Este apartamento de planta baja se sitúa en la urbanización Cinuelica, en Punta Prima, dentro del término municipal de Orihuela, en la Costa Blanca Sur (provincia de Alicante). Se trata de una vivienda de 62 m² con dos dormitorios y un baño, completamente renovada hace unos meses y entregada amueblada. La playa de Punta Prima se encuentra a unos 500-800 metros en línea recta. La zona combina carácter residencial con servicios diarios a pie: supermercado a 358 metros, farmacia a 342 metros y una amplia oferta de restaurantes y cafés en un radio de dos kilómetros.
Dentro del mercado de la Costa Blanca Sur, esta vivienda compite en una franja de precio de 160.000 a 230.000 € donde se mezclan reventa reformada y obra nueva. Los apartamentos Palangre Beach en Torrevieja (desde 160.000 €) y Sun & Center Key Ready (desde 169.000 €) representan la oferta nueva más económica, generalmente con tipologías de similar tamaño pero sin mobiliario ni garaje incluidos, y en edificios sin historial de comunidad. Oasis Laguna 2 en El Raso (desde 227.000 €) marca el techo del rango, con promociones recientes, mayor eficiencia energética y zona más interior, a mayor distancia de la playa. El apartamento de Cinuelica se posiciona entre ambos: pago por renovación ya realizada y equipamiento completo, a cambio de un edificio de 2007 y planta baja sin vistas al mar. La elección entre estas opciones depende de la prioridad del comprador: precio de entrada mínimo (Torrevieja nueva), estándares técnicos actuales y certificación energética (El Raso), o inmediatez de uso y proximidad real a la playa con todo incluido (Cinuelica). En materia de ubicación, Punta Prima ofrece un equilibrio entre la animación de Torrevieja y la tranquilidad residencial de Orihuela Costa, con el matiz estacional habitual de la zona: plena actividad de abril a octubre y ambiente más tranquilo en invierno. El clima local, con casi 3.850 horas de sol y media anual de 18,9 °C, es común a todo el segmento y no diferencia entre las alternativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Punta Prima ocupa el extremo sur del litoral de Orihuela, entre Torrevieja y la urbanización La Zenia. La urbanización Cinuelica es una zona residencial consolidada de baja altura, con comercios y restaurantes en el entorno inmediato. El acceso a la AP-7 y la N-332 conecta con Torrevieja en unos diez minutos y con el aeropuerto de Alicante-Elche en unos 40-45 minutos por carretera.
La vivienda responde a necesidades de uso práctico: dos dormitorios con armarios empotrados, baño completo, cocina reformada con isla, terraza privada orientada al este y plaza de garaje. El aire acondicionado frío/calor y la fibra óptica permiten tanto residencia permanente como uso intermitente. La piscina comunitaria y las zonas verdes completan el uso exterior sin mantenimiento individual del mismo.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 2007 (fecha indicativa) y la vivienda fue renovada por completo unos tres meses antes de su publicación. Esto implica entregada lista para habitar, sin periodos de espera de construcción, pero también que las instalaciones comunes del edificio corresponden a la antigüedad de la promoción original.
El apartamento ofrece un solo baño, 62 m² construidos y planta baja con vistas a jardín, no al mar. No dispone de piscina privada, trastero mencionado ni plazas de aparcamiento adicionales más allá de la incluida. La orientación este implica sol matinal y sombra en horas de tarde en la terraza. No hay ascensor confirmado ni datos de certificado energético disponibles.
El perfil de la vivienda encaja con varias situaciones reconocibles. Una pareja o persona sola que busque residencia permanente en la Costa Blanca con presupuesto en torno a los 200.000 € y prioridad por proximidad a servicios básicos andando. Compradores de segunda vivienda que quieran una unidad entregada amueblada y reformada, sin gestiones de obra ni equipamiento, y con posibilidad de alquiler turístico sujeto a la normativa vigente de la Comunidad Valenciana. Inversores que comparen rentabilidad por precio de entrada frente a obra nueva más cara. También encaja para quienes no quieren depender del coche a diario: 50 paradas de transporte público en el entorno y 13 líneas dan cobertura regional. Queda menos indicado para familias que necesiten dos baños o más de dos dormitorios, para quienes busquen vistas al mar o planta alta, o para quien exija certificación energética documentada y_ascensor. La planta baja con acceso directo a jardín comunitario puede ser relevante para personas con movilidad reducida, aunque conviene verificar el acceso al portal.
La renovación reciente, realizada aproximadamente tres meses antes de la publicación, abarca según las imágenes una cocina moderna en blanco con isla, superficie continua, carpintería de líneas rectas y electrodomésticos integrados en el diseño. El dormitorio principal incorpora baño en-suite, lo que reduce la contención habitual de las viviendas de un solo baño. El suelo es de mármol, material habitual en las promociones de 2007 de la zona, resistente y frío al tacto en verano. Los armarios son empotrados en ambos dormitorios. La climatización es por aire acondicionado con función frío y calor, suficiente para el rango térmico local (medias de 12 °C en invierno y 26 °C en verano, con media anual de 18,9 °C), aunque los episodios puntuales de frío de enero pueden requerir apoyo eléctrico. La conexión de fibra óptica y WiFi está instalada, aspecto relevante para teletrabajo. Elementos a verificar en visita: estado de la instalación eléctrica y fontanería originales de 2007 (la reforma estética no implica siempre sustitución de instalaciones), aislamiento acústico de la planta baja respecto a la calle y al jardín, y funcionamiento de la cerrajería exterior. No constan datos del certificado de eficiencia energética, dato que deberá solicitarse al vendedor.
El precio de partida es de 198.000 € para una vivienda de 62 m², dos dormitorios, un baño, amueblada, con garaje y renovación reciente, lo que sitúa el coste por metro construido en torno a 3.190 €/m². En comparación con los referentes de la zona: apartamentos en Torrevieja desde 160.000-169.000 € (generalmente de promociones nuevas sin amueblar o con menos superficie) y Oasis Laguna 2 en El Raso desde 227.000 €. El diferencial de esta vivienda respecto a las nuevas se explica por la antigüedad del edificio (2007), la planta baja y la inclusión de mobiliario y garaje. Al tratarse de una unidad única y no de una promoción, no hay variación de tipologías ni disponibilidad por fases.
La vivienda se articula en un formato compacto de planta baja: salón con sofá en L, cocina blanca con isla, dos dormitorios (uno con baño incorporado en-suite según la documentación) y una terraza privada orientada al este que recibe sol durante la mañana. Este patrón de orientación condiciona el ritmo diario: desayunos en terraza con luz, y a partir del mediodía el interior queda protegido del calor directo, algo funcional en una zona con casi 3.850 horas de sol al año. La ubicación en Cinuelica permite desarrollar la vida cotidiana sin coche: el supermercado está a unos 350 metros y la farmacia a menos de 400. La playa de Punta Prima queda a unos ocho minutos a pie por terreno llano (pendiente del 2,5%), lo que facilita el uso espontáneo del mar durante los cinco meses de temporada de baño con agua por encima de 20 °C. La piscina comunitiva funciona como alternativa en los meses centrales del verano. El entorno es una urbanización consolidada de la Costa Blanca Sur: población mixta residente y de segunda vivienda, con mayor actividad entre abril y octubre y menor dinamismo en invierno, cuando parte del comercio local reduce horarios. Para quien valore vida de barrio tranquila con servicios básicos andando y playa cercana, el perfil encaja; para quien busque animación urbana constante, Torrevieja está a diez minutos en coche.
Cinuelica funciona como urbanización de servicios: en un radio de dos kilómetros se concentran 29 restaurantes, 7 cafeterías, 3 farmacias, 3 bancos y 3 clínicas dentales, una densidad comercial que permite cubrir la vida diaria sin desplazamientos largos. El hospital más cercano está a 8 km, en la red sanitaria de Torrevieja/Orihuela, accesible en unos diez-quince minutos en coche. Para el deporte, hay un centro de fitness a 1,6 km y tres campos de golf (Villamartín a 3,9 km, Campoamor a 5,8 km y Las Ramblas de Orihuela a 5,9 km) en un radio de seis kilómetros, una concentración alta incluso para los estándares de esta costa. El centro comercial La Zenia Boulevard queda a pocos minutos en coche. El transporte público, con 13 líneas y 50 paradas en el entorno, conecta con Torrevieja, Orihuela Costa y los núcleos intermedios, lo que reduce la dependencia del vehículo para trayectos cotidianos, aunque para el aeropuerto o el hospital el coche o el taxi siguen siendo la opción práctica.
En el mapa se aprecia la posición de Cinuelica entre la N-332 y la línea de costa: la playa de Punta Prima al este, Torrevieja al norte y las urbanizaciones de Orihuela Costa y los campos de golf al sur. La escala de dos kilómetros muestra la densidad de restaurantes y comercios que rodean la vivienda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Punta Prima es el extremo norte del litoral de Orihuela, colindante con Torrevieja. Se sitúa a unos 10 minutos de Torrevieja ciudad, a 5 minutos de La Zenia y su centro comercial, y a 15-20 minutos de Orihuela Costa y sus campos de golf. La posición intermedia entre la oferta urbana de Torrevieja y la residencial de Orihuela Costa define su carácter: servicios urbanos próximos sin el ruido del centro turístico.
Distancias en línea recta desde la vivienda: playa de Punta Prima a 515 m, Cala La Mosca a 873 m y Cala Piteras a 885 m, tres opciones de baño a pie. Supermercado a 358 m y farmacia a 342 m. Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) a unos 40 km, unos 40-45 minutos por la AP-7; Valencia a 173 km y Málaga a 363 km como alternativas. Golf Villamartín a 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,8 km y Las Ramblas a 5,9 km. Puertos deportivos: Real Club Náutico a 4,5 km y Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,8 km. Cargadores de vehículo eléctrico: Ionity La Zenia a 2,8 km, Iberdrola a 4,4 km y Eranovum a 4,7 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,9 °C, con medias mensuales que oscilan entre 12 °C en los meses fríos y 26 °C en verano, y unas 3.846 horas de sol históricas al año, una cifra alta incluso para el estándar mediterráneo español. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C abarca unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La vivienda está a 31 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa del 2,5%, prácticamente llana, lo que hace el trayecto a pie cómodo para la mayoría de edades. El clima es semiárido, con lluvias concentradas en otoño; la vegetación del entorno es la típica del litoral alicantino, con jardines comunitarios de bajo consumo hídrico en las urbanizaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas más cercanas son calas y tramos urbanos del litoral de Orihuela: Playa Punta Prima (515 m), de arena fina con paseo marítimo y chiringuitos; Cala La Mosca (873 m), cala más pequeña y menos concurrida situada bajo el cabo; y Cala Piteras (885 m), entre rocas, con ambiente más local. Para la práctica deportiva hay gimnasio a 1,6 km, tres campos de golf de 18 hoyos en menos de seis kilómetros y dos puertos deportivos con servicios náuticos a 4,5 y 5,8 km. La piscina comunitiva de la urbanización cubre el uso de baño sin desplazamiento. El senderismo litoral por el cabo de Punta Prima conecta a pie con las calas hacia el sur.
Fuente: OpenStreetMap
Punta Prima es el extremo norte del litoral de Orihuela, colindante con Torrevieja. Se sitúa a unos 10 minutos de Torrevieja ciudad, a 5 minutos de La Zenia y su centro comercial, y a 15-20 minutos de Orihuela Costa y sus campos de golf. La posición intermedia entre la oferta urbana de Torrevieja y la residencial de Orihuela Costa define su carácter: servicios urbanos próximos sin el ruido del centro turístico.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL731082
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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