Questa villa indipendente situata a nord di Torrevieja offre una residenza completata con tre camere da letto e un giardino privato di 310 m². La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle calette locali e gode di una terrazza esposta a sud-est. L'abitazione include un garage chiuso e una cucina estiva, fornendo spazi esterni funzionali. Il contesto urbano garantisce la vicinanza ai servizi quotidiani, mantenendo tuttavia un'area verde privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona settentrionale di Torrevieja, a 150 metri dalla caleta La Zorra e a un chilometro dalla spiaggia Playa del Cura. L'area è caratterizzata da una densità urbana mista, con accesso diretto al lungomare e alle infrastrutture cittadine. La posizione permette di raggiungere i servizi essenziali senza l'uso obbligatorio dell'auto.
Con una superficie abitabile di 142 m² e un terreno di 310 m², la villa risponde alla necessità di spazi interni ed esterni ampi. La presenza di tre camere e due bagni la rende adatta a nuclei familiari o a chi richiede stanze per ospiti. La cucina esterna e il solarium supportano uno stile di vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa è pronta per l'ingresso immediato senza tempi di attesa per la costruzione. Lo stato di conservazione riflette gli standard dell'epoca, con una struttura consolidata. Non sono previsti interventi di nuova costruzione, ma eventuale manutenzione ordinaria per mantenere le caratteristiche esistenti.
Trattandosi di una costruzione degli anni '70, l'efficienza energetica potrebbe non corrispondere agli standard moderni delle nuove edificazioni. La vicinanza all'ambiente urbano implica una presenza di traffico e attività cittadina, offrendo meno isolamento rispetto a zone residenziali chiuse. Non si tratta di una proprietà di lusso di nuova concezione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile a Torrevieja con la possibilità di accesso immediato. È appropriata per famiglie che necessitano di più camere da letto e di uno spazio esterno privato per bambini o animali domestici. Chi apprezza la possibilità di raggiungere il mare a piedi e preferisce una villa indipendente rispetto a un appartamento in condominio troverà qui una corrispondenza funzionale. È inoltre una opzione per chi non desidera attendere i tempi di consegna di un'opera nuova. Tuttavia, potrebbe richiedere lavori di aggiornamento per chi cerca le finiture più moderne o l'isolamento termico delle ultime generazioni.
La villa presenta finiture funzionali tipiche dell'edilizia spagnola degli anni '70. Gli armadi a muro e gli spazi di stoccaggio sono integrati nella struttura. La presenza di un solarium e di una terrazza privata indica un focus sulpotenziale esterno. La cucina esterna attrezzata è una caratteristica pratica per la vita mediterranea. I materiali utilizzati, come il legno negli armadi e le pavimentazioni, sono robusti ma potrebbero mostrare segni del tempo. Non sono menzionate tecnologie di domotica o sistemi di climatizzazione centralizzati di ultima generazione, suggerendo un approccio tradizionale agli impianti.
Il prezzo di partenza è fissato a €264.900 per questa villa indipendente. Considerando la metratura di 142 m² e la dimensione del terreno di 310 m², il costo per metro quadrato si posiziona in linea con il mercato residenziale di Torrevieja per proprietà di questa epoca e tipologia. Non sono disponibili varianti di prezzo legate a fasi di costruzione, essendo l'immobile distintivo e completato.
La routine quotidiana in questa località è definita dalla vicinanza al mare. Una mattina tipica potrebbe iniziare con una passeggiata verso Cala Higuera o Cala del Moro, distanti pochi minuti a piedi, per nuotare o godere della costa rocciosa. Il giardino privato e la terrazza orientata a sud-est permettono di sfruttare la luce solare fino al pomeriggio, ideali per pranzare all'aperto nella cucina esterna. Sebbene l'area sia urbana e servita, la presenza della piscina comune e delle aree verdi offre spazi per il relax sociale. La sera, i ristoranti e i caffè nel raggio di un chilometro sono accessibili senza necessità di guidare, facilitando un movimento fluido tra casa e vita cittadina.
Il quartiere offre un livello di servizi molto alto. Nel raggio di due chilometri sono presenti 168 ristoranti, 26 farmacie e 45 caffè, indicando un'offerta commerciale intensiva. L'ospedale si trova a 3,8 km, mentre per la spesa basta percorrere meno di 600 metri. Questa densità di servizi rende la vita quotidiana pratica e riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità base. L'infrastruttura sportiva è ben rappresentata, con centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina a poca distanza.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel nord di Torrevieja, evidenziando la breve distanza a piedi dalle calette di La Zorra e Cala Higuera. Si nota la densità di servizi nei paraggi e l'accesso facilitato alle principali vie di comunicazione verso i campi da golf e l'autostrada. Un'ottima base per esplorare la dolce vita della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella parte meridionale della Comunità Valenciana, vicino al confine con la regione di Murcia. È equidistante da città importanti come Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Questa posizione centrale permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Alicante, come l'aeroporto, sia le offerte culturali e commerciali di Murcia. Il nord di Torrevieja, dove si trova la villa, funge da punto di transito verso le zone di golf di Orihuela Costa.
La spiaggia più vicina, Platja del Cura, dista 1 km e si raggiunge facilmente a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria, il che permette transfer stradali relativamente rapidi. I campi da golf, come Villamartín e Campoamor, sono accessibili in auto in circa 15-20 minuti. Nonostante la distanza specificata di 999 km riportata in alcuni dati per Malaga, il punto di riferimento logistico principale rimane Alicante per i voli internazionali.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vanta una media di 3.854 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,7°C. Lo stagione balneabile dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la costa (1,9%) favoriscono una ventilazione naturale. Il clima è secco e mediterraneo, caratterizzato da inverni miti che permettono l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona balneare è ricca di calette e spiagge con Bandiera Blu. La caleta La Zorra è a soli 153 metri, mentre Cala Higuera e Cala del Moro sono entro i 700 metri. Per il tempo libero, oltre al mare, si trova il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km. I golfisti hanno accesso a diversi campi prestigiosi entro un raggio di 13 km, offrendo alternative sportive diversificate durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova nella parte meridionale della Comunità Valenciana, vicino al confine con la regione di Murcia. È equidistante da città importanti come Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Questa posizione centrale permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Alicante, come l'aeroporto, sia le offerte culturali e commerciali di Murcia. Il nord di Torrevieja, dove si trova la villa, funge da punto di transito verso le zone di golf di Orihuela Costa.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL481976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali come EDIFICIO VENTO o RESIDENCIAL BRISAMAR, questa villa offre vantaggi distinti in termini di privacy e spazi esterni. Mentre gli edifici citati sono appartamenti con prezzi inferiori o simili ma privi di terreno, questa proprietà fornisce un giardino privato e una costruzione indipendente. A differenza delle nuove costruzioni nella zona di Orihuela Costa, questa villa si trova in una zona più centralizzata rispetto ai servizi di Torrevieja, riducendo la necessità di spostamenti in auto per la spesa o la sanità. Tuttavia, i progetti più recenti nelle vicine località di golf offrono spesso efficiency energetica superiori e servizi condominiali più esclusivi, che qui sono limitati a una piscina comune e aree verdi. Il prezzo di €264.900 riflette il compromesso tra la metratura ampia e la vetustà dell'edificio rispetto al nuovissimo.
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