Appartement de plain-pied de 62 m² situé à Cinuelica, dans le quartier de Punta Prima, au sud de la Costa Blanca (province d'Alicante). Le bien compte deux chambres, une salle de bain et une terrasse privée orientée à l'est. Rénové intégralement il y a quelques mois, il est livré meublé et immédiatement habitable. La résidence dispose d'une piscine commune et d'une place de garage. Le quartier, de caractère urbain et résidentiel, se trouve à environ 800 mètres de la plage de Punta Prima, avec supermarché et pharmacie accessibles à pied. Construction datant de 2007, achevée et opérationnelle.
À l'échelle de la Costa Blanca Sud, ce bien se positionne dans le segment intermédiaire de la revente rénovée. Les comparables directs dans la zone sont des projets neufs à Torrevieja : Apartments Palangre Beach (dès 160 000 €) et Edificio Sun & Center, key ready (dès 169 000 €), tous deux plus abordables à l'entrée mais généralement sans garage inclus ni mobilier complet. Oasis Laguna 2 - Fase II à El Raso (dès 227 000 €) se situe dans une urbanisation intérieure à environ 7 km de la mer, avec des prestations neuves et un cadre plus vert mais une dépendance plus forte à la voiture. Le bien de Cinuelica se distingue par sa combinaison de rénovation récente, d'équipement complet (meublé, fibre, climatisation réversible, garage) et de localisation marchable : supermarché et pharmacie sous 400 m, plage à 800 m. Par rapport au centre de Torrevieja, Punta Prima offre une ambiance moins dense et un accès direct aux golfs de la côte d'Orihuela. Par rapport aux urbanisations intérieures (Ciudad Quesada, El Raso), la proximité de la mer et des transports publics (13 lignes, 50 arrêts) réduit la nécessité d'un véhicule au quotidien. Le prix au mètre carré (environ 3 190 €/m²) reste inférieur aux tarifs des premières lignes de mer de la même côte, cohérent avec un rez-de-chaussée sans vue mer dans une résidence de 2007.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cinuelica est une urbanisation résidentielle au cœur de Punta Prima, sur la côte d'Orihuela. Les commerces de première nécessité se trouvent à moins de 400 mètres à pied. La plage de Punta Prima est distante d'environ 800 mètres, sur un parcours quasi plat (pente de 2,5%). L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 40 km à vol d'oiseau.
Le bien répond à un besoin de logement compact et fonctionnel : deux chambres, une salle de bain, terrasse privée orientée est pour le soleil matinal, cuisine moderne avec îlot, climatisation chaude et froide, connexion fibre optique et WiFi. Le cadre convient à un usage permanent ou saisonnier, avec piscine commune et parking en garage inclus.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : l'immeuble date de 2007 et l'appartement a été entièrement rénové trois mois avant la mise en vente. Le statut est « achevé » : pas de délais de livraison ni de phases de construction. L'acquéreur peut occuper le bien directement après signature, sans période d'attente.
Le bien ne dispose que d'une seule salle de bain, malgré la présence d'une salle d'eau attenante à la chambre. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement une piscine commune. Le bien est situé en rez-de-chaussée, sans vue panoramique : la vue donne sur les espaces verts du jardin. Aucun ascenseur n'est mentionné dans les données disponibles.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple ou une personne seule cherchant une résidence secondaire côtière avec entretien limité y trouve un logement prêt à l'emploi, meublé, à 800 m de la plage, sans travaux à prévoir. Un acheteur souhaitant un premier pied-à-terre en Espagne avec un budget inférieur à 200 000 € bénéficie ici d'un rapport surface/prix/prix raisonnable pour la côte d'Orihuela, garage inclus. Les propriétaires de résidence principale à l'année apprécient la proximité des commerces à pied, la fibre optique et la climatisation réversible, utiles tant en hiver (moyenne de 12 °C) qu'en été (26 °C). Le profil convient moins aux familles nombreuses nécessitant plusieurs salles de bains, ni aux acheteurs recherchant une vue mer dégagée ou un étage élevé : le bien est en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin commun. Les investisseurs en location saisonnière noteront la demande locative de Punta Prima et la proximité de La Zenia, tout en vérifiant les règles de location touristique applicables à la commune d'Orihuela.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète trois mois avant la mise en vente, ce qui limite les risques de travaux immédiats pour l'acquéreur. Les photos montrent une cuisine blanche contemporaine avec îlot central, un salon avec canapé d'angle, une chambre avec salle d'eau attenante et des espaces de circulation soignés. Le sol est en marbre, matériau courant dans les constructions espagnoles des années 2000, frais en été et facile d'entretien. Les chambres sont équipées de placards intégrés. La climatisation réversible (froid et chaud) couvre le chauffage et le rafraîchissement ; il n'est pas fait mention d'un système de chauffage central séparé, ce qui est typique pour cette catégorie de bien sur la côte. La connectivité est présente via la fibre optique et le WiFi, un point pertinent pour le télétravail ou l'usage à l'année. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui simplifie une installation rapide mais implique de vérifier l'état détaillé du mobilier lors de la visite. La construction date de 2007 : l'acquéreur peut demander les rapports de l'inspection technique du bâtiment (ITE) selon la réglementation applicable. Les éléments communs, piscine et espaces verts, relèvent de la copropriété ; les charges mensuelles et l'état du fonds de réserve sont à vérifier auprès de l'administrateur.
Le prix affiché est de 198 000 € pour l'appartement complet, meublé et rénové, soit environ 3 190 €/m² pour 62 m² habitables. Ce tarif se situe au-dessus des appartements neufs d'entrée de gamme à Torrevieja (dès 160 000 €) mais intègre le mobilier, la rénovation récente et une place de garage. Aucune autre unité ni variation de prix n'est disponible dans ce projet : il s'agit d'un bien distinctif sur la revente. Les coûts d'acquisition (frais de notaire, registre, impôts sur les transactions d'occasion) s'ajoutent au prix affiché.
La vie quotidienne à Cinuelica s'organise autour d'un rythme simple et accessible. Le matin, la terrasse orientée à l'est reçoit le soleil jusqu'en début d'après-midi, ce qui convient pour un petit-déjeuner à l'extérieur d'avril à octobre, vu les quelque 3 846 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées dans la région. La plage de Punta Prima se rejoint à pied en une dizaine de minutes par un parcours plat ; les calanques voisines de La Mosca et Piteras allongent les options de baignade, avec un saison de natation d'environ cinq mois où l'eau dépasse 20 °C. Les courses du quotidien se font au supermarché à 358 mètres, la pharmacie à 342 mètres. Dans un rayon de 2 km, on recense 29 restaurants, 7 cafés, 3 banques et 3 dentistes : de quoi vivre sans voiture au quotidien, ce que confirme la présence de 13 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs. Le quartier a un caractère mixte : résidentiel espagnol et nord-européen, avec une activité touristique marquée en été et une ambiance nettement plus calme hors saison. Les golfeurs trouvent trois parcours dans un rayon de 6 km : Villamartín (3,9 km), Campoamor (5,8 km) et Las Ramblas (5,9 km). Le centre commercial La Zenia et ses bornes de recharge rapide Ionity sont à moins de 3 km. Le rez-de-chaussée et la piscine commune rendent le logement pratique pour les familles avec enfants ou pour les personnes qui préfèrent éviter les escaliers.
Punta Prima est le point le plus au nord de la côte d'Orihuela, à la limite de Torrevieja. L'environnement immédiat de Cinuelica est résidentiel : urbanisations basses, commerces de proximité et restaurants dans un rayon marchable. Le rythme du quartier varie fortement selon la saison : animé de juin à septembre avec la clientèle touristique, nettement plus calme le reste de l'année, une dynamique typique de la Costa Blanca Sud. L'altitude de 31 mètres et la pente quasi nulle vers la plage (2,5%) rendent les déplacements à pied et à vélo faciles, y compris pour les personnes âgées. Le transport public régional (13 lignes, 50 arrêts) relie Torrevieja, Orihuela Costa et les localités voisines ; une voiture reste néanmoins commode pour l'aéroport, l'hôpital (8 km) et les golfs. Les loisirs nautiques s'organisent autour des ports de plaisance de Torrevieja et Campoamor (4,5 à 5,8 km). Pour le sport, une salle de fitness se trouve à 1,6 km. Le climat, 18,9 °C de moyenne annuelle et un ensoleillement supérieur à 3 800 heures, permet un usage de la terrasse et de la piscine communautaire sur une grande partie de l'année.
Sur la carte, l'appartement se situe dans le quadrilatère entre la N-332 et la côte, au cœur de l'urbanisation Cinuelica. Les repères utiles : la plage de Punta Prima au nord-est à environ 800 m, le supermarché à 358 m, La Zenia et l'AP-7 au sud-ouest. Un quartier bien pratique de la côte, façon belge : tout se fait à vélo ou à pied, pas besoin de sortir la voiture pour une baguette.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Prima occupe l'extrémité nord de la côte d'Orihuela (Costa Blanca Sud), en bordure de Torrevieja. Cette position en fait une base bien reliée : Torrevieja et ses services à quelques minutes au nord, le centre commercial La Zenia et les trois golfs au sud, Orihuela Costa en continuité urbaine. À l'échelle régionale, la zone se situe à mi-chemin entre Alicante (environ 40 km de l'aéroport) et la région de Cartagène plus au sud. Le profil est celui d'une côte résidentielle internationale, moins dense que le centre de Torrevieja mais plus urbanisée que les urbanisations intérieures comme El Raso.
Les distances clés à vol d'oiseau : plage de Punta Prima à 800 m, calanques de La Mosca et Piteras à moins de 1,1 km ; supermarché à 358 m et pharmacie à 342 m ; hôpital le plus proche à 8 km. Trois golfs dans un rayon de 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Les bornes de recharge électrique se trouvent à La Zenia (2,8 km), avec d'autres opérateurs à 4-5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km, soit 45-50 minutes de route ; Valence à 173 km et Malaga à 363 km. Les ports de plaisance Real Club Náutico et Puerto Deportivo Miguel Caballero sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Punta Prima est méditerranéen semi-aride : moyenne annuelle de 18,9 °C, avec des hivers doux (autour de 12 °C en moyenne mensuelle) et des étés chauds (26 °C), tempérés par la brise marine. L'ensoleillement historique atteint 3 846 heures par an, parmi les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade, définie par une eau à au moins 20 °C, dure environ cinq mois, de fin mai à fin octobre. Le site se trouve à 31 mètres d'altitude, sur un terrain quasi plat (pente de 2,5% vers la mer), sans dénivelé significatif à franchir pour rejoindre la plage. Les espaces verts de la copropriété et les jardins de l'urbanisation ajoutent une couverture végétale limitée mais présente dans un environnement surtout bâti ; les zones naturelles notables se situent vers les lagunes de Torrevieja et La Mata, plus au nord.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage principale, Playa Punta Prima, est une plage urbaine de sable à environ 800 m, dotée de services saisonniers et d'un accès facile à pied. Deux calanques plus sauvages, Playa Cala La Mosca (873 m) et Cala Piteras (885 m), offrent des alternatives plus calmes avec des eaux calmes. Les données disponibles ne précisent pas le statut Pavillon Bleu de ces plages. Pour la recreation sportive, trois parcours de golf de 18 trous se trouvent à moins de 6 km : Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) et Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). La piscine commune de la résidence complète l'offre de baignade en dehors de la mer. Une salle de sport (Snatch Fitness Center) est à 1,6 km. Les ports de plaisance les plus proches se situent à 4,5 et 5,8 km pour la voile et les sorties en mer.
Source: OpenStreetMap
Punta Prima occupe l'extrémité nord de la côte d'Orihuela (Costa Blanca Sud), en bordure de Torrevieja. Cette position en fait une base bien reliée : Torrevieja et ses services à quelques minutes au nord, le centre commercial La Zenia et les trois golfs au sud, Orihuela Costa en continuité urbaine. À l'échelle régionale, la zone se situe à mi-chemin entre Alicante (environ 40 km de l'aéroport) et la région de Cartagène plus au sud. Le profil est celui d'une côte résidentielle internationale, moins dense que le centre de Torrevieja mais plus urbanisée que les urbanisations intérieures comme El Raso.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL731082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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