Tento prízemný bungalov sa nachádza v štvrti Los Balcones v Torrevieji na Costa Blanca. Postavený v roku 1970, nehnuteľnosť ponúka obývaciu plochu 62 m² s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou. Rezidencia disponuje terasou s orientáciou na severovýchod o rozlohe 18 m², ktorá zaisťuje dopoludňajšie slnko. Umiestnená v mestskom prostredí, dom sa nachádza približne 1 km od pobrežia a je okamžite dostupný bez stavebných meškaní. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako čiastočne renovovaná jednotka, ponúkajúca funkčné rozvrhnutie v etablovanej rezidenčnej štvrti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Los Balcones - Los Altos del Edén, urbanizovanej oblasti na južnom okraji Torrevieje. Leží v rezidenčnej zóne, ktorá spája miestne bývanie s vybavenosťou. Polohu charakterizuje relatívna blízkosť slaných jazier a pobrežia, čo ju zaraďuje do rozvinutej komunitnej štruktúry skôr než do izolovaného vidieckeho prostredia.
Rozvrhnutie spĺňa požiadavky malej domácnosti alebo páru hľadajúceho zvládnuteľnú rozlohu. S 62 m² zastavanej plochy a dvomi dvojlôžkovými spálňami sa ubytovanie sústreďuje na základné obytné priestory. Prítomnosť súkromnej terasy a vyhradeného parkovacieho miesta napĺňa potrebu osobného vonkajšieho priestoru a uskladnenia vozidla, čo sú praktické aspekty rezidenčného využitia v tomto regióne.
Ako nehnuteľnosť dokončená v roku 1970 je táto rezidencia úplne postavená a dostupná na okamžité nasťahovanie. Neexistuje žiadne čakacie obdobie na dokončenie stavby. Konštrukcia je v súčasnosti v čiastočne renovovanom stave, čo naznačuje, že určité modernizácie boli vykonané, hoci ďalšie prispôsobenie zostáva pre nového majiteľa možné bez potreby väčších štruktúrnych zásahov.
Nehnuteľnosť neponúka spoločný bazén ani záhradné zariadenia, ktoré sú bežné v moderných rezidenčných komplexoch. Energetická účinnosť je pravdepodobne nižšia než u novostavieb (E alebo nižšie), čo môže viesť k vyšším nákladom na energie. Vzdialenosť k najbližšiemu golfovému ihrisku je viac ako 10 km, na prístup je potrebná doprava. Ubytovanie zahŕňa len jednu kúpeľňu obsluhujúcu dve spálne.
Ref: VL150528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú okamžite dostupný dom pripravený na nasťahovanie, a nie investíciu z projektu. Je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú blízkosť vybavenosti a pobrežia pred rozsiahlymi spoločnými zariadeniami, ako sú bazény alebo fitness. Rozvrhnutie je funkčné pre tých, ktorí plánujú nehnuteľnosť využívať ako rekreačnú základňu alebo na trvalé bývanie počas dôchodku. Môže osloviť aj investorov hľadajúcich nižšiu vstupnú cenu v etablovanej prenájomnej oblasti, za predpokladu, že obmedzená kapacita kúpeľní je akceptovateľná. Nutnosť určitých renovačných prác ju predurčuje pre kupujúcich ochotných vykonať menšie úpravy.
Výstavba siaha do roku 1970 a využíva stavebné normy toho obdobia, ktoré typicky zahŕňajú betónové konštrukcie a murivo. Nehnuteľnosť je opísaná ako čiastočne renovovaná, čo naznačuje, že základné systémy boli pravdepodobne aktualizované, hoci estetické povrchy si môžu zachovávať pôvodné charakteristiky alebo čiastočné aktualizácie. Terasa o rozlohe 18 m² je štrukturálnym rozšírením obývacej plochy. Vzhľadom na vek sa očakáva, že energetická účinnosť bude nižšia než súčasné regulačné požiadavky (trieda E alebo F), pokiaľ neboli nainštalované špecifické vylepšenia. Úžitková plocha 54 m² naznačuje efektívne vnútorné rozvrhnutie. Povrchy v kuchyni a kúpeľni sú funkčné, ale môžu vyžadovať modernizáciu v súlade so súčasnými preferenciami.
Trhová hodnota tejto nehnuteľnosti začína od 134 900 €. Táto cenová hladina radí bungalov do nižšej časti trhu v Torrevieji v porovnaní s novými rezidenčnými projektmi v oblasti, ktoré často presahujú 160 000 €. Cena odráža dátum výstavby zo 70. rokov a čiastočne renovovaný stav. Kupujúci by mali počítať s prípadnými ďalšími úpravami na personalizáciu povrchov. Cenová štruktúra sprístupňuje túto nehnuteľnosť tým, ktorí vstupujú na trh s nehnuteľnosťami bez prémiových nákladov spojených s novostavbami.
Každodenný život na tomto mieste sa točí okolo pohodlia urbanizovaného prostredia. Okolné okolie ponúka základné vybavenie v krátkej pešej dostupnosti, čo umožňuje vybaviť rutinné povinnosti, ako je nákup potravín alebo návšteva lekárne, pešo. Severovýchodná orientácia terasy poskytuje zatienený priestor počas intenzívneho popoludňajšieho tepla, vďaka čomu je vhodná na dopoludňajšie použitie. Štvrť charakterizuje zmiešanosť stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov. Rovný terén (1,9 % stúpania) uľahčuje pohyb po okolí. Večery sú zvyčajne pokojné vzhľadom na vzdialenosť od hlavných centier nočného života v centre Torrevieje, pričom širšie vybavenie mesta zostáva dostupné. Prítomnosť miestnych parkov a blízkych pláží podporuje životný štýl, ktorý sa ľahko mení medzi domovým pokojom a pobrežným oddychom.
Okolie definuje mestská hustota a dostupnosť. So 168 reštauráciami a 26 lekárňami v okruhu 2 km je oblasť dobre obslúžená pre denné potreby. Prítomnosť 12 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok efektívne spája štvrť so širším územím Torrevieje. Prístup k zdravotnej starostlivosti je solídny, s nemocnicou vzdialenou 3,1 km. Ulice sú prevažne rovné, čo podporuje chôdzu. Oblasť hostí zmiešanosť miestneho obchodu a služieb určených ako pre obyvateľov, tak pre medzinárodnú komunitu prítomnú v regióne.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v štvrti Los Balcones, medzi mestským centrom Torrevieje a pobrežnými lagúnami. Viditeľná je blízkosť pobrežnej cesty N-332 a diaľnice AP-7, čo zdôrazňuje spojenie na sever a juh. Polohu charakterizuje rezidenčná hustota prekladaná obchodnými zónami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja sa nachádza na južnej Costa Blanca v provincii Alicante. Leží južne od mesta Alicante (44 km) a severovýchodne od Cartagene (región Murcia). Poloha slúži ako stredný bod medzi metropolitnými oblasťami Elche a Murcie. Toto umiestnenie umožňuje prístup k službám týchto väčších miest pri zachovaní pobrežnej identity. Oblasť je jednou z mála španielsky hovoriacich enkláv vo Valencijskom spoločenstve.
Kľúčové vzdialenosti (vzdušnou čiarou): Najbližšia pláž, Platja del Cura, je približne 1,0 km ďaleko. Supermarket je do 312 m a lekáreň 158 m od nehnuteľnosti. Letisko Alicante-Elche sa nachádza zhruba 35 km ďaleko, čo si vyžaduje približne 45-minútovú jazdu autom. Golfové zariadenia, ako je Club de Golf Villamartín, sú vo vzdialenosti 11 km. Centrum Torrevieje je ľahko dostupné prostredníctvom miestnych dopravných spojení.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sa môže pochváliť stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Región ročne dostáva približne 3 854 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje vysokú expozíciu. Plážová sezóna trvá päť mesiacov, s teplotami vody presahujúcimi 20 °C. Nadmorská výška je 22 metrov nad morom. Oblasť je známa svojimi slanými jazerami, ktoré môžu ovplyvňovať vlhkosť vzduchu. Rovný reliéf prispieva ku konzistentnej mikroklíme, moderovanej blízkosťou mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie ponúka niekoľko pláží s Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera a El Cura, obe do 1,5 km od nehnuteľnosti. Tieto pláže ponúkajú zariadenia ako plavčíci a sprchy. Rekreačné možnosti zahŕňajú blízke maríny, ako je Real Club Náutico. Pre golfových nadšencov sú známe Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 10 až 13 km, poskytujúc prístup k významným ihriskám v regióne Vega Baja.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi v Torrevieji, ako 'Apartments Palangre Beach' alebo 'Edificio Sun & Center', ktoré začínajú na 160 000 €, respektíve 169 000 €, tento bungalov ponúka výrazne nižšiu vstupnú cenu 134 900 €. Zatiaľ čo novostavby poskytujú modernú energetickú účinnosť a spoločné zariadenia ako bazény, táto nehnuteľnosť z druhej ruky ponúka výhodu okamžitej dostupnosti a súkromného vonkajšieho priestoru (terasa) bez čakania na dokončenie výstavby. Rozloha 62 m² je pre túto cenovú hladinu štandardná, ale novostavby v tomto cenovom rozpätí sú často menšie alebo umiestnené ďalej vo vnútrozemí. Nehnuteľnosť nemá zariadenia na mieste ako komplex 'Panorama Beach', ale kompenzuje to etablovanejším mestským prostredím bližšie k miestnym službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID