立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トルレビエハの北部エリアに位置し、海に近い都市的な環境にあります。最寄りの海岸であるLa Zorraまでは直線距離で約150メートル、一般的な海水浴場であるPlatja del Curaまでも約1キロメートルと、海へのアクセスが良好なエリアです。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、中規模な家族や永住を希望する居住者に対応した間取りです。私有の庭、ガレージ、さらに共用プールがあるため、プライバシーを保ちつつリゾートライフを楽しむ機能的な住空間を提供します。
この物件は1970年代に建設された完成済み物件であり、新築ではありません。建物はすでに完成しているため、即時の入居が可能である一方で、築年数に応じたメンテナンスや改修の必要性を考慮する必要があります。
この物件はゴルフリゾートの中には存在せず、プライベートプールではなくコミュニティプールを共有するスタイルです。また、静寂を求める田舎の環境ではなく、都市部に近いため、周辺には一定の人通りや都市活動が存在します。
海への近接性を重視しつつ、集合住宅のような共有スペースの制約を避けたい人々に適しています。例えば、夏場のビーチライフを日常の一部として取り入れたい家族や、通年の気候を求めて引っ越してくるリタイア世代に適しています。また、ガレージや広い庭を必要とするが、高級なゴルフコース沿いのリゾートエリアや人里離れた場所ではなく、生活インフラが整った都市部の近くに住みたいというニーズにも合致します。即時の入居を必要とする緊急性の高い移住計画にも対応可能です。
1970年代建設の建物であり、当時の標準的な工法で建てられています。ユーティリティルーム、収納スペース、備え付けのクローゼットなど、実用的な収納ソリューションが組み込まれています。内装には木材が使用されており、メンテナンスの状態によっては現代的な基準に合わせた改修が求められる場合がありますが、基本構造は確立されています。キッチンは夏場の屋外使用を想定したアウトドアキッチン（バーベキュー付き）が備えられており、この地域の気候に特化した住まい方をサポートしています。ソラリウム（屋上テラス）は、この地域のヴィラにおける典型的な特徴であり、追加の居住空間として機能します。
表示価格は264,900ユーロからとなっており、トルレビエハ市内および周辺地域の類似物件と比較すると、独立型ヴィラとしては標準的な価格帯に位置します。周辺の集合住宅プロジェクト（Edificio VentoやResidencial Brisamarなど）はより低い価格帯で出ていますが、この物件は142平方メートルという広い居住面積と310平方メートルの土地を提供しており、単価当たりのスペース効率が高い特徴があります。中古市場であるため、交渉の余地や物件の状態が価格形成に影響を与える要因となります。
日常の生活は、地中海の気候と徒歩圏内の施設に支えられています。朝は東南向きのテラスで日差しを楽しみ、昼下がりには徒歩数分で到着するカラ・イゲーラやカラ・デル・モロなどの小さな入り江へ散歩に出かけることができます。飲食店やカフェが数多くあり（半径2キロメートル圏内に168軒）、食材の調達や社交も容易です。車を所有していない日でも、スーパーマーケットや薬局へのアクセスは良好であり、都市部の利便性と海辺の環境が融合した生活リズムが形成されています。年間3,854時間の日照時間は、テラスやソラリウムでの屋外活動を長期間可能にします。
周辺環境は都市化されており、生活に必要なサービスが集中しています。半径2キロメートル圏内には26軒の薬局、24軒の銀行、27軒の歯科医院があり、医療や金融サービスへのアクセスは非常に容易です。インファンタ・クリスティーナ体育館やCFトルレビエハなどのスポーツ施設も近距離にあり、アクティブなライフスタイルを支援します。教育機関は近隣に3校あり、家族向けの環境も整っています。公共交通機関も充実しており、12路線のバスと50のバス停が地域をカバーしています。都市部であるため、年中を通じてある程度の賑わいがありますが、住宅街は落ち着いた雰囲気を保っています。
地図上では、トルレビエハの市街地北側、海岸線に沿ったエリアにプロットが表示されます。市内中心部の喧騒からは少し離れていますが、完全に孤立しているわけではなく、住宅地と商業施設が混在するエリアの一部です。背後には都市部が広がり、前面には地中海と海岸沿いの遊歩道が位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県のトルレビエハ市に位置しており、コスタ・ブランカ地方の南部にあたります。北へ約44キロメートルには県都のアリカンテ、南西へ約39キロメートルにはムルシアがあり、これらの主要都市へのアクセスが良い中間地点です。トルレビエハ自体は約98,000人の人口を抱える規模の都市であり、単なるリゾート地ではなく、年間を通じて機能している自治体の中に住宅が組み込まれています。
主要な交通手段は車が中心となりますが、日常生活は徒歩や自転車で完結可能です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約35キロメートル、車で約45分から1時間の距離にあります。最寄りの海水浴場であるPlatja del Curaまでは徒歩で約10分程度です。ゴルフ好きにとっては、ビジャマルティンやカンポアモールのゴルフコースまで約10〜12キロメートル（車で約15分）であり、週末のスポーツにも便利です。大型商業施設やショッピングセンターも近隣に位置しており、日常の買い物に困ることはありません。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビエハは典型的な地中海性気候にあり、年間の平均気温は18.7度、平均日照時間は3,854時間に達します。標高は海抜22メートルと低く、地形は平坦（海岸への傾斜は1.9%）であるため、移動は容易です。水温が20度を超えるシーズンは年間約5ヶ月続き、春から秋にかけてのマリンスポーツや海辺のアクティビティが長く楽しめます。年間32日の地元の祝日は、この地域の文化やコミュニティのイベントに参加する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はカボ・セルベーラやエル・クラなど、ブルーフラッグ（環境衛生と安全の国際基準を満たした）ビーチの近くに位置しています。特に徒歩圏内のカラ・ラ・ゾラ（153メートル）やカラ・イゲーラ（361メートル）は、岩場と砂浜が混在する入り江の風景を楽しめます。海水浴だけでなく、マリーナであるレアル・クルブ・ナウティコまで約1キロメートルであり、ボートや海事活動にもアクセス可能です。近隣には公共のプール施設やフィットネスセンターもあり、海が荒れている日でもレジャーを楽しむ選択肢があります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のトルレビエハ市に位置しており、コスタ・ブランカ地方の南部にあたります。北へ約44キロメートルには県都のアリカンテ、南西へ約39キロメートルにはムルシアがあり、これらの主要都市へのアクセスが良い中間地点です。トルレビエハ自体は約98,000人の人口を抱える規模の都市であり、単なるリゾート地ではなく、年間を通じて機能している自治体の中に住宅が組み込まれています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL481976
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件と、同じトルレビエハ地域にある新築の集合住宅プロジェクト（EDIFICIO VENTOやRESIDENCIAL BRISAMAR）を比較すると、異なる特性が見られます。集合住宅は約20万ユーロから入手可能で、管理の負担が少ない一方で、プライバシーや土地所有の面では劣ります。この独立型ヴィラは約26万ユーロと、集合住宅よりも高い価格帯にありますが、310㎡の私有地と独立した建物を提供し、拡張性やガーデニングの自由度が高いというメリットがあります。また、新築物件とは異なり、即時の入居が可能であるものの、将来的なリフォーム費用を考慮する必要があります。位置関係では、これらの比較対象物件も市内にありますが、この物件は特に北部の入り江に近く、海へのアクセスが優れている点が際立っています。
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