וילה בודדת זו ממוקמת בחלקה הצפוני של טורבייחה, בפרובינציית אליקנטה. הנכס נבנה בסביבות 1970 ומציע שטח בנוי של 142 מטר רבוע על מגרש של 310 מטרים רבועים. החלוקה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הבית כולל גינה פרטית ומרפסת שמש הפונה לדרום-מזרח. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מקו החוף ומשירותים מקומיים. הבנייה משקפת את הסגנון האדריכלי של אותה תקופה, מותאם לשימוש מגורים מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע הצפוני של טורבייחה, בסביבה עירונית קרובה לים התיכון. הסביבה הקרובה מורכבת מפרויקטי מגורים ושירותים חיוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית לאזורי החוף ולמוסדות מסחריים מקומיים, ומפחית את התלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
הבית עונה על הצורך בשטח חוץ עצמאי באמצעות גינה פרטית ומרפסת גג. אחסון פנימי מתאפשר באמצעות חדר כביסה וארונות קיר מובנים. הבריכה המשותפת משרתת את מי שמחפש מתקני פנאי משותפים. הגראז' מציע אחסון רכב מאובטח או שטח עבודה נוסף, דבר רלוונטי למשקי בית המעדיפים פתרונות אחסון פרקטיים.
כנכס יד שנייה שהושלם בסביבות 1970, וילה זו אינה כפופה לתקנות של בנייה חדשה. המצב המבני הוא של בית מגורים גמור. זמינות מיידית היא ההנחה לנכס בגיל זה, בכפוף להליכי העברת בעלות רגילים. אין שלבי בנייה או לוחות זמנים עתידיים להשלמה הרלוונטיים לרכישה מסוימת זו.
הנכס אינו מרוהט, והרוכשים יידרשו לרכוש בעצמם את ריהוט הפנים. שנת הבנייה מרמזת כי תקני יעילות האנרגיה שונים מאלה של בנייה חדשה עכשווית. בהתחשב במיקום העירוני ובשכונה הוותיקה, שטח המגרש מתון. הנכס אינו מציע סביבה כפרית מבודדת אלא שילוב בתוך אזור עירוני מיושב.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש לטווח ארוך עם אפשרות מעבר מיידית. הקרבה לחוף מושכת את מי שמעדיף גישה לים על פני סביבה כפרית מבודדת. החלוקה עם שלושה חדרי שינה מתאימה למשפחה הזקוקה לחדרי שינה נפרדים או לחדר לאורחים. רוכשים שנוח להם עם שיפוצים קוסמטיים או שמעדיפים את האופי של בנייה ישנה על פני פרויקט חדש ימצאו כאן מענה הולם. המיקום משרת את מי שאינו רוצה להסתמך רק על מכונית לכל סידור, לאור התשתית ההליכתית. הנכס מתאים לאורח חיים הנהנה מאוכל בחוץ, כפי שמעידים פינת הברביקיו והמרפסת. גמלאים המחפשים גינה בתחזוקה נוחה בתוך סביבה קהילתית עשויים גם הם למצוא את דרישות התחזוקה מתאימות.
הווילה, שנבנתה בשנות ה-70, עושה שימוש בשיטות בנייה מסורתיות האופייניות לאותה תקופה בקהילת ולנסיה. קירות לבנים נושאים מספקים מסה תרמית המסייעת לווסת את טמפרטורת הפנים. רמת הגימור פונקציונלית, עם ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון סטנדרטיים. מתקני המטבח וחדרי הרחצה הם ככל הנראה מקוריים או שופצו במידות שונות על ידי בעלים קודמים, דבר המחייב בדיקה אישית. אזורי החוץ כוללים מרפסות מרוצפות ומטבח קיץ, המתוכננים לעמידות באקלים החוף. מרפסת הגג מעידה על אזור גג שטוח הדורש תחזוקה להבטחת אטימות למים. ביצועי האנרגיה צפויים להיות נמוכים מבנייה מודרנית בדירוג A, בהתחשב בגיל הבניין. החלונות עשויים להיות עם זיגוג בודד אלא אם שודרגו, המשפיע על הבידוד האקוסטי והתרמי.
המחיר המבוקש מתחיל מ-€264,900 לווילה בודדת זו. סכום זה משקף את ההערכה של נכס עם 3 חדרי שינה ומגרש פרטי בשכונה מגודרת וותיקה ליד החוף. המחירים בפלח זה בטורבייחה משתנים בהתאם למצב המדויק של נכס יד שנייה ולשטח המגרש. השוק של בתים בודדים באזור זה גובה פרמיה על פני דירות בשל המחסור בקרקעות. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לנכסים ישנים, כגון שיפוצים אפשריים או עדכון מערכות. הזמינות כפופה ללוח הזמנים של עסקת יד שנייה.
החיים במיקום זה סובבים סביב קרבת הים. השיפוע המתון לכיוון החוף מאפשר הליכה קלה. את הבקרים ניתן לבלות במרפסת הפונה לדרום-מזרח, תוך שימוש במטבח החוץ בחודשים החמים. המרקם העירוני הסובב משמעו שקולות העיר נוכחים. סידורים יומיומיים, כגון ביקור בסופרמרקטים או בבתי מרקחת, אפשריים ברגל או באופניים בשל המרחקים הקצרים. הבריכה המשותפת מהווה אלטרנטיבה לחוף, והיא ממוקמת בתוך השטחים הירוקים של הפרויקט. הערבים כוללים בדרך כלל אכילה במסעדות הרבות בסביבה או בישול במטבח הקיץ. החלוקה תומכת באורח חיים המשלב נוחות פנימית עם חיים בחוץ, אופייני לאזור קוסטה בלנקה. הבנייה משנות ה-70 מספקת קירות נושאים מוצקים, אם כי גובה התקרות וגודל החלונות עשויים להיות שונים מהתקנים המודרניים. הגראז' מוסיף נוחות בשכונה שבה החניה ברחוב עשויה להיות תחרותית בעונות השיא.
התשתית הסובבת צפופה ותומכת באוכלוסיית קבע של כמעט 100,000 תושבים. טורבייחה מציעה מגוון מלא של שירותים, כולל בתי חולים, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט. Real Club Náutico נמצא בקרבת מקום, דבר המעיד על נוכחות ימית. התחבורה הציבורית נגישה, עם קווי אוטובוס רבים המחברים את החופים הצפוניים למרכז העיר ולרשויות נוספות. רשת הכבישים מאפשרת נסיעה יעילה צפונה לכיוון אליקנטה או דרומה לכיוון Orihuela Costa. שפע המסעדות ובתי הקפה משקף את כלכלת התיירות של האזור, אך השירותים פועלים כל השנה. הימצאותם של 26 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ מדגישה את הנגישות הגבוהה לשירותי בריאות.
המפה מדגישה את מיקום הווילה בצפון טורבייחה, קרוב לטיילות החוף. האזור מאופיין בשילוב של וילות נמוכות ובנייני דירות. ניכרת הקרבה לכביש החוף N-332. מיקום זה מציע את אורח החיים הקלאסי של קוסטה בלנקה, שבו הים התיכון משמש כרקע לחיי היומיום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת במרכז קוסטה בלנקה הדרומית. היא שוכנת בערך באמצע הדרך בין הערים הגדולות אליקנטה בצפון ומורסיה בדרום, שתיהן במרחק של כ-40 קילומטרים. מיקום זה מאפשר לתושבים גישה נוחה יחסית לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה ולשירותים ההיסטוריים של מורסיה. עיירות קטנות יותר כמו Orihuela Costa גובלות מדרום. המיקום משמש כמרכז לפרויקטים העירוניים בחוף של אזור Vega Baja del Segura.
החופים הקרובים, כגון Platja del Cura ו-Cala Higuera, נמצאים במרחק של 10 דקות הליכה, כ-150 עד 350 מטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) ממוקם כ-35 קילומטרים צפונה-מזרחה, כ-45 דקות נסיעה ברכב. גם נמל התעופה של מורסיה נגיש מדרום. מגרשי גולף, כולל Villamartín ו-Campoamor, נמצאים במרחק של 11 עד 13 קילומטרים, הדורשים נסיעה קצרה. מרכז העיר של טורבייחה נמצא במרחק של כמה קילומטרים בלבד, ומציע שירותי קניות ומנהלה נרחבים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני צחיח למחצה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. נתונים היסטוריים מראים למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, עם משקעים מועטים ופוטנציאל מרבי לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בקירוב, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, אז טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס יושב בגובה של 22 מטרים מעל פני הים על שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף. שיפוע נמוך זה מבטיח גישה קלה לים. האזור חווה חורפים מתונים, ההופכים אותו למתאים למגורים כל השנה בהשוואה לאקלים של צפון אירופה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל מספר חופים מדורגים בדגל כחול, בהם El Cura ו-Los Locos, המוכרים בזכות איכות המים והמתקנים. האזור הקרוב מציע לשוניות ים (calas) כגון Cala del Moro, המספקות מקומות שחייה שקטים יותר. מתקני הפנאי כוללים את הבריכה המשותפת בתוך מתחם המגורים. לחובבי הגולף, מועדון הגולף המפורסם Villamartín נמצא במרחק של 15 דקות נסיעה. תשתית הספורט בטורבייחה נרחבת, כאשר Palacio de Deportes מציע פעילויות ספורט בתוך מבנים. המרינה מציעה אפשרויות לספורט ימי ושיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL481976
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון Edificio Vento או Residencial Brisamar, וילה זו מציעה את היתרון המובהק של בעלות על קרקע עם גינה פרטית, ואילו הנכסים להשוואה הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים עם מרפסות משותפות. המחיר של €264,900 ממקם אותה בפלח הביניים; עם זאת, ערכה טמון בעצמאות של מבנה בודד. בניגוד לבנייה מודרנית ב-Orihuela Costa הסמוכה, הכוללת לרוב גינות משותפות ומתקני בריכה עבור יחידות רבות, נכס זה מספק שטח חוץ פרטי יותר הנגיש ישירות מהבית. הקרבה לחוף טובה יותר משכונות רבות בטורבייחה הממוקמות רחוק יותר מהים. בעוד שבנייה חדשה מציעה יעילות אנרגטית עכשווית וחלוקות פתוחות, וילה משנות ה-70 זו מספקת חדרים נפרדים ומבנה מסורתי שחלק מהרוכשים מעדיפים בזכות בנייתה המוצקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
