Tento bungalov v přízemí se nachází v lokalitě Los Balcones ve městě Torrevieja na Costa Blanca. Byl postaven v roce 1970 a nabízí obytnou plochu 62 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Rezidence má terasu o výměře 18 m² orientovanou na severovýchod, což umožňuje ranní sluneční svit. Dům se nachází v městském prostředí přibližně 1 km od pobřeží a je připraven k okamžitému nastěhování bez zpoždění způsobeného výstavbou. Nemovitost je klasifikována jako částečně renovovaná a nabízí funkční rozvržení v zavedené obytné čtvrti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v čtvrti Los Balcones - Los Altos del Edén, urbanizované oblasti na jižním okraji Torrevieji. Leží v obytné zóně, která kombinuje místní bydlení s občanskou vybaveností. Poloha je charakteristická relativní blízkostí slaných jezer a pobřeží, což ji řadí do rozvinuté komunitní struktury, nikoli do izolovaného venkovského prostředí.
Rozvržení odpovídá potřebám malé domácnosti nebo páru hledajícího snadno zvládnutelnou plochu. S 62 m² celkové plochy a dvěma dvoulůžkovými ložnicemi se byt soustředí na základní obytné prostory. Soukromá terasa a vyhrazené parkovací stání splňují potřebu osobního venkovního prostoru a uskladnění vozidla, což jsou praktické aspekty bydlení v tomto regionu.
Jako nemovitost dokončená v roce 1970 je tato rezidence plně dostavěná a připravená k okamžitému nastěhování. Není nutné čekat na dokončení výstavby. Objekt je v současnosti ve stavu částečné renovace, což naznačuje, že některé modernizace již proběhly, a nový vlastník má stále možnost dalšího přizpůsobení bez nutnosti větších stavebních zásahů.
Nemovitost nenabízí společný bazén ani zahradu, které jsou běžné v moderních nových projektech. Energetická třída je pravděpodobně nižší než u novostaveb (E nebo níže), což může vést k vyšším nákladům na energii. Vzdálenost k nejbližšímu golfovému hřišti je přes 10 km a vyžaduje dopravu autem. Byt obsahuje pouze jednu koupelnu obsluhující dvě ložnice.
Ref: VL150528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají okamžitě dostupný domov připravený k nastěhování, nikoli investici do nemovitosti ve výstavbě. Hodí se pro jednotlivce nebo páry, kterým je blízkost vybavenosti a pobřeží důležitější než rozsáhlé společné zařízení jako bazény nebo posilovny. Rozvržení je funkční pro ty, kteří plánují nemovitost využívat jako rekreační základnu nebo k trvalému bydlení po odchodu do důchodu. Může oslovit také investory hledající nižší vstupní cenu v zavedené oblasti s poptávkou po pronájmech, pokud je omezená kapacita koupelen přijatelná. Potřeba některých renovačních prací ji činí vhodnou pro kupující ochotné provést menší úpravy.
Výstavba pochází z roku 1970 a využívá stavební standardy té doby, typicky betonové konstrukce a zdivo. Nemovitost je popisována jako částečně renovovaná, což naznačuje, že základní systémy byly pravděpodobně aktualizovány, i když estetické povrchy mohou mít původní charakter nebo částečné úpravy. Terasa o výměře 18 m² je strukturálním rozšířením obytného prostoru. Vzhledem ke stáří se očekává nižší energetická účinnost než současné regulační požadavky (třída E nebo F), pokud nebyla nainstalována specifická vylepšení. Užitná plocha 54 m² naznačuje efektivní vnitřní rozvržení. Povrchy v kuchyni a koupelně jsou funkční, ale mohou vyžadovat modernizaci podle současných preferencí.
Cena této nemovitosti začíná od 134 900 €. Tato cenová hladina řadí bungalov do nižšího segmentu trhu v Torrevieji ve srovnání s novými projekty v oblasti, které často přesahují 160 000 €. Cena odráží datum výstavby ze 70. let a částečně renovovaný stav. Kupující by měli počítat s případnými dodatečnými úpravami k personalizaci povrchů. Cenová struktura činí tuto nemovitost dostupnou pro vstup na trh nemovitostí bez prémie spojené s novostavbami.
Každodenní život v této lokalitě se točí kolem pohodlí urbanizovaného prostředí. V nejbližším okolí jsou základní obchody v krátké pěší dostupnosti, takže běžné pochůzky jako nákup potravin nebo návštěva lékárny lze vyřídit pěšky. Severovýchodní orientace terasy poskytuje stinné místo při odpoledním horku, díky čemuž je vhodná zejména k rannímu využívání. Čtvrť charakterizuje mix stálých obyvatel a sezónních návštěvníků. Rovinný terén (sklon 1,9 %) usnadňuje pohyb po okolí. Večery bývají typicky klidné vzhledem ke vzdálenosti od center nočního života v centru Torrevieji, ale širší městské vybavení zůstává dostupné. Přítomnost místních parků a blízkých pláží podporuje životní styl, který lze snadno střídat mezi domácím klidem a pobřežním odpočinkem.
Okolní prostředí je definováno městskou hustotou a dostupností. Se 168 restauracemi a 26 lékárnami v okruhu 2 km je oblast dobře obsloužena pro každodenní potřeby. Přítomnost 12 linek veřejné dopravy a 50 zastávek efektivně propojuje čtvrť se širším územím Torrevieje. Zdravotní péče je na dobré úrovni, nemocnice se nachází 3,1 km daleko. Ulice jsou obecně rovné, což zlepšuje pěší dostupnost. Oblast hostí mix místního obchodu a služeb určených jak rezidentům, tak mezinárodní komunitě přítomné v regionu.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v čtvrti Los Balcones, mezi městským centrem Torrevieji a pobřežními lagunami. Viditelná je blízkost pobřežní silnice N-332 a dálnice AP-7, což zdůrazňuje spojení na sever a jih. Lokalita je charakterizována obytnou hustotou proloženou komerčními zónami.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja se nachází na jižní Costa Blanca v provincii Alicante. Leží jižně od města Alicante (44 km) a severovýchodně od Cartageny (region Murcie). Poloha slouží jako střední bod mezi metropolitními oblastmi Elche a Murcie. Tato pozice umožňuje přístup ke službám těchto větších měst při zachování pobřežní identity. Oblast je jednou z mála španělsky mluvících enkláv ve Valencijském společenství.
Klíčové vzdálenosti (vzdušnou čarou): Nejbližší pláž, Platja del Cura, je vzdálena přibližně 1,0 km. Supermarket je do 312 m a lékárna 158 m od nemovitosti. Letiště Alicante-Elche leží zhruba 35 km daleko, což je asi 45 minut jízdy autem. Golfová zařízení, jako je Club de Golf Villamartín, jsou situována ve vzdálenosti 11 km. Centrum Torrevieji je snadno dosažitelné prostřednictvím místní veřejné dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se může pochlubit středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Region má přibližně 3 854 hodin slunce ročně, což zaručuje vysokou sluneční expozici. Koupací sezóna trvá pět měsíců, přičemž teploty vody přesahují 20 °C. Nadmořská výška je 22 metrů nad hladinou moře. Oblast je známá svými slanými jezery, která mohou ovlivňovat vlhkost vzduchu. Rovinný reliéf přispívá ke stálému mikroklimatu, které je zmírňováno blízkostí moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabo Cervera a El Cura, obou do 1,5 km od nemovitosti. Tyto pláže poskytují zařízení jako plavčíky a sprchy. Rekreační možnosti zahrnují blízké přístavy pro jachty, jako je Real Club Náutico. Pro milovníky golfu se renomované Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor nacházejí mezi 10 a 13 km daleko a poskytují přístup k významným hřištím v regionu Vega Baja.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty v Torrevieji, jako jsou 'Apartments Palangre Beach' nebo 'Edificio Sun & Center', které začínají na 160 000 € resp. 169 000 €, nabízí tento bungalov výrazně nižší vstupní cenu 134 900 €. Zatímco novostavby poskytují moderní energetickou účinnost a společná zařízení jako bazény, tato nemovitost z druhé ruky nabízí výhodu okamžité dostupnosti a soukromého venkovního prostoru (terasy) bez čekání na dokončení výstavby. Velikost 62 m² je pro tuto cenovou hladinu standardní, ale novostavby v tomto cenovém rozsahu bývají často menší nebo umístěné dále ve vnitrozemí. Nemovitost nemá na místě zařízení jako v komplexech typu 'Panorama Beach', což je však kompenzováno zavedenějším městským prostředím blíže k místním službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID