Esta moradia isolada está situada na zona norte de Torrevieja, na província de Alicante. Construída por volta de 1970, o imóvel oferece uma área de estar de 142 metros quadrados num terreno de 310 metros quadrados. A disposição compreende três quartos e duas casas de banho. A residência dispõe de um jardim privativo e de um terraço virado a sudeste. Localizada num ambiente urbano, o imóvel fica a poucos minutos a pé da costa e das comodidades locais. A construção reflete o estilo arquitetónico da época, adaptado para uso residencial moderno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado na zona norte de Torrevieja, proporcionando um ambiente urbano próximo do Mar Mediterrâneo. A envolvente imediata consiste em empreendimentos residenciais e serviços essenciais. A localização facilita o acesso pedonal às zonas costeiras e aos estabelecimentos comerciais locais, minimizando a dependência de transporte privado para as necessidades diárias.
A residência responde à necessidade de espaço exterior independente através de um jardim privativo e de um terraço de cobertura. A arrumação interior é facilitada por uma lavandaria e roupeiros embutidos. A piscina comum serve quem procura instalações recreativas partilhadas. A inclusão de uma garagem oferece estacionamento seguro do veículo ou espaço de trabalho adicional, relevante para famílias que priorizam soluções práticas de arrumação.
Como imóvel usado concluído por volta de 1970, esta moradia não se enquadra nas regulamentações de construção nova. O estado estrutural é o de uma habitação concluída. Assume-se disponibilidade imediata para um imóvel desta idade, sujeita aos procedimentos notariais habituais. Não há fases de construção nem prazos de conclusão futuros aplicáveis a esta aquisição específica.
O imóvel não está mobilado, exigindo que os compradores adquiram os seus próprios itens de interiores. O ano de construção implica que os padrões de eficiência energética diferem das construções novas atuais. Dada a localização urbana e o bairro consolidado, a área do terreno é moderada. Não oferece um ambiente rural isolado, mas sim integração numa área municipal povoada.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de longo prazo com ocupação imediata. A proximidade da praia atrai quem prioriza o acesso costeiro em vez de um ambiente rural isolado. A disposição de três quartos acomoda uma família que necessita de quartos separados ou espaço para hóspedes. Compradores confortáveis em realizar atualizações cosméticas ou que preferem o carácter de uma construção mais antiga a um novo empreendimento encontrarão aqui uma opção adequada. A localização serve quem não deseja depender exclusivamente do carro para cada tarefa, dada a infraestrutura pedonal. Encaixa num estilo de vida que aprecia refeições ao ar livre, evidenciado pela zona de churrasco e pelo terraço. Reformados que procuram um jardim manejável num ambiente de condomínio também podem achar os requisitos de manutenção adequados.
Construída nos anos 1970, a moradia utiliza métodos construtivos tradicionais típicos dessa época na Comunidade Valenciana. Paredes de alvenaria portantes proporcionam massa térmica, que ajuda a regular as temperaturas interiores. O nível de acabamento é funcional, com roupeiros embutidos a oferecer soluções de arrumação padrão. As instalações da cozinha e das casas de banho são provavelmente originais ou renovadas em graus variados por anteriores proprietários, exigindo inspeção pessoal. As áreas exteriores apresentam terraços pavimentados e uma cozinha de verão, desenhados para durabilidade no clima costeiro. A presença de um terraço de cobertura indica uma área de telhado plano, que requer manutenção para garantir a impermeabilização. O desempenho energético será provavelmente inferior ao das construções atuais com classificação A, dada a idade do edifício. As janelas podem ser de vidro simples salvo se foram substituídas, afetando o isolamento acústico e térmico.
O preço pedido parte de €264.900 para esta moradia isolada. Esta cifra reflete a avaliação de um imóvel de 3 quartos com terreno privativo numa urbanização consolidada perto da costa. Os preços neste segmento de Torrevieja variam com base na condição exata do imóvel usado e na área do terreno. O mercado de moradias isoladas nesta área comanda um prémio sobre os apartamentos devido à escassez de terreno. Os potenciais compradores devem considerar custos adicionais associados a imóveis mais antigos, como potenciais renovações ou atualizações de sistemas. A disponibilidade está sujeita ao prazo de transação específico de um anúncio de segunda mão.
Viver nesta localização envolve uma rotina centrada na proximidade do mar. O declive suave em direção à praia permite caminhadas fáceis. As manhãs podem ser passadas no terraço virado a sudeste, utilizando a cozinha exterior nos meses mais quentes. O tecido urbano circundante significa que os sons da cidade estão presentes. As tarefas diárias, como visitar supermercados ou farmácias, são geríveis a pé ou de bicicleta devido às curtas distâncias. A piscina comum oferece uma alternativa à praia, situada nas zonas verdes do empreendimento. As noites envolvem tipicamente jantar nos numerosos restaurantes próximos ou preparar refeições na cozinha de verão. A disposição suporta um estilo de vida que equilibra o conforto interior com a vida ao ar livre, característico da região da Costa Blanca. A construção dos anos 1970 oferece paredes estruturais sólidas, embora as alturas dos tetos e as dimensões das janelas possam diferir dos padrões modernos. A presença de uma garagem acrescenta conveniência num bairro onde o estacionamento na rua pode ser competitivo na época alta.
A infraestrutura envolvente é densa, suportando uma população permanente de quase 100.000 habitantes. Torrevieja oferece uma gama completa de serviços, incluindo hospitais, escolas internacionais e centros desportivos. O Real Club Náutico fica próximo, indicando uma presença marítima. O transporte público é acessível, com várias linhas de autocarro a ligar as praias do norte ao centro da cidade e a outros municípios. A rede rodoviária permite viagens eficientes para norte em direção a Alicante ou para sul em direção a Orihuela Costa. A abundância de restaurantes e cafés reflete a economia turística da área, mas os serviços funcionam todo o ano. A presença de 26 farmácias num raio de 2 km destaca a forte acessibilidade aos cuidados de saúde.
O mapa destaca a posição da moradia no norte de Torrevieja, perto dos passeios marítimos. A área caracteriza-se por uma mistura de moradias de baixa altura e blocos de apartamentos. A proximidade da estrada costeira N-332 é evidente. Esta localização oferece o clássico estilo de vida da Costa Blanca, onde o Mar Mediterrâneo é o pano de fundo da vida diária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja está localizada centralmente na Costa Blanca sul. Fica aproximadamente a meio caminho entre as maiores cidades de Alicante, a norte, e Murcia, a sul, ambas a cerca de 40 quilómetros. Este posicionamento permite aos residentes aceder ao aeroporto internacional de Alicante-Elche e aos serviços históricos de Murcia com relativa facilidade. Cidades mais pequenas como Orihuela Costa são adjacentes a sul. A localização funciona como um ponto central para os empreendimentos urbanos costeiros na região da Vega Baja del Segura.
As praias mais próximas, como a Platja del Cura e a Cala Higuera, ficam a 10 minutos a pé, aproximadamente 150 a 350 metros de distância. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 35 quilómetros a nordeste, cerca de 45 minutos de carro. O Aeroporto de Murcia também é acessível a sul. Campos de golfe, incluindo Villamartín e Campoamor, situam-se entre 11 e 13 quilómetros de distância, exigindo uma curta viagem de carro. O centro de Torrevieja fica a poucos quilómetros, oferecendo extensos serviços comerciais e administrativos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja tem um clima mediterrânico semiárido com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os dados históricos mostram mais de 3.800 horas de sol por ano, minimizando a precipitação e maximizando o potencial de vida ao ar livre. A época de praia estende-se por aproximadamente cinco meses, tipicamente de maio a outubro, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar num declive suave de 1,9% em direção à costa. Este baixo gradiente assegura fácil acesso ao mar. A região tem invernos suaves, tornando-a adequada para residência permanente comparada com os climas do norte da Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral apresenta várias praias com Bandeira Azul, incluindo El Cura e Los Locos, reconhecidas pela qualidade da água e instalações. A área imediata oferece enseadas (calas) como a Cala del Moro, proporcionando locais de banho mais tranquilos. As comodidades recreativas incluem a piscina comum dentro do condomínio residencial. Para entusiastas de golfe, o renomado Villamartín Golf Club fica a 15 minutos de carro. A infraestrutura desportiva em Torrevieja é extensa, com o Palacio de Deportes a oferecer atividades interiores. A marina oferece opções de desportos aquáticos e navegação.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL481976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como o Edificio Vento ou o Residencial Brisamar, esta moradia oferece a vantagem distinta da propriedade do terreno com um jardim privativo, enquanto os comparáveis são tipicamente apartamentos ou moradias em banda com terraços partilhados. O preço de €264.900 coloca-a num segmento de gama média; no entanto, a proposta de valor está na independência de uma estrutura isolada. Ao contrário das construções modernas na vizinha Orihuela Costa, que frequentemente apresentam jardins comuns e instalações de piscina para muitas unidades, este imóvel proporciona um espaço exterior mais privado diretamente acessível a partir da casa. A proximidade da praia é superior à de muitas urbanizações em Torrevieja que ficam mais no interior. Embora as construções novas ofereçam eficiência energética contemporânea e distribuições abertas, esta moradia dos anos 1970 proporciona divisões separadas e uma estrutura tradicional que alguns compradores preferem pela sua construção sólida.
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