Тази самостоятелна вила е разположена в северната част на Торевиеха, в провинция Аликанте. Построена около 1970 г., имотът предлага застроена площ от 142 квадратни метра на парцел от 310 квадратни метра. Планировката включва три спални и две бани. Резиденцията разполага със собствена градина и югоизточно изложена тераса. Разположена в градска среда, имотът е на пешеходно разстояние от брега и местните удобства. Строителството отразява архитектурния стил на този период, адаптиран за модерно жилищно ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в северния район на Торевиеха, осигурявайки градска обстановка в близост до Средиземно море. Непосредствената околност се състои от жилищни комплекси и основни услуги. Местоположението улеснява пешеходния достъп до крайбрежните зони и местните търговски обекти, като свежда до минимум зависимостта от личен транспорт за ежедневните нужди.
Резиденцията отговаря на необходимостта от самостоятелно открито пространство със собствена градина и покривна тераса. Съхранението на вещи вътре в дома се осигурява от перално помещение и вградени гардероби. Общият басейн обслужва тези, които търсят споделени съоръжения за отдих. Наличието на гараж предлага сигурно място за автомобил или допълнително работно пространство, което е важно за домакинства, даващи приоритет на практичните решения за съхранение.
Като имот втора употреба, завършен около 1970 г., тази вила не попада под разпоредбите за ново строителство. Структурното състояние е на завършено жилище. Предполага се незабавна наличност за имот на тази възраст, при спазване на стандартните нотариални процедури. Към тази конкретна придобивка не се прилагат строителни фази или бъдещи срокове за завършване.
Имотът не е обзаведен, което изисква купувачите да осигурят свои мебели. Годината на строителство означава, че стандартите за енергийна ефективност се различават от съвременните нови строежи. Като се има предвид градското местоположение и утвърдения квартал, площта на парцела е умерена. Имотът не предлага усамотена селска среда, а по-скоро интеграция в населен градски район.
Този имот подхожда за лица или семейства, които търсят постоянно жилище или дом за почивка за дълъг период с незабавно настаняване. Близостта до плажа привлича тези, които дават приоритет на крайбрежния достъп пред усамотена селска среда. Планировката с три спални побира семейство, което се нуждае от отделни спални помещения или място за гости. Купувачите, които са съгласни да извършат козметични обновления или предпочитат характера на по-стара сграда пред ново строителство, ще намерят това за подходящо. Местоположението обслужва тези, които не искат да разчитат само на кола за всяка задача, като се има предвид пешеходната инфраструктура. Подхожда за начин на живот, който харесва хранене на открито, доказано от зоната за барбекю и терасата. Пенсионери, които търсят градина, изискваща лесна поддръжка в обща среда, също може да намерят изискванията за поддръжка за подходящи.
Построена през 70-те години, вилата е изградена с традиционни строителни методи, типични за тази епоха във Валенсианската общност. Носещите зидарени стени осигуряват топлинна маса, която помага за регулиране на вътрешните температури. Нивото на довършване е функционално, като вградените гардероби предлагат стандартни решения за съхранение. Кухненските и банските инсталации вероятно са оригинални или реновирани в различна степен от предишни собственици, което налага личен оглед. Външните зони включват павирани тераси и лятна кухня, проектирани за издръжливост в крайбрежния климат. Наличието на покривна тераса говори за плосък покрив, който изисква поддръжка за осигуряване на хидроизолация. Енергийните показатели вероятно ще бъдат по-ниски от съвременните конструкции с клас А, като се има предвид възрастта на сградата. Прозорците може да са с единично остъкление, освен ако не са подменени, което влияе на акустичната и топлинната изолация.
Обявената цена започва от 264 900 € за тази самостоятелна вила. Тази цифра отразява оценката на имот с 3 спални с парцел в зрял градски комплекс близо до брега. Цените в този сегмент на Торевиеха варират в зависимост от точното състояние на имота втора употреба и площта на парцела. Пазарът на самостоятелни къщи в тази област командва премия спрямо апартаментите поради недостига на земя. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид допълнителни разходи, свързани с по-стари имоти, като възможни ремонти или обновяване на инсталации. Наличността зависи от конкретния срок на сделката при продажба на имот втора употреба.
Животът на това място включва ежедневие, центрирано около близостта до морето. Равният наклон към плажа позволява лесно ходене пеша. Сутрините могат да се прекарват на югоизточно изложената тераса, като се използва външната кухня през по-топлите месеци. Околната градска среда означава, че звукът на града е налице. Ежедневните задачи, като посещение на супермаркети или аптеки, са осъществими пеша или с колело поради кратките разстояния. Общият басейн предлага алтернатива на плажа, разположен в зелените зони на комплекса. Вечерите обикновено включват вечеря в многобройните близки ресторанти или приготвяне на храна в лятната кухня. Планировката поддържа начин на живот, който балансира вътрешен комфорт с живот на открито, характерен за региона Коста Бланка. Строителството от 70-те години осигурява здрави носещи стени, макар че височината на таваните и размерите на прозорците може да се различават от модерните стандарти. Наличието на гараж добавя удобство в квартал, където уличното паркиране може да е конкурентно в пиковите сезони.
Околната инфраструктура е плътна и обслужва постоянно население от близо 100 000 жители. Торевиеха предлага пълен спектър от услуги, включително болници, международни училища и спортни центрове. Реал Клуб Наутико е наблизо, което говори за морската близост. Общественият транспорт е достъпен, с множество автобусни линии, свързващи северните плажове с центъра на града и други общини. Пътната мрежа позволява ефективно пътуване на север към Аликанте или на юг към Ориуела Коста. Изобилието от ресторанти и кафенета отразява туристическата икономика на района, но услугите работят целогодишно. Наличието на 26 аптеки в радиус от 2 км подчертава силната достъпност на здравеопазването.
Картата подчертава позицията на вилата в северна Торевиеха, близо до крайбрежните алеи. Районът се характеризира със смесица от ниски вили и жилищни блокове. Видима е близостта до крайбрежния път N-332. Това местоположение предлага класическия начин на живот на Коста Бланка, където Средиземно море е фонът на ежедневието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е централно разположена на южната част на Коста Бланка. Намира се приблизително по средата между по-големите градове Аликанте на север и Мурсия на юг, и на двата на около 40 километра. Това позициониране позволява на жителите да достигат относително лесно международното летище Аликанте-Елче и историческите забележителности на Мурсия. По-малки градчета като Ориуела Коста са съседни на юг. Местоположението служи като център за крайбрежните градски комплекси в региона Вега Баха дел Сегура.
Най-близките плажове, като Плая дел Кура и Кала Игера, са на 10 минути пеша, приблизително на 150 до 350 метра. Летище Аликанте-Елче (ALC) се намира на около 35 километра на североизток, приблизително на 45 минути с кола. Летището в Мурсия също е достъпно на юг. Голф игрища, включително Вилямартин и Кампоамор, се намират на между 11 и 13 километра и изискват кратко пътуване с кола за достъп. Центърът на Торевиеха е само на няколко километра и предлага обширни търговски и административни услуги.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха се похвалва с полусух средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7 °C. Историческите данни показват над 3 800 слънчеви часа годишно, минимизирайки валежите и максимизирайки потенциала за живот на открито. Сезонът за плуване продължава приблизително пет месеца, обикновено от май до октомври, когато температурите на водата надвишават 20 °C. Имотът се намира на надморска височина от 22 метра над морското равнище на полегат склон от 1,9% към брега. Този нисък наклон осигурява лесен достъп до морето. Регионът има меки зими, което го прави подходящ за целогодишно живеене в сравнение с климата в Северна Европа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната линия включва няколко плажа със Син флаг, включително Ел Кура и Лос Локос, признати за качеството на водата и съоръженията. Непосредствената област предлага малки заливи (кали), като Кала дел Моро, осигуряващи по-тихи места за плуване. Съоръженията за отдих включват общия басейн в жилищния комплекс. За любителите на голфа прочутият голф клуб Вилямартин е на 15 минути с кола. Спортната инфраструктура в Торевиеха е обширна, като Паласио де Депортес предлага закрити дейности. Яхтеното пристанище предлага варианти за водни спортове и плаване.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL481976
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови комплекси като Edificio Vento или Residencial Brisamar, тази вила предлага отличителното предимство на собственост върху земята със собствена градина, докато съпоставимите обекти обикновено са апартаменти или редови къщи със споделени тераси. Цената от 264 900 € я поставя в среден сегмент; обаче стойностното предложение се крие в самостоятелността на структурата. За разлика от модерните строежи в близката Ориуела Коста, които често разполагат с общи градини и басейнови съоръжения за много жилища, този имот предлага по-уединено открито пространство, директно достъпно от дома. Близостта до плажа е по-добра от тази на много комплекси в Торевиеха, разположени по-навътре в сушата. Докато новото строителство предлага съвременна енергийна ефективност и отворени планировки, тази вила от 70-те години предлага отделни стаи и традиционна структура, която някои купувачи предпочитат заради здравата конструкция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
