tidak akan menemukannya di sini; unit menghadap taman. Pembeli yang menginginkan kolam renang privat atau lahan luas juga perlu mencari kategori properti lain. Catatan tambahan: rumah sakit terdekat berjarak delapan kilometer, sehingga penghuni dengan kebutuhan medis rutin perlu memperhitungkan mobilitas. Kendaraan listrik dapat diisi di stasiun terdekat 1,6 kilometer jauhnya.
Menurut dokumentasi penawaran, unit menjalani renovasi menyeluruh tiga bulan sebelum dipasarkan. Analisis foto menunjukkan dapur putih modern dengan pulau dapur, kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam (ensuite), ruang tamu dengan sofa berbentuk L, serta koridor dan lorong dengan elemen furnitur sederhana. Lantai menggunakan marmer, material umum di hunian Spanyol periode 2000-an, dikenal tahan lama dan mudah dibersihkan. Pendingin udara berfungsi untuk pendinginan dan pemanasan (hot/cold A/C), yang mengurangi ketergantungan pada sistem pemanas terpisah. Lemari tertanam tersedia di kamar tidur, dan WiFi dengan fiber optik telah aktif. Perabot lengkap termasuk dalam penjualan, mengurangi biaya awal penempatan. Karena bangunan berasal dari 2007, standar isolasi akustik dan termal mengikuti regulasi Spanyol era tersebut, umumnya lebih rendah dibanding kode bangunan saat ini, dan tidak tercantum sertifikasi energi tertentu. Komponen yang telah diperbarui (dapur, interior) berada dalam kondisi baru; komponen bangunan bersama seperti kolam dan taman bersifat fasilitas komunitas dengan standar perawatan yang ditanggap biaya komunitas bulanan.
Harga penawaran adalah €198.000, atau sekitar €3.190 per meter persegi untuk unit 62 m² dengan dua kamar tidur. Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan yang sama: Apartemen Palangre Beach di Torrevieja mulai €160.000, Edificio Sun & Center mulai €169.000, dan Oasis Laguna 2 Fase II di El Raso mulai €227.000. Posisi harga unit ini berada di segmen menengah, dengan pembeda utama berupa status renovasi baru, perabot lengkap, dan garasi yang termasuk. Karena hanya satu unit yang ditawarkan, tidak tersedia variasi tipe atau harga.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini berpusat pada ritme kawasan Punta Prima sebagai komunitas pesisir dengan fasilitas lengkap dalam jangkauan berjalan kaki. Pagi hari, teras menghadap timur menerima sinar matahari langsung, sesuai untuk sarapan di luar pada bulan-bulan hangat. Supermarket berjarak sekitar 358 meter dan apotek 342 meter, sehingga kebutuhan belanja harian tidak memerlukan kendaraan. Dalam radius dua kilometer terdapat 29 restoran, tujuh kafe, tiga bank, tiga apotek, dan tiga dokter gigi, yang menunjukkan kepadatan layanan di atas rata-rata kawasan urbanisasi. Pantai utama, Playa Punta Prima, berjarak sekitar 515 meter, sekitar tujuh menit berjalan kaki, dengan dua teluk tambahan (Cala La Mosca dan Cala Piteras) di bawah satu kilometer. Lahan berada pada ketinggian 31 meter dengan kemiringan 2,5 persen ke pantai, artinya rute jalan kaki berjalan hampir datar. Bagi penghuni yang bekerja dari rumah, koneksi fiber optik tersedia di unit. Transportasi umum mencakup 13 jalur dengan 50 pemberhentian di sekitar, meskipun untuk perjalanan ke Torrevieja, Orihuela Costa, atau bandara umumnya kendaraan pribadi lebih praktis. Di luar musim panas, karakter kawasan menjadi lebih tenang: sebagian unit di Cinuelica digunakan sebagai hunian permanen, sebagian sebagai rumah liburan, sehingga intensitas kegiatan mengikuti pola musim. Kolam renang bersama dan area hijau kompleks berfungsi sebagai ruang sosial tambahan pada bulan-bulan hangat.
Cinuelica adalah kawasan urbanisasi di sisi timur Punta Prima, sekitar satu kilometer dari pusat komersial utama kawasan. Kehidupan sehari-hari dapat berjalan tanpa kendaraan untuk kebutuhan dasar: supermarket 358 meter, apotek 342 meter, dan klub kebugaran Snatch Fitness Center 1,6 kilometer. Pola makan di luar terlayani oleh konsentrasi restoran dan kafe dalam radius dua kilometer. Untuk layanan kesehatan tingkat lanjut, rumah sakit berjarak delapan kilometer, dapat dicapai dengan kendaraan dalam sekitar 12-15 menit. Transportasi umum mencakup 13 jalur dan 50 pemberhentian, cukup untuk mobilitas lokal, tetapi perjalanan antarkota tetap lebih praktis dengan mobil. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 40 kilometer garis lurus, atau kira-kira 45-50 menit berkendara melalui AP-7/N-332. Karakter lalu lintas kawasan relatif ringan di luar musim puncak Juli-Agustus; pada musim tinggi, arus menuju pusat perbelanjaan La Zenia Boulevard dan pantai dapat menambah waktu tempuh singkat.
Peta menunjukkan posisi unit di Cinuelica, sisi timur Punta Prima. Tiga pantai membentuk garis pesisir di bawah satu kilometer ke arah timur, sementara kluster golf Villamartín, Campoamor, dan Las Ramblas membentang di barat daya. Jalur N-332 dan AP-7 menghubungkan kawasan ke Torrevieja dan bandara Alicante.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Punta Prima merupakan titik paling utara dari Orihuela Costa, berbatasan langsung dengan Torrevieja di utara. Posisi ini menempatkannya di antara dua pusat aktivitas: pusat kota Torrevieja (sekitar 10 menit berkendara ke utara) dengan layanan kota penuh, dan kawasan Orihuela Costa dengan pusat perbelanjaan La Zenia Boulevard serta kluster golf di selatan. Kisaran harga di Punta Prima umumnya berada di bawah urbanisasi golf eksklusif seperti Villamartín, dan sejajar dengan zona timur Torrevieja.
Tiga pantai berada di bawah satu kilometer: Playa Punta Prima (sekitar 515-800 meter, tergantung titik keluar kompleks), Playa Cala La Mosca (873 meter), dan Cala Piteras (885 meter). Tiga lapangan golf berada dalam radius enam kilometer: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km), dan Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Dua marina, Real Club Náutico (4,5 km) dan Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), menyediakan akses aktivitas air. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 40 kilometer. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada 1,6-2,8 kilometer, termasuk Ionity La Zenia dengan pengisian cepat.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,5 persen menuju pantai, kondisi hampir datar, tanpa tangga atau tanjakan signifikan pada rute jalan kaki ke laut. Iklim tipe Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,9°C dan rentang bulanan sekitar 12-26°C. Historis insolasi tercatat sekitar 3.846 jam matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, kira-kira Mei hingga awal Oktober. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan dingin. Karena orientasi timur, teras menerima matahari pagi dan teduh di sore hari, relevan bagi penghuni yang sensitif terhadap panas sore musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama kawasan, Playa Punta Prima, berjarak sekitar 515 meter dari properti dan menjadi tujuan berjalan kaki paling praktis; pantai ini panjang, berpasir, dan dilengkapi paseo maritim. Dua teluk tambahan, Cala La Mosca dan Cala Piteras, berada di bawah 900 meter dan menawarkan karakter lebih kecil dan umumnya lebih sepi. Informasi Blue Flag spesifik untuk musum berjalan tidak tercantum dalam dataset. Untuk rekreasi selain pantai: tiga lapangan golf 18-lubang dalam radius enam kilometer membentuk salah satu kluster golf terpadat di Costa Blanca Selatan. Dua marina menyediakan layanan olahraga air. Fasilitas kebugaran indoor terdekat 1,6 kilometer, dan kolam renang anak 2,8 kilometer. Dengan 32 hari libur lokal per tahun di provinsi, kalender acara budaya relatif aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Punta Prima merupakan titik paling utara dari Orihuela Costa, berbatasan langsung dengan Torrevieja di utara. Posisi ini menempatkannya di antara dua pusat aktivitas: pusat kota Torrevieja (sekitar 10 menit berkendara ke utara) dengan layanan kota penuh, dan kawasan Orihuela Costa dengan pusat perbelanjaan La Zenia Boulevard serta kluster golf di selatan. Kisaran harga di Punta Prima umumnya berada di bawah urbanisasi golf eksklusif seperti Villamartín, dan sejajar dengan zona timur Torrevieja.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Datar
Ref: VL731082
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID