Ta samostojna vila se nahaja v severnem delu Torrevieje, v pokrajini Alicante. Zgrajena okoli leta 1970, nepremičnina ponuja bivalno površino 142 kvadratnih metrov na zemljišču velikosti 310 kvadratnih metrov. Tloris obsega tri spalnice in dve kopalnici. Nepremičnina ima zasebni vrt in teraso, obrnjeno proti jugovzhodu. Nahaja se v urbanem okolju in je od obale ter lokalnih storitev oddaljena peš. Gradnja odraža arhitekturni slog tistega obdobja, prilagojen za sodobno stanovanjsko uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v severnem okrožju Torrevieje in nudi urbano vzdušje v bližini Sredozemskega morja. Neposredna okolica sestoji iz stanovanjskih naselij in osnovnih storitev. Lokacija omogoča dostop peš do obalnih območij in lokalnih trgovin ter zmanjšuje odvisnost od osebnega prevoza za vsakodnevne potrebe.
Nepremičnina zadostuje potrebi po neodvisnem zunanjem prostoru z zasebnim vrtom in strešno teraso. Notranji prostor za shranjevanje omogočata gospodinjski prostor in vgrajene omare. Skupni bazen služi tistim, ki iščejo skupne rekreacijske objekte. Vključitev garaže ponuja varno shranjevanje vozila ali dodatni delovni prostor, kar je pomembno za gospodinjstva, ki dajejo prednost praktičnim rešitvam za shranjevanje.
Kot rabljena nepremičnina, dokončana okoli leta 1970, ta vila ne sodi pod predpise o novogradnji. Strukturno stanje je stanje dokončane stanovanjske hiše. Pri nepremičnini te starosti se domneva takojšnja razpoložljivost, odvisno od standardnih postopkov prenosa lastninske pravice. Za to posebno pridobitev ne veljajo nobene gradbene faze ali prihodnji roki dokončanja.
Nepremičnina ni opremljena, kar od kupcev zahteva, da priskrbijo svojo notranjo opremo. Leto gradnje nakazuje, da se standardi energetske učinkovitosti razlikujejo od sedanje novogradnje. Glede na urbano lokacijo in uveljavljeno sosesko je velikost zemljišča zmerna. Ne ponuja odmaknjene podeželske lege, temveč vključenost v naseljeno mestno območje.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno prebivališče ali dolgoročni počitniški dom z možnostjo takojšnje vselitve. Bližina plaže privabi tiste, ki dajejo prednost dostopu do obale pred odmaknjeno podeželskim okoljem. Tloris s tremi spalnicami ustreza družini, ki potrebuje ločene spalne prostore ali prostor za goste. Kupci, ki se spopadajo s kozmetičnimi posodobitvami, ali tisti, ki dajejo prednost značaju starejše gradnje pred novogradnjo, jo bodo ocenili kot primerno. Lokacija služi tistim, ki se ne želijo pri vsakem opravilu zanašati izključno na avto, glede na peš dostopno infrastrukturo. Ustreza življenjskemu slogu, ki uživa v prehranjevanju na prostem, kar dokazujeta predel za žar in terasa. Upokojenci, ki iščejo obvladljiv vrt, bodo morda tudi ugotovili, da so zahteve po vzdrževanju primerne.
Vila, zgrajena v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja, uporablja tradicionalne gradbene metode, značilne za tisto obdobje v Valencijski skupnosti. Nosilni zidani zidovi zagotavljajo toplotno maso, ki pomaga uravnavati notranje temperature. Raven zaključnih del je funkcionalna, vgrajene omare ponujajo standardne rešitve za shranjevanje. Kuhinjske in kopalniške inštalacije so verjetno originalne ali v različni meri prenovljene s strani prejšnjih lastnikov, kar narekuje osebni ogled nepremičnine. Zunanji prostori vključujejo tlakovane terase in poletno kuhinjo, zasnovane za trajnost v obalnem podnebju. Prisotnost strešne terase nakazuje raven strešni prostor, ki zahteva vzdrževanje za zagotovitev vodotesnosti. Energetska učinkovitost bo glede na starost stavbe verjetno nižja od sodobnih konstrukcij z razredom A. Okna so lahko enojno steklena, razen če so bila zamenjana, kar vpliva na akustično in toplotno izolacijo.
Zahtevana cena za to samostojno vilo se začne pri €264.900. Ta številka odraža vrednotenje nepremičnine s 3 spalnicami in zasebnim zemljiščem v zrelem naselju blizu obale. Cene v tem segmentu Torrevieje se razlikujejo glede na natančno stanje rabljene nepremičnine in velikost zemljišča. Samostojne hiše na tem območju dosegajo premijo nad stanovanji zaradi pomanjkanja zemljišč. Morebitni kupci bi morali upoštevati dodatne stroške, povezane s starejšimi nepremičninami, kot so morebitne prenove ali posodobitve sistemov. Razpoložljivost je odvisna od specifičnega časovnega okvira transakcije rabljene nepremičnine.
Življenje na tej lokaciji vključuje vsakdan, osredotočen na bližino morja. Raven teren proti plaži omogoča lahko hojo. Dopoldneve je mogoče preživeti na terasi, obrnjeni proti jugovzhodu, pri čemer se zunanja kuhinja uporablja v toplejših mesecih. Okolna mestna struktura pomeni, da so prisotni zvoki mesta. Vsakodnevna opravila, kot so obiski supermarketov ali lekarn, so zaradi kratkih razdalj izvedljivi peš ali s kolesom. Skupni bazen ponuja alternativo plaži in se nahaja v zelenih območjih naselja. Večeri običajno vključujejo večerjo v številnih bližnjih restavracijah ali pripravo obrokov v poletni kuhinji. Tloris podpira življenjski slog, ki uravnoteža notranje udobje z bivanjem na prostem, kar je značilno za regijo Costa Blanca. Gradnja iz sedemdesetih let prejšnjega stoletja nudi trdne strukturne stene, čeprav se višine stropov in velikosti oken lahko razlikujejo od sodobnih standardov. Prisotnost garaže doda udobje v soseski, kjer je parkiranje ob cesti v vrhunski sezoni lahko zelo obremenjeno.
Okolna infrastruktura je gosta in podpira stalno prebivalstvo s skoraj 100.000 prebivalci. Torrevieja ponuja celoten nabor storitev, vključno z bolnišnicami, mednarodnimi šolami in športnimi centri. Real Club Náutico je v bližini, kar nakazuje prisotnost pomorskega življenja. Javni prevoz je dostopen, več avtobusnih linij povezuje severne plaže s centrom mesta in drugimi občinami. Cestno omrežje omogoča učinkovito potovanje proti severu do Alicanteja ali proti jugu do Orihuela Coste. Ponudba restavracij in kavarn odraža turistično gospodarstvo območja, vendar storitve delujejo vse leto. Prisotnost 26 lekarn v radiju 2 km poudarja odlično dostopnost zdravstvenih storitev.
Zemljevid poudarja lego vile v severni Torrevieji, blizu obalnih promenad. Območje zaznamuje mešanica nizkih vil in stanovanjskih blokov. Očitna je bližina obalne ceste N-332. Ta lokacija ponuja klasičen življenjski slog Costa Blance, kjer je Sredozemsko morje kulisa vsakdanjega življenja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja se nahaja v osrednjem delu južne Costa Blance. Leži približno na pol poti med večjima mestoma Alicante na severu in Murcia na jugu, približno 40 kilometrov stran. Ta lega omogoča prebivalcem relativno enostaven dostop do mednarodnega letališča Alicante-Elche in zgodovinskih znamenitosti Murcie. Manjša mesta, kot je Orihuela Costa, ležijo proti jugu. Lokacija služi kot vozlišče za obalna mestna naselja v regiji Vega Baja del Segura.
Najbližje plaže, kot sta Platja del Cura in Cala Higuera, so oddaljene 10 minut hoje, približno 150 do 350 metrov. Letališče Alicante-Elche (ALC) se nahaja približno 35 kilometrov severovzhodno, približno 45 minut vožnje z avtom. Letališče Murcia je prav tako dostopno proti jugu. Golfska igrišča, vključno z Villamartín in Campoamor, se nahajajo med 11 in 13 kilometri stran, kar zahteva kratko vožnjo za dostop. Center Torrevieje je le nekaj kilometrov stran in ponuja obsežne nakupovalne in upravne storitve.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se ponaša s semi-aridnim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Zgodovinski podatki kažejo več kot 3.800 sončnih ur na leto, kar pomeni malo padavin in veliko možnosti za bivanje na prostem. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, običajno od maja do oktobra, ko temperature vode presegajo 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 22 metrov na blagem naklonu 1,9 % proti obali. Ta nizki naklon zagotavlja enostaven dostop do morja. Regija ima mile zime, kar jo v primerjavi s severnoevropskimi podnebji naredi primerno za celoletno bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ima več plaž z modro zastavo, vključno z El Cura in Los Locos, priznanih po kakovosti vode in objektih. Neposredna okolica ponuja zalive (cale), kot je Cala del Moro, ki zagotavljajo mirnejša kopalna mesta. Rekreacijski objekti vključujejo skupni bazen znotraj stanovanjskega kompleksa. Za ljubitelje golfa je priznani Villamartín Golf Club 15 minut vožnje stran. Športna infrastruktura v Torrevieji je obsežna, Palacio de Deportes ponuja dejavnosti v zaprtih prostorih. Marina ponuja možnosti za vodne športe in plovbo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL481976
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Edificio Vento ali Residencial Brisamar, ta vila ponuja posebno prednost lastništva zemljišča z zasebnim vrtom, medtem ko so primerjalne nepremičnine običajno stanovanja ali vrstne hiše s skupnimi terasami. Cena €264.900 jo umešča v srednji segment; vrednostna ponudba pa leži v neodvisnosti samostojne strukture. Za razliko od sodobnih gradenj v bližnji Orihuela Costi, ki pogosto vsebujejo skupne vrtove in bazenske objekte za številne enote, ta nepremičnina ponuja bolj zaseben zunanji prostor, neposredno dostopen iz doma. Bližina plaže je boljša od številnih naselij v Torrevieji, ki se nahajajo dlje v notranjosti. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobno energetsko učinkovitost in odprte tlorise, ta vila iz sedemdesetih let prejšnjega stoletja ponuja ločene prostore in tradicionalno strukturo, ki jo nekateri kupci zaradi trdne gradnje radi imajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
