Butas Cinuelica gyvenvietėje, Punta Prima, Orihuela Costa pakrantėje (Alikantės provincija, Kosta Blankos regionas). Tai 62 m² pluto butas pirmame aukšte su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu, pastatytas 2007 m. ir visiškai renovuotas likus keliems mėnesiams iki pardavimo. Butas orientuotas į rytus, turi privatų priekinį terasą, garažą ir prieigą prie bendro baseino. Kaina, nuo 198 000 EUR. Smėlio paplūdimys Playa Punta Prima yra maždaug 500, 800 m atstumu, o parduotuvės, vaistinė ir restoranai pasiekiami pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Punta Prima urbanizuotoje zonoje, maždaug 515 m tiesia linija nuo Playa Punta Prima paplūdimio. Supercor tipo prekybos centras, 358 m, vaistinė, 342 m, o netoli esančios trys golfo aikštynai (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) nutolę 4, 6 km. Alikantės oro uostas yra apie 40 km tiesia linija. Rajonas miestinis, su visuotine infrastruktūra pėsčiųjų atstumu.
Buto išplanavimas su dviem miegamaisiais ir vonios kambariu su dušu atitinka nedidelės šeimos ar poros poreikius. Marmurinės grindys, integruotos spintos, pilnai įrengta virtuvė su sala ir baldai įtraukti į kainą. Kondicionavimo sistema veikia tiek šilumos, tiek vėsinimo režimu. Privatus terasas ir bendras baseinas suteikia papildomas lauko erdves.
Tai ne naujos statybos projektas, o 2007 m. pastatytas ir neseniai renovuotas butas. Statybos būsena, užbaigta, butas nedelsiant gyvenamas. Renovacija atlikta likus maždaug trims mėnesiams iki įvedimo į rinką. Nėra planuojamų statybos etapų ar galiojančių energinio efektyvumo sertifikatų duomenų.
Butas neturi privataus baseino, privataus sodo ar atskiro svečių vonios kambario. Vonios kambarių skaičius ribotas iki vieno. Nėra duomenų apie jūros vaizdą, langai orientuoti į sodą. Energinio efektyvumo sertifikatas nenurodytas. Garažas yra bendras daugiabučio komplekse, o ne uždaras privatus garažas.
Šis butas tinka pirkėjui, kuris ieško nedidelio, nedelsiant naudotino vieneto su dviem miegamaisiais ir nėra suinteresuotas naujos statybos laukimo laikotarpiu. Situacijos, kai šis objektas gali atitikti poreikius: (1) garbės amžiaus pora ar vienas asmuo, kuriam 62 m² ploto užtenka, o lifto ir pirmo aukščio padėtis palengvina prieigą; (2) antrųjų namų savininkas iš Šiaurės Europos, kuris vertina oro uosto pasiekiamumą (40 km) ir pageidauja buto, kurį galima išnuomoti tarpsezoniu; (3) investuotojas, kuris renkasi regioną su nuolatine paklausa nuomai. Butas prastesnis pasirinkimas tiems, kuriems reikalingi du vonios kambariai, privatus baseinas ar jūros vaizdas, šių charakteristikų objektas neturi. Pirmo aukščio padėtis reiškia, kad langai išeina į bendrą sodą, o ne į panoraminį vaizdą, tad pirkėjai, kuriems kriterijus yra vaizdas, turėtų žiūrėti aukštesnių aukštų objektų. Rajono urbanizuotas pobūdis reiškia nuolatinį kaimynų ir pravažiuojančių transporto priemonių judėjimą, tai neutralus faktas, kurį reikia vertinti pagal asmeninį jautrumą triukšmui.
Remonto darbų apimtis apima visą butą: pagal pateiktus vaizdo įrašus matoma balta virtuvė su sala, integruoti prietaisai ir šiuolaikinės apdailos linijos. Grindys visame bute, marmuras, kas yra regiono standartas 2007 m. statybai, tačiau renovacijos metu išsaugotas. Vonios kambarys su dušu prijungtas prie pagrindinio miegamojo (ensuite konfigūracija), kas dviejų miegamųjų bute su vienu vonios kambariu reiškia, kad vonios kambarys naudojamas abiejų miegamųjų gyventojų. Kondicionavimo sistema su šilumos ir vėsinimo funkcijomis užtikrina klimato kontrolę žiemą ir vasarą. Baldintose spintose yra integruotos laikymo sistemos. Butas parduodamas su visais baldais, įskaitant L formos sofą svetainėje. Techninė infrastruktūra apima optinį internetą (fibra óptica) ir WiFi, tai svarbu nuotolinio darbo atveju. Nėra duomenų apie langų stiklo paketus, sienų izoliaciją ar energinį sertifikatą, 2007 m. statybos objektai paprastai atitinka tuometinį Ispanijos statybos kodeksą (CTE), kuris reikalauja žemesnių izoliacijos standartų nei 2020 m. atnaujinta versija. Garažo vieta yra įtraukta į kainą.
Butas siūlomas už 198 000 EUR, tai fiksuota kaina, o ne „nuo“ kainos eilutė, nes tai vienetas, o ne projekto fazė. Už šią sumą pirkėjas gauna 62 m² ploto butą su baldais, garažu, privatžia terasa ir prieiga prie bendro baseino. Kainos kvadratinis metras sudaro maždaug 3 190 EUR/m². Palyginimui su gretimais naujos statybos projektais Torreviechoje (nuo 160 000, 169 000 EUR) šis vienetas yra brangesnis, tačiau jis yra renovuotas, baldintas ir užbaigtas, be statybos rizikos ar laukimo laikotarpio. Kainos variacija priklauso nuo derybų ir notarinių mokesčių.
Kasdienis gyvenimas šiame bute grindžiamas pėsčiomis pasiekiamos infrastruktūros logika. Supermarketas ir vaistinė yra mažiau nei pėsčiųjų penkių minučių atstumu, o 2 km spindulyje veikia 29 restoranai, 7 kavainės, 3 bankai ir 3 odontologijos klinikos. Tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad kasdienius pirkimus ir maitinimą galima organizuoti be automobilio. Buto rytinė orientacija suteikia ryto saulę terasei, tai praktinis pranašumas žiemą, kai ryto valandos vėsios, tačiau vasarą butas neperšyla. Bendras baseinas su žaliąja zona yra funkcinė alternatyva paplūdimiui tarpsezoniu, kai vėjas prie jūros sustiprėja. Rajonas yra miestinis ir gyvas ištisus metus, o ne sezoninis kurortinis, aplink gyvena nuolatiniai gyventojai ir nuomininkai. Trečiasis aukštas atstumas iki ligoninės (8 km) reiškia, kad būtina pasiekti Torreviechos ar Orihuelos medicinos įstaigas automobiliu ar viešuoju transportu. Viešasis transportas rajone išvystytas: 13 maršrutų ir apie 50 stotelių, kas regionui yra aukštas rodiklis. Gyvenimo ritmas čia yra urbanizuotas pakrantės pobūdžio, rytas su kava terasoje, dienos pirkimai pėsčiomis, vakaras paplūdimyje ar restorane.
Punta Prima yra Orihuela Costa pakrantės urbanizacija su miestiniu pobūdžiu ir ištisus metus veikiančiomis paslaugomis. 2 km spinduliu veikia 29 restoranai ir 7 kavainės, kas rodo tankią maitinimo infrastruktūrą. Vaistinė (342 m) ir supermarketas (358 m) yra tiesioginėje kaimynystėje, faktinis pėsčiųjų atstumas mažiau nei penkios minutės. Sporto entuziastams 1,6 km nutolęs Snatch Fitness Center, o golfo žaidėjams trys aikštynai 4, 6 km spinduliu: Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) ir Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Elektromobilių savininkams arčiausia įkrovimo stotelė yra 1,6 km, o didesni tinklai, Ionity La Zenia (2,8 km) ir Iberdrola (4,4 km). Jachtų uostai Real Club Náutico (4,5 km) ir Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) suteikia prieigą prie vandens sporto. Bendras susisiekimas, 13 maršrutų su 50 stotelių, kas regione reiškia, kad automobilis nėra būtinas kasdieniam judėjimui, tačiau ligoninė (8 km) ir oro uostas (40 km) reikalauja motorizuotos transporto priemonės ar taksi.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Cinuelica zonoje, Punta Prima. Trys paplūdimiai yra 500, 900 m spinduliu, supermarketas ir vaistinė, mažiau nei 400 m. Golfo aikštynai ir didesni prekybos centrai yra 4, 6 km atstumu į vakarus. Ispanijos pietryčių pakrantės pobūdis čia juntamas per artimą jūros ir urbanizuotos infrastruktūros derinį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Punta Prima priklauso Orihuela Costa savivaldybės zonai Kosta Blankos pietuose, tarp Torreviechos (į šiaurę) ir Pilar de la Horadada (į pietus). Regione yra daugiau kaip 20 km pakrantės su paplūdimiais, įlankomis ir urbanizacijomis, įskaitant La Zenia, Cabo Roig ir Playa Flamenca. Artimiausias didelis prekybos centras, La Zenia Boulevard. Gyvenvietė Cinuelica yra į šiaurę nuo pagrindinio N-332 kelio ir apima daugiabučius kompleksus su baseinais. Regiono paklausa nuomai ištisus metus palaikoma tiek turistų, tiek nuolatinių gyventojų.
Paplūdimys Playa Punta Prima yra mažiausiai 515 m tiesia linija, o paplūdimiai Playa Cala La Mosca (873 m) ir Cala Piteras (885 m) suteikia alternatyvas įvairioms vėjo sąlygoms. Torreviechos miesto centras yra maždaug 10 km į šiaurę, o Orihuela Costa prekybos centras La Zenia Boulevard, mažiau nei 5 km. Alikantės, Elchės oro uostas yra apie 40 km tiesia linija, kas automobiliu sudaro maždaug 45, 55 minutes kelio. Valensijos oro uostas yra 173 km atstumu, o Malagos, 363 km. Golfo aikštynai Villamartín (3,9 km), Campoamor (5,8 km) ir Las Ramblas (5,9 km) yra visi automobilio atstumu, ne pėsčiomis. Visos šios atstumo vertės yra tiesios linijos, todėl faktinis kelio atstumas paprastai 20, 30 % didesnis.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas yra Viduržemio jūros su karštomis vasaromis ir vidutiniškai šiltomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra, 18,9 °C, o paros temperatūra svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius per metus, 3 846, kas atitinka maždaug 10,5 valandos saulės per dieną vidutiniškai. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Butas yra 31 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro 2,5 %, kas yra beveik plokščias profilis, pėsčiųjų kelias į paplūdimį nereikalauja didelio fizinio krūvio. Rytinė orientacija reiškia, kad vasaros popietės bute lieka šešėlyje, o ryto valandos terasei suteikia tiesioginę saulę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa Punta Prima yra maždaug 500, 800 m atstumu ir turi smėlio pobūdį su įrengta prieiga. Playa Cala La Mosca (apie 1 km) ir Cala Piteras (1,1 km) yra mažesnės įlankos, kurios saugiau priima lankytojus esant stipresniam vėjui. Regiono golfo pasiūla apima tris aikštynus 4, 6 km spinduliu: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, visos 18 skylių aikštyns. Sporto infrastruktūra apima Snatch Fitness Center (1,6 km) ir vaikams pritaikytą baseiną (2,8 km). Jachtų uostai Real Club Náutico (4,5 km) ir Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) suteikia vandens sporto ir laivų paslaugas. Nėra patvirtintų duomenų apie Blue Flag statusą konkrečioms paplūdimio zonoms šioje analizėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Punta Prima priklauso Orihuela Costa savivaldybės zonai Kosta Blankos pietuose, tarp Torreviechos (į šiaurę) ir Pilar de la Horadada (į pietus). Regione yra daugiau kaip 20 km pakrantės su paplūdimiais, įlankomis ir urbanizacijomis, įskaitant La Zenia, Cabo Roig ir Playa Flamenca. Artimiausias didelis prekybos centras, La Zenia Boulevard. Gyvenvietė Cinuelica yra į šiaurę nuo pagrindinio N-332 kelio ir apima daugiabučius kompleksus su baseinais. Regiono paklausa nuomai ištisus metus palaikoma tiek turistų, tiek nuolatinių gyventojų.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL731082
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID