这套一层公寓位于白色海岸（Costa Blanca）托雷维耶哈（Torrevieja）的Los Balcones区域。房产建于1970年，居住面积为62平方米，设有两间卧室和一间卫生间。住宅配有一座18平方米的东北朝向露台，可享受清晨阳光。该住宅位于城市环境中，距离海岸线约1公里，可即时入住，无需等待施工。该房产归类为半翻新状态，在成熟的住宅区内布局实用。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Los Balcones - Los Altos del Edén区，是托雷维耶哈南部边缘的城市化住宅区。它坐落在一个将本地住宅与生活配套设施相结合的住宅区内。其位置的显著特点是相对靠近盐湖和海岸，处于成熟的社区结构之中，而非偏远的乡村地带。
该布局满足了小家庭或寻求易于打理的居住空间的夫妻的需求。62平方米的建筑面积和两间双人卧室，居住空间聚焦于基本生活区域。私家露台和专属停车位的配置满足了个人户外空间和车辆停放的需求，这些都是该地区住宅使用的实际考量。
作为一套建成于1970年的房产，该住宅已完全建成，可即刻入住。无需等待建筑完工。该建筑目前处于半翻新状态，意味着已进行部分现代化改造，不过新业主无需进行大型结构工程，仍可进一步个性化定制。
该房产不提供公共泳池或花园等设施，而这些在现代新建项目中很常见。能效等级可能低于新建住宅（E级或更低），可能导致较高的水电费用。距离最近的高尔夫球场超过10公里，需要交通工具才能到达。该住宅仅设一间卫生间，需供两间卧室使用。
Ref: VL150528
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求即刻可入住住宅而非期房投资的买家。它适合优先考虑便利设施和海岸邻近度、而非泳池或健身房等大型公共设施的单身人士或夫妻。该布局对于打算将房产用作度假基地或退休后永久居住的人士都很实用。它也可能吸引那些希望在成熟租赁区域以较低入场价投资的投资者，前提是可接受有限的卫生间配置。需要一些翻新工程的特性使其适合愿意进行小幅个性化改造的买家。
该建筑建于1970年，采用当时的建筑标准，通常涉及混凝土结构和砖砌工程。该房产被描述为半翻新状态，表明核心系统可能已经更新，但装饰面可能保留原有特征或仅部分更新。18平方米的露台是居住区域的结构性延伸。鉴于房龄，能效预计低于现行法规要求（E级或F级），除非已安装特定的升级设施。54平方米的使用面积表明内部布局高效。厨房和卫生间的装饰面功能尚可，但可能需要现代化改造以符合当代喜好。
该房产的市场价值起价为134,900欧元。这一价位使这套公寓处于托雷维耶哈市场的较低端，相比之下该地区的新建项目通常超过160,000欧元。价格反映了1970年代的建设年代和半翻新的状况。买家应为个性化装修的潜在额外更新预留预算。该定价结构使其适合那些想进入房地产市场、又不想支付新建小区溢价的买家。
该地点的日常生活以城市环境的便利为中心。周边步行短距离内即可满足基本生活需求，购物买菜或去药店等日常事务均可步行完成。露台的东北朝向在午后酷热时提供阴凉区域，适合上午使用。该社区的特点是永久居民和季节性访客的混合。平坦的地形（坡度1.9%）便于在区域内活动。由于距离托雷维耶哈市中心的主要夜生活区较远，夜晚通常很安静，但城市的各类设施仍然便利可达。当地公园和附近海滩的存在，支持了一种可在家居宁静与海岸休闲之间轻松切换的生活方式。
周边环境的显著特征是其城市密度和可达性。2公里半径内有168家餐厅和26家药店，该区域的日常需求得到充分满足。12条公交线路和50个站点将该社区与托雷维耶哈更广阔的市域高效连接。医疗保健服务健全，一家医院距离3.1公里。街道总体平坦，有利于步行。该区域汇集了本地商业和服务，既服务当地居民，也服务该地区的国际化社区。
地图显示了该房产在Los Balcones区的位置，位于托雷维耶哈城市中心和海岸潟湖之间。可见其邻近N-332沿海公路和AP-7高速公路，凸显了南北方向的连通性。该位置的特征是住宅密度与商业区交织。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省的白色海岸南部。它位于阿利坎特市以南（44公里），卡塔赫纳（穆尔西亚地区）东北。该地点是埃尔切和穆尔西亚大都市区之间的中点。这一位置既能享受这些较大城市的服务，又保持了海岸城市特色。该地区是瓦伦西亚大区中少数以西班牙语为主的区域之一。
关键距离（直线距离）：最近的海滩Platja del Cura距此约1.0公里。超市距离312米，药店距离房产158米。阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche Airport）距此约35公里，车程约45分钟。高尔夫设施如Club de Golf Villamartín距离11公里。托雷维耶哈市中心通过当地交通线路可轻松抵达。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈拥有地中海气候，年平均气温为18.7°C。该地区每年日照约3,854小时，确保了充足的阳光。游泳季节长达五个月，水温超过20°C。海拔为海平面以上22米。该地区以盐湖闻名，盐湖会影响湿度水平。平坦的地形造就了稳定的微气候，并受到海洋邻近度的调节。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线拥有多个蓝旗海滩，包括Cabo Cervera和El Cura，均在距离房产1.5公里范围内。这些海滩配有救生员和淋浴设施等配套设施。休闲娱乐选择包括附近的游艇码头，如Real Club Náutico。对于高尔夫爱好者，著名的Club de Golf Villamartín和Real Club de Golf Campoamor位于10至13公里之间，可通往Vega Baja地区的主要球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与托雷维耶哈的新建项目（如起价分别为160,000欧元和169,000欧元的'Apartments Palangre Beach'和'Edificio Sun & Center'）相比，这套公寓以134,900欧元的入场价显著更低。虽然新建项目提供现代能效和泳池等公共设施，但这套二手房的优势在于可即刻入住，并拥有私人户外空间（露台），无需等待施工完工。62平方米的面积在此价位属于标准水平，而同价位的新建项目通常面积更小或位于更内陆的位置。该房产缺乏像'Panorama Beach'等小区的现场配套设施，但以其更成熟的城市环境和更靠近本地服务的优势作为补偿。
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