Diese freistehende Villa liegt im nördlichen Teil von Torrevieja, in der Provinz Alicante. Errichtet um 1970, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern auf einem 310 Quadratmeter großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Wohnhaus verfügt über einen Privatgarten und eine südostorientierte Terrasse. In urbaner Lage gelegen, ist die Immobilie fußläufig von der Küste und lokalen Einrichtungen entfernt. Die Bauweise entspricht dem architektonischen Stil jener Epoche, angepasst an die moderne Wohnnutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Bezirk von Torrevieja und bietet ein urbanes Umfeld in der Nähe des Mittelmeers. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohnanlagen und grundlegenden Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht den Zugang zu Küstenbereichen und lokalen Geschäftsbetrieben zu Fuß und minimiert die Abhängigkeit vom privaten Verkehr für den täglichen Bedarf.
Das Wohnhaus erfüllt den Bedarf an eigenem Außenbereich durch einen Privatgarten und eine Dachterrasse. Stauraum im Innenbereich wird durch einen Hauswirtschaftsraum und eingebaute Schränke geboten. Der Gemeinschaftspool dient denen, die gemeinsame Freizeiteinrichtungen suchen. Das Vorhandensein einer Garage bietet sichere Fahrzeugunterbringung oder zusätzlichen Stauraum, relevant für Haushalte, die praktische Stauraumlösungen priorisieren.
Als Bestandsimmobilie, die um 1970 fertiggestellt wurde, fällt diese Villa nicht unter Neubauregelungen. Der strukturelle Status ist der eines fertiggestellten Wohnhauses. Eine sofortige Verfügbarkeit wird bei einer Immobilie dieses Alters angenommen, vorbehaltlich der üblichen Kaufabwicklungsverfahren. Für diesen spezifischen Kauf sind keine Bauphasen oder künftigen Fertigstellungsfristen relevant.
Die Immobilie ist nicht möbliert, sodass Käufer ihre eigene Einrichtung beschaffen müssen. Das Baujahr impliziert, dass die Energieeffizienzstandards von heutigen Neubauten abweichen. Angesichts der urbanen Lage und der etablierten Nachbarschaft ist die Grundstücksgröße moderat. Sie bietet keine abgelegene Ländliche Lage, sondern eine Einbindung in ein bevölkertes Stadtgebiet.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein langfristiges Ferienhaus mit sofortiger Nutzbarkeit suchen. Die Nähe zum Strand spricht diejenigen an, die den Küstenzugang einer abgelegenen Ländlichen Umgebung vorziehen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für eine Familie, die getrennte Schlafräume oder Gästezimmer benötigt. Käufer, die kosmetische Aktualisierungen durchführen möchten oder den Charakter eines älteren Baus gegenüber einem Neubauprojekt bevorzugen, werden dies als passend empfinden. Die Lage dient denjenigen, die nicht bei jedem Botengang ausschließlich auf das Auto angewiesen sein möchten, angesichts der begehbaren Infrastruktur. Sie passt zu einem Lebensstil, der das Essen im Freien genießt, belegt durch den Grillbereich und die Terrasse. Ruheständler, die einen pflegeleichten Garten in einer Gemeinschaftsanlage suchen, könnten die Instandhaltungsanforderungen ebenfalls als geeignet empfinden.
Die in den 1970er Jahren errichtete Villa nutzt traditionelle Baumethoden, die für diese Ära in der Valencianischen Gemeinschaft typisch sind. Tragendes Mauerwerk bietet thermische Masse, die hilft, Innentemperaturen zu regulieren. Die Ausstattung ist funktional, wobei eingebaute Schränke Standard-Stauraumlösungen bieten. Die Küchen- und Badezimmerinstallationen sind wahrscheinlich original oder in unterschiedlichem Maße von Vorbesitzern renoviert worden, was eine persönliche Besichtigung erforderlich macht. Die Außenbereiche verfügen über gepflasterte Terrassen und eine Sommerküche, die für die Beständigkeit im Küstenklima konzipiert sind. Das Vorhandensein einer Dachterrasse weist auf einen flachen Dachbereich hin, der zur Gewährleistung der Wasserdichtigkeit gewartet werden muss. Die Energieeffizienz wird angesichts des Gebäudealters wahrscheinlich niedriger sein als bei heutigen A-Klasse-Konstruktionen. Fenster können einfachverglast sein, sofern nicht nachgerüstet, was die Schall- und Wärmedämmung beeinträchtigt.
Der Angebotspreis beginnt bei €264.900 für diese freistehende Villa. Diese Zahl spiegelt die Bewertung einer Immobilie mit 3 Schlafzimmern und eigenem Grundstück in einer etablierten Wohnanlage nahe der Küste wider. Die Preise in diesem Segment in Torrevieja variieren je nach genauestem Zustand der Bestandsimmobilie und der Grundstücksgröße. Der Markt für freistehende Häuser erzielt in dieser Gegend eine Prämie gegenüber Wohnungen aufgrund der Knappheit an Bauland. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten berücksichtigen, die mit älteren Immobilien einhergehen, wie mögliche Renovierungen oder Aktualisierungen von Systemen. Die Verfügbarkeit unterliegt der spezifischen Transaktionsfrist einer Bestandsimmobilie.
Das Leben an diesem Ort dreht sich um die Nähe zum Meer. Die flache Neigung Richtung Strand ermöglicht leichtes Gehen. Vormittage können auf der südostorientierten Terrasse verbracht werden, wobei die Außenküche in den wärmeren Monaten genutzt wird. Die umgebende urbane Struktur bedeutet, dass Geräusche der Stadt vorhanden sind. Tägliche Besorgungen wie Supermarkt- oder Apothekenbesuche sind aufgrund der kurzen Entfernungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut machbar. Der Gemeinschaftspool bietet eine Alternative zum Strand und liegt in den Grünzonen der Anlage. Abends wird typischerweise in den zahlreichen nahegelegenen Restaurants gegessen oder in der Sommerküche gekocht. Die Aufteilung unterstützt einen Lebensstil, der Innenkomfort mit dem Leben im Freien verbindet, wie es für die Region Costa Blanca typisch ist. Die Bauweise der 1970er Jahre bietet solide tragende Wände, wobei Deckenhöhen und Fenstergrößen von modernen Standards abweichen können. Das Vorhandensein einer Garage erhöht den Komfort in einer Nachbarschaft, in der das Parken auf der Straße in der Hochsaison umkämpft sein kann.
Die umgebende Infrastruktur ist dicht und unterstützt eine permanente Bevölkerung von fast 100.000 Einwohnern. Torrevieja bietet ein vollständiges Dienstleistungsangebot, einschließlich Krankenhäuser, internationale Schulen und Sportzentren. Der Real Club Náutico ist in der Nähe, was auf eine maritime Präsenz hinweist. Der öffentliche Nahverkehr ist zugänglich, mit mehreren Buslinien, die die nördlichen Strände mit dem Stadtzentrum und anderen Gemeinden verbinden. Das Straßennetz ermöglicht effiziente Fahrten nach Norden Richtung Alicante oder nach Süden Richtung Orihuela Costa. Die Fülle an Restaurants und Cafés spiegelt die Tourismuswirtschaft der Region wider, dennoch arbeiten die Dienstleistungen ganzjährig. Das Vorhandensein von 26 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreicht die ausgezeichnete Gesundheitsversorgung.
Die Karte zeigt die Position der Villa im nördlichen Torrevieja, nahe den Strandpromenaden. Das Gebiet ist durch eine Mischung aus niedrigen Villen und Wohnblöcken gekennzeichnet. Die Nähe zur Küstenstraße N-332 ist erkennbar. Dieser Standort bietet den klassischen Costa-Blanca-Lebensstil, bei dem das Mittelmeer die Kulisse des täglichen Lebens bildet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt zentral an der südlichen Costa Blanca. Es liegt etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Murcia im Süden, beide etwa 40 Kilometer entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, mit relativer Leichtigkeit auf den internationalen Flughafen Alicante-Elche und die historischen Dienstleistungen von Murcia zuzugreifen. Kleinere Städte wie Orihuela Costa grenzen im Süden an. Der Standort dient als Drehscheibe für die Küsten-Wohnentwicklungen in der Region Vega Baja del Segura.
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cura und Cala Higuera sind in 10 Gehminuten erreichbar, etwa 150 bis 350 Meter entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 Kilometer nordöstlich, rund 45 Fahrminuten mit dem Auto. Der Flughafen Murcia ist ebenfalls im Süden erreichbar. Golfplätze, darunter Villamartín und Campoamor, liegen zwischen 11 und 13 Kilometern entfernt und erfordern eine kurze Fahrt für den Zugang. Das Stadtzentrum von Torrevieja ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Verwaltungsdienstleistungen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja verfügt über ein semiarides Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Historische Daten zeigen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was den Regen minimiert und das Potenzial für das Leben im Freien maximiert. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, typischerweise von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel an einem sanften Hang von 1,9 % Richtung Küste. Diese geringe Neigung gewährleistet einen leichten Zugang zum Meer. Die Region erlebt milde Winter, was sie im Vergleich zu nordeuropäischen Klimata für ganzjährigen Wohnsitz geeignet macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste verfügt über mehrere Strände mit der Blauen Flagge, darunter El Cura und Los Locos, die für Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet sind. Die unmittelbare Umgebung bietet Buchten (Calas) wie die Cala del Moro, die ruhigere Badestellen bieten. Zu den Freizeiteinrichtungen gehört der Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage. Für Golfbegeisterte ist der renommierte Villamartín Golf Club 15 Fahrminuten entfernt. Die Sportinfrastruktur in Torrevieja ist umfangreich, mit dem Palacio de Deportes, das Indoor-Aktivitäten bietet. Der Yachthafen bietet Optionen für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL481976
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Edificio Vento oder Residencial Brisamar bietet diese Villa den besonderen Vorteil des Grundeigentums mit einem Privatgarten, während die Vergleichsobjekte typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser mit gemeinschaftlichen Terrassen sind. Der Preis von €264.900 platziert sie in einem Mittelsegment; die Wertsteigerung liegt jedoch in der Unabhängigkeit einer freistehenden Struktur. Anders als moderne Bauten im nahegelegenen Orihuela Costa, die oft Gemeinschaftsgärten und Pooleinrichtungen für viele Einheiten bieten, stellt diese Immobilie einen privateren Außenbereich bereit, der direkt vom Haus aus zugänglich ist. Die Nähe zum Strand ist überlegen gegenüber vielen Wohnanlagen in Torrevieja, die weiter im Landesinneren liegen. Während Neubauten moderne Energieeffizienz und offene Grundrisse bieten, stellt diese Villa aus den 1970er Jahren separate Räume und eine traditionelle Struktur bereit, die einige Käufer aufgrund der soliden Bauweise bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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