Cette villa individuelle est située dans la partie nord de Torrevieja, dans la province d'Alicante. Construite vers 1970, la propriété offre une surface habitable de 142 mètres carrés sur un terrain de 310 mètres carrés. La distribution comprend trois chambres et deux salles de bains. La résidence dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse orientée sud-est. Située dans un environnement urbain, la propriété est à distance de marche du littoral et des commerces locaux. La construction reflète le style architectural de l'époque, adapté à un usage résidentiel moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier nord de Torrevieja, dans un cadre urbain proche de la mer Méditerranée. Les environs immédiats se composent de lotissements résidentiels et de services essentiels. La localisation facilite l'accès à pied aux zones côtières et aux commerces locaux, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
La résidence répond au besoin d'espace extérieur indépendant grâce à un jardin privatif et un toit-terrasse. Le rangement intérieur est facilité par une buanderie et des placards intégrés. La piscine commune convient à ceux qui recherchent des équipements récréatifs partagés. La présence d'un garage offre un stationnement sécurisé ou un espace de travail supplémentaire, pertinent pour les foyers privilégiant des solutions de rangement pratiques.
En tant que bien de revente achevé vers 1970, cette villa ne relève pas des réglementations de construction neuve. Le statut structurel est celui d'une habitation finie. Une disponibilité immédiate est supposée pour un bien de cet âge, sous réserve des procédures notariales habituelles. Aucune phase de construction ni calendrier d'achèvement futur ne s'applique à cette acquisition spécifique.
La propriété n'est pas meublée, ce qui oblige les acheteurs à se procurer leurs propres éléments d'aménagement. L'année de construction implique que les normes d'efficacité énergétique diffèrent de celles des constructions neuves actuelles. Compte tenu de la localisation urbaine et du quartier établi, la superficie du terrain est modérée. Elle n'offre pas un cadre rural isolé, mais plutôt une intégration dans une zone municipale peuplée.
Cette propriété convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances à long terme avec occupation immédiate. La proximité de la plage séduit ceux qui privilégient l'accès au littoral plutôt qu'un environnement rural isolé. La distribution en trois chambres accueille une famille nécessitant des chambres séparées ou un espace invités. Les acheteurs à l'aise avec des rafraîchissements cosmétiques ou préférant le caractère d'une construction ancienne à un programme neuf y trouveront leur compte. La localisation convient à ceux qui ne veulent pas dépendre uniquement de la voiture pour chaque course, compte tenu des infrastructures accessibles à pied. Elle correspond à un style de vie appréciant les repas en extérieur, comme en témoignent le coin barbecue et la terrasse. Les retraités à la recherche d'un jardin facile à entretenir dans un cadre de résidence peuvent également trouver les exigences d'entretien adaptées.
Construite dans les années 1970, la villa utilise des méthodes de construction traditionnelles typiques de cette époque dans la Communauté valencienne. Les murs porteurs en maçonnerie offrent une inertie thermique qui aide à réguler les températures intérieures. Le niveau de finition est fonctionnel, avec des placards intégrés offrant des solutions de rangement standards. Les installations de cuisine et de salle de bains sont probablement d'origine ou rénovées à des degrés divers par les précédents propriétaires, nécessitant une inspection personnelle. Les espaces extérieurs comportent des terrasses pavées et une cuisine d'été, conçues pour la durabilité dans le climat côtier. La présence d'un toit-terrasse indique une zone de toit plat, qui nécessite un entretien pour garantir l'étanchéité. La performance énergétique sera probablement inférieure à celle des constructions actuelles classées A, vu l'âge du bâtiment. Les fenêtres peuvent être en simple vitrage si elles n'ont pas été remplacées, ce qui affecte l'isolation acoustique et thermique.
Le prix demandé démarre à 264 900 € pour cette villa individuelle. Ce montant reflète la valorisation d'un bien de 3 chambres avec terrain privatif dans une résidence établie près de la côte. Les prix dans ce segment de Torrevieja varient selon l'état exact du bien de revente et la superficie du terrain. Le marché des maisons individuelles dans cette zone se négocie avec une prime par rapport aux appartements en raison de la rareté du foncier. Les acheteurs potentiels doivent envisager les coûts supplémentaires associés aux biens anciens, comme d'éventuelles rénovations ou mises à niveau des systèmes. La disponibilité dépend du calendrier transactionnel spécifique d'une annonce de revente.
Vivre à cet endroit implique une routine centrée sur la proximité de la mer. La pente douce vers la plage permet une marche facile. Les matinées peuvent se dérouler sur la terrasse orientée sud-est, en utilisant la cuisine d'été pendant les mois chauds. Le tissu urbain environnant signifie que les bruits de la ville sont présents. Les courses quotidiennes, comme les passages au supermarché ou à la pharmacie, sont gérables à pied ou à vélo grâce aux courtes distances. La piscine commune offre une alternative à la plage, située dans les espaces verts de la résidence. Les soirées consistent généralement à dîner dans les nombreux restaurants voisins ou à préparer des repas dans la cuisine d'été. La distribution favorise un style de vie qui équilibre confort intérieur et vie en extérieur, caractéristique de la région de la Costa Blanca. La construction des années 1970 offre des murs structurels solides, bien que les hauteurs sous plafond et les dimensions des fenêtres puissent différer des normes modernes. La présence d'un garage apporte un confort dans un quartier où le stationnement dans la rue peut être compétitif en haute saison.
Les infrastructures environnantes sont denses, accueillant une population permanente de près de 100 000 habitants. Torrevieja offre une gamme complète de services, dont des hôpitaux, des écoles internationales et des centres sportifs. Le Real Club Náutico est proche, témoignant d'une présence maritime. Les transports en commun sont accessibles, avec plusieurs lignes de bus reliant les plages du nord au centre-ville et aux autres communes. Le réseau routier permet des déplacements efficaces vers Alicante au nord ou Orihuela Costa au sud. L'abondance de restaurants et de cafés reflète l'économie touristique de la zone, mais les services fonctionnent toute l'année. La présence de 26 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la forte accessibilité aux soins de santé.
La carte met en évidence la position de la villa dans le nord de Torrevieja, à proximité des promenades du front de mer. La zone est caractérisée par un mélange de villas de faible hauteur et d'immeubles d'appartements. La proximité de la route côtière N-332 est manifeste. Cette localisation offre le mode de vie classique de la Costa Blanca, où la mer Méditerranée sert de décor au quotidien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja est située au centre de la Costa Blanca sud. Elle se trouve à peu près à mi-chemin entre les grandes villes d'Alicante au nord et de Murcie au sud, toutes deux à environ 40 kilomètres. Cette position permet aux résidents d'accéder facilement à l'aéroport international d'Alicante-Elche et aux services historiques de Murcie. Des villes plus petites comme Orihuela Costa sont adjacentes au sud. La localisation sert de plaque tournante pour les développements urbains côtiers de la région de la Vega Baja del Segura.
Les plages les plus proches, comme Platja del Cura et Cala Higuera, sont à 10 minutes à pied, soit environ 150 à 350 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 kilomètres au nord-est, soit environ 45 minutes en voiture. L'aéroport de Murcie est également accessible au sud. Les parcours de golf, dont Villamartín et Campoamor, se situent entre 11 et 13 kilomètres, nécessitant un court trajet en voiture. Le centre-ville de Torrevieja n'est qu'à quelques kilomètres, offrant d'importants services commerciaux et administratifs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. Les données historiques montrent plus de 3 800 heures de soleil par an, minimisant les précipitations et maximisant le potentiel de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, généralement de mai à octobre, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La propriété se situe à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer sur une pente douce de 1,9 % vers la côte. Cette faible déclivité garantit un accès facile à la mer. La région connaît des hivers doux, la rendant propice à une résidence à l'année par rapport aux climats d'Europe du Nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont El Cura et Los Locos, reconnues pour la qualité de l'eau et leurs équipements. La zone immédiate offre des criques (calas) comme Cala del Moro, offrant des spots de baignade plus calmes. Les équipements de loisirs comprennent la piscine commune de la résidence. Pour les passionnés de golf, le renommé Villamartín Golf Club est à 15 minutes en voiture. L'infrastructure sportive de Torrevieja est vaste, avec le Palacio de Deportes proposant des activités en intérieur. Le port de plaisance offre des options de sports nautiques et de navigation.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL481976
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs comme Edificio Vento ou Residencial Brisamar, cette villa offre l'avantage distinct de la propriété du terrain avec un jardin privatif, tandis que les biens comparables sont généralement des appartements ou des maisons de ville avec terrasses partagées. Le prix de 264 900 € la place dans un segment intermédiaire ; cependant, la proposition de valeur réside dans l'indépendance d'une structure individuelle. Contrairement aux constructions modernes de la proche Orihuela Costa, qui comportent souvent des jardins communs et des installations de piscine pour de nombreuses unités, cette propriété offre un espace extérieur plus privé, directement accessible depuis la maison. La proximité de la plage est supérieure à celle de nombreuses résidences de Torrevieja situées plus à l'intérieur des terres. Si les constructions neuves offrent une efficacité énergétique contemporaine et des plans ouverts, cette villa des années 1970 propose des pièces séparées et une structure traditionnelle que certains acheteurs préfèrent pour sa construction solide.
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