Byt o rozloze 62 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou v lokalitě Cinuelica v Punta Primě na Costa Blanca, provincie Alicante. Jedná se o přízemní jednotku v urbanizaci dokončené v roce 2007 (indikativně), kompletně zrenovovanou přibližně tři měsíce před uvedením na trh. Objekt je orientován na východ, má vlastní přední terasu, místo v garáži a přístup ke společnému bazénu. Vzdálenost k pláži Playa Punta Prima činí přibližně 515 m vzdušnou čarou. Prodejní cena je uvedena ve výši od 198 000 € a byt je nabízen kompletně zařízený, v stavu připraveném k nastěhování.
V regionálním srovnání Costa Blanca South se nabídka řadí do středního cenového segmentu. Srovnatelné projekty v Torrevieji, Palangre Beach (od 160 000 €) a Edificio Sun & Center (od 169 000 €), nabízejí nižší vstupní cenu, jde však o novostavby či jednotky bez nedávné rekonstrukce, s odlišnou polohou vůči plážím. Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanizaci El Raso (od 227 000 €) leží ve vnitrozemské lokalitě bez přímé plážové dostupnosti; rozdíl přibližně 30 000 € oproti zde popisovanému bytu odráží novostavební standard, nikoli blízkost moře. Punta Prima se v rámci Orihuela Costa vymezuje kombinací docházkové vzdálenosti ke třem plážím a plné městské vybavenosti v okruhu 2 km. Oproti Torrevieji nabízí nižší hustotu zástavby a menší sezónní extrémy v návštěvnosti, oproti El Raso a Ciudad Quesadě zase přímé spojení s pobřežím bez nutnosti automobilu. Golfová zóna Villamartín, Campoamor, Las Ramblas pokrývající region je zde dostupná v okruhu 6 km, což odpovídá standardu celé Orihuela Costa. Pro české kupující představuje Costa Blanca South vedle Costa del Sol alternativu s nižší cenovou úrovní při srovnatelném počtu slunečních hodin; medián příjmů v provincii (15 750 €) ukazuje na nižší životní náklady než v severoevropských zemích. Dopravní dostupnost z letiště Alicante (cca 40 km) je srovnatelná s destinacemi jako Benidorm, tedy v rámci standardu regionu. Celkově nabídka zaujímá pozici mezi základními torreviejskými projekty a novostavbami resortových zón, přičemž diferencujícím prvkem je nedávná rekonstrukce, zařízení a docházková vzdálenost ke službám i pláži.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Punta Prima leží na jižním pobřeží provincie Alicante mezi Torreviejou a Orihuelou. Byt se nachází v urbanizované čtvrti Cinuelica, kde jsou supermarkety (358 m), lékárny (342 m) a restaurace v docházkové vzdálenosti. Pláže Playa Punta Prima, Cala La Mosca a Cala Piteras leží v okruhu jednoho kilometru. Lékařská péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 8 km.
Dispozice dvou ložnic a jedné koupelny s obývacím prostorem 62 m² odpovídá potřebám dvou až tří osob nebo páru s občasnými hosty. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, mramorové podlahy, klimatizaci pro teplo i chlad a připojení optickým vláknem. Východní orientace zajišťuje ranní slunce na soukromé terase; odpolední a večerní hodiny zůstávají stinné.
Nejde o novostavbu, ale o existující byt z roku 2007 (indikativně), který byl nedávno kompletně zrenovován. Stavební stav je uveden jako dokončený a byt je označen jako připravený k okamžitému užívání. Vzhledem k věku budovy se u rekonstrukcí tohoto typu obvykle jedná o modernizaci instalací, kuchyně a koupelny, nikoli o zásah do konstrukce stavby.
Byt nabízí jednu koupelnu, nikoli dvě, což omezuje soukromí při ubytování více osob. Nejsou uvedeny žádné panoramatické výhledy na moře; výhled směřuje do zeleně. Venkovní prostor je omezen na přední terasu, nikoliv zahradu. K dispozici je pouze společný bazén, nikoli soukromý. Výstavba z roku 2007 znamená starší stavební standard než u novostaveb.
Nabídka odpovídá situacím, kdy kupující hledá menší bytovou jednotku s docházkovým přístupem ke službám i k pláži. Dvě ložnice umožňují využití jako pár s pracovnou nebo jako domácnost s dítětem, případně pro pravidelné hosty. Vhodná je pro zájemce o druhé bydlení u moře s omezenou údržbou: přízemní poloha, společný bazén a garáž snižují nároky na provoz. Pro kupující plánující dlouhodobé pobyty je podstatná dostupnost lékárny, supermarketu a veřejné dopravy v dosahu chůze. Vhodná je rovněž pro investiční využití k pronájmu, protože lokalita Punta Prima má celoroční poptávku po ubytování a byt je připraven k okamžitému pronájmu díky zařízení a rekonstrukci. Naopak pro kupující vyžadující dvě koupelny, výhled na moře, soukromý bazén nebo větší obytnou plochu nabídka neodpovídá. Omezení spočívá také v absenci novostavebního standardu, budova pochází z roku 2007 (indikativně), tedy s odpovídající technickou úrovní konstrukce. Zájemci trvalí na tichu mimo sezónu by měli zohlednit, že jde o urbanizovanou rekreační oblast s proměnlivou intenzitou provozu během léta.
Byt je uveden jako kompletně zrenovovaný přibližně tři měsíce před nabídkou. Z dostupných údajů vyplývá mramorová podlaha, vestavěné skříně a koupelna přístupná z ložnice (ensuite). Kuchyně je podle vizuálního materiálu moderní, v bílém provedení s ostrovní pracovní plochou, což naznačuje výměnu za novou během rekonstrukce. Obývací prostor obsahuje rozkladný rohový sedací nábytek; chodba a předsíň jsou řešeny jako průchozí prostory se standardním vybavením. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci pro vytápění i chlazení, Wi-Fi a přípojku optickým vláknem pro vysokorychlostní internet. Okna orientovaná na východ omezují potřebu aktivního chlazení v odpoledních hodinách. Druhá koupelna ani samostatné WC nejsou součástí dispozice. Ochrana slunce na terase není v datech uvedena, kupující by měl posoudit stínění individuálně. Budova z roku 2007 odpovídá tehdejším španělským stavebním normám; energetický certifikát a průklest instalací doporučujeme ověřit při návštěvě. Společné prostory zahrnují bazén obklopený zelení, jejichž stav a správu upravuje stanovy společenství vlastníků. Náklady na správu jsou standardně rozděleny mezi jednotky; výši měsíčních poplatků je nutné potvrdit.
Cena je uvedena jako od 198 000 € za byt o 62 m² se dvěma ložnicemi, jednou koupelnou, terasou a garáží. Cena zahrnuje kompletní zařízení, což snižuje pořizovací náklady po převodu vlastnictví. Ve srovnání s okolním trhem se nabídka řadí nad základní úroveň Torrevieji (od 160 000, 169 000 €) a pod novostavby v Urbanizaci El Raso (od 227 000 €). Věk budovy a rekonstrukce určují pozici nabídky v tomto rozpětí. Dostupnost, rezervační podmínky a další náklady je nutné ověřit u zprostředkovatele.
Denní režim v této lokalitě je určován kombinací městské dostupnosti a pobřežní blízkosti. Supermarket vzdálený 358 m a lékárna 342 m umožňují zásobování bez použití automobilu. Ráno východní slunce osvětluje terasu, což odpovídá rytmu raných snídaní venku ve většině roku. Pláž Playa Punta Prima je v docházkové vzdálenosti podél převážně rovinatého terénu (sklon přibližně 2,5 %), což usnadňuje opakované cesty k moři v průběhu dne. Odpoledne lze využít společný bazén v zeleni urbanizace, který slouží jako alternativu k pláži v hlavní sezóně. V okruhu dvou kilometrů se nachází 29 restaurací, 7 kaváren a 3 banky, což odpovídá hustotě zastavěné rekreační oblasti s celoročním osídlením. Mimo hlavní sezónu se čtvrť uklidňuje, základní služby však zůstávají dostupné. Vzdálenost k nemocnici 8 km a k fitness centru 1,6 km definují rámec zdravotní a sportovní infrastruktury. Dopravní obslužnost zajišťuje 13 linek veřejné dopravy na 50 zastávkách, což zajišťuje spojení s Torreviejou a okolními obcemi bez vlastního vozidla, ačkoli automobil zvyšuje flexibilitu pro cesty za golfem či nákupy. Charakter lokality odpovídá pobřežní urbanizaci s mixem trvalých obyvatel a rekreačních domácností.
Punta Prima funguje jako pobřežní čtvrť na rozhraní Torrevieji a Orihueli Costa. Infrastruktura v okruhu dvou kilometrů zahrnuje 29 restaurací, 7 kaváren, 3 lékárny, 3 banky a 3 zubní ordinace, což odpovídá plnohodnotnému městskému zázemí bez nutnosti dojíždět. Supermarket a lékárna v docházkové vzdálenosti kolem 350 m pokrývají denní potřeby. Terén je rovinatý se sklonem k plži 2,5 %, takže trasy k moři i k službám jsou schůdné bez výrazného převýšení. Veřejná doprava zahrnuje 13 linek a 50 zastávek, což umožňuje spojení do Torrevieji a na Orihuelu Costa. Pro automobilovou dopravu je k dispozici garáž u bytu a nabíjecí stanice pro elektromobily v okruhu 1,6, 4,7 km (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum). Nemocnice leží 8 km daleko, fitness centrum 1,6 km. Marina Real Club Náutico je vzdálena 4,5 km. Klimatické podmínky, průměrná roční teplota 18,9 °C a přibližně 3 846 slunečních hodin ročně, umožňují venkovní režim po většinu roku, s pětíměsíčním obdobím teploty vody nad 20 °C.
Mapa ukazuje polohu bytu v čtvrti Cinuelica v Punta Primě. Pláž Playa Punta Prima leží východně, supermarkt a lékárna v okruhu 400 m. Golfová hřiště Villamartín a Campoamor jsou zakreslena vnitrozemsky, letiště Alicante-Elche severně ve vzdálenosti přibližně 40 km vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Punta Prima zaujímá pozici na severním okraji Orihuela Costa, v těsné blízkosti hranice s Torreviejou. Tato poloha spojuje docházkový přístup k plážím s dostupností městských služeb Torrevieji (zhruba 5, 8 km) a nákupní zóny La Zenia. V porovnání s centrem Torrevieji je čtvrť klidnější a méně zastavěná výškovou zástavbou. Orihuela Costa dále na jih se vyznačuje rozsáhlejšími urbanizacemi a golfovými resorty. Punta Prima tak funguje jako přechodná zóna mezi městským pobřežím a resortovým zázemím. Madrid leží přibližně 400 km po silnici, což určuje automobilovou dostupnost pro vnitrozemské přesuny.
Pláž Playa Punta Prima leží 515 m vzdušnou čarou, Cala La Mosca 873 m a Cala Piteras 885 m, tedy všechny v docházkové vzdálenosti pod deset minut. Golfová infrastruktura je soustředěna v okruhu čtyř až šesti kilometrů: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Nemocnice se nachází 8 km od bytu. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 40 km vzdušnou čarou, což odpovídá cestě autem zhruba 45, 55 minut dle provozu. Letiště Valencia leží 173 km a Malaga 363 km vzdušnou čarou. Nákupní oblast La Zenia s obchodním centrem je dostupná v řádu několika minut jízdy; supermarkt v docházkové vzdálenosti pokrývá denní nákupy. Celkově je lokalita dostupná bez automobilu pro denní potřeby, s vozidlem pak pro golf, nákupy a letištní přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 31 m, tedy bez výrazného převýšení vůči moři. Sklon terénu k pláži činí 2,5 %, což znamená rovinatý profil pro pěší přesuny. Historické klimatické údaje uvádějí průměrnou roční teplotu 18,9 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C; zima tedy zřídka klesá pod úroveň vyžadující trvalé vytápění, léto dosahuje hodnot typických pro středomořské pobřeží jihovýchodního Španělska. Sluneční svit dosahuje přibližně 3 846 hodin ročně, což patří k vyšším hodnotám ve Španělsku. Období s teplotou vody 20 °C a vyšší trvá pět měsíců, přibližně od června do října. Přírodní prostředí tvoří kombinace pláží a tří zálivů v blízkém dosahu; ve vnitrozemí do 6 km leží golfová hřiště se zelení ohraničující zástavbu. Východní orientace bytu znamená ranní slunce a odpolední stín, což v letních měsících snižuje tepelnou zátěž interiéru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu jednoho kilometru leží tři pláže: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) a Cala Piteras (885 m). Punta Prima představuje hlavní pláž čtvrti s širokým pássem písku a promenádou, zatímco Cala La Mosca a Cala Piteras jsou menší zátoky s nižší návštěvností. Údaje o modrých vlajkách pro tyto pláže nejsou v podkladech uvedeny. Sportovní vybavenost zahrnuje Snatch Fitness Center (1,6 km) a dětský bazén (2,8 km). Golfové možnosti pokrývají tři hřiště v okruhu šesti kilometrů: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, přičemž Villamartín hostí pravidelné turnajové akce. Vodní sporty a jachting nabízí Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Pěší a cyklistické trasy podél pobřeží propojují Punta Primu s La Zenií a Cabo Roigem. Celkově rekreační portfolio pokrývá plážové, golfové a námořní aktivity v dosahu krátké jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Punta Prima zaujímá pozici na severním okraji Orihuela Costa, v těsné blízkosti hranice s Torreviejou. Tato poloha spojuje docházkový přístup k plážím s dostupností městských služeb Torrevieji (zhruba 5, 8 km) a nákupní zóny La Zenia. V porovnání s centrem Torrevieji je čtvrť klidnější a méně zastavěná výškovou zástavbou. Orihuela Costa dále na jih se vyznačuje rozsáhlejšími urbanizacemi a golfovými resorty. Punta Prima tak funguje jako přechodná zóna mezi městským pobřežím a resortovým zázemím. Madrid leží přibližně 400 km po silnici, což určuje automobilovou dostupnost pro vnitrozemské přesuny.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL731082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID