Apartamento de rés do chão em Punta Prima, na Costa Blanca Sul (província de Alicante), com 62 m² de área útil, dois quartos e uma casa de banho. O imóvel foi objeto de renovação completa recente e encontra-se mobilado e pronto a habitar. A posição oriental permite sol matinal na varanda privada. A zona urbana da Cinuelica dispõe de supermercado a cerca de 350 metros e de comércio e restauração acessíveis a pé. A praia de Punta Prima situa-se a aproximadamente 500 metros em linha reta. O edifício data de 2007 (indicativo) e inclui piscina comunitária e lugar de estacionamento em garagem.
Na comparação com a oferta concorrente da zona sul da Costa Blanca, este apartamento posiciona-se no segmento intermédio. Os Apartments Palangre Beach em Torrevieja partem de €160.000 e o Edificio Sun & Center de €169.000; trata-se em ambos os casos de oferta nova ou recentemente construída em ambiente urbano de Torrevieja, tipicamente com áreas úteis inferiores ou acabamentos de base. No extremo superior, o Oasis Laguna 2, Fase II em El Raso parte de €227.000, correspondendo a urbanização de padrão mais recente com mais superfície e equipamentos comunitivos de maior escala. O apartamento da Cinuelica distingue-se por três fatores objetivos: o estado de renovação completa recente com mobília incluída, o lugar de garagem no preço e a posição pedonal face a serviços diários, supermercado a 358 metros e farmácia a 342 metros. Face aos imóveis novos de entrada de gama, evita o prazo de espera de construção e o custo adicional de mobiliar; face ao Oasis Laguna 2, cede em área e equipamentos, mas custa cerca de €29.000 menos e está mais próximo da praia a pé. Em termos de localização, Punta Prima beneficia do eixo Torrevieja, Orihuela Costa: a norte, os serviços urbanos e o hospital a 8 km; a sul, o centro comercial La Zenia e a faixa de urbanizações até Cabo Roig; a oeste, os três campos de golf; e o aeroporto de Alicante a cerca de 40 km em linha reta. Para o arrendamento de curta duração, a combinação de três praias a menos de 900 metros e de restauração abundante no raio de 2 km é um fator de procura recorrente nesta faixa costeira. O rendimento médio provincial de €15.750 anuais indica um mercado residencial local de poder de compra moderado, com a procura imobiliária dirigida sobretudo a compradores internacionais e de segunda habitação, dinâmica que caracteriza toda a Costa Blanca Sul e que condiciona tanto a liquidez na revenda como a sazonalidade da envolvente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se na urbanização Cinuelica, em Punta Prima, município de Orihuela Costa. Trata-se de um tecido urbano consolidado com serviços diários a pé: supermercado a 358 metros, farmácia a 342 metros e três dezenas de restaurantes num raio de 2 km. A praia de Punta Prima fica a cerca de 515 metros, com declive praticamente nulo (2,5%) no percurso.
O imóvel responde a necessidades de habitação funcional de baixa manutenção: dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho, cozinha renovada com ilha em acabamento branco moderno, pavimento em mármore, ar condicionado quente e frio, e fibra ótica. A varanda privada orientada a este e a piscina comunitiva com zonas verdes completam a utilização exterior.
Não se trata de construção nova. O edifício foi concluído em 2007 (data indicativa) e o apartamento foi integralmente renovado três meses antes da colocação à venda. O estado de conservação é descrito como recente e o imóvel é entregue mobilado, o que permite ocupação imediata sem intervenções adicionais obrigatórias.
O imóvel não oferece vista mar, jardim privado, piscina privada ou aquecimento central autónomo documentado. Dispõe de apenas uma casa de banho, apesar de um dos quartos ter acesso a instalação privativa. Não há referência a elevador, a Sistema de Certificação Energética com classificação, a arrecadação separada nem a terraço coberto. O piso rés do chão implica vista predominantemente para o jardim comunitário.
Este imóvel enquadra-se em situações concretas: quem procura uma segunda habitação costeira de dimensão compacta, mobilada e sem necessidade de obras, com possibilidade de arrendamento turístico sujeito à regulamentação local de Orihuela; quem pretende uma base permanente num aglomerado com serviços a pé, sem dependência diária de automóvel; ou investidores orientados ao arrendamento de curta duração numa zona com três praias a menos de 900 metros. O formato de dois quartos e uma casa de banho serve casais, famílias pequenas com uma criança ou dois adultos com hóspedes ocasionais. É menos adequado para quem exige duas casas de banho completas, vista mar direta ou área de terreno privada. A ausência de certificação energética documentada pode ser relevante para compradores que valorizem esse indicador. Responde igualmente a quem valoriza localização pedonal: supermercado a 358 metros, farmácia a 342 metros e sete cafés num raio de 2 km. Para compradores que usam veículo elétrico, existem carregadores a partir de 1,6 km, incluindo a estação Ionity em La Zenia a 2,8 km. A posição de rés do chão facilita o acesso sem escadas, aspecto a considerar por pessoas com mobilidade reduzida, desde que confirmada a existência de degraus na entrada do edifício.
A renovação recente abrangeu a totalidade do apartamento, segundo a descrição do anúncio. As fotografias mostram uma cozinha com ilha em acabamento branco de linhas retas, com eletrodomésticos integrados no estilo contemporâneo; um quarto com casa de banho privativa anexa, o que é pouco comum em unidades desta área; uma sala com sofá em L e corredor de distribuição simples. O pavimento é em mármore, material duradouro e de fácil manutenção, embora de sensibilidade térmica fria no inverno, mitigável com o ar condicionado em modo quente. Os roupeiros embutidos nos dois quartos dispensam mobiliário adicional de arrumação. O sistema de climatização é de ar condicionado com função quente e frio, sem referência a sistema de aquecimento radiante ou bomba de calor independente. A infraestrutura de telecomunicações inclui fibra ótica e WiFi, adequada a teletrabalho. Os caixilhos e o isolamento térmico e acústico não estão documentados no anúncio, ponto a verificar em visita, sobretudo num rés do chão virado a espaço comunitário com piscina, onde a atividade sazonal gera ruído adicional. O edifício, de 2007, insere-se nos padrões construtivos dessa década na Costa Blanca: estrutura de betão armado, fachada de reboco e cobertura plana. Não há referência a certificado energético com classificação, nem a documentação sobre a eficiência do equipamento de climatização instalado. A entrega mobilada reduz o investimento inicial, mas implica inventário detalhado no contrato para clarificar o que está incluído.
O preço de anúncio é de €198.000, valor apresentado como preço a partir de e sujeito a negociação e despesas adicionais (ITP, notário, registo). Para um apartamento de 62 m² com dois quartos, isto corresponde a cerca de €3.190 por m² útil. Na comparação direta com projetos da zona, os apartamentos Palangre Beach em Torrevieja começam em €160.000 e o Edificio Sun & Center em €169.000, enquanto o Oasis Laguna 2 em El Raso parte de €227.000, o que coloca este imóvel no segmento intermédio da oferta local. O estado renovado, a mobília incluída e o lugar de garagem são elementos que influenciam a diferença face a unidades mais baratas não renovadas. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída.
A vida diária neste apartamento organiza-se em torno de uma rotina pedestre. O supermercado e a farmácia ficam a menos de cinco minutos a pé, o que dispensa o uso de automóvel nas deslocações básicas. O dia pode começar com sol matinal na varanda orientada a este, seguindo-se uma caminhada de cerca de dez minutos até à praia de Punta Prima, num trajeto plano. O bairro da Cinuelica é uma urbanização consolidada de densidade média, com mistura de residentes permanentes e ocupação sazonal. Durante o verão, a afluência aumenta visivelmente, com mais movimento na frente marítima e na restauração; fora da época alta, a zona acalma e parte do comércio reduz a atividade. O apartamento funciona como base compacta: a sala com sofá em L liga-se à cozinha de ilha, os dois quartos têm roupeiros embutidos e o pavimento em mármore facilita a limpeza. A piscina comunitiva, rodeada de zonas verdes visíveis das divisões frontais, serve como espaço exterior suplementar. A presença de fibra ótica e ar condicionado quente e frio permite utilização durante todo o ano, incluindo os meses de inverno com temperaturas médias de cerca de 12°C. O lugar de garagem elimina a procura de estacionamento na rua, um fator relevante na época alta. As deslocações de maior alcance, hospital a 8 km, centros comerciais de Torrevieja, aeroporto de Alicante a cerca de 40 km em linha reta, fazem-se de automóvel ou transporte público, com 13 linhas e 50 paragens na envolvente.
Punta Prima situa-se no extremo sul da Costa Blanca, no limite entre Torrevieja e Orihuela Costa. A envolvente imediata da Cinuelica é residencial, de baixa e média densidade, com comércio de proximidade: supermercado a 358 metros, farmácia a 342 metros, e um total de 29 restaurantes, sete cafés, três bancos e três dentistas num raio de 2 km. Este volume de serviços permite uma vida diária sem automóvel, reforçada por 13 linhas de transporte público com 50 paragens na área, ligando a zona a Torrevieja, Orihuela Costa e La Zenia. O hospital de referência fica a 8 km, deslocamento de cerca de 12-15 minutos de carro. Para prática desportiva, existe um ginásio a 1,6 km e três campos de golf num raio de 6 km: Villamartín (3,9 km), Campoamor (5,8 km) e Las Ramblas (5,9 km). Os dois portos desportivos mais próximos, Real Club Náutico e Puerto Deportivo Miguel Caballero, ficam entre 4,5 e 5,8 km. O clima suaviza a utilização do espaço exterior durante a maior parte do ano, com temperatura média anual de 18,9°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano, valor elevado mesmo para padrões mediterrânicos. A altitude de 31 metros e o declive de 2,5% até à praia tornam os percursos pedonais acessíveis a qualquer idade.
No mapa, o apartamento aparece na urbanização Cinuelica, em Punta Prima, com a praia a cerca de 500 metros a leste. O supermercado e a farmácia assinalam-se a menos de 400 metros, e os três campos de golf formam um triângulo a 4-6 km para oeste. Torrevieja fica a norte e o aeroporto de Alicante a cerca de 40 km para nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Punta Prima ocupa a transição entre Torrevieja, cidade de cerca de 80.000 habitantes com todos os serviços urbanos, e Orihuela Costa, zona de urbanizações turístico-residenciais. O imóvel situa-se deste lado do limite municipal, na urbanização Cinuelica, a cerca de 10 minutos de carro do centro de Torrevieja e a escassos minutos do centro comercial La Zenia. A sul, seguem-se Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig e Campoamor, faixa contínua de residencial costeiro até à região de Pilar de la Horadada. Esta posição de fronteira entre cidade consolidada e zona turística combina serviços urbanos com proximidade imediata de praia.
As distâncias em linha reta resumem a acessibilidade do local: Playa Punta Prima a 515 metros, Playa Cala La Mosca a 873 metros e Cala Piteras a 885 metros, três opções de banho num raio inferior a um quilómetro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 40 km em linha reta, correspondendo a cerca de 45-55 minutos de viagem rodoviária, o que facilita ligações internacionais frequentes. O aeroporto de Valencia situa-se a 173 km e o de Málaga a 363 km. O hospital fica a 8 km. Os três campos de golf, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, distam entre 3,9 e 5,9 km. Para condutores de veículos elétricos, o carregador mais próximo está a 1,6 km, com estações adicionais Ionity (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) e Eranovum (4,7 km). O centro comercial La Zenia Boulevard, principal polo comercial da zona, fica na envolvente de La Zenia, a poucos minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Punta Prima é mediterrânico seco, com temperaturas médias entre 12°C no inverno e 26°C no verão e média anual de 18,9°C. O histórico indica cerca de 3.846 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da península ibérica, o que alarga a utilização de varandas e espaços exteriores à maior parte do calendário. O season de banho com água do mar a 20°C ou mais estende-se por cinco meses, aproximadamente de maio/junho a outubro. A altitude do imóvel é de 31 metros acima do nível do mar, sem exposição a encostas relevantes: o declive até à praia é de 2,5%, praticamente plano, o que torna os trajetos pedonais cómodos. A orientação este do apartamento implica sol da manhã na varanda e menor exposição à radicação da tarde no verão, com a casa mais fresca nas horas de maior calor. A vegetação envolvente é a típica de urbanização costeira, com jardins comunitários e espaços verdes adjacentes à piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Punta Prima dispõe de um areal principal, a Playa Punta Prima, a cerca de 515 metros do imóvel, com acesso pedonal plano. Na continuação do litoral encontram-se a Playa Cala La Mosca (873 m) e a Cala Piteras (885 m), enseadas de menor dimensão. As informações disponíveis não especificam a atribuição de Bandeira Azul a estas praias no ano corrente, ponto a confirmar junto das fontes oficiais da Generalitat Valenciana. Para recreio desportivo, há três campos de golf num raio de 6 km: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) e Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), percurso de 18 buracos cada, implantados no interior imediato da faixa costeira. A piscina comunitiva do edifício oferece alternativa de banho sem deslocação. Os portos desportivos mais próximos, Real Club Náutico (4,5 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), suportam atividades náuticas. Para treino em sala, o Snatch Fitness Center fica a 1,6 km. Um ginásio adicional e um campo de golf de prática completam a oferta no raio de 4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Prima ocupa a transição entre Torrevieja, cidade de cerca de 80.000 habitantes com todos os serviços urbanos, e Orihuela Costa, zona de urbanizações turístico-residenciais. O imóvel situa-se deste lado do limite municipal, na urbanização Cinuelica, a cerca de 10 minutos de carro do centro de Torrevieja e a escassos minutos do centro comercial La Zenia. A sul, seguem-se Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig e Campoamor, faixa contínua de residencial costeiro até à região de Pilar de la Horadada. Esta posição de fronteira entre cidade consolidada e zona turística combina serviços urbanos com proximidade imediata de praia.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL731082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID