こちらの独立型ヴィラは、アリカンテ県トルレビェハの北部に位置しています。1970年頃に建設され、この物件は310平方メートルの敷地に142平方メートルの建物面積を提供します。間取りは3つの寝室と2つの浴室で構成されています。住宅には専用庭と南東向きのテラスが備わっています。市街地環境に位置し、海岸線や地域の利便施設まで徒歩圏内です。建築は当時の建築様式を反映しており、現在の住宅用途にも適合しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトルレビェハの北部地区に位置し、地中海に近い都市環境にあります。周辺は住宅地と必要なサービス施設で構成されています。この立地により、海岸エリアや地元の商業施設へ徒歩でアクセスでき、日常の必需品のために自家用車に依存する必要性が最小限に抑えられます。
この住宅は、専用庭とルーフテラスによって独立した屋外スペースへのニーズに応えています。屋内の収納は、家事室と備え付けクローゼットによって確保されています。共用プールは、共有のレジャー施設を求める方に対応します。ガレージの設置により、車の安全な保管や追加の作業スペースが可能となり、実用的な収納ソリューションを優先する世帯にとって有益です。
1970年頃に完成した中古物件として、このヴィラは新築規制の対象にはなりません。構造的な状況は完成済み住宅です。この築年の物件では、標準的な売買手続きを条件に、即時の入居が可能と想定されます。この具体的な取得には、建設段階や今後の完成スケジュールは適用されません。
この物件は家具付きではないため、購入者は自身で室内用品を調達する必要があります。建設年から、エネルギー効率の基準が現在の新築物件とは異なることが示唆されます。都市立地および既存の住宅街であることを考慮すると、敷地面積は中程度です。閑静な田園環境ではなく、人口密度の高い市街地での生活を提供します。
この物件は、即入居可能な恒久的な住居または長期の休暇住宅を求める個人や家族に適しています。ビーチへの近さは、閑静な田園環境よりも海岸へのアクセスを優先する方に魅力です。3寝室の間取りは、個別の寝室やゲストスペースを必要とする家族に対応します。外装の更新に取り組むことに慣れている、または新築物件よりも築古物件の特徴を好む購入者にとって、これは適切です。この立地は、歩きやすいインフラが整っているため、すべての用事を車だけに頼りたくない方に役立ちます。バーベキューエリアとテラスが示すように、屋外での食事を楽しむライフスタイルに適合します。住宅地内で管理しやすい庭を求める引退世代にとっても、メンテナンスの要件が適している場合があります。
1970年代に建設されたこのヴィラは、バレンシア州の当時の典型的な伝統的な建築方法を用いています。耐力壁により熱容量が提供され、室内温度の調節に役立ちます。仕上げのレベルは機能的で、備え付けクローゼットが標準的な収納ソリューションを提供しています。キッチンと浴室の設備はオリジナルであるか、以前の所有者によって程度の差はあれ改修されている可能性があり、個人的な内見が必要です。屋外エリアには敷石のテラスとサマーキッチンがあり、海岸気候での耐久性を考慮して設計されています。ルーフテラスの存在は平坦な屋根エリアを示しており、防水性を確保するためのメンテナンスが必要です。建物の築年を考慮すると、エネルギー性能は現在のA評価の建築よりも低い可能性が高いです。窓は改修されていない限り単板ガラスの可能性があり、遮音性と断熱性に影響します。
売出価格は、こちらの独立型ヴィラで264,900ユーロからです。この金額は、海岸近くの成熟したゲート付き住宅地にある専用敷地付き3寝室物件の評価を反映しています。トルレビェハのこのセグメントの価格は、中古物件の正確な状態と敷地面積に応じて変動します。このエリアの独立型住宅の市場では、土地の希少性により、マンションよりも高い価格がつけられます。購入希望者は、改修の可能性や設備の更新など、築古物件に付随する追加費用を考慮すべきです。入手可能性は、中古物件掲載の特定の取引スケジュールにより異なります。
この場所での生活は、海の近さを中心とした日常です。ビーチに向かって緩やかな勾配のため、楽に歩いて行くことができます。朝は南東向きのテラスで過ごし、暖かい時期には屋外キッチンを利用できます。周囲が市街地環境であるため、街の音はあります。スーパーマーケットや薬局への訪問などの日常の用事は、報告されている短い距離のため、徒歩または自転車で対応可能です。共用プールはビーチの代替手段を提供し、開発地内の緑地に位置しています。夕方には通常、近くの多数のレストランで食事をするか、サマーキッチンで食事を準備します。間取りは、コスタ・ブランカ地域に特徴的な、屋内の快適さと屋外生活のバランスの取れたライフスタイルを支えます。1970年代の建築は堅固な耐力壁を提供しますが、天井の高さや窓のサイズは現代の基準とは異なる場合があります。ガレージの存在は、ピークシーズンに路上駐車の競争が激しくなりうる近隣で利便性を高めます。
周辺のインフラは充実しており、約10万人の常住人口を支えています。トルレビェハは、病院、インターナショナルスクール、スポーツセンターを含むフルラインナップのサービスを提供しています。レアル・クルブ・ナウティコが近くにあり、海洋との結びつきを示しています。公共交通機関へのアクセスが可能で、複数のバス路線が北部のビーチと市内中心部および他の自治体を結んでいます。道路網により、北のアリカンテや南のオリウエラ・コスタへの効率的な移動が可能です。レストランやカフェの豊富さはこの地域の観光経済を反映していますが、サービスは一年中営業しています。半径2km以内に26の薬局があることは、充実した医療アクセスを強調しています。
地図は、トルレビェハ北部にあるヴィラの位置を強調表示しており、海沿いの遊歩道に近いです。このエリアは、低層のヴィラとマンションの混在が特徴です。沿岸道路N-332への近さが明らかです。この立地は、地中海が日常生活の背景となる、クラシックなコスタ・ブランカのライフスタイルを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレビェハはコスタ・ブランカ南部の中央に位置しています。北のアリカンテと南のムルシアという大都市のほぼ中間にあり、どちらも約40キロメートル離れています。この位置により、住民はアリカンテ＝エルチェの国際空港やムルシアの歴史的なサービスに比較的容易にアクセスできます。オリウエラ・コスタなどの小さな町が南に隣接しています。この場所は、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の海岸都市開発のハブとして機能しています。
プラジャ・デル・クラやカラ・イゲラなどの最寄りのビーチは、徒歩10分以内、およそ150～350メートル先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は北東約35キロメートルに位置し、車でおよそ45分の距離です。ムルシア空港も南にアクセス可能です。ビジャマルティンやカンポアモールを含むゴルフ場は、11～13キロメートルの距離にあり、アクセスには短時間のドライブが必要です。トルレビェハの市内中心部はわずか数キロメートル先にあり、充実したショッピングおよび行政サービスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビェハは年平均気温18.7°Cの半乾燥地中海性気候です。過去のデータでは年間3,800時間を超える日照時間があり、降雨が少なく屋外生活の可能性が最大化されています。水泳シーズンは約5か月間、通常5月から10月まで続き、その間の水温は20°Cを超えます。この物件は海抜22メートルの標高に位置し、海岸に向かって1.9%の緩やかな傾斜にあります。この緩やかな勾配により、海への容易なアクセスが確保されています。この地域は冬が温暖であり、北ヨーロッパの気候と比較して年間を通じた居住に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、エル・クラやロス・ロコスを含む複数のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設が評価されています。至近エリアにはカラ・デル・モロなどの小さな入り江（カーラ）があり、より静かな水泳スポットを提供します。レジャー施設には、住宅複合施設内の共用プールが含まれます。ゴルフ愛好家には、名高いビジャマルティン・ゴルフクラブが車で15分の距離にあります。トルレビェハのスポーツインフラは充実しており、パラシオ・デ・デポルテスが屋内アクティビティを提供しています。マリーナはウォータースポーツやボートの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL481976
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エディフィシオ・ヴェントやレシデンシアル・ブリサマールなどの新築物件と比較すると、このヴィラは専用庭付きの土地所有という明確な利点を提供し、比較対象は通常、共有テラス付きのマンションまたはタウンハウスです。264,900ユーロの価格帯は中程度のセグメントに位置していますが、価値の提案は独立型構造による独立性にあります。多くの住戸で共用庭園やプール施設を備えることが多い近くのオリウエラ・コスタの新築物件とは異なり、この物件は住宅から直接アクセスできるよりプライベートな屋外スペースを提供します。ビーチへの近さは、より内陸に位置するトルレビェハの多くの住宅地よりも優れています。新築物件は現代的なエネルギー効率とオープンな間取りを提供しますが、この1970年代のヴィラは独立した部屋と伝統的な構造を提供し、堅固な建築を好む一部の購入者に好まれています。
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