Апартамент з двома спальнями розташований у районі Сінуєліка в Пунта-Прімі, на південному узбережжі Бланка в провінції Аліканте. Об'єкт побудовано у 2007 році та нещодавно повністю відреставровано (відповідно до даних). Житло площею 62 м² має одну ванну кімнату, приватну терасу, спільний басейн та місце в гаражі. Орієнтація, східна. Пляж Пунта-Пріма знаходиться на відстані приблизно 515 метрів, супермаркет, 358 метрів, аптека, 342 метри. Статус: готовий до заселення.
У порівнянні з трьома референтними проєктами об'єкт у Пунта-Прімі займає середню цінову позицію. Palangre Beach у Торрев'єсі стартує від €160 000, Sun & Center, від €169 000; обидва розташовані в самому місті, де пляжна відстань варіює. Oasis Laguna 2 в Ель-Разо, від €227 000; Ель-Разо є урбанізацією всередині континентальної частини без прямого пляжного доступу, але з новобудовою. Ціна €198 000 за 62 м² (€3 194/м²) відображає комбінацію: пляжна відстань менше 600 метрів проти вторинного віку будівлі. Для порівняння: новобудови в зоні зазвичай пропонують сучасні енергетичні стандарти та нові конструкції, тоді як цей об'єкт компенсує вік реставрацією інтер'єру, меблями та гаражем у ціні. Розташування Пунта-Пріми між Торрев'єхою та Оріуела-Костою дає доступ до торгової інфраструктури Ла-Зенії та трьох гольф-полів, фактор, який у новобудовах Ель-Разо вимагає поїздок до моря (кілька кілометрів), тоді як тут пляж у пішохідній зоні. Для покупців з пріоритетом «море пішки» позиція Пунта-Пріми є ближчою, ніж континентальні урбанізації; для пріоритету «нова будівля» альтернативи в Торrev'єсі або Ель-Разо залишаються релевантними. Локальний ринок Коста-Бланки-Південь традиційно орієнтований на покупців з Північної Європи, для багатьох з них ця зона слугуєEntryPoint до іспанського ринку завдяки прямим рейсам до Аліканте з більшості столичних летовищ.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Пунта-Пріми, приблизно за 500-900 метрів від трьох пляжів. Щоденні потреби покриваються пішки: супермаркет, аптека, ресторани та кафе в радіусі менше кілометра. Висота над рівнем моря, 31 метр, похил до пляжу, 2,5%, тобто практично рівна місцевість без сходів уздовж маршруту до моря.
Житло відповідає потребам домогосподарства з однією-двома особами або пари, яким потрібна друга резиденція з низьким обслуговуванням. Дві спальні, ванна кімната, кондиціонування (холодне та тепле), меблі та інтернет-підключення через оптоволокно. Спільний басейн і зелена зона входять у комунальну інфраструктуру комплексу.
Це не новобудова: будівля датується 2007 роком (об'єкт завершено). Внутрішнє оздоблення нещодавно оновлено, що стосується інтер'єру, а не конструктивних елементів. Очікуваний стан, готовий до заселення. Дані про енергетичний сертифікат у наданих матеріалах відсутні, тому енергоефективність не можна підтвердити з наявної документації.
Об'єкт має лише одну ванну кімнату при двох спальнях. Приватного басейну немає, тільки спільний. Даних про приватний сад або прямий вихід до моря немає. Гараж передбачений, але інформація про комору відсутня. Лікарня знаходиться на відстані 8 км. Площа 62 м² обмежує простір для більших домогосподарств.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готове житло без очікування будівництва: реставрація завершена, меблі включені, заселення можливе одразу. Підходить для пари або однієї-двох осіб, яким потрібна друга резиденція з простим обслуговуванням, спільний басейн і тераса замість приватного саду. Практичний сценарій: сезонне проживання взимку з використанням теплого кондиціонування, оренда влітку або постійне проживання з пішохідним доступом до сервісів. Не відповідає ситуаціям, коли потрібні дві ванні кімнати, простір понад 70 м², приватний басейн або нова будівля з сучасним енергетичним сертифікатом. Також слід враховувати: медична інфраструктура зосереджена за 8 км, тож особам з регулярною потребою у лікарні потрібен транспорт. Для покупців, які орієнтуються на гольф, три поля знаходяться в радіусі 6 км, це робить об'єкт функціональним для гравців, які приймають короткі поїздки. Орієнтація на схід підходить тим, хто цінує ранкове сонце і не потребує вечірнього на терасі. Наявність 13 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в зоні знижує залежність від автомобіля для локальних переміщень.
Внутрішнє оздоблення оновлено нещодавно, згідно з описом об'єкта. Матеріали, підтверджені характеристиками: мармурова підлога, вбудовані шафи, повністю обладнана кухня з острівцем (за фотоматеріалами), спальня з суміжною ванною зоною. Технічні системи: кондиціонування з функціями охолодження та нагріву, оптоволоконний інтернет, Wi-Fi. Фотоматеріали показують сучасний інтер'єр у світлих тонах: L-подібний диван у вітальні, біла кухня, дзеркальні елементи в коридорі. Конструктивні елементи будівлі 2007 року не згадуються в даних про реставрацію, оновлення стосується інтер'єру. Вік будівлі означає типові для періоду стандарти теплоізоляції; без енергетичного сертифіката в даних ефективність не піддається оцінці. Вікна та фасад не описані в наданих характеристиках. У практичному плані мармурова підлога вимагає мінімального догляду, кондиціонування покриває обидва сезони, а оптоволокно забезпечує швидке з'єднання для віддаленої роботи. Гаражне місце входить у набір, фактор, який знижує залежність від вуличного паркування в міській зоні.
Ціна становить €198 000 за 62 м² житлової площі, що відповідає приблизно €3 194 за м². Порівняння з навколишніми проєктами: Palangre Beach у Торрев'єсі від €160 000, Sun & Center від €169 000, Oasis Laguna 2 в Ель-Разо від €227 000. В ціну входять меблі та місце в гаражі згідно з характеристиками. Різниця з новобудовами частково пояснюється віком будівлі (2007) проти нових об'єктів. Вказана ціна є фіксованою для цього об'єкта, а не «від»-ціною проєкту, оскільки йдеться про одиницю на вторинному ринку.
Пунта-Пріма, міський прибережний район між Торрев'єхою та Оріуелою на півдні Коста-Бланки. Житло в районі Сінуєліка функціонує як база для повсякденного життя з міською щільністю та пішохідною доступністю сервісів. Супермаркет за 358 метрів і аптека за 342 метри означають, що основні покупки не потребують автомобіля. Ресторани (29 у радіусі 2 км), кафе та банки зосереджені вздовж узбережжя та комерційних вулиць району. День починається зі східної орієнтації тераси: ранкове сонце до полудня, затінок у спекотні години, практичний ритм для регіону з приблизно 3 846 сонячними годинами на рік. Маршрут до пляжу Пунта-Пріма займає кілька хвилин пішки по рівній місцевості (похил 2,5%). Поза сезоном район зберігає постійне населення: місцеві жителі та іноземні резиденти користуються тими ж сервісами, що робить повсякдення стабільним, хоча частина закладів орієнтована на сезонний попит. Спільний басейн комплексу слугує альтернативою морю в місяці, коли водна температура опускається нижче 20°C, плавальний сезон у морі триває близько п'яти місяців. Автомобіль залишається корисним для поїздок до трьох гольф-полів на відстані 4-6 км, спортивного центру та торгових зон, але не є обов'язковим для щоденних потреб. Лікарня розташована за 8 км, що визначає потребу транспорту для медичних візитів.
Район Сінуєліка функціонує як міська забудова з щільною мережею сервісів. У радіусі 2 км: 29 ресторанів, 7 кафе, 3 аптеки, 3 банки, 3 стоматологічні клініки. Ця щільність означає, що харчування, банківські операції та базова медицина доступні без автомобіля. Спортивна інфраструктура: фітнес-центр за 1,6 км, три гольф-поля за 3,8-5,8 км. Зарядні станції для електромобілів: чотири в радіусі 5 км, найближча за 1,6 км. Громадський транспорт представлений 13 маршрутами з 50 зупинками, це покриває зв'язок з Торрев'єхою та сусідніми містами. Лікарня за 8 км визначає межу пішохідної доступності медичних сервісів. Марини: Real Club Náutico за 4,5 км та Puerto Deportivo Miguel Caballero за 5,8 км, опції для власників човнів або відвідувачів портових закладів. Сезонність впливає на атмосферу: влітку район обслуговує туристичний потік, поза сезоном частина закладів скорочує графік, але базова інфраструктура для постійних мешканців зберігається.
На карті видно розташування об'єкта в Сінуєліці: пляжна лінія за 500-900 метрів на схід, три гольф-поля північно-західніше, Торрев'єха та летовище Аліканте, північніше. Щільність POI у радіусі 2 км ілюструє міський характер середовища.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пунта-Пріма розташована на південь від Торрев'єхи, на межі з Оріуела-Коста. Позиція між цими двома містами визначає доступ: торгові центри Ла-Зенія (зарядна станція Ionity за 2,8 км) та сервіси Торрев'єхи в радіусі 10 км. Локальний контекст, для багатьох покупців з Північної та Східної Європи ця зона Коста-Бланки є усталеним напрямком із великою діаспорою резидентів. Провінція Аліканте поєднує прибережну міську забудову з гольф-зонами всередині континентальної частини.
Пляжі: Playa Punta Prima, 515 м, Playa Cala La Mosca, 873 м, Cala Piteras, 885 м. Супермаркет, 358 м, аптека, 342 м. Лікарня, 8,0 км. Гольф: Villamartín, 3,9 км, Campoamor, 5,8 км, Las Ramblas, 5,9 км. Летовище Аліканте-Ельче, приблизно 40 км по прямій, що відповідає 45-55 хвилинам на автомобілі. Валенсія, 173 км, Малага, 363 км по прямій. Ці відстані визначають практичний радіус: щоденні потреби в пішохідній зоні, регіональні поїздки, автотранспортом, міжнародні перельоти через Аліканте без нічних пересадок.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники: середня річна температура 18,9°C, діапазон середніх температур 12-26°C. Це означає м'які зими без тривалих періодів нижче 10°C та спекотне, але не екстремальне літо. Сонячних годин, приблизно 3 846 на рік, що вище середнього для Північної Європи приблизно у два рази. Плавальний сезон у морі з температурою води від 20°C триває близько п'яти місяців, приблизно з червня по жовтень. Поза цим періодом спільний басейн комплексу та тепле кондиціонування залишають житло функціональним цілорічно. Висота 31 метр над рівнем моря з похилом 2,5% до пляжу означає рівний рельєф без фізичних бар'єрів для пішоходів. Прибережна рівнина не захищена від вітрів з моря, фактор, який впливає на відчуття температури взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три пляжі в радіусі 900 метрів формують основу рекреації: Playa Punta Prima (515 м), Playa Cala La Mosca (873 м) та Cala Piteras (885 м). Даних про статус Blue Flag для цих пляжів у наданих матеріалах немає. Гольф-інфраструктура в радіусі 6 км включає три поля: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor та Las Ramblas de Orihuela, концентрація, характерна для зони Оріуела-Коста. Спортивні об'єкти: фітнес-центр за 1,6 км, басейни за 2,8 км. Дві марини в радіусі 6 км пропонують водні види спорту та портові сервіси. Природні зони безпосередньо біля комплексу не зазначені; рекреація зосереджена на морі та спортивних об'єктах.
Джерело: OpenStreetMap
Пунта-Пріма розташована на південь від Торрев'єхи, на межі з Оріуела-Коста. Позиція між цими двома містами визначає доступ: торгові центри Ла-Зенія (зарядна станція Ionity за 2,8 км) та сервіси Торрев'єхи в радіусі 10 км. Локальний контекст, для багатьох покупців з Північної та Східної Європи ця зона Коста-Бланки є усталеним напрямком із великою діаспорою резидентів. Провінція Аліканте поєднує прибережну міську забудову з гольф-зонами всередині континентальної частини.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL731082
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID