Apartament parterowy o powierzchni 62 m² w dzielnicy Cinuelica w Punta Primie, na Costa Blanca w prowincji Alicante. Mieszkanie z dwiema sypialniami i jednym łazienką, całkowicie odnowione, sprzedawane w pełni umeblowane. Budynek pochodzi z 2007 roku (dane orientacyjne). Plaża Playa Punta Prima oddalona jest o około 515 metrów, supermarket o 358 metrów, a apteka o 342 metry. Cena wyjściowa to 198 000 euro. Do dyspozycji mieszkańców wspólny basen, miejsce postojowe w garażu oraz prywatny taras zorientowany na wschód.
Na tle porównywalnych ofert w południowej Costa Blanca apartament w Cinuelicy zajmuje pozycję środkową cenowo. Palangre Beach w Torrevieja (od 160 000 euro) oraz Sun & Center (od 169 000 euro) to oferty tańsze, lecz położone w gęstszej zabudowie śródmiejskiej Torrevieja, z większym ruchem całorocznym i bez bezpośredniego sąsiedztwa strefy golfowej. Oasis Laguna 2 w El Raso (od 227 000 euro) leży głębiej w lądzie, dalej od plaży, w otoczeniu rezerwatów przyrody Las Lagunas de La Mata i Montemar, kierunek dla kupujących priorytetyzujących zieleń nad morze. Cinuelica łączy cechy obu typów: odległość 515 m od plaży jest mniejsza niż w El Raso, a otoczenie spokojniejsze niż w centrum Torrevieja. Segmented price per m² wynosi około 3 190 euro, podczas gdy oferty El Raso przekraczają 3 600 euro za metr przy większych powierzchniach. Różnicą strukturalną jest status prawny: trzy projekty porównawcze to nowe realizacje deweloperskie z gwarancjami, natomiast omawiany lokal pochodzi z rynku wtórnego z budynku z 2007 roku, co przekłada się na niższą cenę wejścia, ale też na brak gwarancji deweloperskich i starsze instalacje wspólne. Dla kupujących z naciskiem na słońce i dostęp do morza bez samochodu lokalizacja Punta Primy, z płaskim terenem i pełną infrastrukturą pieszą, wyróżnia się na tle zarówno ofert śródmiejskich, jak i położonych w głębi lądu. Kwestią do odnotowania pozostaje jedna łazienka przy dwóch sypialniach, parametr rzadszy w nowych realizacjach porównawczych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Punta Prima to nadmorska dzielnica miejska na południe od Torrevieja, w aglomeracji Orihuela Costa. Apartament położony jest w zurbanizowanej strefie z usługami w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje i apteki w promieniu kilkuset metrów. Trzy plaże (Punta Prima, Cala La Mosca, Cala Piteras) znajdują się w odległości 515, 885 metrów. Okolicę charakteryzuje płaski teren ze spadkiem 2,5% w kierunku morza.
Mieszkanie pełni funkcję gotowego do zamieszkania lokalu: odnowione trzy miesiące przed wystawieniem, umeblowane, z klimatyzacją na zimno i ciepło, Internetem światłowodowym i wbudowanymi szafami. Układ dwóch sypialni i łazienki z dostępem z sypialni głównej odpowiada parze lub rodzinie z jednym dzieckiem. Wspólny basen i taras z widokiem na zieleń uzupełniają funkcjonalność letniego użytkowania.
Nie dotyczy projektu typu deweloperskiego. Budynek ukończono w 2007 roku (informacja orientacyjna), a lokal przeszedł generalny remont wnętrz na krótko przed sprzedażą. Stan jest opisany jako gotowy do wprowadzenia. Kupujący nabywa mieszkanie z rynku wtórnego, a nie nową budowę; gwarancje deweloperskie nie mają w tym przypadku zastosowania.
Mieszkanie oferuje jedną łazienkę mimo dwóch sypialni, co ogranicza komfort większego gospodarstwa domowego. Brak prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Powierzchnia 62 m² jest umiarkowana dla dwóch sypialni. Lokal położony jest na parterze, co oznacza brak widoku na morze. Budynek ma prawie 20 lat, co wiąże się z typowym dla tego wieku stanem instalacji wspólnych.
Mieszkanie wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Po pierwsze, para lub osoba samotna szukająca drugiego domu nad morzem z minimalnym nakładem pracy po zakupie, lokal jest odnowiony i umeblowany, co skraca drogę do pierwszego sezonu. Po drugie, kupujący z budżetem w przedziale 200 000 euro, dla których ważny jest spacerowy dostęp do plaży i sklepów bez konieczności codziennego używania samochodu. Po trzecie, inwestor rozważający wynajem wakacyjny lub długoterminowy: lokalizacja 515 metrów od plaży i pełne umeblowanie to parametry typowe dla rynku najmu w Punta Primie. Mniej odpowiednia będzie sytuacja rodziny z dwojgiem dzieci wymagających dwóch łazienek oraz osób oczekujących widoku na morze z wnętrza lokalu. Warto również uwzględnić, że parter oznacza sąsiedztwo ruchu pieszego wokół budynku i ograniczoną prywatność tarasu w porównaniu z wyższymi kondygnacjami. Dla nabywców nastawionych na nową budowę z gwarancjami deweloperskimi ten lokal, z rynku wtórnego z 2007 roku, nie będzie zgodny z oczekiwaniami, mimo świeżej renowacji wnętrz.
Stan wykończenia opisany jest jako odnowiony trzy miesiące przed wystawieniem na sprzedaż. Zgodnie z materiałem zdjęciowym kuchnia ma nowoczesny biały front z wyspą, salon jest urządzony z narożną kanapą, a sypialnia główna łączy się z łazienką w układzie typu ensuite. Podłogi wykonane są z marmuru, materiał trwałego, typowego dla hiszpańskich realizacji z połowy lat 2000. Wyposażenie obejmuje wbudowane szafy w sypialniach, klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania oraz instalację światłowodową z WiFi. Poniżej 20-letni wiek budynku oznacza, że instalacje sanitarne i elektryczne pochodzą z okresu budowy, chyba że zostały wymienione podczas renowacji, kwestię tę warto zweryfikować w dokumentacji i podczas oględzin. Kupujący powinien również sprawdzić raport z inspekcji technicznej budynku (ITE), jeśli obowiązuje on w gminie Orihuela dla budynków tego rocznika. Uzupełnieniem standardu są: prywatny taras od frontu z widokiem na tereny zielone, miejsce garażowe oraz dostęp do wspólnego basenu z zielenią. Brak informacji o certyfikacie energetycznym w danych projektowych, nabywca powinien zażądać aktualnego świadectwa przed zakupem.
Cena wyjściowa wynosi 198 000 euro za apartament 62 m² z dwiema sypialniami, co odpowiada około 3 190 euro za metr kwadratowy. W cenę wliczone jest wyposażenie meblowe oraz miejsce postojowe w garażu. W porównaniu z analogicznymi ofertami w regionie, Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 euro, Sun & Center od 169 000 euro, Oasis Laguna 2 w El Raso od 227 000 euro, lokal plasuje się w środkowym segmencie. Renowacja wykonana na krótko przed sprzedażą ogranicza nakłady po zakupie. Dostępność dotyczy jednego konkretnego lokalu; nie jest to projekt wielolokalowy.
Cinuelica to cicha, mieszkaniowa strefa Punta Primy, oddalona od głównych arterii turystycznych, ale z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu pieszym. Dzienny rytm mieszkańca wygląda tu następująco: sklep spożywczy w odległości około 358 metrów pozwala na zakupy bez samochodu, plaża Punta Prima znajduje się niecałe 10 minut spacerem po płaskim terenie, a apteka o 342 metry dalej. Rano wschodnia orientacja apartamentu zapewnia słońce na prywatnym tarasie, praktyczna cecha dla osób preferujących poranne przebywanie na zewnątrz przed upałem południa. W promieniu 2 km działa 29 restauracji, 7 kawiarni, 3 apteki, 3 banki i 3 gabinety stomatologiczne, co oznacza, że codzienne potrzeby zaspokajane są lokalnie. Poza sezonem letnim okolica się wycisza, Punta Prima ma charakter przede wszystkim mieszkaniowy z udziałem drugich domów, więc zimą część usług działa w ograniczonym zakresie. Basen wspólny, otoczony terenami zielonymi, pełni funkcję głównego miejsca rekreacji na miejscu. Komunikacja publiczna obejmuje 13 linii i 50 przystanków w okolicy, co umożliwia dojazdy do Torrevieja i Orihuela Costa bez auta, choć właściciele samochodów korzystają z miejsca w garażu. Dla osób aktywnych w pobliżu działa siłownia Snatch Fitness Center (1,6 km), a trzy pola golfowe, Villamartín (3,9 km), Campoamor (5,8 km) i Las Ramblas (5,9 km), zamykają rekreacyjny obraz okolicy.
Codzienne funkcjonowanie w Cinuelicy opiera się na strukturze usług w promieniu spaceru. Sklep spożywczy (358 m), apteka (342 m) oraz kawiarnie i restauracje w bezpośrednim sąsiedztwie pokrywają podstawowe potrzeby bez użycia auta. Teren jest płaski (spadek 2,5% do plaży), co ułatwia przemieszczanie się pieszo i rowerem, w okolicy dostępnych jest 13 linii transportu publicznego z 50 przystankami. Plaża Punta Prima w odległości 515 metrów pełni funkcję naturalnego punktu codziennego ruchu; dwie kolejne zatoki, Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m), zapewniają alternatywę w sezonie, gdy główna plaża jest uczęszczana. Szpital oddalony jest o 8 km, dojazd samochodem zajmuje około 15 minut. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 1,6 km od lokalu, a szybkie ładowarki Ionity w La Zenia, 2,8 km. Centrum fitness (1,6 km) i trzy pola golfowe w promieniu 6 km tworzą rekreacyjne otoczenie dla mieszkańców aktywnych całorocznie. Charakter okolicy zmienia się sezonowo: od czerwca do września przeważa ruch turystyczny, poza tym okresem dzielnica działa w trybie mieszkaniowym z ograniczoną częstotliwością części usług.
Na mapie widoczna jest pozycja lokalu w Cinuelicy: plaża Punta Prima na wschód (515 m), trzy pola golfowe na zachód i południe (3,9, 5,9 km) oraz Torrevieja na północ. Linia brzegowa z trzema zatokami wyznacza letni zasięg spacerowy mieszkańca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Punta Prima położona jest na granicy Torrevieja i Orihuela Costa, w południowej części Costa Blanca. Pozycja lokalna łączy sąsiedztwo miasta (Torrevieja, około 5 km) z dostępem do strefy golfowej Orihuela Costa i centrów handlowych La Zenia. Lokalizacja w linii prostej 40 km od lotniska Alicante plasuje ją bliżej transportu lotniczego niż większość projektów położonych bardziej na południe. W strukturze regionalnej dzielnica funkcjonuje jako strefa mieszkalna średniego segmentu cenowego, pomiędzy tańszymi ofertami w centrum Torrevieja a droższymi realizacjami w strefie golfowej.
Kluczowe odległości w linii prostej: plaża Punta Prima 515 m, plaża Cala La Mosca 873 m, Cala Piteras 885 m. Pole golfowe Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Las Ramblas 5,9 km. Porty sportowe: Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) około 40 km, z czasem dojazdu drogowym rzędu 40, 50 minut; lotnisko Valencia około 173 km, Malaga około 363 km. Szpital ogólny w odległości 8 km. Dla porównania regionalnego: Torrevieja centrum leży około 5 km na północ, a strefa handlowa La Zenia Boulevard z szybimi ładowarkami, około 3 km na południe.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region rejestruje historycznie około 3 846 godzin słońca rocznie oraz średnią roczną temperaturę 18,9°C, z wahaniem od około 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C trwa około 5 miesięcy, co oznacza kąpiel realnie od maja do października. Wysokość n.p.m. wynosi 31 metrów, a ukształtowanie terenu w kierunku plaży jest płaskie (spadek 2,5%), co eliminuje schody i strome podejścia na trasie dom, morze. Wschodnia orientacja apartamentu oznacza nasłonecznienie tarasu w godzinach porannych i ograniczenie bezpośredniego słońca po południu, istotne latem dla komfortu przebywania na zewnątrz. Klimat klasyfikowany jest jako śródziemnomorski suchy, z opadami skoncentrowanymi w miesiącach jesienno-zimowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trzy formacje plażowe: Playa Punta Prima (515 m), szeroka plaża miejska z pełnym zapleczem sezonowym, oraz dwie mniejsze zatoki Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m), oferujące bardziej kameralne kąpieliska. Dane projektowe nie zawierają informacji o Błękitnych Flagach dla tych konkretnych plaż. Rekreacja sportowa obejmuje siłownię Snatch Fitness Center (1,6 km) oraz trzy kluby golfowe w promieniu 6 km: Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, zagęszczenie typowe dla strefy Orihuela Costa. Dwa porty sportowe (4,5 km i 5,8 km) udostępniają infrastrukturę żeglarską i wodną. Basen kąpielowy dla dzieci znajduje się 2,8 km od lokalu, a wspólny basen rezydencji, na miejscu. Ładowarki pojazdów elektrycznych: Ionity La Zenia 2,8 km, Iberdrola 4,4 km, Eranovum 4,7 km.
Źródło: OpenStreetMap
Punta Prima położona jest na granicy Torrevieja i Orihuela Costa, w południowej części Costa Blanca. Pozycja lokalna łączy sąsiedztwo miasta (Torrevieja, około 5 km) z dostępem do strefy golfowej Orihuela Costa i centrów handlowych La Zenia. Lokalizacja w linii prostej 40 km od lotniska Alicante plasuje ją bliżej transportu lotniczego niż większość projektów położonych bardziej na południe. W strukturze regionalnej dzielnica funkcjonuje jako strefa mieszkalna średniego segmentu cenowego, pomiędzy tańszymi ofertami w centrum Torrevieja a droższymi realizacjami w strefie golfowej.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL731082
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID