이 1층 방갈로는 코스타 블랑카의 토레비에하 Los Balcones 지역에 위치해 있습니다. 1970년에 건축된 이 부동산 매물은 연면적 62 m²에 침실 2개와 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 이 주거 공간은 북동향의 18 m² 테라스를 갖추고 있어 아침 햇살을 즐길 수 있습니다. 도시 환경에 자리한 이 주택은 해안선에서 약 1 km 거리에 있으며, 공사 지연 없이 즉시 입주가 가능합니다. 이 부동산 매물은 부분 리모델링된 매물로 분류되며, 잘 조성된 주거 지역 내에서 실용적인 구조를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 토레비에하 남쪽 외곽의 도시화된 지역인 Los Balcones - Los Altos del Edén 지구에 위치해 있습니다. 현지 주거지와 편의시설이 어우러진 주거 지역 안에 자리하고 있습니다. 이 위치는 소금 호수와 해안까지의 상대적인 근접성이 특징이며, 고립된 농촌 환경이 아닌 잘 개발된 공동체 구조 안에 속합니다.
이 구조는 관리하기 쉬운 규모를 원하는 소규모 가구나 부부의 요구를 충족합니다. 연면적 62 m²와 더블 침실 2개를 갖춘 이 주거 공간은 필수적인 생활 공간에 중점을 두고 있습니다. 전용 테라스와 지정 주차 공간의 존재는 개인용 야외 공간과 차량 보관에 대한 필요를 충족하며, 이는 이 지역에서 주거 생활을 위한 실용적인 고려 사항입니다.
1970년에 완공된 부동산 매물로, 이 주거 공간은 완전히 건축되어 즉시 입주가 가능합니다. 건축 완공을 기다리는 기간이 없습니다. 이 건물은 현재 부분 리모델링된 상태로, 일부 현대화 공사가 진행되었음을 의미하며, 신규 소유자는 대규모 구조 공사 없이도 추가 커스터마이징이 가능합니다.
이 부동산 매물은 현대 신축 단지에서 흔히 볼 수 있는 공용 수영장이나 정원 시설을 제공하지 않습니다. 에너지 효율 등급은 신축 주택보다 낮을 가능성이 높으며(E 등급 이하), 이로 인해 공과금이 더 높아질 수 있습니다. 가장 가까운 골프장까지의 거리는 10 km 이상으로, 접근을 위해서는 교통수단이 필요합니다. 이 주거 공간은 침실 2개에 욕실 1개만 포함되어 있습니다.
Ref: VL150528
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 선분양 투자가 아닌 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 수영장이나 피트니스 센터 같은 광범위한 공용 시설보다 편의시설과 해안과의 근접성을 우선시하는 개인이나 부부에게 적합합니다. 이 구조는 이 부동산 매물을 휴양 거점으로 사용하거나 은퇴 후 영구 거주지로 사용하려는 이들에게 실용적입니다. 또한 제한된 욕실 수용력이 수용 가능하다는 전제하에, 잘 조성된 임대 지역에서 낮은 진입 가격대를 찾는 투자자에게도 어필할 수 있습니다. 일부 리모델링 작업이 필요하다는 점에서 소규모 커스터마이징을 감수할 의향이 있는 구매자에게 적합합니다.
건축은 1970년으로 거슬러 올라가며, 당시의 건축 기준이 사용되었는데, 일반적으로 콘크리트 구조와 벽돌 공법이 해당됩니다. 이 부동산 매물은 부분 리모델링된 것으로 설명되며, 핵심 시스템은 업데이트되었을 가능성이 높지만 미적 마감은 원래 특성을 유지하거나 부분적으로만 업데이트되었을 수 있습니다. 18 m² 테라스는 거실 공간의 구조적 확장입니다. 건축 연식을 고려하면, 별도의 업그레이드가 설치되지 않은 한 에너지 효율은 현행 규제 요건(E 또는 F 등급)보다 낮을 것으로 예상됩니다. 사용 가능 면적 54 m²는 효율적인 실내 구조를 시사합니다. 주방과 욕실의 마감은 기능적이지만 현대적 취향에 맞추려면 현대화가 필요할 수 있습니다.
이 부동산 매물의 시장 가치는 €134,900부터 시작합니다. 이 가격대는 이 지역의 신축 분양이 흔히 €160,000를 초과하는 것과 비교할 때 토레비에하 시장에서 하위권에 이 방갈로를 위치시킵니다. 이 비용은 1970년대 건축 시기와 부분 리모델링된 상태를 반영합니다. 구매자는 마감재를 개인 취향에 맞게 업데이트할 잠재적인 추가 비용을 예산에 반영해야 합니다. 이 가격 구조는 신축 단지에 따르는 프리미엄 없이 부동산 시장에 진입하려는 이들에게 접근성을 제공합니다.
이 위치에서의 일상 생활은 도시화된 환경의 편리함을 중심으로 이루어집니다. 주변에는 필수 편의시설이 도보 거리 내에 있어, 식료품 쇼핑이나 약국 방문 같은 일상적인 용무를 도보로 해결할 수 있습니다. 테라스의 북동향 배치는 이른 오후의 강렬한 더위 속에서 그늘진 공간을 제공하여 아침 시간대 사용에 적합합니다. 이 동네는 상주 거주자와 계절 방문객이 혼재되어 있는 것이 특징입니다. 평평한 지형(경사도 1.9%)은 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 저녁은 토레비에하 중심가의 주요 유흥 중심지와 거리가 있어 대체로 조용하지만, 도시 전반의 다양한 시설은 여전히 접근 가능합니다. 지역 공원과 인근 해변의 존재는 가정적인 평온함과 해안 레저 사이를 쉽게 오갈 수 있는 라이프스타일을 뒷받침합니다.
주변 환경은 도시 밀도와 접근성으로 정의됩니다. 반경 2 km 내에 168개의 레스토랑과 26개의 약국이 있어 일상적인 필요가 잘 충족됩니다. 12개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 이 동네는 토레비에하 시 전역과 효율적으로 연결됩니다. 의료 접근성은 튼실하여 3.1 km 거리에 병원이 위치해 있습니다. 거리는 대체로 평평하여 보행 편의성이 높습니다. 이 지역에는 지역 거주자와 이 지역에 거주하는 외국인 공동체 모두를 위한 지역 상업과 서비스가 혼재되어 있습니다.
지도는 토레비에하 도심과 연안 석호 사이에 위치한 Los Balcones 지구 내 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. N-332 연안 도로와 AP-7 고속도로와의 근접성이 보이며, 남북 방향의 연결성이 부각됩니다. 이 위치는 상업 지역이 산재한 주거 밀집 지역이 특징입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테 주의 남부 코스타 블랑카에 위치해 있습니다. 알리칸테 시 남쪽(44 km), 카르타헤나(무르시아 지역) 북동쪽에 자리합니다. 이 위치는 Elche와 Murcia 대도시권의 중간 지점 역할을 합니다. 이러한 위치 덕분에 해안 도시로서의 정체성을 유지하면서도 이들 대도시의 서비스에 접근할 수 있습니다. 이 지역은 발렌시아 지방에서 스페인어 사용 지역인 몇 안 되는 곳 중 하나입니다.
주요 거리(직선 거리): 가장 가까운 해변인 Platja del Cura는 약 1.0 km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 312 m 내에, 약국은 부동산 매물에서 158 m 거리에 있습니다. Alicante-Elche 공항은 약 35 km 떨어져 있어 자동차로 약 45분의 차량 이동 시간이 소요됩니다. Club de Golf Villamartín과 같은 골프 시설은 11 km 거리에 있습니다. 토레비에하 시내는 지역 교통망을 통해 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 연평균 기온 18.7°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 약 3,854시간의 일조 시간을 기록하여 높은 햇빛 노출을 보장합니다. 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 수온은 20°C를 넘습니다. 해발 고도는 22 m입니다. 이 지역은 소금 호수로 유명하며, 이는 습도에 영향을 줄 수 있습니다. 평평한 지형은 바다와의 근접성으로 완화되는 일관된 미기후에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선에는 블루 플래그 해변이 여러 곳 있으며, 여기에는 부동산 매물에서 1.5 km 이내에 있는 Cabo Cervera와 El Cura가 포함됩니다. 이 해변들은 안전요원과 샤워 시설 같은 편의시설을 제공합니다. 레저 옵션으로는 Real Club Náutico와 같은 인근 마리나가 있습니다. 골프 애호가를 위해 유명한 Club de Golf Villamartín과 Real Club de Golf Campoamor이 10~13 km 거리에 있어 Vega Baja 지역의 주요 골프장에 접근할 수 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
각각 €160,000와 €169,000에 시작하는 'Apartments Palangre Beach'나 'Edificio Sun & Center' 같은 토레비에하의 신축 분양과 비교할 때, 이 방갈로는 €134,900의 훨씬 낮은 진입 가격을 제공합니다. 신축 분양이 현대적인 에너지 효율과 수영장 같은 공용 시설을 제공하는 반면, 이 중고 주택은 건축 완공을 기다릴 필요 없이 즉시 이용 가능하다는 장점과 전용 야외 공간(테라스)을 제공합니다. 62 m²의 크기는 이 가격대에서 표준적이지만, 이 가격대의 신축 분양은 종종 더 작거나 더 내륙에 위치합니다. 이 부동산 매물은 'Panorama Beach' 같은 단지의 현장 편의시설은 없지만, 지역 서비스에 더 가까운 잘 조성된 도시 환경으로 보완합니다.
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