Ова самостојећа вила смештена је у северном делу урбане зоне Торевијехе, на удаљености од око 150 метара до обале. Изграђена 1970. године, властита имовина обухвата 142 квадратна метра стамбеног простора на парцели од 310 квадратних метара. Објекат се састоји од три спаваће собе, два купатила и нуди екстеријере попут терасе и соларијума. Локација комбинује приступ мировним увалама са близином градских садржаја, уз постојећу инфраструктуру као што су гаража и заједнички базен.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном ткиву северно од центра Торевијехе, у области која карактерише мешавина сталних становника и туристичког смештаја. Положај је дефинисан непосредном близином мора и јужне експозиције. Окружење је изграђено, са приступом локалним путевима који повезују насеље са обалним путем и осталим деловима града.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара породицама или паровима који траже додатни простор за госте. Постојање приватног врта и летне кухиње на отвореном подржава животни стил на отвореном. Гаража и просторија за складиштење решавају практичне потребе за чување ствари и паркирање, што је битно за трајни боравак.
У питању је објекат који је у потпуности завршен и предат у употребу 1970. године. Све инсталације су функционалне, али можда не одговарају најновијим технолошким стандардима. Процес куповине не укључује фазу изградње већ директно прелаз власништва над постојећим имовинским правом, уз могућност хитног усељења.
Пројекат не нуди атмосперу новихluxury резорција са рецепцијским услугама. Због године изградње, енергетска ефикасност конструкције и изолација су на нижем нивоу у односу на савремене стандарде. Купац не може утицати на избор распореда или завршну обраду, јер су већ фиксиране. Лифт није доступан.
Овај објекат погодује купцима који траже више квадратуре за новац у односу на новоградњу и који су спремни да прихвате старију архитектуру. Погодан је за особе којима није потребан "turnkey" уређен стан, већ свој простор који могу уредити по сопственом укусу. С обзиром на присуство три спаваће собе, погодан је за породице са једним дететом или парове који често имају госте. Локација је такође занимљива за инвеститоре који траже имовину за изнајмљивање током летње сезоне због близине плажа.
Зграда датира из 1970. године и користи традиционалне методе градње са чврстим зидовима. Фасада је функционална, а распоред просторија укључује дневни боравак, кухињу и спаваће блок. Присутни су уграђени ормари, што је стандард тог периода. Подни и зидни премази вероватно захтевају модернизацију како би се постигао савремени изглед. Соларијум и терасе су изграђени од бетона, што обезбеђује dugotrajnost. Инсталације за воду и струју су функционалне, али би било препоручљиво проверити њихово стање пре куповине. Гаража је интегрисана у структуру објекта.
Почетна цена од 264.900 евра позиционира ову имовину у средњи ценовни сегмент на локалном тржишту. За износ испод 300.000 евра, купац добија самостојећи објекат са земљиштем, што је ређе у поређењу са становма у новим зградама по истој цени. Трошкови адаптације унутрашњости нису укључени у наведену цену и треба их предвидети. У поређењу с пројектима као што су Residencial Brisamar, ова понуда нуди виши квадратни метар по соби и екстеријер.
Ова локација представља урбану средину где се свакодневница одвија у ритму медитеранског града. Јутарња куповина свежег воћа може се обавити у оближњим супермаркетима, док су вечери често резервисане за шетњу дуж обалних шеталишта или ручак у једном од бројних ресторана у радијусу од километар. Близина мора омогућава честе посете плажама, попут увале Ла Зора. Окружење је живахно, погодно за оне који воле да буду у центру дешавања, али ипак са одређеним степеном приватности коју пружа вила. Постојање заједничких зелених површина и базена олакшава друштвено повезивање с комшијама.
Окружење око виле је урбано и густо насељено, са бројним зградама ниске висине. Улице су углавном широке са тротоарима. У непосредној близини налази се велики број трговина, апотека и угоститељских објеката, што свакодневни живот чини практичним без аутомобила. На пример, до најближе апотеке је мање од километра. Sportски центар Palacio de Deportes налази се на пешачкој удаљености, чиме се омогућава рекреативна активност. Гуча може бити присутна у периоду вршне туристичке сезоне због близине главних саобраћajница.
Приказана локација наглашава непосредну близину обале и урбане инфраструктуре северне зоне Торевијехе. Вредно је приметити мали размак између виле и најближег приступа мору. Ознаке на карти указују на густу мрежу улица и доступност зелених зона у околини, што је карактеристично за ово стамбено подручје.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевијеха је смештена на југу Коста Бланке, између Аликантеа (44 км) и Картахене (Мурсија). Положај је стратешки јер омогућује брз приступ аеродрому Аликанте-Елче (35 км) и великим болницама у оближњим градовима. Град је део области са високом густином насељености, али задржава локални идентитет заснован на солани и морнарици. Ово је један од ретких делова Валенсијанске заједнице где шпански доминира као матерњи језик.
Кључне локације су лако доступне. Најближа плажа, Platja del Cura, удаљена је око један километар. За куповину намирница, супермаркет се налази на 600 метара. Хитна медицинка помоћ је доступна у болници на 3,8 километара. Љубитељи голфа морају предвидети вожњу аутомобилом јер су најближи терени, Villamartín и Campoamor, удаљени око 11-12 километара. Лука Real Club Náutico је на пешачкој удаљености за око 10-15 минута.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Торевиехи је медитеранска са просечних 3.854 сунчана сата годишње. Зиме су благе са температурама ретко испод 10 степени, док лета нуде високе температуре погодне за купање. Период са температуром воде изнад 20 степени траје пет месеци. Надморска висина од 22 метра минимизира утицај јаких ветрова, али близина мора доноси влажност током ноћи. Ови услови омогућавају коришћење терасе и соларијума током скоро целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини нуди разноликост од пешчаних плажа до каменитих увала. Укупно седам плажа у граду носи знак
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевијеха је смештена на југу Коста Бланке, између Аликантеа (44 км) и Картахене (Мурсија). Положај је стратешки јер омогућује брз приступ аеродрому Аликанте-Елче (35 км) и великим болницама у оближњим градовима. Град је део области са високом густином насељености, али задржава локални идентитет заснован на солани и морнарици. Ово је један од ретких делова Валенсијанске заједнице где шпански доминира као матерњи језик.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL481976
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима новоградње у Торевиехи, као што су Edificio Vento или Edificio Antonella, ова вила нуди другачију вредносну пропозицију. Док поменути пројекти нуде нове станове по сличним ценама, овај објекат пружа ексклузивност земљишта и самостојећег боравка, без суседа изнад или испод. Резиденцијални Brisamar може бити финансијски приступачнији, али често са мањим квадратурама и без приватног врта. Главна разлика лежи у старости конструкције; нови пројекти имају бољу изолацију и модерније дистрибуције, док ова вила захтева инвестицију у реновирање. Ипак, за купце који цене простор и могућност модификације, вила представља конкурентну алтернативу гужви у зградама. Цена по квадратном метру је повољнија узимајући у обзир укупну површину земљишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID