यह भूतल बंगला Torrevieja के Los Balcones क्षेत्र में, Costa Blanca पर स्थित है। 1970 में निर्मित, यह संपत्ति 62 m² का रहने का क्षेत्र, दो बेडरूम और एक बाथरूम प्रदान करती है। आवास में उत्तर-पूर्व दिशा की ओर मुख वाला 18 m² का टेरेस है, जो सुबह की धूप का आनंद देता है। शहरी वातावरण में स्थित यह घर समुद्र तट से लगभग 1 km की दूरी पर है और बिना किसी निर्माण देरी के तुरंत उपलब्ध है। यह संपत्ति अर्ध-नवीनीकृत इकाई के रूप में वर्गीकृत है, जो एक स्थापित आवासीय पड़ोस में एक कार्यात्मक लेआउट प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Los Balcones - Los Altos del Edén जिले में स्थित है, जो Torrevieja के दक्षिणी बाहरी इलाके का एक शहरीकृत क्षेत्र है। यह एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो स्थानीय आवास को सुविधाओं के साथ जोड़ता है। इसकी स्थिति खारी झीलों और तट के सापेक्षिक निकटता के लिए जानी जाती है, जो इसे किसी अलग-थलग ग्रामीण इलाके के बजाय एक विकसित कम्युनिटी संरचना में रखती है।
यह लेआउट एक छोटे परिवार या ऐसे युगल की जरूरतों को पूरा करता है जो प्रबंधनीय आकार का घर चाहते हैं। 62 m² के निर्मित क्षेत्रफल और दो डबल बेडरूम के साथ, यह आवास मूलभूत रहने के क्षेत्रों पर केंद्रित है। निजी टेरेस और निर्दिष्ट पार्किंग स्थान की उपस्थिति व्यक्तिगत खुली जगह और वाहन रखने की जरूरत को पूरा करती है, जो इस क्षेत्र में आवासीय उपयोग के लिए व्यावहारिक विचार हैं।
1970 में पूर्ण हुई संपत्ति के रूप में, यह आवास पूरी तरह निर्मित है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। निर्माण पूर्ण होने के लिए कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। संरचना वर्तमान में अर्ध-नवीनीकृत स्थिति में है, जिसका तात्पर्य है कि कुछ आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं, हालांकि नए मालिक के लिए बड़े संरचनात्मक कार्यों की आवश्यकता के बिना आगे का अनुकूलन भी संभव है।
इस संपत्ति में साझा स्विमिंग पूल या बगीचा जैसी सुविधाएं नहीं हैं, जो आधुनिक परियोजनाओं में आम हैं। ऊर्जा दक्षता रेटिंग संभवतः नए निर्माण वाले घरों (E या उससे नीचे) की तुलना में कम है, जिसके परिणामस्वरूप उपयोगिता लागत अधिक हो सकती है। निकटतम गोल्फ कोर्स की दूरी 10 km से अधिक है, जिसके लिए परिवहन की आवश्यकता है। इस आवास में दो बेडरूम के लिए केवल एक ही बाथरूम है।
Ref: VL150528
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माणाधीन निवेश के बजाय तुरंत रहने के लिए तैयार घर चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों या युगलों के लिए उपयुक्त है जो पूल या जिम जैसी व्यापक साझा सुविधाओं की तुलना में सुविधाओं और तट के निकटता को प्राथमिकता देते हैं। यह लेआउट उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जो इस संपत्ति का उपयोग छुट्टियों के ठिकाने के रूप में या सेवानिवृत्ति के दौरान स्थायी निवास के लिए करना चाहते हैं। यह उन निवेशकों को भी आकर्षित कर सकता है जो एक स्थापित किराया क्षेत्र में कम प्रवेश मूल्य बिंदु खोज रहे हैं, बशर्ते सीमित बाथरूम क्षमता स्वीकार्य हो। कुछ नवीनीकरण कार्यों की आवश्यकता इसे उन खरीदारों के लिए उपयुक्त बनाती है जो मामूली अनुकूलन करने को तैयार हैं।
निर्माण 1970 का है, जिसमें उस अवधि के निर्माण मानकों का उपयोग हुआ है, जिसमें आम तौर पर कंक्रीट संरचनाएं और ईंट का काम शामिल है। इस संपत्ति को अर्ध-नवीनीकृत बताया गया है, जो इंगित करता है कि मुख्य प्रणालियां संभवतः अपडेट कर दी गई हैं, हालांकि सौंदर्य संबंधी फिनिशिंग में मूल विशेषताएं या आंशिक अपडेट हो सकते हैं। 18 m² का टेरेस रहने के क्षेत्र का एक संरचनात्मक विस्तार है। आयु को देखते हुए, ऊर्जा दक्षता वर्तमान नियामक आवश्यकताओं (ग्रेड E या F) से कम होने की उम्मीद है, जब तक कि विशिष्ट अपग्रेड स्थापित न किए गए हों। 54 m² का उपयोगी क्षेत्रफल एक कुशल आंतरिक लेआउट दर्शाता है। रसोई और बाथरूम की फिनिशिंग कार्यात्मक हैं लेकिन समकालीन पसंद के अनुरूप होने के लिए आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
इस संपत्ति का बाजार मूल्य €134,900 से शुरू होता है। यह कीमत बंगले को Torrevieja में बाजार के निचले स्तर पर रखती है, जबकि इस क्षेत्र की नई परियोजनाएं अक्सर €160,000 से अधिक में बिकती हैं। यह कीमत 1970 की निर्माण तिथि और अर्ध-नवीनीकृत स्थिति को दर्शाती है। खरीदारों को फिनिशिंग को वैयक्तिक रूप देने के लिए संभावित अतिरिक्त अपडेट के लिए बजट बनाना चाहिए। यह मूल्य संरचना नए निर्माण परिसरों से जुड़े प्रीमियम के बिना संपत्ति बाजार में प्रवेश करने वालों के लिए इसे सुलभ बनाती है।
इस स्थान पर दैनिक जीवन एक शहरीकृत वातावरण की सुविधा के इर्द-गिर्द घूमता है। निकटवर्ती क्षेत्र में आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, जिससे किराने की खरीदारी या फार्मेसी जाने जैसे दैनिक काम पैदल ही पूरे किए जा सकते हैं। टेरेस की उत्तर-पूर्व दिशा दोपहर की तेज गर्मी में छायादार क्षेत्र प्रदान करती है, जिससे यह सुबह के उपयोग के लिए उपयुक्त है। यह पड़ोस स्थायी निवासियों और मौसमी आगंतुकों के मिश्रण से विशेषता रखता है। समतल भूभाग (1.9% ढलान) क्षेत्र में आवागमन को सरल बनाता है। Torrevieja केंद्र के मुख्य नाइटलाइफ केंद्रों से दूरी के कारण शाम आम तौर पर शांत रहती हैं, फिर भी शहर की व्यापक सुविधाएं सुलभ रहती हैं। स्थानीय पार्कों और निकटवर्ती समुद्र तटों की उपस्थिति एक ऐसी जीवनशैली का समर्थन करती है जो घरेलू शांति और तटीय मनोरंजन के बीच आसानी से बदल सकती है।
आसपास का वातावरण अपनी शहरी घनत्व और सुगम्यता से परिभाषित है। 2 km की त्रिज्या में 168 रेस्तरां और 26 फार्मेसी के साथ, यह क्षेत्र दैनिक जरूरतों के लिए अच्छी तरह सेवित है। 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप की उपस्थिति पड़ोस को व्यापक Torrevieja नगरपालिका से कुशलतापूर्वक जोड़ती है। स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच मजबूत है, एक अस्पताल 3.1 km की दूरी पर स्थित है। सड़कें आम तौर पर समतल हैं, जो चलने की क्षमता में सहायक हैं। यह क्षेत्र स्थानीय वाणिज्य और सेवाओं का मिश्रण प्रदान करता है जो निवासियों और इस क्षेत्र में मौजूद अंतरराष्ट्रीय समुदाय दोनों की सेवा करती हैं।
नक्शा Los Balcones जिले में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जो Torrevieja के शहरी केंद्र और तटीय लैगून के बीच स्थित है। N-332 तटीय सड़क और AP-7 मोटरवे की निकटता दिखाई देती है, जो उत्तर और दक्षिण की कनेक्टिविटी को उजागर करती है। यह स्थान व्यावसायिक क्षेत्रों के साथ बिखरी हुई आवासीय घनत्व से विशेषता रखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Torrevieja, Alicante प्रांत में दक्षिणी Costa Blanca पर स्थित है। यह Alicante शहर (44 km) के दक्षिण में और Cartagena (Murcia क्षेत्र) के उत्तर-पूर्व में स्थित है। यह स्थान Elche और Murcia के महानगरीय क्षेत्रों के बीच एक मध्यबिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति इन बड़े शहरों की सेवाओं तक पहुंच की अनुमति देती है जबकि तटीय पहचान बनाए रखती है। यह क्षेत्र Valencian Community में स्पेनिश-भाषी अन्क्लेव में से एक है।
मुख्य दूरियां (सीधी रेखा में): निकटतम समुद्र तट, Platja del Cura, लगभग 1.0 km दूर है। एक सुपरमार्केट 312 m के भीतर है और एक फार्मेसी संपत्ति से 158 m की दूरी पर है। Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 35 km दूर स्थित है, जहां कार से लगभग 45 मिनट का समय लगता है। गोल्फ सुविधाएं, जैसे Club de Golf Villamartín, 11 km की दूरी पर स्थित हैं। Torrevieja का शहर केंद्र स्थानीय परिवहन लिंक के माध्यम से आसानी से पहुंच योग्य है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,854 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो उच्च धूप सुनिश्चित करती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। ऊंचाई समुद्र तल से 22 मीटर है। यह क्षेत्र अपनी खारी झीलों के लिए जाना जाता है, जो आर्द्रता स्तर को प्रभावित कर सकती हैं। समतल स्थलाकृति समुद्र के निकटता से संतुलित एक सुसंगत सूक्ष्म जलवायु में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें Cabo Cervera और El Cura शामिल हैं, दोनों संपत्ति से 1.5 km के भीतर हैं। ये समुद्र तट लाइफगार्ड और शावर सुविधाएं जैसी सुविधाएं प्रदान करते हैं। मनोरंजन विकल्पों में निकटवर्ती मरीना शामिल हैं, जैसे Real Club Náutico। गोल्फ प्रेमियों के लिए, प्रसिद्ध Club de Golf Villamartín और Real Club de Golf Campoamor 10 से 13 km के बीच स्थित हैं, जो Vega Baja क्षेत्र में प्रमुख गोल्फ कोर्स तक पहुंच प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Torrevieja में 'Apartments Palangre Beach' या 'Edificio Sun & Center' जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, जो क्रमशः €160,000 और €169,000 से शुरू होती हैं, यह बंगला €134,900 के काफी कम प्रवेश मूल्य पर पेश करता है। जहां नए निर्माण आधुनिक ऊर्जा दक्षता और पूल जैसी साझा सुविधाएं प्रदान करते हैं, वहीं यह रीसेल संपत्ति तुरंत उपलब्धता और निजी खुली जगह (टेरेस) का लाभ देती है बिना निर्माण पूर्ण होने की प्रतीक्षा किए। 62 m² का आकार इस कीमत बिंदु के लिए मानक है, लेकिन इस कीमत श्रेणी में नए निर्माण अक्सर छोटे होते हैं या और अंदरूनी इलाकों में स्थित होते हैं। संपत्ति में 'Panorama Beach' जैसे परिसरों की ऑन-साइट सुविधाएं नहीं हैं लेकिन यह स्थानीय सेवाओं के करीब एक अधिक स्थापित शहरी परिवेश के साथ भरपाई करती है।
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