Ovaj stan od 62 m² smješten je u prizemlju stambene zgrade u četvrti Cinuelica u Punta Primi, na jugoistoku pokrajine Alicante. Nekretnina ima dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu i privatnu prednju terasu, a potpuno je renovirana nedavno prema podacima oglasa. Zgrada je izgrađena 2007. godine (indikativno) i nalazi se u urbaniziranom okruženju s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Plaža Playa Punta Prima udaljena je oko 800 metara. Nekretnina ima istočnu orijentaciju, klimatizaciju, zajednički bazen i garažno parkirno mjesto. Cijena se navodi od 198.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Punta Prima je obalno naselje u općini Orihuela, između Torrevieje i La Zenije. Četvrt Cinuelica leži oko 800 metara od plaže Playa Punta Prima, u ravničarskom terenu (nagib oko 2,5%). Supermarket i ljekarna nalaze se unutar 400 metara, a tri golf igrališta unutar šest kilometara. Okruženje je urbanizirano, s pretežno stambenom namjenom.
Nekretnina funkcionalno odgovara upotrebi kao drugi dom ili stalno prebivalište za jednu ili dvije osobe. Dvije spavaće sobe, klimatizacija za toplinu i hladnoću, namještaj i internetska veza preko optike pokrivaju osnovne stambene potrebe. Zajednički bazen i garažno mjesto dopunjuju ponudu. Površina od 62 m² ograničava prostor za veća kućanstva.
Ne radi se o novogradnji; zgrada datira iz 2007. godine (indikativno), a stan je renoviran nedavno prema podacima oglasa. Nekretnina je u stanju odmah useljiva, s modernom kuhinjom, novim interijerom i mramornim podovima. Otplata ili preuzimanje moguće je u kratkom roku jer nema fase izgradnje.
Nekretnina nema privatni bazen, samo zajednički. Ima jednu kupaonicu i 62 m² površine, bez dodatne spavaće sobe. Nema privatni vrt, samo terasu s pogledom na zajednički zeleni prostor. Nalazi se u prizemlju, što ograničava vidike. Energija i certifikati nisu navedeni u podacima.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov, odmah useljiv stan bez planiranja gradnje ili renovacije. Praktična situacija: umirovljenički par koji treba kompaktan stan s dvije spavaće sobe za boravak i goste, s klimatizacijom i pješačkom dostupnošću osnovnih usluga. Druga situacija: kupac druge kuće koji želi nekretninu uz obalu s upravljivim troškovima održavanja, stan od 62 m² s jednom kupaonicom nosi niže troškove od većih jedinica. Treća situacija: investitor u najam, jer lokacija na 800 metara od plaže i namješteno stanje omogućuju neposredan početak izdavanja. Ne odgovara pak kućanstvima s više od tri osobe zbog ograničene površine i jedne kupaonice, ni kupcima koji traže privatni bazen, vrt ili panoramski pogled. Prizemlje s izlazom na terasu može odgovarati osobama koje izbjegavaju stepenice, ali znači i odsutnost vidika iznad razine okolnog zelenila. Odluka ovisi prvenstveno o prioritetu između lokacije, gotovosti i površine.
Prema podacima oglasa i fotomaterijalu, stan je u potpunosti renoviran nedavno. Interijer obuhvaća modernu bijelu kuhinju s otokom, mramorne podove i ugrađene ormare u spavaćim sobama. Kupaonica je povezana s jednom spavaćom sobom prema fotografijama, što je atipično za jedinice s jednom kupaonicom ove veličine. Kvaliteta materijala odgovara standardu srednjeg segmenta tržišta Costa Blance: mramor kao podna obloga, bijele kuhinjske fronte i suvremeni elementi opreme. Klimatizacija pokriva i grijanje i hlađenje (hot/cold A/C), što je relevantno jer prosječna temperatura u regiji kreće se između 12°C zimi i 26°C ljeti. Optički internet i WiFi uključeni su u opremu. Zgrada datira iz 2007. godine (indikativno), što znači konstrukciju sukladnu tadašnjim španjolskim građevinskim standardima, no bez energetskih značajki novije gradnje. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima, pa se učinkovitost ne može potvrditi iz dokumentacije. Garažno mjesto pripada jedinici i pokriva parkiranje u urbaniziranom okruženju gdje je ulično parkiranje ljeti ograničeno.
Cijena se navodi od 198.000 eura za stan s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom i 62 m² površine, uključujući namještaj i garažno mjesto. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 eura i Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 eura, ovaj stan pozicionira se u srednjem segmentu. Razlika u cijeni odražava prije svega lokaciju, stanje nekretnine i uključeni namještaj. Kao gotova nekretnina iz 2007. s nedavnom renovacijom, ne uključuje troškove ni rizike novogradnje. Dodatni troškovi kupca (porezi, bilježničke pristojbe) nisu uključeni u navedenu cijenu.
Stan se nalazi u prizemlju s izravnim pristupom privatnoj terasi orijentiranoj prema istoku, što znači jutarnje sunce tijekom većine godine. Dnevni boravak s L-sofom i moderna kuhinja s otokom čine središte stana, dok hodnik povezuje dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu prema fotomaterijalu. Površina od 62 m² raspoređena je kompaktno, što odgovara životu bez suvišnih prostorija. Četvrt Cinuelica funkcionira kao stambena urbanizacija s lokalnim sadržajima: supermarket na oko 350 metara, ljekarna na 340 metara i više od 25 restorana i kafića u promjeru od dva kilometra. Dnevni ritam ovdje je pješački, plaža, trgovina i većina usluga dostupni su bez automobila. Zajednički bazen okružen zelenilom koristi se uglavnom tijekom toplijih mjeseci, koji u ovoj regiji traju pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Izvan ljetne sezone naselje je mirnije, s manjim brojem posjetitelja, no osnovni sadržaji ostaju dostupni tijekom cijele godine. Za kupce koji traže kompaktan, održavanju skroman stan uz obalu, ova nekretnina nudi praktičan raspored bez potrebe za dodatnim ulaganjem u renovaciju.
Svakodnevni život u Cinuelici odvija se unutar pješačke zone od oko kilometra. Supermarket (358 m) i ljekarna (342 m) pokrivaju osnovne potrebe, a u promjeru od dva kilometra nalazi se 29 restorana, 7 kafića, 3 banke i 3 stomatološke ordinance. Plaža Playa Punta Prima udaljena je oko 800 metara pješice po ravnom terenu (nagib 2,5%), a dvije manje uvale, Cala La Mosca i Cala Piteras, dostupne su unutar kilometra. Javni prijevoz obuhvaća 13 linija s 50 postaja u okolici, što omogućuje kretanje bez automobila prema Torrevieji i okolnim naseljima. Bolnica je udaljena 8 kilometara, što zahtijeva vožnju ili javni prijevoz. Za vozila na struju, najbliža punionica je na 1,6 kilometara. U ljetnim mjesecima područje prima više posjetitelja, a s time i gušći promet; izvan sezone naselje je znatno mirnije. Regija bilježi oko 3.846 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C, što omogućuje vanjski život veći dio godine, uključujući jutnja na istočno orijentiranoj terasi.
Karta prikazuje poziciju stana u četvrti Cinuelica s obilježenim udaljenostima do plaže Playa Punta Prima (oko 800 m), supermarketa, ljekarne i golf igrališta. Ravničarski teren i gustoća sadržaja u promjeru od dva kilometra vidljivi su u rasporedu obilježja na karti.
Približno područje · točna adresa na upit
Punta Prima pripada općini Orihuela i čini najsjeverniji dio obale Orihuela Costa, neposredno uz južni rub Torrevieje. Pozicija između Torrevieje (s urbanim sadržajima i bolnicom na 8 km) i La Zenije (s velikim trgovačkim centrom) određuje funkciju naselja kao pretežno stambenog s lokalnom ponudom. U usporedbu s udaljenijim urbanizacijama kao El Raso, ovdje je pješačka dostupnost plaže i trgovina izraženija, a javni prijevoz razvijeniji.
Plaža Playa Punta Prima nalazi se na oko 800 metara, s još dvije uvale unutar 1,1 kilometra. Tri golf igrališta, Villamartín (3,9 km), Real Campoamor (5,8 km) i Las Ramblas (5,9 km), dostupna su autom u deset minuta. Sportski centar je na 1,6 kilometara. Marina Real Club Náutico udaljena je 4,5 kilometra, a Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 40 kilometara zračne linije, što znači vožnju od oko sat vremena cestom. Valencia je udaljena oko 173 kilometra, Malaga oko 363 kilometra. Bolnica je na 8 kilometara, ljekarna i supermarket unutar 400 metara. Punionice za električna vozila dostupne su na 1,6 do 4,7 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 31 metru nadmorske visine s nagibom prema plaži od 2,5%, što čini teren praktički ravnim i pristupačnim pješice i biciklom. Klima je sredozemna: prosječna temperatura kreće se između 12°C u hladnijim mjesecima i 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,9°C. Regija bilježi oko 3.846 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom mora iznad 20°C, uglavnom od lipnja do listopada. Istočna orijentacija stana znači jutarnje sunce na terasi i zasjenjenost poslijepodne, što ljeti smanjuje pregrijavanje prostora. Slana laguna Torrevieja u široj okolici utječe na vlažnost zraka. Vegetacija u okolici je mediteranska, s zelenim površinama unutar urbanizacije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa Punta Prima, nalazi se na oko 800 metara i čini glavnu rekreacijsku točku naselja. Unutar kilometra slijede Playa Cala La Mosca i Cala Piteras, dvije manje uvale s mirnijom atmosferom. Za rekreativce na kopnu dostupna su tri golf igrališta u promjeru od šest kilometara: Villamartín, Real Campoamor i Las Ramblas, svi dio šireg golf područja Orihuela Costa. Sportski centar Snatch Fitness na 1,6 kilometara pokriva teretanu. Marine u Torrevieji i Pilar de la Horadada (4,5, 5,8 km) omogućuju nautičke aktivnosti. Zajednički bazen u sklopu urbanizacije dostupan je tijekom cijele godine, s najintenzivnijom upotrebom u sezoni od pet mjeseci. Podaci o Blue Flag priznanjima za konkretne plaže nisu dostupni u ovoj analizi.
Izvor: OpenStreetMap
Punta Prima pripada općini Orihuela i čini najsjeverniji dio obale Orihuela Costa, neposredno uz južni rub Torrevieje. Pozicija između Torrevieje (s urbanim sadržajima i bolnicom na 8 km) i La Zenije (s velikim trgovačkim centrom) određuje funkciju naselja kao pretežno stambenog s lokalnom ponudom. U usporedbu s udaljenijim urbanizacijama kao El Raso, ovdje je pješačka dostupnost plaže i trgovina izraženija, a javni prijevoz razvijeniji.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL731082
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID