Această vilă individuală este situată în partea de nord a orașului Torrevieja, în provincia Alicante. Construită în jurul anului 1970, proprietatea oferă o suprafață locuibilă de 142 de metri pătrați pe un teren de 310 metri pătrați. Locuința are trei dormitoare și două băi. Reședința dispune de o grădină privată și o terasă orientată spre sud-est. Situată într-un mediu urban, proprietatea se află la distanță de mers pe jos de linia coastei și de facilitățile locale. Construcția reflectă stilul arhitectural al acelei perioade, adaptat pentru utilizare rezidențială modernă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona de nord a orașului Torrevieja, oferind un cadru urban aproape de Marea Mediterană. Vecinătatea imediată constă în ansambluri rezidențiale și servicii esențiale. Locația facilitează accesul pietonal la zonele de coastă și la unitățile comerciale locale, minimizând dependența de transportul privat pentru necesitățile zilnice.
Reședința răspunde necesității de spațiu exterior independent printr-o grădină privată și o terasă pe acoperiș. Depozitarea în interior este facilitată de o spălătorie și dulapuri integrate. Piscina comună servește celor care caută facilități recreative comune. Includerea unui garaj oferă depozitare sigură pentru vehicul sau spațiu de lucru suplimentar, relevant pentru gospodăriile care acordă prioritate soluțiilor practice de depozitare.
Ca locuință second-hand finalizată în jurul anului 1970, această vilă nu intră sub incidența reglementărilor pentru construcții noi. Starea structurală este cea a unei locuințe finalizate. Disponibilitatea imediată este presupusă pentru o proprietate de această vârstă, sub rezerva procedurilor standard de transfer. Nu se aplică faze de construcție sau termene de finalizare viitoare pentru această achiziție specifică.
Proprietatea nu este mobilată, ceea ce cere cumpărătorilor să își procure propriile elemente de interior. Anul construcției implică faptul că standardele de eficiență energetică diferă de cele ale construcțiilor noi actuale. Având în vedere locația urbană și cartierul consolidat, suprafața terenului este moderată. Nu oferă un cadru rural izolat, ci mai degrabă integrare într-o zonă municipală populată.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe termen lung cu ocupare imediată. Apropierea de plajă atrage pe cei care acordă prioritate accesului la coastă în locul unui mediu rural izolat. Amplasarea cu trei dormitoare găzduiește o familie care necesită dormitoare separate sau spațiu pentru oaspeți. Cumpărătorii confortabili cu actualizări cosmetice sau care preferă caracterul unei construcții mai vechi în locul unui ansamblu rezidențial nou vor găsi această proprietate potrivită. Locația servește celor care nu doresc să se bazeze exclusiv pe mașină pentru fiecare treabă, având în vedere infrastructura pietonală. Se potrivește unui stil de viață care se bucură de mese în aer liber, demonstrat de zona de grătar și terasă. Pensionarii care caută o grădină ușor de administrat într-un cadru comunitar pot găsi, de asemenea, cerințele de întreținere adecvate.
Construită în anii 1970, vila utilizează metode tradiționale de construcție tipice acelei ere în Comunitatea Valenciană. Pereții portanți din zidărie oferă masă termică, care ajută la reglarea temperaturilor interioare. Nivelul finisajelor este funcțional, cu dulapuri integrate oferind soluții standard de depozitare. Instalațiile de bucătărie și baie sunt probabil originale sau renovate în grade variate de proprietarii anteriori, necesitând inspecție personală. Zonele exterioare prezintă terase pavate și o bucătărie de vară, concepute pentru durabilitate în clima de coastă. Prezența unei terase pe acoperiș indică o zonă de acoperiș plat, care necesită întreținere pentru a asigura impermeabilizarea. Performanța energetică va fi probabil mai mică decât construcțiile actuale cu clasa A, având în vedere vârsta clădirii. Ferestrele pot fi cu geam simplu dacă nu au fost modernizate, afectând izolarea acustică și termică.
Prețul cerut pornește de la 264.900 € pentru această vilă individuală. Această cifră reflectă evaluarea unei proprietăți cu 3 dormitoare, cu teren privat, într-un complex urbanizat matur aproape de coastă. Prețurile în acest segment din Torrevieja variază în funcție de starea exactă a locuinței second-hand și de suprafața terenului. Piața locuințelor individuale din această zonă comandă un premium față de apartamente datorită rarității terenurilor. Potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare costurile suplimentare asociate proprietăților mai vechi, cum ar fi renovări potențiale sau actualizări ale sistemelor. Disponibilitatea este supusă calendarului specific al tranzacției pentru o listare second-hand.
Viața în această locație implică o rutină centrată pe apropierea mării. Panta lină spre plajă permite mersul ușor pe jos. Diminețile pot fi petrecute pe terasa orientată spre sud-est, utilizând bucătăria exterioară în lunile mai calde. Țesutul urban din jur înseamnă că sunetele orașului sunt prezente. Comenzile zilnice, cum ar fi vizitele la supermarketuri sau farmacii, sunt realizabile pe jos sau cu bicicleta datorită distanțelor scurte raportate. Piscina comună oferă o alternativă la plajă, fiind situată în zonele verzi ale ansamblului. Searile implică de obicei cine în numeroasele restaurante din apropiere sau pregătirea meselor în bucătăria de vară. Amplasarea susține un stil de viață care echilibrează confortul interior cu viața în aer liber, caracteristic regiunii Costa Blanca. Construcția din anii 1970 oferă pereți structurali solizi, deși înălțimile tavanului și dimensiunile ferestrelor pot diferi de standardele moderne. Prezența unui garaj adaugă comoditate într-un cartier unde parcarea pe stradă poate fi dificilă în sezonul de vârf.
Infrastructura din jur este densă, susținând o populație permanentă de aproape 100.000 de locuitori. Torrevieja oferă o gamă completă de servicii, inclusiv spitale, școli internaționale și centre sportive. Real Club Náutico este în apropiere, indicând o prezență maritimă. Transportul public este accesibil, cu multiple linii de autobuz care conectează plajele de nord cu centrul orașului și alte localități. Rețeaua rutieră permite deplasări eficiente spre nord către Alicante sau spre sud către Orihuela Costa. Abundența de restaurante și cafenele reflectă economia turistică a zonei, dar serviciile funcționează tot anul. Prezența a 26 de farmacii într-o rază de 2 km evidențiază accesibilitatea puternică a serviciilor medicale.
Harta evidențiază poziția vilei în nordul orașului Torrevieja, aproape de promenadele de pe frontul de mare. Zona este caracterizată de un amestec de vile joase și blocuri de apartamente. Apropierea de drumul de coastă N-332 este evidentă. Această locație oferă stilul clasic de viață Costa Blanca, unde Marea Mediterană este decorul vieții de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja este situată central pe coasta de sud a Costa Blanca. Se află aproximativ la jumătatea distanței între orașele mai mari Alicante la nord și Murcia la sud, ambele la aproximativ 40 de kilometri distanță. Această poziționare permite rezidenților să acceseze aeroportul internațional Alicante-Elche și serviciile istorice ale orașului Murcia cu ușurință relativă. Orașe mai mici precum Orihuela Costa sunt adiacente la sud. Locația servește ca punct central pentru dezvoltările urbane de coastă din regiunea Vega Baja del Segura.
Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Platja del Cura și Cala Higuera, se află la 10 minute de mers pe jos, aproximativ la 150 până la 350 de metri distanță. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 35 de kilometri spre nord-est, aproximativ la 45 de minute de deplasare cu mașina. Aeroportul Murcia este, de asemenea, accesibil spre sud. Terenurile de golf, inclusiv Villamartín și Campoamor, sunt situate între 11 și 13 kilometri distanță, necesitând o scurtă deplasare cu mașina pentru acces. Centrul orașului Torrevieja este la doar câțiva kilometri distanță, oferind servicii extinse de cumpărături și administrative.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se mândrește cu o climă mediteraneană semi-aridă, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Datele istorice arată peste 3.800 de ore de soare pe an, minimizând precipitațiile și maximizând potențialul de viață în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ cinci luni, de obicei din mai până în octombrie, când temperaturile apei depășesc 20°C. Proprietatea se află la o altitudine de 22 de metri deasupra nivelului mării, pe o pantă lină de 1,9% spre coastă. Acest gradient scăzut asigură acces ușor la mare. Regiunea are ierni blânde, făcând-o potrivită pentru reședință pe tot anul comparativ cu clima din nordul Europei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta prezintă mai multe plaje cu Steag Albastru, inclusiv El Cura și Los Locos, recunoscute pentru calitatea apei și facilități. Zona imediată oferă calas (goluri mici) precum Cala del Moro, oferind locuri de înot mai liniștite. Facilitățile recreative includ piscina comună din cadrul complexului rezidențial. Pentru pasionații de golf, renumitul Villamartín Golf Club se află la 15 minute de deplasare cu mașina. Infrastructura sportivă din Torrevieja este extinsă, cu Palacio de Deportes oferind activități interioare. Portul de agrement oferă opțiuni pentru sporturi nautice și navigație de agrement.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL481976
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi precum Edificio Vento sau Residencial Brisamar, această vilă oferă avantajul distinct al proprietății asupra terenului cu o grădină privată, în timp ce cele comparabile sunt de obicei apartamente sau case înșiruite cu terase comune. Prețul de 264.900 € o plasează într-un segment de mijloc; cu toate acestea, propunerea de valoare constă în independența unei structuri individuale. Spre deosebire de construcțiile moderne din apropierea orașului Orihuela Costa, care includ adesea grădini comune și facilități de piscină pentru multe unități, această proprietate oferă un spațiu exterior mai privat, direct accesibil din locuință. Apropierea de plajă este superioară multor complexuri din Torrevieja care sunt situate mai în interiorul uscatului. În timp ce construcțiile noi oferă eficiență energetică contemporană și amplasări open-space, această vilă din anii 1970 oferă camere separate și o structură tradițională pe care unii cumpărători o preferă pentru construcția sa solidă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
