关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于托雷维耶哈北部，是一个可以直接通往海岸的城市化区域。距离多个海湾和海滩（如La Zorra和Cala Higuera）仅几步之遥。周边环境以住宅建筑和当地便利设施的混合为特征，为日常生活提供了完善的基础设施。
该房产满足了拥有户外空间的永久或度假住宅需求。310平方米的地块允许进行园艺活动，并利用配备的夏季厨房进行户外用餐。三间卧室满足了家庭居住需求，而储藏室和车库为车辆存放和个人物品整理提供了实用的解决方案。
作为约1970年完工的住宅，该物业代表了既定的建筑风格。状态为“完工”，意味着不涉及建筑时间表。结构包含固定衣柜和私人露台等原始元素。潜在买家应考虑安装材料和设施相对于现代标准的使用年限。
该房产不提供新建筑保修或近期建筑典型的当代能源效率评级。它不位于偏僻的自然保护区内；环境为城市区，会暴露在城市的噪音中。别墅未配备家具，需要购买家具。距离高尔夫球场较远，超过10公里，需要交通工具才能到达。
该房产适合寻找现成住宅、无需等待建筑阶段的买家。它适合那些优先考虑户外空间和自主性，而不是健身房或水疗中心等 communal 设施的个人或家庭。该位置适合寻求在服务已运营的成熟社区进行永久居住或长期居住的人群。对于更喜欢带有花园的独立结构以保护隐私，而不是高密度综合大楼中的公寓的买家来说，这也是合适的选择。靠近医院和药房使其适合老年居民，但应考虑1970年代建筑典型的楼梯问题。愿意进行 minor 翻新或配备家具以适应个人口味的买家会发现该结构具有适应性。
建筑可追溯至1970年，采用了当时西班牙标准的建筑惯例。这通常涉及混凝土结构和砖石砌体。固定衣柜的存在表明内置细木工。饰面水平被描述为基本但实用。带顶棚的露台和夏季厨房等功能强调了地中海住宅典型的户外生活重点。地板和卫生洁具是那个时期的产品；前任业主的具体升级细节未详述，但应在检查期间进行核实。材料耐用，但可能缺乏现代法规的热绝缘性能。车库为内部结构，增加了其实用性。
该房产的起价为264,900欧元。作为单一转售单元，价格的变化仅限于谈判，而不是不同型号的选择。该价格反映了托雷维耶哈市场背景下的土地面积（310平方米）和建筑面积（142平方米）。与该地区的新开发项目（公寓起价为199,000至255,000欧元）相比，这栋独立别墅在其特定位置和物业类型中处于中高价位。交易完成后即可立即入住。
在这里生活意味着一种以海洋和城市便利设施为导向的日常节奏。距离La Zorra海湾仅153米，这便于频繁前往海滩，在短距离内无需依赖汽车。早晨可以在朝东南的私人露台上度过，利用户外厨房享用早餐。大花园提供了园艺活动空间或下午的阴凉区域。城市密度意味着邻居很近，当地的商店、咖啡馆和药房都在1公里半径内，可以步行或骑自行车处理杂务。社区泳池作为大海的替代选择。傍晚包括在带顶棚的露台上用餐。该位置适合那些喜欢融入充满活力的西班牙沿海城镇而不是偏僻度假村的人群。
环境完全城市化，是托雷维耶哈北部扩展的一部分。基础设施包括铺砌道路、街灯和人行道。公共交通便利，有12条公交线路服务于该市，附近有50个站点，便于无车出行。超市（579米）、药房（848米）和银行（2公里内多家）等基本服务设施已融入社区。靠近皇家游艇俱乐部表明了海洋氛围。该区域繁忙，符合拥有近10万居民的城市特征，意味着在旺季会有交通噪音和活动。
地图显示该房产位于托雷维耶哈北部城市区域。海岸线位于东部可见，城市网格向内陆延伸。主要道路将该区域连接到N-332和AP-7高速公路。靠近小海湾是地图上这一特定点的独特地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于布拉瓦海岸，大致位于北部的阿利坎特和南部的卡塔赫纳（靠近穆尔西亚）之间。它位于Vega Baja del Segura地区。这个位置作为阿利坎特省南部的中心枢纽，比内陆的洛斯蒙特西纳斯或罗哈莱斯等周围小村庄提供了更密集的城市环境。
最近的La Zorra和Cala Higuera海滩在5分钟步行路程（150-350米）内。主要的Platja del Cura海滩距离1.0公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）是主要的旅行枢纽，位于约35公里外，车程大约30分钟。高尔夫设施较远，最近的维拉马丁高尔夫俱乐部在11公里外。前往阿利坎特（44公里）或穆尔西亚（39公里）等城市的区域旅行需要接入AP-7高速公路。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈拥有微气候，年平均气温为18.7°C。历史数据显示每年有3,854小时的日照，保证了高强度的光照。当水温超过20°C时，游泳季节大约持续五个月。房产位于海拔22米处，向海方向有1.9%的缓坡。这种海拔提供了天然的排水和取决于植被高度的海景。该气候是典型的半干旱气候，以低降雨量为特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
紧邻地区提供前往La Zorra和Cala Higuera等海湾的通道。更广泛的区域拥有七个蓝旗海滩，包括Playa del Cura和Los Locos，表明水质和服务标准很高。对于高尔夫球手来说，最近的球场是维拉马丁、坎波阿莫尔和拉斯兰布拉斯，都需要15-20分钟的车程。像Infanta Cristina体育宫这样的体育中心在1.3公里外。皇家游艇俱乐部在1公里外，提供游艇设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于布拉瓦海岸，大致位于北部的阿利坎特和南部的卡塔赫纳（靠近穆尔西亚）之间。它位于Vega Baja del Segura地区。这个位置作为阿利坎特省南部的中心枢纽，比内陆的洛斯蒙特西纳斯或罗哈莱斯等周围小村庄提供了更密集的城市环境。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL481976
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈的新开发项目如Edificio Vento（起价25.5万欧元）和Residencial Brisamar（起价19.9万欧元）相比，这栋独立别墅以 comparable 的起价提供了更大的建筑面积（142平方米，对比典型公寓尺寸）和私人地块。然而，它缺乏新建筑的能源效率和现代保修。与南部更为分散的沿海地区不同，该位置融入了城市肌理，提供了更好的全年服务，但隔离性较差。像维拉马丁这样的高尔夫度假村提供更专属的、依赖汽车的环境，而该项目嵌入在一个功能完备的城市社区中，可立即步行前往海滩和商店。
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