Bu müstakil villa, Alicante ilinin sınırları içindeki Torrevieja'nın kuzey kesiminde yer almaktadır. 1970 yılı civarında inşa edilen gayrimenkul, 310 metrekarelik bir arsa üzerinde 142 metrekare yaşam alanı sunmaktadır. Plan üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Konutta özel bahçe ve güneydoğu cephe teras bulunmaktadır. Kentsel bir bölgede yer alan gayrimenkul, kıyı şeridine ve yerel olanaklara yürüme mesafesindedir. Yapı, o dönemin mimari tarzını yansıtmakta olup modern konut kullanımına uyarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Torrevieja'nın kuzey bölgesinde yer almakta ve Akdeniz'e yakın kentsel bir ortam sunmaktadır. Yakın çevre konut projeleri ve temel hizmetlerden oluşmaktadır. Konum, kıyı alanlarına ve yerel ticari işletmelere yaya erişimi sağlamakta ve günlük ihtiyaçlar için özel araç kullanımına bağımlılığı en aza indirmektedir.
Konut, özel bahçe ve bir çatı terası aracılığıyla bağımsız dış mekân ihtiyacını karşılamaktadır. İç mekân depolaması bir çamaşır odası ve gömme dolaplarla kolaylaşmaktadır. Ortak havuz, ortak eğlence tesisleri arayanlara hizmet vermektedir. Garajın bulunması, güvenli araç deposu veya ek çalışma alanı sunmakta ve pratik depolama çözümlerine öncelik veren haneler için önem taşımaktadır.
1970 yılı civarında tamamlanmış ikinci el bir konut olarak bu villa, sıfır konut yönetmelikleri kapsamına girmez. Yapısal durumu tamamlanmış bir konuttur. Bu yaştaki bir gayrimenkul için hemen taşınabilirlik varsayılmakta olup, standart tapu devri prosedürlerine tabidir. Bu spesifik alım için herhangi bir inşaat aşaması veya gelecekteki tamamlanma takvimi söz konusu değildir.
Gayrimenkul eşyalı değildir ve alıcıların kendi iç mekân eşyalarını temin etmesi gerekmektedir. İnşaat yılı, enerji verimliliği standartlarının günümüz sıfır konutlarından farklı olduğunu göstermektedir. Kentsel konum ve yerleşik mahalle göz önüne alındığında arsa alanı orta ölçeklidir. Izole bir kırsal ortam sunmak yerine, nüfus yoğunluğu olan bir belediye alanına entegrasyon sağlar.
Bu gayrimenkul, hemen taşınma imkânıyla kalıcı bir ikamet veya uzun vadeli bir tatil evi arayan bireylere veya ailelere uygundur. Plaja yakınlık, izole bir kırsal ortam yerine kıyı erişimine öncelik verenler için caziptir. Üç yatak odalı plan, ayrı yatak odalarına veya misafir alanına ihtiyaç duyan bir aileye yer sağlar. Kozmetik güncellemeler yapmaktan rahatsız olmayan veya yeni bir proje yerine eski yapının karakterini tercih eden alıcılar bunu uygun bulacaktır. Konum, her iş için arabaya tamamen bağımlı olmak istemeyenlere, yürünebilir altyapı sayesinde hizmet verir. Barbekü alanı ve terasla kanıtlandığı üzere, dış mekân yemeklerinden keyif alan bir yaşam tarzına uyar. Site ortamında bakımı kolay bir bahçe arayan emekliler de bakım gereksinimlerini uygun bulabilir.
1970'lerde inşa edilen villa, Valensiya Topluluğu'nda o döneme özgü geleneksel yapım yöntemlerini kullanmaktadır. Yük taşıyan duvarlar ısıl kütle sağlayarak iç mekân sıcaklıklarının düzenlenmesine yardımcı olur. Bitiş düzeyi işlevseldir ve gömme dolaplar standart depolama çözümleri sunar. Mutfak ve banyo tesisatları muhtemelen orijinal veya önceki sahipleri tarafından farklı derecelerde yenilenmiştir; bu nedenle yerinde inceleme gereklidir. Dış alanlar, kıyı ikliminde dayanıklılık için tasarlanmış kaplamalı teraslar ve bir yaz mutfağı içermektedir. Çatı terasının varlığı, su yalıtımının sağlanması için bakım gerektiren düz bir çatı alanına işaret eder. Bina yaşı göz önüne alındığında enerji performansı muhtemelen mevcut A sınıfı yapılardan daha düşüktür. Pencereler, yenilenmemişse tek camlı olabilir ve akustik ve ısıl yalıtımı etkileyebilir.
Bu müstakil villa için istenen fiyat 264.900 €'dur. Bu rakam, kıyıya yakın olgun bir güvenlikli sitede özel arsası bulunan 3 yatak odalı bir gayrimenkulün değerlemesini yansıtır. Torrevieja'nın bu segmentindeki fiyatlar, ikinci el gayrimenkulün kesin durumuna ve arsa alanına göre değişmektedir. Bu alandaki müstakil konut pazarı, arazi kıtlığı nedeniyle dairelere kıyasla bir prim elde etmektedir. Potansiyel alıcılar, olası renovasyonlar veya sistem güncellemeleri gibi eski gayrimenkullerle ilgili ek maliyetleri dikkate almalıdır. Müsaitlik, ikinci el ilanına özgü işlem takvimine tabidir.
Bu konumda yaşam, denize yakınlık etrafında şekillenen bir rutin içerir. Plaja doğru düz eğim kolay yürüyüm imkânı sağlar. Sabahları, sıcak aylarda dış mutfağı kullanarak güneydoğu cepheli terasta geçirilebilir. Çevredeki kentsel doku, şehir seslerinin mevcut olduğu anlamına gelir. Süpermarket veya eczane ziyareti gibi günlük işler, bildirilen kısa mesafeler nedeniyle yürüyerek veya bisikletle yapılabilir. Ortak havuz, plaja bir alternatif sunup site içindeki yeşil alanlarda yer almaktadır. Akşamlar genellikle yakındaki çok sayıda restoranda yemek veya yaz mutfağında yemek hazırlamakla geçer. Plan, kapalı alan konforunu dış mekân yaşamıyla dengeleyen, Costa Blanca bölgesine özgü bir yaşam tarzını destekler. 1970'ler yapımı sağlam yapısal duvarlar sunar, ancak tavan yükseklikleri ve pencere boyutları modern standartlardan farklı olabilir. Garajın varlığı, yoğun sezonda sokakta park yeri bulmanın rekabetçi olabildiği bir mahallede kolaylık sağlar.
Çevredeki altyapı yoğun olup yaklaşık 100.000 kişilik kalıcı nüfusu desteklemektedir. Torrevieja; hastaneler, uluslararası okullar ve spor merkezleri dahil olmak üzere eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Yakınlarındaki Real Club Náutico, denizcilik varlığına işaret etmektedir. Toplu taşıma erişilebilirdir; çok sayıda otobüs hattı kuzey plajlarını şehir merkezine ve diğer belediyelere bağlamaktadır. Yol ağı, kuzeye Alicante veya güneye Orihuela Costa yönünde verimli seyahat imkânı sağlar. Restoran ve kafelerin bolluğu bölgenin turizm ekonomisini yansıtır, ancak hizmetler yıl boyunca işler. 2 km yarıçap içinde 26 eczanenin varlığı, güçlü sağlık hizmeti erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Harita, villanın deniz kenarı gezinti yerlerine yakın, kuzey Torrevieja'daki konumunu vurgulamaktadır. Bölge, az katlı villalar ve apartman bloklarının bir karışımıyla karakterize edilir. N-332 kıyı yoluna yakınlık açıktır. Bu konum, Akdeniz'in günlük yaşama arka plan oluşturduğu klasik Costa Blanca yaşam tarzını sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, güney Costa Blanca'da merkezi bir konumda yer almaktadır. Kuzeydeki Alicante ve güneydeki Murcia büyük şehirlerinin kabaca ortasında, her ikisi de yaklaşık 40 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, sakinlerin Alicante-Elche uluslararası havalimanına ve Murcia'nın tarihi hizmetlerine kolayca erişmesini sağlar. Orihuela Costa gibi daha küçük kasabalar güneyde komşudur. Konum, Vega Baja del Segura bölgesindeki kıyı kentsel gelişimleri için bir merkez işlevi görmektedir.
Platja del Cura ve Cala Higuera gibi en yakın plajlar, yaklaşık 150 ila 350 metre mesafede, 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuzeydoğuda yaklaşık 35 kilometre mesafede, arabayla kabaca 45 dakika uzaklıktadır. Murcia Havalimanı da güneyden erişilebilirdir. Villamartín ve Campoamor dahil golf sahaları 11 ila 13 kilometre uzaklıkta olup erişim için kısa bir araç yolculuğu gerektirmektedir. Torrevieja şehir merkezi yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır ve kapsamlı alışveriş ve idari hizmetler sunar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, yıllık ortalama sıcaklığı 18,7°C olan yarı kurak bir Akdeniz iklimine sahiptir. Tarihsel veriler yılda 3.800 saatten fazla güneş ışığı göstermektedir; bu, yağışı en aza indirir ve dış mekân yaşam potansiyelini en üst düzeye çıkarır. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar su sıcaklığı 20°C'yi aşar. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte, kıyıya doğru %1,9'luk hafif bir eğim üzerinde yer almaktadır. Bu düşük eğim denize kolay erişim sağlar. Bölge ılıman kışlar yaşar ve bu durum, kuzey Avrupa iklimlerine kıyasla yıl boyu ikamet için uygun hale gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, su kalitesi ve tesisleriyle tanınan El Cura ve Los Locos dahil olmak üzere birkaç Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Yakın çevre, daha sakin yüzme noktaları sunan Cala del Moro gibi koylar içermektedir. Dinlenme olanakları arasında site içindeki ortak havuz bulunmaktadır. Golf meraklıları için ünlü Villamartín Golf Club 15 dakikalık sürüş mesafesindedir. Torrevieja'daki spor altyapısı kapsamlıdır; Palacio de Deportes kapalı etkinlikler sunmaktadır. Marina, su sporları ve tekne seçenekleri sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL481976
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Edificio Vento veya Residencial Brisamar gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu villa özel bahçeli arsa mülkiyeti avantajını sunarken, karşılaştırılabilir olanlar genellikle ortak teraslı daireler veya sıra evlerdir. 264.900 € fiyat noktası onu orta segmente yerleştirmektedir; ancak değer önerisi müstakil bir yapının bağımsızlığında yatmaktadır. Çoğunlukla birçok birim için ortak bahçeler ve havuz tesisleri sunan yakındaki Orihuela Costa'daki modern yapıların aksine, bu gayrimenkul evden doğrudan erişilebilen daha özel bir dış alan sağlar. Plaja yakınlık, daha içeride bulunan birçok Torrevieja sitesinden üstündür. Sıfır konutlar çağdaş enerji verimliliği ve açık mutfak planları sunarken, bu 1970'ler villası ayrı odalar ve bazı alıcıların sağlam yapısı nedeniyle tercih ettiği geleneksel bir yapı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
