Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v severnej časti Torrevieja, v provincii Alicante. Postavená približne v roku 1970, nehnuteľnosť ponúka obytnú plochu 142 štvorcových metrov na pozemku s výmerou 310 štvorcových metrov. Dispozícia zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne. Rezidencia má súkromnú záhradu a terasu orientovanú na juhovýchod. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, v pešej dostupnosti od pobrežia a miestnych služieb. Konštrukcia odráža architektonický štýl daného obdobia, prispôsobený na moderné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v severnej štvrti Torrevieja a ponúka mestské prostredie v blízkosti Stredozemného mora. Okolie tvoria rezidenčné sídliská a základné služby. Poloha umožňuje peší prístup k pobrežným oblastiam a miestnym obchodným zariadeniam, čo minimalizuje závislosť od súkromnej dopravy pri každodenných potrebách.
Rezidencia rieši požiadavku na samostatný vonkajší priestor prostredníctvom súkromnej záhrady a strešnej terasy. Vnútorné úložné priestory zabezpečuje technická miestnosť a zabudované skrine. Spoločný bazén slúži tým, ktorí hľadajú zdieľané rekreačné zariadenia. Súčasťou je aj garáž, ktorá ponúka bezpečné parkovanie vozidla alebo dodatočný pracovný priestor, čo je relevantné pre domácnosti uprednostňujúce praktické úložné riešenia.
Ako nehnuteľnosť z druhej ruky dokončená okolo roku 1970 táto vila nespadá pod predpisy pre novostavby. Štruktúrny stav zodpovedá dokončenému obytnému domu. Okamžitá dostupnosť sa u nehnuteľnosti tohto veku predpokladá, s výhradou štandardných prevodových procesov. Na túto konkrétnu kúpu sa nevzťahujú žiadne stavebné fázy ani budúce termíny dokončenia.
Nehnuteľnosť nie je zariadená, kupujúci si musí zabezpečiť vlastné vybavenie interiéru. Rok výstavby naznačuje, že štandardy energetickej účinnosti sa líšia od súčasných novostavieb. Vzhľadom na mestskú polohu a zastavanú štvrť je výmera pozemku stredná. Nehnuteľnosť neposkytuje odľahlé vidiecke prostredie, skôr integráciu do obývanej mestskej oblasti.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo dlhodobé rekreačné bývanie s okamžitým nasťahovaním. Blízkosť pláže oslovuje tých, ktorí uprednostňujú prístup k pobrežiu pred odľahlým vidieckym prostredím. Dispozícia s troma spálňami vyhovuje rodine, ktorá potrebuje samostatné spálne alebo priestor pre hostí. Kupujúci, ktorí sú ochotní vykonať kozmetické úpravy alebo uprednostňujú charakter staršej stavby pred novostavbou, považujú túto nehnuteľnosť za vhodnú. Poloha vyhovuje tým, ktorí sa nechcú pri každej pochôdzke spoľahnúť výhradne na auto, vzhľadom na pešiu infraštruktúru. Vyhovuje životnému štýlu, ktorý si užíva vonkajšie stravovanie, o čom svedčí grilovacia oblasť a terasa. Dôchodcovia hľadajúci ľahko udržiavateľnú záhradu v komunitnom prostredí tiež môžu považovať nároky na údržbu za vhodné.
Vila postavená v 70. rokoch využíva tradičné stavebné metódy typické pre dané obdobie vo Valencijskom spoločenstve. Nosné murivo poskytuje tepelnú hmotnosť, ktorá pomáha regulovať vnútorné teploty. Úroveň dokončenia je funkčná, zabudované skrine ponúkajú štandardné úložné riešenia. Kuchyňa a kúpeľňové inštalácie sú pravdepodobne pôvodné alebo v rôznej miere rekonštruované predchádzajúcimi majiteľmi, čo si vyžaduje osobnú obhliadku. Vonkajšie priestory zahŕňajú vydláždené terasy a letnú kuchyňu, navrhnuté pre odolnosť v pobrežnom podnebí. Prítomnosť strešnej terasy naznačuje plochú strechu, ktorá vyžaduje údržbu na zaistenie vodotesnosti. Energetický výkon bude pravdepodobne nižší ako pri súčasných konštrukciách s triedou A, vzhľadom na vek budovy. Okná môžu byť jednosklovné, pokiaľ neboli vymenené, čo ovplyvňuje akustickú a tepelnú izoláciu.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu začína od 264 900 €. Táto suma odráža hodnotu nehnuteľnosti s 3 spálňami a súkromným pozemkom v dospelom rezidenčnom komplexe pri pobreží. Ceny v tomto segmente Torrevieja sa líšia v závislosti od presného stavu nehnuteľnosti z druhej ruky a výmery pozemku. Trh so samostatne stojacími domami v tejto oblasti dosahuje prémiové ceny oproti apartmánom v dôsledku nedostatku pôdy. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť dodatočné náklady spojené so staršími nehnuteľnosťami, ako sú prípadné rekonštrukcie alebo aktualizácie systémov. Dostupnosť závisí od konkrétneho časového harmonogramu prevodu pri predaji z druhej ruky.
Bývanie na tejto lokalite znamená rutinu založenú na blízkosti mora. Rovný sklon smerom k pláži umožňuje ľahkú chôdzu. Rána možno tráviť na terase orientovanej na juhovýchod a v teplejších mesiacoch využívať vonkajšiu kuchyňu. Mestské okolie znamená, že mestský hluk je prítomný. Každodenné pochôdzky, ako návštevy supermarketov alebo lekárňí, sú zvládnuteľné pešo alebo na bicykli vďaka krátkym vzdialenostiam. Spoločný bazén poskytuje alternatívu k pláži a nachádza sa v zelených zónach sídliska. Večery typicky zahŕňajú večeru v mnohých neďalekých reštauráciách alebo prípravu jedál v letnej kuchyni. Dispozícia podporuje životný štýl, ktorý spája vnútorný komfort s vonkajším bývaním, typický pre región Costa Blanca. Konštrukcia zo 70. rokov poskytuje pevné nosné steny, hoci výšky stropov a veľkosti okien sa môžu líšiť od moderných štandardov. Prítomnosť garáže pridáva na pohodlí v štvrti, kde pouličné parkovanie môže byť vo vrcholných sezónach obsadené.
Okolitá infraštruktúra je hustá a podporuje trvalú populáciu takmer 100 000 obyvateľov. Torrevieja ponúka kompletné spektrum služieb vrátane nemocníc, medzinárodných škôl a športových centier. V blízkosti je Real Club Náutico, čo svedčí o prítomnosti námorníckeho prostredia. Verejná doprava je dostupná, viaceré autobusové linky spájajú severné pláže s centrom mesta a ďalšími obcami. Cestná sieť umožňuje efektívne cestovanie na sever do Alicante alebo na juh do Orihuela Costa. Množstvo reštaurácií a kaviarní odráža turistickú ekonomiku oblasti, avšak služby fungujú celoročne. Prítomnosť 26 lekární v okruhu 2 km poukazuje na výbornú dostupnosť zdravotnej starostlivosti.
Mapa zvýrazňuje polohu vily v severnej Torrevieji, v blízkosti pobrežných promenád. Oblasť je charakteristická zmiešaním nízkopodlažných víl a bytových blokov. Zrejmá je blízkosť pobrežnej cesty N-332. Táto lokalita ponúka klasický životný štýl Costa Blanca, kde je Stredozemné more kulisou denného života.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja sa nachádza v centre južnej Costa Blanca. Leží približne v polovici medzi väčšími mestami Alicante na severe a Murcia na juhu, obe vzdialené približne 40 kilometrov. Táto poloha umožňuje obyvateľom relatívne ľahký prístup k medzinárodnému letisku Alicante-Elche a historickým službám Murcie. Menšie mestá ako Orihuela Costa nadväzujú na juhu. Poloha slúži ako centrum pobrežných mestských rozvojov v regióne Vega Baja del Segura.
Najbližšie pláže, ako sú Platja del Cura a Cala Higuera, sú vo vzdialenosti 10 minút chôdze, približne 150 až 350 metrov. Letisko Alicante-Elche (ALC) sa nachádza približne 35 kilometrov na severovýchod, približne 45 minút jazdy autom. Letisko Murcia je dostupné tiež na juhu. Golfové ihriská vrátane Villamartín a Campoamor sú vo vzdialenosti 11 až 13 kilometrov, na prístup je potrebná krátka jazda. Centrum Torrevieje je len niekoľko kilometrov ďaleko a ponúka rozsiahle nákupné a administratívne služby.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sa môže pochváliť polosuchým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Historické údaje ukazujú viac ako 3 800 slnečných hodín ročne, čo minimalizuje zrážky a maximalizuje potenciál vonkajšieho života. Plážová sezóna trvá približne päť mesiacov, typicky od mája do októbra, keď teploty vody presahujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 22 metrov nad hladinou mora na miernom svahu so sklonom 1,9 % smerom k pobrežiu. Tento nízky sklon zaručuje ľahký prístup k moru. Región má mierné zimy, vďaka čomu je vhodný na celoročné bývanie v porovnaní s podnebím severnej Európy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie ponúka niekoľko pláží s Modrou vlajkou vrátane El Cura a Los Locos, uznaných za kvalitu vody a vybavenosť. Okolitá oblasť ponúka zátoky (calas), ako je Cala del Moro, poskytujúce pokojnejšie miesta na kúpanie. Rekreačné vybavenie zahŕňa spoločný bazén v rezidenčnom komplexe. Pre milovníkov golfu je známy golfový klub Villamartín vzdialený 15 minút jazdy. Športová infraštruktúra v Torrevieji je rozsiahla, Palacio de Deportes ponúka vnútorné aktivity. Marína poskytuje možnosti vodných športov a plavby.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL481976
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami ako Edificio Vento alebo Residencial Brisamar táto vila ponúka výraznú výhodu vlastníctva pozemku so súkromnou záhradou, kým porovnávacie nehnuteľnosti sú typicky apartmány alebo radové domy so spoločnými terasami. Cena 264 900 € ju zaraďuje do stredného segmentu; hodnotová ponuka však spočíva v nezávislosti samostatnej stavby. Na rozdiel od moderných stavieb v neďalekej Orihuela Costa, ktoré často ponúkajú spoločné záhrady a bazénové zariadenia pre mnoho jednotiek, táto nehnuteľnosť poskytuje súkromnejší vonkajší priestor priamo prístupný z domu. Blízkosť pláže je lepšia ako v mnohých rezidenčných komplexoch v Torrevieji, ktoré sa nachádzajú ďalej vo vnútrozemí. Zatiaľ čo novostavby ponúkajú modernú energetickú účinnosť a otvorené dispozície, táto vila zo 70. rokov poskytuje samostatné izby a tradičnú konštrukciu, ktorú niektorí kupujúci uprednostňujú pre jej pevnú stavbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
