この1階建てバンガローは、コスタ・ブランカのトルレビエジャにあるLos Balconesエリアに位置しています。1970年に建築されたこの物件は、62 m²の居住空間に寝室2室と浴室1室を備えています。18 m²の北東向きテラスがあり、朝の日光を楽しむことができます。都市環境の中に位置し、海岸線から約1 kmの場所にあり、建築の遅延なしに即入居が可能です。この物件は一部改修済みと区分・分類されており、成熟した住宅街の中で機能的な間取りを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トルレビエジャの南側の郊外にある都市化されたエリア、Los Balcones - Los Altos del Edén地区に位置しています。地元の住宅と生活利便施設が融合した住宅地内にあります。塩湖と海岸への相対的な近さがこの場所の特徴であり、孤立した田舎ではなく、発展したコミュニティ構造の中に組み込まれています。
この間取りは、手頃な広さを求める少人数世帯やカップルのニーズに対応しています。62 m²の建物面積とダブルベッドルーム2室を備え、この住まいは基本的な生活空間に重点を置いています。専用テラスと指定駐車スペースの存在は、個人用の屋外空間と車の保管という、この地域での住宅利用における実用的なニーズを満たしています。
1970年に完成した物件であるため、この住まいは完全に建築されており、即入居が可能です。建築完了を待つ期間はありません。建物は現在、一部改修済みの状態にあり、一定の近代化が行われていることを意味しますが、大きな構造工事の必要なく、新たな所有者がさらなるカスタマイズを行うことも可能です。
この物件には、近代的な開発物件でよく見られる共用プールや庭園設備がありません。エネルギー効率等級は新築住宅より低い可能性が高く（E等級以下）、光熱費が高くなる可能性があります。最寄りのゴルフ場までは10 km以上離れており、アクセスには交通手段が必要です。住居には寝室2室に対して浴室が1室のみです。
Ref: VL150528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、未完成物件への投資ではなく、すぐに引っ越せる即入居可の住まいを求める買い手に適しています。プールやジムなどの充実した共用設備よりも、生活利便施設や海岸への近さを優先する個人やカップルに適切です。この間取りは、物件を休暇の拠点として使用したり、引退後の恒久的な居住地として使用する予定の人にとって機能的です。浴室の数が限られていることを受け入れられるのであれば、成熟した賃貸エリアでのより低い入口価格を求める投資家にも魅力があるかもしれません。いくつかの改修工事が必要であるため、軽微なカスタマイズを進んで行う意思のある買い手に適しています。
建築は1970年にさかのぼり、当時の建築基準が用いられており、通常はコンクリート構造とレンガ造りです。この物件は一部改修済みと説明されており、主要なシステムは更新されている可能性が高いものの、美観的な仕上げは元の特徴や部分的な更新を残している可能性があります。18 m²のテラスは居住空間の構造的な延長です。築年数を考えると、特定のアップグレードが施されていない限り、エネルギー効率は現在の規制要件（E等級またはF等級）を下回ると予想されます。可住面積54 m²は、効率的な内部レイアウトを示唆しています。キッチンと浴室の仕上げは機能的ですが、現代的な好みに合わせるには近代化が必要な場合があります。
この物件の売出価格は134,900ユーロからです。この価格帯により、このバンガローは、しばしば160,000ユーロを超えるこの地域の新築開発物件と比較して、トルレビエジャ市場の低価格帯に位置付けられます。この費用は1970年代の建築時期と一部改修済みの状態を反映しています。買い手は、内装を自分好みにカスタマイズするための追加的な改修費用を予算に組み込む必要があります。この価格構造により、新築コンプレックスのプレミアムなしに不動産市場に参入したい人にとって手が届く物件となっています。
この場所での日常生活は、都市化された環境の利便性を中心に展開します。周辺には徒歩圏内で生活必需施設が揃っており、食料品の買い物や薬局への訪問などの日常的な用事は徒歩で済ませられます。テラスの北東向きという方位は、暑い午後には日陰となるエリアを提供し、朝の利用に適しています。この界隈は、定住者と季節限定の来訪者が混在する特徴があります。平坦な地形（傾斜1.9%）が、このエリア内の移動を容易にしています。トルレビエジャ中心部の主要なナイトライフ拠点から離れているため、夜は通常静かですが、都市の幅広い施設にはアクセス可能です。地元の公園や近くのビーチの存在は、家庭内の静けさと海岸での余暇を簡単に行き来できるライフスタイルを支えています。
周辺環境は、都市密度とアクセスの良さによって特徴付けられます。半径2 km以内にレストラン168軒と薬局26軒があり、日常のニーズに十分対応しています。12路線の公共交通機関と50の停留所があり、この界隈をトルレビエジャ自治体全体と効率的に結び付けています。医療アクセスは充実しており、3.1 km先に病院があります。街路は全体的に平坦で、歩きやすさを高めています。このエリアには、地元の商業施設や、この地域に存在する国際コミュニティと住民の両方に対応するサービスが混在しています。
地図は、トルレビエジャの都市中心部と沿岸のラグーンの間に位置するLos Balcones地区内の物件の位置を示しています。N-332沿岸道路とAP-7高速道路への近さが示されており、南北への接続性が強調されています。この場所は、商業地帯が点在する住宅密度の高さが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレビエジャは、アリカンテ県のコスタ・ブランカ南部に位置しています。アリカンテ市の南（44 km）、カルタヘナ（ムルシア地方）の北東に位置します。この場所は、エルチェとムルシアの都市圏の中間点として機能しています。この位置により、海岸都市としてのアイデンティティを維持しながら、これらの大都市のサービスへのアクセスが可能です。この地域は、バレンシア州内で数少ないスペイン語圏の飛び地の一つです。
主要な距離（直線距離）：最寄りのビーチであるPlatja del Curaまでは約1.0 kmです。スーパーマーケットは312 m以内、薬局は物件から158 mの場所にあります。Alicante-Elche空港までは約35 kmで、車で約45分の所要時間です。Club de Golf Villamartínなどのゴルフ施設は11 km離れた場所にあります。トルレビエジャの中心部は、地元の交通機関で簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビエジャは年平均気温18.7℃の地中海性気候を誇ります。この地域は年間約3,854時間の日照時間があり、高い日照量が確保されています。遊泳シーズンは5か月間続き、水温は20℃を超えます。標高は海抜22メートルです。この地域は塩湖で知られており、湿度に影響を与えることがあります。平坦な地形が一貫した微気候に寄与し、海に近いことによって和らげられています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、物件から1.5 km以内にあるCabo CerveraやEl Curaなど、ブルーフラッグ認定のビーチがいくつかあります。これらのビーチには監視員やシャワー設備などの施設があります。レクリエーションの選択肢には、Real Club Náuticoなどの近くのマリーナが含まれます。ゴルフ愛好家にとっては、名門のClub de Golf VillamartínとReal Club de Golf Campoamorが10～13 km先にあり、Vega Baja地域の主要なゴルフ場へのアクセスを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
トルレビエジャの新築開発物件、例えば最低販売価格がそれぞれ160,000ユーロと169,000ユーロの「Apartments Palangre Beach」や「Edificio Sun & Center」と比較すると、このバンガローは134,900ユーロという大幅に低い入口価格を提供しています。新築は近代的なエネルギー効率やプールなどの共用設備を提供する一方、この中古物件は建築完了を待つことなく即入居可能であり、専用の屋外空間（テラス）を備えているという利点があります。62 m²という広さはこの価格帯では標準的ですが、この価格帯の新築はより小さいか、さらに内陸に位置することが多いです。この物件には「Panorama Beach」などのコンプレックスのような現地設備はありませんが、地元のサービスにより近い、より成熟した都市環境でそれを補っています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID