Dieser Bungalow im Erdgeschoss befindet sich im Stadtteil Los Balcones von Torrevieja an der Costa Blanca. Die 1970 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von 62 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine 18 m² große Terrasse mit Nordostrichtung, die Sonnenlicht am Morgen ermöglicht. In urbaner Lage gelegen, befindet sich das Haus etwa 1 km von der Küstenlinie entfernt und ist sofort ohne Bauverzögerungen bezugsfertig. Die Immobilie ist als teilweise renovierte Einheit klassifiziert und bietet eine funktionale Aufteilung in einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Bezirk Los Balcones - Los Altos del Edén, einem urbanisierten Gebiet am südlichen Stadtrand von Torrevieja. Sie befindet sich in einem Wohngebiet, das einheimische Wohnbebauung mit Infrastruktur verbindet. Die Lage zeichnet sich durch die relative Nähe zu den Salzwasserlagunen und zur Küste aus und ist in eine entwickelte Gemeindestruktur eingebettet, nicht in eine isolierte ländliche Umgebung.
Die Aufteilung erfüllt die Anforderungen eines kleinen Haushalts oder eines Paares, das eine überschaubare Wohnfläche sucht. Mit 62 m² Wohnfläche und zwei Doppelschlafzimmern konzentriert sich die Unterkunft auf die wesentlichen Wohnbereiche. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse und eines eigenen Stellplatzes deckt den Bedarf an persönlichem Außenbereich und Fahrzeugabstellung, praktische Aspekte für das Wohnen in dieser Region.
Da die Immobilie 1970 fertiggestellt wurde, ist das Haus vollständig gebaut und sofort beziehbar. Es gibt keine Wartezeit bis zur Fertigstellung. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem teilweise renovierten Zustand, was bedeutet, dass bestimmte Modernisierungen bereits durchgeführt wurden; weitere Anpassungen bleiben für den neuen Eigentümer möglich, ohne dass größere strukturelle Arbeiten erforderlich sind.
Die Immobilie bietet keinen Gemeinschaftspool oder Gemeinschaftsgarten, wie sie in modernen Neubauprojekten üblich sind. Die Energieeffizienzklasse liegt wahrscheinlich niedriger als bei Neubauten (E oder niedriger), was zu höheren Nebenkosten führen kann. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt über 10 km, sodass ein Fahrzeug für die Anfahrt erforderlich ist. Die Unterkunft verfügt über nur ein Badezimmer für zwei Schlafzimmer.
Ref: VL150528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein sofort verfügbares, bezugsfertiges Zuhause suchen, statt einer Investition vom Reißbrett. Sie ist geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die die Nähe zu Infrastruktur und Küste über umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnessstudios stellen. Die Aufteilung ist funktional für alle, die die Immobilie als Ferienbasis oder für den dauerhaften Wohnsitz im Ruhestand nutzen möchten. Sie kann auch für Investoren attraktiv sein, die einen niedrigeren Einstiegspreis in einem etablierten Mietgebiet suchen, sofern die begrenzte Badezimmerkapazität akzeptabel ist. Der Bedarf an einigen Renovierungsarbeiten macht sie für Käufer geeignet, die kleinere Anpassungen durchführen möchten.
Der Bau stammt aus dem Jahr 1970 und folgt den Baustandards dieser Zeit, die typischerweise Betonkonstruktionen und Ziegelarbeit umfassen. Die Immobilie wird als teilweise renoviert beschrieben, was darauf hindeutet, dass Kernsysteme wahrscheinlich aktualisiert wurden, obwohl die ästhetischen Oberflächen noch originale Merkmale oder teilweise Aktualisierungen aufweisen können. Die 18 m² große Terrasse ist eine strukturelle Erweiterung des Wohnbereichs. Angesichts des Alters wird die Energieeffizienz voraussichtlich niedriger sein als die aktuellen gesetzlichen Anforderungen (Klasse E oder F), sofern keine spezifischen Verbesserungen installiert wurden. Die Nutzfläche von 54 m² deutet auf eine effiziente innere Aufteilung hin. Die Ausstattung von Küche und Bad ist funktional, könnte aber modernisiert werden, um zeitgemäßen Vorstellungen zu entsprechen.
Der Marktwert dieser Immobilie beginnt bei €134.900. Dieser Preis positioniert den Bungalow am unteren Ende des Marktes in Torrevieja im Vergleich zu Neubauprojekten in der Gegend, die oft über €160.000 liegen. Der Preis spiegelt das Baujahr aus den 1970er Jahren und den teilweise renovierten Zustand wider. Käufer sollten ein Budget für mögliche zusätzliche Modernisierungen zur persönlichen Gestaltung der Ausstattung einplanen. Die Preisstruktur macht dies für jene zugänglich, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten, ohne die Prämie von Neubauanlagen zu zahlen.
Das tägliche Leben an diesem Ort dreht sich um den Komfort einer urbanisierten Umgebung. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es grundlegende Einrichtungen in kurzer fußläufiger Entfernung, sodass routineartige Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt oder der Besuch einer Apotheke zu Fuß erledigt werden können. Die Nordostrichtung der Terrasse bietet einen schattigen Bereich in der intensiven Nachmittagshitze, was sie für die Nutzung am Morgen geeignet macht. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Saisonbesuchern geprägt. Das flache Gelände (1,9 % Gefälle) erleichtert die Fortbewegung in der Umgebung. Die Abende sind in der Regel ruhig, bedingt durch die Entfernung zu den wichtigsten Ausgehvierteln des Zentrums von Torrevieja, wobei die weiterreichenden Einrichtungen der Stadt weiterhin gut erreichbar bleiben. Das Vorhandensein lokaler Parks und nahegelegener Strände unterstützt einen Lebensstil, der mühelos zwischen häuslicher Ruhe und Küstenfreizeit wechselt.
Die Umgebung ist durch ihre urbane Dichte und Erreichbarkeit geprägt. Mit 168 Restaurants und 26 Apotheken im Umkreis von 2 km ist das Gebiet für den täglichen Bedarf gut versorgt. Das Vorhandensein von 12 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen verbindet die Nachbarschaft effizient mit dem weiteren Stadtgebiet von Torrevieja. Die Gesundheitsversorgung ist gut: Ein Krankenhaus liegt 3,1 km entfernt. Die Straßen sind weitgehend flach, was die Begehbarkeit fördert. Das Gebiet beherbergt eine Mischung aus lokalem Handel und Dienstleistungen, die sowohl Einheimische als auch die in der Region vertretene internationale Gemeinschaft bedienen.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Bezirk Los Balcones, zwischen dem urbanen Zentrum von Torrevieja und den Küstenlagunen gelegen. Die Nähe zur Küstenstraße N-332 und zur Autobahn AP-7 ist sichtbar und unterstreicht die Anbindung nach Norden und Süden. Die Lage ist durch Wohnbebauung gekennzeichnet, die mit Gewerbezonen durchsetzt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt südlich der Stadt Alicante (44 km) und nordöstlich von Cartagena (Region Murcia). Die Lage dient als Mittelpunkt zwischen den Großräumen Elche und Murcia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen dieser größeren Städte bei gleichzeitiger Wahrung einer Küstenidentität. Das Gebiet ist eine der wenigen spanischsprachigen Enklaven in der Valencianischen Gemeinschaft.
Wichtige Entfernungen (Luftlinie): Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, liegt etwa 1,0 km entfernt. Ein Supermarkt befindet sich innerhalb von 312 m und eine Apotheke 158 m von der Immobilie entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 35 km entfernt und erfordert etwa 45 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Golfeinrichtungen wie der Club de Golf Villamartín befinden sich in einer Entfernung von 11 km. Das Zentrum von Torrevieja ist über lokale Verkehrsanbindungen leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja verfügt über ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Region erhält etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr und garantiert damit hohe Sonneneinstrahlung. Die Badesaison dauert fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhe beträgt 22 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gebiet ist für seine Salzwasserlagunen bekannt, die die Luftfeuchtigkeit beeinflussen können. Das flache Gelände trägt zu einem beständigen Mikroklima bei, das durch die Nähe zum Meer gemildert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter Cabo Cervera und El Cura, beide innerhalb von 1,5 km von der Immobilie entfernt. Diese Strände bieten Einrichtungen wie Rettungsschwimmer und Duschanlagen. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen die nahegelegenen Yachthäfen wie der Real Club Náutico. Für Golfbegeisterte befinden sich der renommierte Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor zwischen 10 und 13 km entfernt und bieten Zugang zu großen Golfplätzen in der Region Vega Baja.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center', die bei €160.000 bzw. €169.000 beginnen, bietet dieser Bungalow einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von €134.900. Während Neubauten moderne Energieeffizienz und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, hat diese Bestandsimmobilie den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und eines privaten Außenbereichs (Terrasse) ohne Wartezeit auf die Fertigstellung. Die Größe von 62 m² ist für diesen Preispunkt Standard, allerdings sind Neubauten in dieser Preisklasse oft kleiner oder weiter im Landesinneren gelegen. Der Immobilie fehlen die Einrichtungen vor Ort wie bei Anlagen wie 'Panorama Beach', sie gleicht dies jedoch durch eine etabliertere urbane Lage näher an lokalen Dienstleistungen aus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID