וילה צמודה עם 3 חדרי שינה בצפון טורבייחה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. השטח הבנוי עומד על 142 מ"ר על חלקת אדמה של 310 מ"ר, הכוללת גינה פרטית וטרסה הפונה דרום-מזרח. הבית נבנה בשנת 1970 ומציע פתרון דיור מרווח למשפחות או אנשים המחפשים בית קבוע ליד הים. המיקום משלב נוחות של מרכז עיר עם שקט יחסי של שכונת מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בצפון טורבייחה, באזור מגורים מבוסס המשלב וילות ובנייני דירות. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש הראשי N-332, המחבר את האזור עם שדה התעופה והערים השכנות. הקרבה לחוף הים מהווה גורם מרכזי באופי המקום, עם אפשרויות נגישות ברגל למפרצים המקומיים.
הווילה מספקת מענה לצורך במרחב חיצוני פרטי ובאזור אירוח רחב. הנוכחות של גראז' סגור, מטבח קיץ ופינת ברביקיו תומכת באורח חיים המתבסס על בילוי בחוץ. שטח האחסון הנוסף וחדרי השינה המרובים מתאימים למשפחות או לאירוח אורחים לתקופות ארוכות.
מדובר בנכס ישן שהושלם בשנת 1970, כאשר המועד המדויק אינו מצוין במסמכים. סטטוס הבנייה הוא 'גמור', מה שמאפשר כניסה למגורים מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה. יש לקחת בחשבון שבשל גיל המבנה, מערכות מסוימות עשויות להזדקק לעדכון או חידוש בהתאם לתקנים נוכחיים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית בתוך החלקה, והשימוש הוא בבריכה הקהילתית של המתחם. הבית לא מרוהט, מה שדורש השקעה בריהוט. המרחק לחוף אינו על קו המים הראשון, אלא דורש הליכה של מספר דקות. אין מעלית בנכס מכיוון שמדובר בווילה צמודה קרקע.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית פרטי עם גינה בקרבת הים, או לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים במרחב מגורים מרווח לאירוח משפחה וחברים. הוא מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים למשרד חיצוני או לשטח נוסף. הנכס פחות מתאים למי שמחפש דירה חדשה לגמרי ללא צורך בתחזוקה, או למי שמעדיף חיים בקומה גבוהה עם נוף לים. גם משקיעים המחפשים תשואה מהירה מהשכרה לתקופות קצרות צריכים לשקול את הגודל הגדול של הבית, שעשוי להתאים יותר לשכירות ארוכת טווח.
הבית נבנה בשנת 1970 בשיטות בנייה מסורתיות של התקופה, הכוללות קירות בטון ולבנים. חוזק הבנייה נחשב לגבוה, אך בידוד הרעש והחום עשויים שלא לעמוד בתקנים החדשים ביותר ללא שיפורים. חדרי הארונות המובנים מספקים אחסון נוח, אך סגנון העיצוב הכללי הוא קלאסי ועשוי להרגיש מיושן לחלק מהקונים. הטרסה והסולאריום הם יתרונות משמעותיים, ומאפשרים ניצול מלא של השמש. הגינה הגדולה מציעה פוטנציאל לנוף פרטי אך דורשת תחזוקה שוטפת. חשוב לבדוק את מצב התשתיות הנסתרות כגון צנרת וחשמל, המצויים לעיתים קרובות במצב שדורש עדכון בבתים מאותה תקופה.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על €264,900. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו Edificio Vento (מ-€255,000) או Residencial Brisamar (מ-€199,000), המחיר גבוה יותר, אך הוא משקף את היתרון של וילה צמודת קרקע עם גינה פרטית גדולה ושטח בנוי נרחב יותר של 142 מ"ר. עלות זו מייצגת ערך למחפשי מרחב ופרטיות שאינם מקבלים בדירות הסטנדרטיות באותו טווח מחירים. יש להקדיש תקציב לשיפוצים אפשריים בהתאם למצב הפנימי הנוכחי.
החיים באזור זה מתאפיינים במיזוג בין אורח חיים עירוני לנופש ימי. הבקרים יכולים להתחיל בקפה באחד מבתי הקפה הסמוכים או בביקור בשוק המקומי. בשל הקרבה לים, פעילות יומית כמו שחייה או הליכה לאורך הטיילת היא חלק מהשגרה. הטרסה הגדולה הפונה דרום-מזרח משמשת כמרכז הבית בשעות אחר הצהריים והערב, המאפשרת ארוחות באוויר הפתוח תוך ניצול האקלים המקומי. הגינה הפרטית מספקת אזור מגורים נוסף בחוץ, מה שמגדיל את שטח הבית האפקטיבי. השכונה היא מעורבת, עם שילוב של תושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר אווירה חיה אך לא רועשת מדי.
טורבייחה היא עיר תוססת עם קהילה בינלאומית גדולה, המציעה שפע של שירותים. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות רבות, בתי קפה, סופרמרקטים ושירותים בנקאיים, הכולם בטווח הליכה או נסיעה קצרה. בית החולים המקומי נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי. העיר משמשת כמרכז לפעילות תרבותית וספורטיבית, עם מתקנים כמו המרכז הספורטיבי אינפנטה קריסטינה. התחבורה הציבורית זמינה, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לנוחות מקסימלית, במיוחד לנסיעות לערים הגדולות הסמוכות כמו אליקנטה או מורסיה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לזהות את הקרבה המיידית למפרצים Cala Higuera ו-Cala del Moro, כמו גם את המרחק למרכז העיר טורבייחה. האזור המסומן מייצג את הרובע המגורים הצפוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, ומשמשת כעוגן בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המיקום של הווילה בצפון העיר מספק גישה מצוינת לכביש N-332 ולכביש המהיר AP-7, המאפשרים נסיעה מהירה לכל רחבי החוף ולפנים הארץ. היא מהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
החופים הקרובים ביותר הם Cala Higuera (361 מטר) ו-Cala del Moro (693 מטר), במרחק הליכה קצר. חופי דגל כחול כמו Playa del Cura נמצאים במרחק של כקילומטר אחד. מגרשי הגולף Villamartín, Campoamor ו-Las Ramblas נמצאים במרחק נסיעה של 11 עד 13 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. נקודות עניין נוספות כמו המרינה ומרכזי הקניות נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה סביב ה-20°C ומעלה. הבית ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון הים, המאפשר הליכה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה ידועה בזכות שבעת החופים שלה שזכו בדגל הכחול של האיחוד האירופי, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים. החופים בצפון העיר, כמו Cala Higuera ו-Cala del Moro, הם מפרצים שקטים יחסית המתאימים לשחייה ולצלילה. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשים ברמה גבוהה במרחק קצר נסיעה. בנוסף, קיימים בעיר מרכזי ספורט רבים, מועדוני כושר ואפשרויות לספורט ימי במרינה המקומית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, ומשמשת כעוגן בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המיקום של הווילה בצפון העיר מספק גישה מצוינת לכביש N-332 ולכביש המהיר AP-7, המאפשרים נסיעה מהירה לכל רחבי החוף ולפנים הארץ. היא מהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL481976
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים בטורבייחה כמו Edificio Vento או Residencial Brisamar, וילה זו מציעה יתרון ברור של מרחב חיצוני פרטי ושטח בנוי גדול יותר. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים לרוב דירות עם מרפסות, הווילה מספקת גינה שלמה ועצמאות מלאה של בית פרטי. המחיר של €264,900 משקף ערך זה, אף על פי שהוא גבוה ממחירי הכניסה של הדירות החדשות. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהנכס הוא משנות השבעים, כך שעלויות השיפוץ עשויות להיות גבוהות יותר בהשוואה לבית חדש שכולל אחריות יצרן. באזורים יוקרתיים יותר כמו לה מטה או אוריהואלה קוסטה, מחירים דומים עשויים להניב דירה קטנה יותר, מה שהופך את הווילה הזו לאפשרות תחרותית למחפשי גודל.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID