Эта отдельно стоящая вилла расположена в северной части Торревьехи, в провинции Аликанте. Построенная примерно в 1970 году, недвижимость предлагает жилое пространство площадью 142 квадратных метра на участке площадью 310 квадратных метров. Планировка включает три спальни и две ванные комнаты. Резиденция располагает собственным садом и террасой с юго-восточной ориентацией. Расположенная в городской среде, недвижимость находится в пешей доступности от береговой линии и местной инфраструктуры. Конструкция отражает архитектурный стиль того периода, адаптированный для современного жилого использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в северном районе Торревьехи, что обеспечивает городскую обстановку вблизи Средиземного моря. Непосредственное окружение состоит из жилых комплексов и основных услуг. Расположение облегчает пешеходный доступ к прибрежным зонам и местным торговым заведениям, сводя к минимуму зависимость от личного транспорта для повседневных нужд.
Резиденция отвечает потребности в отдельном открытом пространстве благодаря собственному саду и террасе на крыше. Внутреннее хранение обеспечивается подсобным помещением и встроенными шкафами. Общий бассейн подходит тем, кто ищет совместные удобства для отдыха. Наличие гаража позволяет безопасно хранить автомобиль или использовать его как дополнительное рабочее пространство, что актуально для домохозяйств, отдающих приоритет практичным решениям для хранения.
Эта вилла является вторичным жильём, построенным примерно в 1970 году, и не подпадает под нормы для новостроек. С конструктивной точки зрения это завершённое жилое строение. Для недвижимости этого возраста предполагается немедленная готовность к заселению при условии соблюдения стандартных нотариальных процедур. К этой конкретной сделке не применяются этапы строительства или будущие сроки завершения.
Недвижимость не меблирована, что требует от покупателей приобретения собственных предметов интерьера. Год постройки означает, что стандарты энергоэффективности отличаются от современных новостроек. С учётом городского расположения и сложившегося района площадь участка умеренная. Она не предлагает уединённой сельской обстановки, а скорее интеграцию в населённый муниципальный район.
Эта недвижимость подходит физическим лицам или семьям, ищущим постоянное жильё или дом для длительного отдыха с немедленным заселением. Близость к пляжу привлекает тех, кто отдаёт приоритет доступу к побережью, а не уединённой сельской среде. Планировка с тремя спальнями вмещает семью, нуждающуюся в отдельных спальных помещениях или месте для гостей. Покупатели, готовые провести косметические обновления или предпочитающие характер более старой постройки новостройке, найдут это подходящим. Расположение подходит тем, кто не хочет полагаться исключительно на автомобиль для каждой поездки, учитывая пешеходную инфраструктуру. Этот вариант подходит образу жизни, предполагающему приём пищи на открытом воздухе, что подтверждается зоной барбекю и террасой. Пенсионеры, ищущие сад, не требующий сложного ухода, в условиях жилого комплекса, также могут найти требования по обслуживанию подходящими.
Построенная в 1970-х годах, вилла использует традиционные строительные методы, характерные для той эпохи в Валенсийском сообществе. Несущие кирпичные стены обеспечивают тепловую массу, которая помогает регулировать внутреннюю температуру. Уровень отделки функционален, встроенные шкафы предлагают стандартные решения для хранения. Кухня и ванные комнаты, вероятно, сохранились в оригинальном виде или были обновлены предыдущими владельцами в разной степени, что требует личного просмотра объекта. Открытые зоны включают мощёные террасы и летнюю кухню, спроектированные для долговечности в прибрежном климате. Наличие террасы на крыше указывает на плоскую крышу, которая требует обслуживания для обеспечения гидроизоляции. Энергетические характеристики, вероятно, будут ниже современных построек класса А, учитывая возраст здания. Окна могут быть с одинарным остеклением, если не были заменены, что влияет на звуко- и теплоизоляцию.
Запрашиваемая цена начинается от 264 900 € за эту отдельно стоящую виллу. Эта цифра отражает оценку недвижимости с 3 спальнями и собственным участком в зрелом жилом комплексе недалеко от побережья. Цены в этом сегменте Торревьехи варьируются в зависимости от точного состояния вторичного жилья и площади участка. Рынок отдельно стоящих домов в этой области требует надбавки по сравнению с апартаментами из-за дефицита земли. Потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы, связанные с более старой недвижимостью, такие как возможные ремонты или обновление систем. Доступность зависит от конкретного графика сделки по продаже вторичного жилья.
Жизнь в этом месте предполагает распорядок, сосредоточенный вокруг близости моря. Равномерный уклон к пляжу позволяет легко ходить пешком. Утра можно проводить на террасе с юго-восточной ориентацией, используя летнюю кухню в тёплые месяцы. Окружающая городская застройка означает, что звуки города присутствуют. Повседневные дела, такие как посещение супермаркетов или аптек, выполнимы пешком или на велосипеде благодаря коротким расстояниям. Общий бассейн, расположенный в зелёных зонах комплекса, предлагает альтернативу пляжу. Вечера обычно включают ужин в многочисленных близлежащих ресторанах или приготовление пищи на летней кухне. Планировка поддерживает образ жизни, сочетающий внутренний комфорт с жизнью на открытом воздухе, характерный для региона Коста-Бланка. Конструкция 1970-х годов обеспечивает прочные несущие стены, хотя высота потолков и размеры окон могут отличаться от современных стандартов. Наличие гаража добавляет удобства в районе, где найти место для уличной парковки в пиковые сезоны бывает непросто.
Окружающая инфраструктура плотная, она поддерживает постоянное население почти в 100 000 жителей. Торревьеха предлагает полный спектр услуг, включая больницы, международные школы и спортивные центры. Real Club Náutico находится поблизости, что подчёркивает близость к морю. Общественный транспорт доступен, несколько автобусных маршрутов соединяют северные пляжи с центром города и другими муниципалитетами. Дорожная сеть позволяет быстро добираться на север в сторону Аликанте или на юг в сторону Ориуэлы-Косты. Изобилие ресторанов и кафе отражает туристическую экономику района, но услуги работают круглый год. Наличие 26 аптек в радиусе 2 км подчёркивает высокую доступность медицинского обслуживания.
Карта подчёркивает положение виллы в северной части Торревьехи, недалеко от набережных. Район характеризуется смесью малоэтажных вилл и жилых блоков. Заметна близость к прибрежной дороге N-332. Это расположение предлагает классический образ жизни Коста-Бланки, где Средиземное море служит фоном повседневной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена в центре южной части Коста-Бланки. Она находится примерно посередине между более крупными городами Аликанте на севере и Мурсией на юге, оба примерно в 40 километрах. Это расположение позволяет жителям с относительной лёгкостью добираться как до международного аэропорта Аликанте-Эльче, так и до исторического центра Мурсии. Небольшие городки, такие как Ориуэла-Коста, находятся рядом к югу. Это расположение служит центром прибрежных городских комплексов в регионе Вега-Баха-дель-Сегура.
Ближайшие пляжи, такие как Platja del Cura и Cala Higuera, находятся в 10 минутах ходьбы, примерно в 150–350 метрах. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 35 километрах к северо-востоку, примерно в 45 минутах езды на автомобиле. Аэропорт Мурсии также доступен к югу. Поля для гольфа, включая Villamartín и Campoamor, находятся в 11–13 километрах, до них можно добраться на автомобиле за короткое время. Центр Торревьехи находится всего в нескольких километрах, предлагая обширные торговые и административные услуги.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торревьеха отличается полусухим средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7 °C. Исторические данные показывают более 3 800 солнечных часов в году, минимум осадков и максимальный потенциал для жизни на открытом воздухе. Сезон купания длится примерно пять месяцев, обычно с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20 °C. Недвижимость расположена на высоте 22 метра над уровнем моря на пологом склоне с уклоном 1,9% к побережью. Этот низкий уклон обеспечивает лёгкий доступ к морю. Регион отличается мягкой зимой, что делает его пригодным для круглогодичного проживания по сравнению с климатом Северной Европы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия включает несколько пляжей с Голубым флагом, включая El Cura и Los Locos, признанных за качество воды и удобства. Непосредственная область предлагает бухты (calas), такие как Cala del Moro, предоставляющие более тихие места для купания. Удобства для отдыха включают общий бассейн в жилом комплексе. Для любителей гольфа знаменитый гольф-клуб Villamartín находится в 15 минутах езды. Спортивная инфраструктура в Торревьехе обширна, Palacio de Deportes предлагает занятия в помещении. Яхтенная марина предоставляет возможности для водных видов спорта и катания на лодках.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL481976
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Edificio Vento или Residencial Brisamar, эта вилла предлагает явное преимущество владения землёй с собственным садом, тогда как сопоставимые объекты обычно представляют собой апартаменты или таунхаусы с общими террасами. Ценовой уровень 264 900 € помещает её в средний сегмент; однако ценностное предложение заключается в независимости отдельно стоящей структуры. В отличие от современных построек в близлежащей Ориуэле-Косте, которые часто располагают общими садами и бассейнами для множества апартаментов, эта недвижимость предоставляет более уединённое открытое пространство с прямым доступом из дома. Близость к пляжу превосходит многие комплексы в Торревьехе, расположенные дальше от побережья. Хотя новостройки предлагают современную энергоэффективность и планировки открытого типа, эта вилла 1970-х годов предоставляет отдельные комнаты и традиционную структуру, которую некоторые покупатели предпочитают за прочную конструкцию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
