Ez a földszinti bungaló Torrevieja Los Balcones nevű részén található, a Costa Blancán. Az 1970-ben épült ingatlan 62 m² lakóterületet kínál két hálószobával és egy fürdőszobával. A bungaló 18 m²-es, északkeleti fekvésű terasszal rendelkezik, amely biztosítja a reggeli napfényt. Városi környezetben fekszik, körülbelül 1 km-re a partvonaltól, és azonnali beköltözést tesz lehetővé építési késedelmek nélkül. Az ingatlant félig felújított egységként tartják nyilván, funkcionális elrendezést kínálva egy bevált lakóövezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Los Balcones - Los Altos del Edén városrészben helyezkedik el, amely Torrevieja déli külvárosában található urbanizált terület. Olyan lakónegyedben fekszik, amely a helyi lakóházak és a kényelmi szolgáltatások ötvözését kínálja. Elhelyezkedését a sóstavakhoz és a parthoz viszonyított közelsége jellemzi, így fejlett lakóközösségi struktúra része, nem pedig elszigetelt vidéki környezet.
Az elrendezés egy kis háztartás vagy egy kézzelfogható méretű otthont kereső pár igényeit elégíti ki. Az 62 m² beépített alapterülettel és két kétszemélyes hálószobával az otthon az alapvető életterekre összpontosít. A saját terasz és a kijelölt parkolóhely megléte kielégíti a személyes szabadtéri tér és a járműtárolás iránti igényt, amelyek gyakorlati szempontok a vidéki lakhatás során ebben a régióban.
Mivel az ingatlan 1970-ben készült el, ez a bungaló teljesen felépített és azonnal lakható. Nincs várakozási idő az építkezés befejezésére. A szerkezet jelenleg félig felújított állapotban van, ami azt jelenti, hogy bizonyos korszerűsítések már megtörténtek, bár az új tulajdonos számára további testreszabás is lehetséges anélkül, hogy jelentős szerkezeti munkálatokra lenne szükség.
Az ingatlan nem rendelkezik közös medencével vagy kerti létesítményekkel, amelyek a modern lakóparkokban gyakoriak. Az energiahatékonysági besorolás valószínűleg alacsonyabb az újonnan épített otthonokénál (E vagy alacsonyabb), ami magasabb rezsiköltségeket eredményezhet. A legközelebbi golfpályáig mért távolság meghaladja a 10 km-t, így közlekedési eszköz szükséges a megközelítéshez. A lakás mindössze egy fürdőszobával rendelkezik, amely két hálószobát szolgál ki.
Ref: VL150528
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőknek felel meg, akik azonnali, beköltözésre kész otthont keresnek, nem pedig tervrajzról vásárolható befektetést. Megfelelő azok számára, egyéneknek vagy pároknak, , akik a kényelmi szolgáltatások és a part közelségét helyezik előtérbe a kiterjedt közös létesítményekkel, például medencékkel vagy edzőtermekkel szemben. Az elrendezés funkcionális azok számára, akik nyaralóbázisként vagy nyugdíjazottként állandó lakhelyként kívánják használni az ingatlant. Befektetők számára is vonzó lehet, akik alacsonyabb belépési árat keresnek egy bevált bérlési területen, feltéve, hogy a korlátozott fürdőszoba-kapacitás elfogadható. Bizonyos felújítási munkák szükségessége alkalmassá teszi azok számára, akik hajlandóak kisebb testreszabást vállalni.
Az építés 1970-re nyúlik vissza, és akkoriban érvényes építési szabványokat alkalmaztak, amelyek jellemzően betonszerkezeteket és téglafalazatot foglalnak magukban. Az ingatlant félig felújítottként írják le, ami azt jelzi, hogy az alapvető rendszereket valószínűleg korszerűsítették, bár az esztétikai burkolatok megőrizhetik az eredeti jellemzőiket vagy részleges frissítéseket mutathatnak. A 18 m²-es terasz a lakótér szerkezeti kiterjesztése. A korábbi építés miatt az energiahatékonyság várhatóan alacsonyabb a jelenlegi szabályozási követelményeknél (E vagy F fokozat), hacsak nem telepítettek specifikus fejlesztéseket. Az 54 m² hasznos alapterület hatékony belső elrendezésre utal. A konyha és a fürdőszoba burkolatai funkcionálisak, de korszerűsítésre szorulhatnak a modern preferenciákhoz igazodva.
Az ingatlan piaci értéke 134 900 €-tól indul. Ez az árszint a bungalót a torreviejai piac alsó szegmensébe helyezi a térségbeli új lakóparkokhoz képest, amelyek gyakran meghaladják a 160 000 €-t. Az ár tükrözi az 1970-es építési évet és a félig felújított állapotot. A vevőknek érdemes további esetleges korszerűsítésekre költségvetést tervezniük a burkolatok személyre szabásához. Az árazási struktúra elérhetővé teszi ezt azok számára, akik belépnek az ingatlanpiacra, az újépítésű komplexumokhoz társított prémium nélkül.
A mindennapi élet ezen a helyen az urbanizált környezet kényelme körül forog. A közvetlen környék alapvető szolgáltatásokat kínál rövid sétatávolságon belül, így a rutinfeladatok, mint a bevásárlás vagy a patika felkeresése, gyalog is elintézhetők. A terasz északkeleti tájolása árnyékos területet biztosít a délutáni intenzív hőségben, ami reggeli használatra teszi alkalmassá. A környéket állandó lakosok és szezonális látogatók keveréke jellemzi. A sík terep (1,9%-os lejtő) megkönnyíti a közlekedést a környéken. Az esték jellemzően csendesek, tekintettel a távolságra Torrevieja központjának fő éjszakai életétől, ám a város szélesebb körű létesítményei továbbra is elérhetők. A helyi parkok és a közeli strandok jelenléte olyan életmódot támogat, amely könnyedén válthat a belterületi nyugalom és a tengerparti kikapcsolódás között.
A környező környezetet a városi sűrűség és az elérhetőség határozza meg. 2 km-es sugáron belül 168 étterem és 26 patika található, így a terület jól kiszolgálja a mindennapi szükségleteket. 12 tömegközlekedési vonal és 50 megálló jelenléte hatékonyan köti össze a környéket Torrevieja szélesebb városi területével. Az egészségügyi ellátás erős, egy kórház található 3,1 km-re. Az utcák általában síkok, ami javítja a gyaloglhatóságot. A terület helyi kereskedelmet és szolgáltatásokat foglal magában, amelyek a lakosokat és a térségben jelen lévő nemzetközi közösséget egyaránt kiszolgálják.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Los Balcones városrészben, Torrevieja városi központja és a parti lagúnák között. A közelség az N-332 parti úthoz és az AP-7 autópályához jól látható, kiemelve az északi és déli irányú összeköttetést. A helyszínre a sűrűn beépített lakónegyedi jelleg jellemző, kereskedelmi zónákkal tarkítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén fekszik, Alicante tartományban. Alicante városától délre (44 km) és Cartagenától (Murcia régió) északkeletre helyezkedik el. A helyszína közbenső pontot képez Elche és Murcia nagyvárosai között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi e nagyobb városok szolgáltatásainak elérését, miközben megőrzi tengerparti identitását. A terület a Valenciai Közösség egyik kevés spanyol nyelvű enklávéja.
Főbb távolságok (légvonalban): A legközelebbi strand, a Platja del Cura körülbelül 1,0 km-re található. Egy szupermarket 312 m-en belül, egy patika pedig 158 m-re van az ingatlantól. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 35 km-re fekszik, ami körülbelül 45 perces autós menetidőt jelent. A golf-létesítmények, mint a Club de Golf Villamartín, 11 km távolságban helyezkednek el. Torrevieja városközpontja a helyi közlekedési kapcsolatokon keresztül könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja mediterrán éghajlatának éves átlaghőmérséklete 18,7 °C. A régió évente körülbelül 3854 napsütéses órát kap, ami magas expozíciót biztosít. A strandszezon öt hónapra terjed ki, a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint feletti magasság 22 méter. A terület sóstavairól ismert, amelyek befolyásolhatják a páratartalmat. A sík topográfia hozzájárul egy stabil mikroklímához, amelyet a tenger közelsége mérsékel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal több Kék Zászlós stranddal rendelkezik, beleértve a Cabo Cerverát és az El Curát, mindkettő 1,5 km-en belül az ingatlantól. Ezek a strandok olyan létesítményeket kínálnak, mint a mentőszolgálat és a zuhanyzók. A kikapcsolódási lehetőségek közé tartoznak a közeli jachtkikötők, mint a Real Club Náutico. Golfrajongók számára a neves Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor 10 és 13 km közötti távolságban található, hozzáférést biztosítva a Vega Baja régió jelentős golfpályáihoz.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A torreviejai új lakóparkokhoz képest, mint az 'Apartments Palangre Beach' vagy az 'Edificio Sun & Center', amelyek 160 000 €, illetve 169 000 € induló árral kezdődnek, ez a bungaló jelentősen alacsonyabb, 134 900 €-os belépési árat kínál. Míg az új építésű ingatlanok modern energiahatékonyságot és közös létesítményeket, például medencéket biztosítanak, ez a használt ingatlan az azonnali elérhetőség és a saját szabadtéri tér (terasz) előnyeit kínálja, építési befejezésre való várakozás nélkül. A 62 m²-es méret standard ezen az árszinten, de az ilyen árfekvésű új építésű ingatlanok gyakran kisebbek vagy beljebb, a parttól távolabb fekszenek. Az ingatlan nem rendelkezik olyan helyszíni létesítményekkel, mint a 'Panorama Beach' komplexumok, de kompenzálja ezt egy beváltabb városi környezettel, közelebb a helyi szolgáltatásokhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID