فيلا منفصلة تقع في الجزء الشمالي من توريفيخا، تتميز بقربها المباشر من الساحل. تم بناء العقار حوالي عام 1970 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 142 متراً مربعاً مع قطعة أرض بمساحة 310 أمتار مربعة. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وحمامين، ويقع في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات والشواطئ القريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في منطقة سكنية متكاملة شمال توريفيخا، على مسافة قصيرة من خلجان 'لا زورا' و'كالا هيغيرا'. تتميز المنطقة بكونها جزءاً من المدينة مع توفر بنية تحتية تخدم السكان، مما يجمع بين جاذبية البحر وإمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية اليومية.
يلبي هذا العقار متطلبات العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية خاصة، مع حديقة واسعة وشرفة. يوفر المرآب المغلق والمطبخ الصيفي حلاً عملياً للتخزين والأنشطة الخارجية في المناخ الدافئ. القرب من الشاطئ والمحلات التجارية يلبي الحاجة للراحة وسهولة الوصول.
المشروع هو عقار قائم تم تسليمه في سبعينيات القرن الماضي. هذا يعني أن الهيكل والتصميم يعكسان معايير تلك الفترة، وهو يختلف عن المشاريع الجديدة من حيث كفاءة الطاقة والتخطيط الداخلي. الحالة الحالية تتطلب تقييماً تقنياً للتأكد من مطابقتها لمعايير السكن الحديثة.
لا يوفر العقار تسليماً بمواصفات جديدة أو مرافق مشتركة فاخرة مثل تلك الموجودة في المشاريع الحديثة. نظراً لقدم البناء، قد يكون هناك حاجة لأعمال تحديث أو صيانة لرفع كفاءة العزل الحراري. كما أن الموقع الحضري قد يعني وجود ضجء محيط مقارنة بالمناطق النائية.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مساحة أكبر من الشقة بميزانية متوسطة. هو خيار جيد لمن يمتلكون مهارات إصلاح المنازل أو هم على استعداد للاستثمار في التحديثات. يلبي احتياجات الأسر التي تحتاج لغرف نوم متعددة ومساحة لعب خارجية للأطفال. كما أنه مناسب لمن يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية إضافية أو هدوء نسبي مقارنة بشقق المدينة المزدحمة. قد لا يكون مناسباً لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً بدون أي تعديلات.
يعكس العقار أسلوب البناء السائد في السبعينيات، مع التركيز على المتانة. تتضمن التشطيبات خزائن مدمجة وغرفة مرافق، وهي ميزات عملية. المواد المستخدمة في المرآب والشرفة صلبة ولكنها قد تكون قد تآكلت بمرور الوقت وتتطلب تجديد الصيانة. يوفر السولاريوم مساحة إضافية للتشمس، مما يزيد من قابلية الاستخدام الخارجي. الجودة العامة تقاس هنا بالخصوصية والمساحة بدلاً من الرفاهية الحديثة.
يبلغ السعر الأساسي 264,900 يورو. عند مقارنة هذا السعر بالسوق المحلي، فإنه يمثل قيمة لمساحة مبنية وأرض تتجاوز ما تقدمه الشقق في نفس المنطقة. الفارق السعر يعكس امتلاك قطعة أرض خاصة ومرآب، وهي عناصر تزيد من التكلفة ولكنها تضيف قيمة وظيفية. يجب اعتبار تكاليف الصيانة المحتملة في الميزانية الإجمالية.
يوفر هذا الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والحضرية. تتيح المسافات القصيرة إلى الشواطئ (مثل بلايا ديل كورا) إمكانية المشي اليومي للسباحة أو الاسترخاء. الحي محاط بالمرافق الضرورية مثل المطاعم والمقاهي، مما يعني أن الحياة اليومية لا تتطلب دائماً استخدام السيارة. المساحات الخارجية في الفيلا تسمح بقضاء وقت في الهواء الطلق بعيداً عن أماكن العامة. التضاريس مسطحة تقريباً (انحدار 1.9%) مما يسهل الحركة للمشي في الجوار. يتسم الجو العام بالحيوية نظراً لقرب المدينة، لكن وجود حديقة خاصة توفر مساحة للخصوصية. هذا المكان مناسب لمن يفضل الدمج بين ميزات المدينة والوصول السريع إلى الطبيعة البحرية.
توريفيخا مدينة ساحلية مزدحمة ذات طابع دولي. يبلغ عدد السكان ما يقرب من 100,000 نسمة، مما يخلق بيئة حيوية. تتوفر مرافق ثقافية ورياضية مثل القصر الرياضي 'إنفانتا كريستينا'. الحياة الاجتماعية تدور حول الحدائق والمشي على طول الممرات البحرية. الوجود المستمر للسياح والمقيمين الدوليين يعني أن هناك نشاطاً تجارياً متواصلاً، مما يجعل الخدمات متاحة على مدار السنة تقريباً.
توضح الخريطة موقع الفيلا بالقرب من الساحل الشمالي لتوريفيخا. يظهر أيضاً الشوارع الرئيسية المؤدية إلى الشاطئ والمسافات القريبة إلى المدن المجاورة مثل أليكانت ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريفيخا تقع في منطقة فالينسيا لكنها قريبة جغرافياً من مورسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مدينتين كبيرتين (أليكانت ومورسيا)، مما يوسع نطاق الخدمات والتسوق المتاح للسكان. الموقع يعتبر نقطة التقاء بين ثقافتين ومنطقتين إداريتين.
يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 35 كيلومتراً، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد بضعة كيلومترات. الوصول إلى ملاعب الجولف يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة تتراوح بين 11 و13 كيلومتراً، مما يضع العقار ضمن منطقة يمكن الوصول منها بسهولة إلى هذه المرافق الترفيهية دون أن تكون ملاصقة لها.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مع أشمس ساطعة لمعظم أيام السنة. درجات الحرارة معتدلة شتاءً وحارة صيفاً، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية لمدة طويلة. الارتفاع المنخفض (22 متراً) والقرب من البحر يخففان من حرارة الصيف مقارنة بالمناطق الداخلية. كمية الأمطار محدودة، مما يجب مراعاته في صيانة الحدائق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة من الشواطئ الحاصلة على الراية الزرقاء، مما يضمن جودة عالية. الخلجان الصغيرة القريبة توفر أماكن هادئة للسباحة مقارنة بالشواطئ الرئيسية. تتيح المارينا القريبة ممارسة الأنشطة البحرية. الرياضات مثل التنس والجولف متاحة في أندية قريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
توريفيخا تقع في منطقة فالينسيا لكنها قريبة جغرافياً من مورسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مدينتين كبيرتين (أليكانت ومورسيا)، مما يوسع نطاق الخدمات والتسوق المتاح للسكان. الموقع يعتبر نقطة التقاء بين ثقافتين ومنطقتين إداريتين.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL481976
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل 'إديفيسيو فينتو' (255,000 يورو) و'ريدينسيال بريسامار' (199,000 يورو)، نلاحظ فروقات واضحة في نوع العقار والمساحة. يقدم مشروع 'بريسامار' سعراً أقل ولكنه غالباً لشقق أو منازل صف بمساحة أصغر، بينما توفر هذه الفيلا 142 متراً مربعاً مع قطعة أرض خاصة. يقدم 'إديفيسيو فينتو' عقارات جديدة أكثر كفاءة، لكنه قد يفتقر إلى الخصوصية والمرآب اللذين تتوفران هنا. الخيار يعتمد على التفضيل بين العقارات الحديثة الأصغر أو العقارات الأكبر عمراً ذات المساحات الخارجية الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID