Questa villa indipendente è situata nella parte settentrionale di Torrevieja, nella provincia di Alicante. Costruita intorno al 1970, l'immobile offre una superficie abitabile di 142 metri quadrati su un terreno di 310 metri quadrati. La distribuzione comprende tre camere da letto e due bagni. La residenza dispone di un giardino privato e di una terrazza con esposizione a sud-est. Situata in un contesto urbano, la proprietà si trova a pochi passi dalla costa e dai servizi locali. La costruzione riflette lo stile architettonico di quel periodo, adattato all'uso residenziale moderno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel quartiere settentrionale di Torrevieja, in un contesto urbano vicino al Mar Mediterraneo. Le immediate vicinanze comprendono complessi residenziali e servizi essenziali. La posizione facilita l'accesso pedonale alle aree costiere e agli esercizi commerciali locali, riducendo la dipendenza dai trasporti privati per le necessità quotidiane.
La residenza risponde all'esigenza di spazi esterni indipendenti tramite un giardino privato e un solarium. Lo stoccaggio interno è facilitato da una lavanderia e da armadi a muro. La piscina condominiale serve chi cerca strutture ricreative condivise. La presenza di un garage offre un ricovero sicuro per il veicolo o uno spazio di lavoro aggiuntivo, rilevante per le famiglie che privilegiano soluzioni di ripostiglio pratiche.
In quanto immobile usato completato intorno al 1970, questa villa non rientra nelle normative sulle nuove costruzioni. Lo stato strutturale è quello di un'abitazione finita. Si presume la disponibilità immediata per un immobile di questa età, previa osservanza delle procedure notarili standard. Non si applicano fasi di costruzione o tempistiche di completamento future a questo specifico acquisto.
L'immobile non è arredato, quindi gli acquirenti dovranno procurarsi i propri elementi d'arredo. L'anno di costruzione implica che gli standard di efficienza energetica differiscano dalle nuove costruzioni attuali. Vista la posizione urbana e il quartiere consolidato, la superficie del terreno è moderata. Non offre un contesto rurale isolato, bensì l'integrazione in un'area municipale popolata.
Questo immobile si addice a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze a lungo termine con occupazione immediata. La vicinanza alla spiaggia attira chi privilegia l'accesso costiero rispetto a un ambiente rurale isolato. La distribuzione a tre camere da letto ospita una famiglia che necessita di camere separate o spazio per gli ospiti. Gli acquirenti a proprio agio con aggiornamenti estetici o che preferiscono il carattere di una costruzione più datata rispetto a una nuova costruzione troveranno questa soluzione appropriata. La posizione serve chi non desidera dipendere esclusivamente dall'auto per ogni commissione, vista l'infrastruttura percorribile a piedi. Si adatta a uno stile di vita che ama i pasti all'aperto, come dimostrato dall'area barbecue e dalla terrazza. I pensionati in cerca di un giardino gestibile in un contesto di residence possono trovare le esigenze di manutenzione adeguate.
Costruita negli anni '70, la villa utilizza metodi edilizi tradizionali tipici di quell'epoca nella Comunità Valenciana. Le murature portanti offrono massa termica, che aiuta a regolare le temperature interne. Il livello delle finiture è funzionale, con armadi a muro che offrono soluzioni di ripostiglio standard. Gli impianti di cucina e bagno sono probabilmente originali o ristrutturati in varia misura dai precedenti proprietari, richiedendo un'ispezione personale. Le aree esterne presentano terrazze pavimentate e una cucina estiva, progettate per la durabilità nel clima costiero. La presenza di un solarium indica un'area di tetto piano, che richiede manutenzione per garantire l'impermeabilizzazione. Le prestazioni energetiche saranno probabilmente inferiori rispetto alle costruzioni attuali in classe A, vista l'età dell'edificio. Le finestre potrebbero essere a vetro singolo se non sostituite, influenzando l'isolamento acustico e termico.
Il prezzo richiesto parte da 264.900 € per questa villa indipendente. Questa cifra riflette la valutazione di un immobile con 3 camere da letto, con terreno privato, in un residence consolidato vicino alla costa. I prezzi in questo segmento di Torrevieja variano in base alle condizioni esatte dell'usato e alla superficie del terreno. Il mercato delle abitazioni indipendenti in questa zona raggiunge quotazioni superiori rispetto agli appartamenti a causa della scarsità di terreno. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi associati agli immobili più vecchi, come potenziali ristrutturazioni o aggiornamenti degli impianti. La disponibilità è soggetta alla tempistica specifica della transazione di un annuncio di usato.
Vivere in questa posizione comporta una routine centrata sulla vicinanza del mare. La pendenza dolce verso la spiaggia consente una camminata agevole. Le mattinate possono trascorrersi sulla terrazza esposta a sud-est, utilizzando la cucina esterna nei mesi più caldi. Il tessuto urbano circostante implica che i suoni della città siano presenti. Le commissioni quotidiane, come visitare supermercati o farmacie, sono gestibili a piedi o in bicicletta grazie alle brevi distanze riportate. La piscina condominiale offre un'alternativa alla spiaggia, situata nelle zone verdi del complesso. Le serate prevedono in genere cene nei numerosi ristoranti vicini o pasti preparati nella cucina estiva. La distribuzione supporta uno stile di vita che equilibra il comfort interno con la vita all'aperto, caratteristico della regione della Costa Blanca. La costruzione degli anni '70 offre pareti strutturali solide, sebbene le altezze dei soffitti e le dimensioni delle finestre possano differire dagli standard moderni. La presenza di un garage aggiunge comodità in un quartiere dove il parcheggio su strada può essere conteso nei periodi di punta.
L'infrastruttura circostante è densa e sostiene una popolazione permanente di quasi 100.000 abitanti. Torrevieja offre una gamma completa di servizi, tra cui ospedali, scuole internazionali e centri sportivi. Il Real Club Náutico è vicino, a indicare una presenza marittima. I trasporti pubblici sono accessibili, con molteplici linee di autobus che collegano le spiagge settentrionali al centro cittadino e ad altri comuni. La rete stradale consente spostamenti efficienti a nord verso Alicante o a sud verso Orihuela Costa. L'abbondanza di ristoranti e caffè riflette l'economia turistica della zona, ma i servizi funzionano tutto l'anno. La presenza di 26 farmacie entro un raggio di 2 km evidenzia la forte accessibilità sanitaria.
La mappa evidenzia la posizione della villa nella Torrevieja settentrionale, vicino ai lungomare. L'area è caratterizzata da un mix di ville a bassa altezza e condomini. La vicinanza alla strada costiera N-332 è evidente. Questa posizione offre il classico stile di vita della Costa Blanca, dove il Mar Mediterraneo fa da sfondo alla vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è situata centralmente sulla Costa Blanca meridionale. Si trova all'incirca a metà strada tra le città più grandi di Alicante a nord e Murcia a sud, entrambe a circa 40 chilometri. Questa posizione consente ai residenti di accedere con relativa facilità all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche e ai servizi storici di Murcia. Cittadine più piccole come Orihuela Costa sono adiacenti a sud. La posizione funge da hub per gli sviluppi urbani costieri nella regione della Vega Baja del Segura.
Le spiagge più vicine, come Platja del Cura e Cala Higuera, si trovano a 10 minuti a piedi, circa 150-350 metri di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 35 chilometri a nord-est, circa 45 minuti di percorrenza in auto. Anche l'aeroporto di Murcia è accessibile a sud. I campi da golf, tra cui Villamartín e Campoamor, si trovano tra 11 e 13 chilometri di distanza e richiedono un breve viaggio in auto per l'accesso. Il centro città di Torrevieja è a pochi chilometri e offre estesi servizi commerciali e amministrativi.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vanta un clima mediterraneo semi-arido con una temperatura media annua di 18,7°C. I dati storici mostrano oltre 3.800 ore di sole all'anno, riducendo al minimo le precipitazioni e massimizzando il potenziale della vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, in genere da maggio a ottobre, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, su una pendenza dolce dell'1,9% verso la costa. Questo basso gradiente garantisce un facile accesso al mare. La regione ha inverni miti, rendendola adatta alla residenza tutto l'anno rispetto ai climi del nord Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Cura e Los Locos, riconosciute per la qualità dell'acqua e i servizi. L'area immediata offre calette (calas) come Cala del Moro, che offrono punti balneari più tranquilli. Le strutture ricreative includono la piscina condominiale all'interno del complesso residenziale. Per gli appassionati di golf, il rinomato Villamartín Golf Club dista 15 minuti di auto. L'infrastruttura sportiva a Torrevieja è estesa, con il Palacio de Deportes che offre attività al coperto. Il porto turistico offre opzioni per sport acquatici e diportismo nautico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL481976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni come Edificio Vento o Residencial Brisamar, questa villa offre il vantaggio distintivo della proprietà del terreno con un giardino privato, mentre gli immobili comparabili sono tipicamente appartamenti o case a schiera con terrazze condivise. Il prezzo di 264.900 € la colloca in un segmento di fascia media; tuttavia, la proposta di valore risiede nell'indipendenza di una struttura isolata. A differenza delle costruzioni moderne nella vicina Orihuela Costa, che spesso presentano giardini condominiali e piscine condivise tra molte unità, questo immobile offre uno spazio esterno più privato direttamente accessibile dalla casa. La vicinanza alla spiaggia è superiore a molti residence a Torrevieja situati più all'interno. Sebbene le nuove costruzioni offrano efficienza energetica contemporanea e cucine a vista, questa villa degli anni '70 offre camere separate e una struttura tradizionale che alcuni acquirenti preferiscono per la sua costruzione solida.
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