यह अपार्टमेंट पुंता प्रिमा के सिनुएलिका क्षेत्र में स्थित है, जो आलिकांते प्रांत के ओरिहुएला कोस्ता क्षेत्र में कोस्ता ब्लांका का भाग है। यह भूतल तल पर स्थित 62 वर्ग मीटर की संपत्ति है जिसमें 2 शयनकक्ष और 1 स्नानघर है। इमारत 2007 में पूर्ण हुई थी और इस इकाई का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। समुद्र तट लगभग 800 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट, फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। कीमत €198,000 से शुरू होती है और इसमें गैराज पार्किंग शामिल है।
पुंता प्रिमा ओरिहुएला कोस्ता के उत्तरी छोर पर स्थित है और यह क्षेत्र तोरेविएहा के शहरी केंद्र और दक्षिण के गोल्फ-उन्मुख शहरीकरणों के बीच की संक्रमण स्थिति में है। €198,000 की कीमत के साथ यह इकाई तुलनात्मक समूह के मध्य-ऊपरी भाग में आती है। तोरेविएहा में APARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000 से और EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से उपलब्ध हैं, दोनों कम कीमत वाले विकल्प, यद्यपि उनकी सटीक स्थिति, नवीनीकरण स्थिति और फर्नीचर समावेश भिन्न हो सकते हैं। एल रासो में OASIS LAGUNA 2 फेज़ II €227,000 से शुरू होता है, जो लागूरूप में अधिक कीमत वाला विकल्प है। इस इकाई का विभेदक तत्व हालिया नवीनीकरण, फर्नीचर समावेश और गैराज पार्किंग का संयोजन है, जो इस कीमत बिंदु पर सभी तुलनीय सूचीबद्ध विकल्पों में सामान्य नहीं है। स्थान की दृष्टि से पुंता प्रिमा तट (800 मीटर) और दैनिक सेवाओं (358 मीटर सुपरमार्केट) दोनों की पैदल पहुँच प्रदान करता है, जबकि एल रासो जैसे आंतरिक क्षेत्र तट से अधिक दूरी पर हैं और सामान्यतः वाहन निर्भरता अधिक माँगते हैं। इसके विपरीत, तोरेविएहा का केंद्र अधिक शहरी घनत्व और पर्यटक गतिविधि प्रस्तुत करता है। पुंता प्रिमा की स्थिति तीन गोल्फ कोर्स (3.9-5.9 किमी) के दायरे में है और आलिकांते हवाई अड्डे से लगभग 40 किलोमीटर की दूरी पर है, जो क्षेत्र के अधिकांश विकल्पों के साथ तुलनीय है। बाजार संदर्भ में प्रांत की माध्यिका आय €15,750 है, जो इस कीमत स्तर के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए मुख्यतः संदर्भात्मक आंकड़ा है, स्थानीय क्रय शक्ति का प्रतिबिंब नहीं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति पुंता प्रिमा के निवासी क्षेत्र सिनुएलिका में स्थित है। प्लाया पुंता प्रिमा लगभग 800 मीटर दूर है और सुपर्मार्केट 358 मीटर पर है। क्षेत्र समतल है, जिससे समुद्र तट तक पैदल पहुँच व्यावहारिक है। तीन गोल्फ कोर्स 4 से 6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। आलिकांते हवाई अड्डा लगभग 40 किलोमीटर दूर है।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो 2 शयनकक्ष, पूर्ण फर्नीचरयुक्त और तैयार-रहने योग्य घर चाहते हैं। निजी आगे का टेरेस, साझा तैराकी तालाब, गैराज और वातानुकूलन शामिल हैं। संगमरमर की फर्श, निर्मित अलमारियाँ और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट दैनिक उपयोग को समर्थन देते हैं। पूर्व दिशा सुबह की धूप प्रदान करती है।
यह नवीन निर्माण नहीं है। इमारत 2007 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक)। इकाई का नवीनीकरण लगभग तीन महीने पहले किया गया था, जिसमें आधुनिक रसोई और अद्यतन इंटीरियर शामिल हैं। बिक्री स्थिति तैयार है, अर्थात खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है। कोई निर्माण अवधि या अग्रिम चरण-भुगतान संरचना लागू नहीं होती।
यह संपत्ति 62 वर्ग मीटर के सीमित क्षेत्र के साथ 2 शयनकक्ष और 1 स्नानघर प्रदान करती है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकती है। निजी तैराकी तालाब नहीं है; केवल साझा तालाब उपलब्ध है। यह भूतल इकाई है, अतः विस्तृत समुद्र दृश्य उपलब्ध नहीं है; दृश्य बगीचे की ओर है। निजी बगीचा डेटा में सूचीबद्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ तैयार-रहने योग्य आवास की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, एक यूरोपीय खरीदार जो सर्दियों में ठंड से बचने के लिए दूसरा घर चाहता है, यहाँ क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और लगभग 3,846 वार्षिक धूप घंटे अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं। छोटे परिवार या जोड़े जिन्हें 2 शयनकक्ष पर्याप्त हैं, 62 वर्ग मीटर के लेआउट का उपयोग कर सकते हैं; एक शयनकक्ष संलग्न स्नानघर के साथ जुड़ा है। सीमित गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए भूतल स्थिति और समतल पड़ोस लाभदायक है, समुद्र तट तक का मार्ग लगभग 2.5% ढाल के साथ समतल है। जो खरीदार किराये की संभावना देखते हैं, पुंता प्रिमा का पर्यटन मौसम और समुद्र तट की निकटता किराया मांग का आधार बना सकते हैं, यद्यपि किराया परिणाम बाजार परिस्थितियों पर निर्भर करते हैं। जिन्हें बड़ा निजी बगीचा, निजी तालाब या अधिक विस्तृत दृश्य चाहिए, उन्हें अन्य संपत्तियाँ देखनी चाहिए। स्थायी निवास भी संभव है: विद्यालय और चिकित्सा सुविधाएँ (फार्मेसी 342 मीटर, अस्पताल 8 किलोमीटर) पहुँच योग्य हैं, और 13 परिवहन लाइनें क्षेत्र को जोड़ती हैं।
इकाई का नवीनीकरण लगभग तीन महीने पहले किया गया था। फोटो सामग्री के आधार पर रसोई आधुनिक सफेद डिज़ाइन के साथ आइलैंड काउंटर से युक्त है। संगमरमर की फर्श सूचीबद्ध विशेषता है, जो इस कीमत श्रेणी में ठोस सामग्री विकल्प दर्शाती है। शयनकक्षों में निर्मित अलमारियाँ और एक संलग्न स्नानघर स्थापित है। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन इकाई (गर्म और ठंडा दोनों कार्य) उपलब्ध है, जो सर्दियों में पूरक ताप और गर्मियों में शीतलन प्रदान करती है। इंटरनेट कनेक्शन फाइबर ऑप्टिक आधारित है, जो दूरस्थ कार्य और स्ट्रीमिंग के लिए पर्याप्त क्षमता का संकेत देता है; WiFi स्थापित है। इकाई पूर्ण फर्नीचरयुक्त बेची जा रही है, इसलिए अतिरिक्त फर्नीचर निवेश आवश्यक नहीं है। इमारत 2007 की है, अतः संरचनात्मक मानक उस अवधि के स्पेनिश निर्माण नियमों के अनुरूप हैं; ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं है और सत्यापन के दौरान पुष्टि की जानी चाहिए। गैराज पार्किंग शामिल है, जो इस शहरीकरण में व्यावहारिक लाभ है। साझा तालाब और हरे क्षेत्र सामुदायिक रखरखाव के अधीन हैं, जिनकी लागत सामुदायिक शुल्क में शामिल होती है।
विज्ञापित कीमत €198,000 है, जिसमें पूर्ण फर्नीचर और गैराज पार्किंग शामिल हैं। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €3,190 बनता है। तुलनात्मक रूप से, तोरेविएहा में PALANGRE BEACH €160,000 से और SUN & CENTER €169,000 से उपलब्ध हैं, जबकि एल रासो में OASIS LAGUNA 2 €227,000 से शुरू होता है। यह इकाई इस श्रेणी के मध्य में स्थित है, जिसमें हालिया नवीनीकरण और फर्नीचर समावेश कीमत में शामिल हैं। बिक्री स्थिति तैयार है; कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं है। अतिरिक्त लागतें (कर, नोटरी, पंजीकरण) खरीद मूल्य से अलग होती हैं।
सिनुएलिका पुंता प्रिमा का एक स्थापित निवासी शहरीकरण है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल या साइकिल द्वारा संचालित होता है। सुपरमार्केट 358 मीटर पर और फार्मेसी 342 मीटर पर स्थित है, इसलिए क्रय-विक्रय और औषधि जैसे कार्य छोटी पैदल दूरी में पूर्ण होते हैं। आसपास के 2 किलोमीटर क्षेत्र में 29 रेस्तराँ, 7 कैफे और 3 बैंक उपलब्ध हैं, जो वर्षभर सक्रिय सेवा स्तर दर्शाते हैं। समुद्र तट लगभग 800 मीटर दूर है और मार्ग समतल है (लगभग 2.5% ढाल), जिससे समुद्र किनारे की सुबह की सैर या शाम की वॉक व्यावहारिक दिनचर्या बन जाती है। भूतल इकाई होने के कारण सीढ़ियों का उपयोग नहीं होता और निजी आगे का टेरेस सीधे बाहरी क्षेत्र से जुड़ा हुआ है। पूर्व दिशा के कारण सुबह की धूप टेरेस पर प्राप्त होती है और दोपहर के बाद छाया बनती है, जो गर्मियों में आंतरिक तापमान को सीमित रखती है; वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) इसके पूरक के रूप में स्थापित है। साझा तैराकी तालाब हरे क्षेत्र से घिरा है और इमारत के निवासियों के लिए उपलब्ध है। यह क्षेत्र वर्षभर आबाद रहता है, यद्यपि गर्मियों के महीनों में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है। क्षेत्र से 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप जुड़े हैं, इसलिए कार के बिना भी आसपास के शहरों तक पहुँच सीमित स्तर पर संभव है, यद्यपि अधिकांश निवासी व्यावहारिक कारणों से वाहन रखते हैं।
दैनिक स्तर पर आसपास का क्षेत्र पैदल-केंद्रित कार्यक्षमता प्रदान करता है। 2 किलोमीटर क्षेत्र में 29 रेस्तराँ, 7 कैफे, 3 फार्मेसी, 3 बैंक और 3 दंत चिकित्सक सूचीबद्ध हैं, जो वर्षभर सेवा उपलब्धता दर्शाते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 358 मीटर पर है, लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी। स्वास्थ्य सेवा की दृष्टि से अस्पताल 8 किलोमीटर दूर है, जो कार या सार्वजनिक परिवहन द्वारा पहुँच योग्य है। 13 बस लाइनें और 50 स्टॉप क्षेत्र को तोरेविएहा, ओरिहुएला कोस्ता और आसपास के क्षेत्रों से जोड़ते हैं। गर्मियों में पर्यटन मौसम के कारण समुद्र तट के पास गतिविधि बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष क्षेत्र शांत निवासी चरित्र रखता है। EV चार्जिंग के लिए निकटतम पॉइंट 1.6 किलोमीटर पर और अतिरिक्त स्टेशन (Ionity La Zenia 2.8 किमी, Iberdrola 4.4 किमी) उपलब्ध हैं। फिटनेस सुविधा 1.6 किलोमीटर दूर स्थित है।
नक्शा सिनुएलिका की स्थिति पुंता प्रिमा में दर्शाता है, जहाँ समुद्र तट लगभग 800 मीटर दूर है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी 400 मीटर के भीतर हैं, और गोल्फ कोर्स पश्चिम में 4-6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। क्षेत्र समतल है, जो पैदल और साइकिल गतिशीलता को समर्थन देता है, इस भूमध्यसागरीय तटीय क्षेत्र की विशिष्ट व्यवस्था।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पुंता प्रिमा ओरिहुएला कोस्ता का उत्तरी प्रवेश बिंदु माना जाता है, तोरेविएहा शहर से लगभग 10 मिनट दूर। क्षेत्र तोरेविएहा की शहरी तीव्रता और दक्षिण के गोल्फ-केंद्रित शहरीकरण (विलामार्तिन, कैम्पोआमोर) के बीच संतुलित स्थिति रखता है। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर पास में स्थित है। आलिकांते शहर और हवाई अड्डा उत्तर की ओर लगभग 40-50 किलोमीटर दूर हैं। कार्ताहेना दक्षिण-पश्चिम में लगभग 50 किलोमीटर दूर है।
निकटतम समुद्र तट प्लाया पुंता प्रिमा लगभग 800 मीटर दूर है, समतल मार्ग के साथ। अन्य तट, प्लाया काला ला मोस्का (लगभग 1 किमी) और काला पितेरास (लगभग 1.1 किमी), पैदल दूरी के भीतर हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स उपलब्ध हैं: क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन 3.9 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 5.8 किमी और लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला 5.9 किमी पर। मरीना जैसे रियल क्लब नॉटिको 4.5 किमी दूर हैं। आलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 40 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो कार द्वारा लगभग 45-50 मिनट की यात्रा के अनुरूप है। वैलेंसिया हवाई अड्डा लगभग 173 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऐतिहासिक जलवायु डेटा लगभग 3,846 वार्षिक धूप घंटे दर्शाती है, जो स्पेन के तटीय क्षेत्रों में उच्च स्तर पर है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है और मासिक औसत 12°C से 26°C तक रहते हैं। तैराकी मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। संपत्ति समुद्र स्तर से 31 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर ढाल लगभग 2.5% है, अर्थात भूभाग प्रभावी रूप से समतल है। पूर्व दिशा वाली इकाई सुबह की धूप प्राप्त करती है और दोपहर के उत्तरार्ध में छाया में आ जाती है, जो गर्मियों में शीतलन भार को कम करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पुंता प्रिमा और आसपास के ओरिहुएला कोस्ता तट कई क्रिस्टल-स्वच्छ क्रीक और रेतीले तट प्रदान करते हैं। प्लाया पुंता प्रिमा संपत्ति से लगभग 800 मीटर दूर मुख्य तट है। पूर्व की ओर प्लाया काला ला मोस्का और काला पितेरास क्रमशः लगभग 1.0 और 1.1 किलोमीटर दूर हैं, दोनों समतल पैदल मार्ग से पहुँच योग्य। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए 4 से 6 किलोमीटर के दायरे में तीन 18-होल कोर्स उपलब्ध हैं। जलक्रीड़ा के लिए दो मरीना, रियल क्लब नॉटिको (4.5 किमी) और पुएर्तो देपोर्तिवो मिगुएल काबायेरो (5.8 किमी), सूचीबद्ध हैं। फिटनेस सेंटर स्नैच फिटनेस 1.6 किलोमीटर दूर है और शिशु तैराकी तालाब 2.8 किलोमीटर पर स्थित है।
स्रोत: OpenStreetMap
पुंता प्रिमा ओरिहुएला कोस्ता का उत्तरी प्रवेश बिंदु माना जाता है, तोरेविएहा शहर से लगभग 10 मिनट दूर। क्षेत्र तोरेविएहा की शहरी तीव्रता और दक्षिण के गोल्फ-केंद्रित शहरीकरण (विलामार्तिन, कैम्पोआमोर) के बीच संतुलित स्थिति रखता है। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर पास में स्थित है। आलिकांते शहर और हवाई अड्डा उत्तर की ओर लगभग 40-50 किलोमीटर दूर हैं। कार्ताहेना दक्षिण-पश्चिम में लगभग 50 किलोमीटर दूर है।
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL731082
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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