Ovaj prizemni bungalov nalazi se u četvrti Los Balcones u Torrevieji, na Costa Blanci. Izgrađen 1970. godine, nekretnina nudi stambenu površinu od 62 m² s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Rezidencija ima terasu od 18 m² orijentiranu prema sjeveroistoku, što omogućuje jutarnje sunce. Smještena u urbanom okruženju, kuća se nalazi oko 1 km od obale i dostupna je odmah, bez građevinskih kašnjenja. Nekretnina je klasificirana kao djelomično renovirana jedinica koja nudi funkcionalan raspored unutar etabliranog stambenog naselja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u četvrti Los Balcones - Los Altos del Edén, urbaniziranom području na južnom rubu Torrevieje. Smještena je u stambenoj zoni koja kombinira lokalno stanovanje s sadržajima. Položaj karakterizira relativna blizina slanih jezera i obale, što je smješta u razvijenu strukturu naselja, a ne u izolirano ruralno okruženje.
Raspored odgovara potrebama malog kućanstva ili para koji traže lako upravljiv prostor. Sa 62 m² izgrađenog prostora i dvije dvokrevetne spavaće sobe, smještaj se fokusira na osnovne životne prostore. Postojanje privatne terase i dodijeljenog parkirnog mjesta zadovoljava potrebu za osobnim vanjskim prostorom i smještajem za vozilo, što su praktične okolnosti za stambenu upotrebu u ovoj regiji.
Kao nekretnina dovršena 1970. godine, ova je rezidencija u potpunosti izgrađena i dostupna za trenutno useljenje. Nema razdoblja čekanja na završetak gradnje. Struktura je trenutno u djelomično renoviranom stanju, što implicira da su određene modernizacije provedene, iako daljnja prilagodba ostaje moguća za novog vlasnika bez potrebe za većim građevinskim radovima.
Nekretnina nema zajednički bazen ili vrtove, što je često slučaj u modernim novogradnjama. Energetska učinkovitost vjerojatno je niža od one novoizgrađenih kuća (E ili niže), što može rezultirati višim troškovima komunalija. Udaljenost do najbližeg golf igrališta je preko 10 km, što zahtijeva prijevoz. Smještaj uključuje samo jednu kupaonicu koja opslužuje dvije spavaće sobe.
Ref: VL150528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže trenutno, useljivo prebivalište, a ne ulaganje u nekretninu u izgradnji. Prikladna je za pojedince ili parove koji daju prednost blizini sadržaja i obale nad opsežnim zajedničkim sadržajima poput bazena ili teretana. Raspored je funkcionalan za one koji namjeravaju koristiti nekretninu kao kuću za odmor ili za stalno prebivalište tijekom umirovljenja. Može također privući ulagače koji traže nižu ulaznu cijenu u etabliranom najamnom području, pod uvjetom da je ograničen kapacitet kupaonica prihvatljiv. Potreba za određenim renovacijama čini je prikladnom za kupce spremne na manje prilagodbe.
Gradnja datira iz 1970. godine, koristeći građevinske standarde tog razdoblja, koji obično uključuju betonske konstrukcije i zidarske radove. Nekretnina je opisana kao djelomično renovirana, što ukazuje da su temeljni sustavi vjerojatno ažurirani, iako estetske završne obrade mogu zadržati izvorne karakteristike ili djelomične dogradnje. Terasa od 18 m² strukturno je proširenje stambenog prostora. S obzirom na starost, energetska učinkovitost se očekuje niža od trenutnih regulatornih zahtjeva (razred E ili F), osim ako nisu ugrađene posebne nadogradnje. Korisna površina od 54 m² sugerira učinkovit unutarnji raspored. Završne obrade u kuhinji i kupaonici su funkcionalne, ali mogu zahtijevati modernizaciju kako bi odgovarale suvremenim preferencijama.
Tržišna vrijednost ove nekretnine kreće se od 134.900 €. Ova cijena pozicionira bungalov na donjem kraju tržišta u Torrevieji u usporedbi s novogradnjama u području, koje često prelaze 160.000 €. Cijena odražava datum gradnje iz 1970-ih i djelomično renovirano stanje. Kupci bi trebali predvidjeti moguće dodatne dogradnje za personalizaciju završne obrade. Struktura cijena čini ovu nekretninu dostupnom onima koji ulaze na tržište nekretnina bez premije povezane s novim kompleksima.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji temelji se na pogodnosti urbaniziranog okruženja. Neposredna okolica nudi osnovne sadržaje na kratkoj pješačkoj udaljenosti, omogućujući obavljanje rutinskih poslova poput kupnje namirnica ili posjete ljekarni pješice. Sjeveroistočna orijentacija terase pruža zasjenjen prostor tijekom jakog popodnevnog sunca, što je čini prikladnom za jutarnju upotrebu. Naselje karakterizira mješavina stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja. Ravni teren (nagib 1,9%) olakšava kretanje po području. Večeri su obično tihe, s obzirom na udaljenost od glavnih središta noćnog života centra Torrevieje, ali su širi sadržaji grada i dalje dostupni. Prisutnost lokalnih parkova i obližnjih plaža podržava stil života kojim se lako može mijenjati između domaće tišine i obalnog uživanja.
Okruženje definiraju urbana gustoća i pristupačnost. Sa 168 restorana i 26 ljekarni u radijusu od 2 km, područje je dobro pokriveno za svakodnevne potrebe. Prisutnost 12 linija javnog prijevoza i 50 stajališta učinkovito povezuje naselje sa širim područjem općine Torrevieja. Pristup zdravstvenoj skrbi je solidan, a bolnica se nalazi 3,1 km daleko. Ulice su uglavnom ravne, što pomaže pješačkoj dostupnosti. Područje sadrži mješavinu lokalne trgovine i usluga namijenjenih i stanovnicima i međunarodnoj zajednici prisutnoj u regiji.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u četvrti Los Balcones, smještenoj između urbanog centra Torrevieje i obalnih laguna. Vidljiva je blizina obalne ceste N-332 i autoceste AP-7, što ističe povezanost prema sjeveru i jugu. Lokaciju karakterizira stambena gustoća ispresjecana komercijalnim zonama.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja se nalazi na južnoj Costa Blanci u pokrajini Alicante. Nalazi se južno od grada Alicantea (44 km) i sjeveroistočno od Cartagene (regija Murcia). Lokacija služi kao središnja točka između metropolitanskih područja Elchea i Murcije. Ovaj položaj omogućuje pristup uslugama ovih većih gradova uz zadržavanje obalnog identiteta. Područje je jedna od rijetkih enklava u Valencijskoj zajednici u kojima se govori španjolski.
Ključne udaljenosti (zračna linija): Najbliža plaža, Platja del Cura, nalazi se oko 1,0 km daleko. Supermarket je unutar 312 m, a ljekarna 158 m od nekretnine. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 35 km daleko, što zahtijeva oko 45 minuta vožnje automobilom. Golf sadržaji, poput Club de Golf Villamartín, smješteni su na udaljenosti od 11 km. Centar Torrevieje lako je dostupan lokalnim prometnim vezama.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se može pohvaliti mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Regija prima otprilike 3.854 sata sunčanja godišnje, što osigurava visoku izloženost suncu. Sezona kupanja traje pet mjeseci, s temperaturama vode iznad 20°C. Nadmorska visina je 22 metra. Područje je poznato po slanim jezerima koja mogu utjecati na razinu vlažnosti. Ravna topografija pridonosi dosljednoj mikroklimi, ublaženoj blizinom mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu karakterizira nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabo Cervera i El Cura, obje unutar 1,5 km od nekretnine. Ove plaže nude sadržaje poput spasilaca i tuševa. Rekreacijske opcije uključuju obližnje marine, poput Real Club Náutico. Za ljubitelje golfa, poznati Club de Golf Villamartín i Real Club de Golf Campoamor nalaze se između 10 i 13 km daleko, omogućujući pristup glavnim igralištima u regiji Vega Baja.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama u Torrevieji poput 'Apartments Palangre Beach' ili 'Edificio Sun & Center', koje kreću od 160.000 € odnosno 169.000 €, ovaj bungalov nudi znatno nižu ulaznu cijenu od 134.900 €. Dok nove gradnje pružaju modernu energetsku učinkovitost i zajedničke sadržaje poput bazena, ova nekretnina iz druge ruke nudi prednost trenutne dostupnosti i privatnog vanjskog prostora (terase) bez čekanja na završetak gradnje. Veličina od 62 m² standardna je za ovu cjenovnu kategoriju, ali nove gradnje u ovom rasponu cijena često su manje ili smještene dublje u unutrašnjosti. Nekretnina nema sadržaje na licu mjesta poput kompleksa 'Panorama Beach', ali to nadoknađuje etabliranim urbanim okruženjem bliže lokalnim uslugama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID