Este bangalô no rés-do-chão está localizado na zona de Los Balcones, em Torrevieja, na Costa Blanca. Construído em 1970, o imóvel oferece uma área habitável de 62 m² com dois quartos e uma casa de banho. A residência dispõe de um terraço de 18 m² virado a nordeste, permitindo luz solar matinal. Situada num ambiente urbano, a habitação localiza-se a cerca de 1 km da costa e está disponível de imediato, sem atrasos de construção. O imóvel é classificado como unidade parcialmente renovada, oferecendo uma distribuição funcional num bairro residencial consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no distrito de Los Balcones - Los Altos del Edén, uma área urbanizada nos arredores a sul de Torrevieja. Localiza-se numa zona residencial que combina habitação local com serviços de proximidade. A posição caracteriza-se pela relativa proximidade das lagunas de sal e da costa, inserindo-o numa estrutura comunitária desenvolvida, em vez de um cenário rural isolado.
A distribuição responde às necessidades de um agregado familiar pequeno ou de um casal que procura uma área fácil de gerir. Com 62 m² de área construída e dois quartos duplos, a habitação concentra-se nas áreas essenciais de vida. A existência de um terraço privativo e de um lugar de estacionamento designado satisfaz a necessidade de espaço exterior pessoal e de alojamento de veículo, considerações práticas para uso residencial nesta região.
Como imóvel concluído em 1970, esta residência está totalmente construída e disponível para ocupação imediata. Não existe período de espera pela conclusão da obra. A estrutura encontra-se atualmente num estado parcialmente renovado, o que implica que certas modernizações foram realizadas, embora personalizações adicionais permaneçam possíveis para o novo proprietário sem necessidade de grandes obras estruturais.
O imóvel não oferece piscina comum nem instalações de jardim, comuns em empreendimentos modernos. A classificação de eficiência energética é provavelmente inferior à das habitações de construção nova (E ou inferior), podendo resultar em custos de serviços mais elevados. A distância ao campo de golfe mais próximo é superior a 10 km, exigindo transporte para o acesso. A habitação inclui apenas uma casa de banho para dois quartos.
Ref: VL150528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma habitação imediata, pronta a habitar, em vez de um investimento na planta. É apropriado para indivíduos ou casais que priorizam a proximidade de serviços e da costa em vez de instalações comuns extensas como piscinas ou ginásios. A distribuição é funcional para quem pretende usar o imóvel como base de férias ou para residência permanente durante a reforma. Também pode atrair investidores que procuram um ponto de entrada de preço mais baixo numa área de arrendamento consolidada, desde que a capacidade limitada de casas de banho seja aceitável. A necessidade de algumas obras de renovação torna-o adequado para compradores dispostos a realizar personalizações menores.
A construção data de 1970, utilizando as normas de construção da época, que normalmente envolvem estruturas de betão e alvenaria. O imóvel é descrito como parcialmente renovado, indicando que os sistemas principais foram provavelmente atualizados, embora os acabamentos estéticos possam manter características originais ou atualizações parciais. O terraço de 18 m² é uma extensão estrutural da área habitável. Dada a idade, espera-se que a eficiência energética seja inferior aos requisitos regulamentares atuais (Classe E ou F), salvo se tiverem sido instaladas melhorias específicas. A área útil de 54 m² sugere uma distribuição interna eficiente. Os acabamentos na cozinha e na casa de banho são funcionais, mas podem exigir modernização para corresponder às preferências contemporâneas.
O valor de mercado deste imóvel começa a partir de €134.900. Este preço posiciona o bangalô no segmento inferior do mercado em Torrevieja, em comparação com novos empreendimentos na zona, que frequentemente excedem €160.000. O custo reflete a data de construção dos anos 70 e o estado parcialmente renovado. Os compradores devem prever possíveis atualizações adicionais para personalizar os acabamentos. A estrutura de preços torna este imóvel acessível para quem entra no mercado imobiliário sem o prémio associado aos complexos de construção nova.
A vida quotidiana nesta localização gira em torno da conveniência de um ambiente urbanizado. A vizinhança imediata oferece serviços essenciais a uma curta distância a pé, permitindo que tarefas rotineiras como compras de mercearia ou visitas à farmácia sejam feitas a pé. A orientação nordeste do terraço proporciona uma área sombreada no calor intenso da tarde, tornando-o adequado para uso matinal. O bairro caracteriza-se por uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais. O terreno plano (declive de 1,9%) facilita a mobilidade na área. As noites são tipicamente calmas, dada a distância dos principais polos de vida noturna do centro de Torrevieja, mas as instalações mais amplas da cidade permanecem acessíveis. A presença de parques locais e praias próximas suporta um estilo de vida que alterna facilmente entre a tranquilidade doméstica e o lazer costeiro.
O ambiente circundante é definido pela sua densidade urbana e acessibilidade. Com 168 restaurantes e 26 farmácias num raio de 2 km, a área está bem servida para as necessidades diárias. A presença de 12 linhas de transporte público e 50 paragens liga eficientemente o bairro ao restante município de Torrevieja. O acesso aos cuidados de saúde é robusto, com um hospital localizado a 3,1 km. As ruas são geralmente planas, favorecendo a caminhabilidade. A área acolhe uma mistura de comércio local e serviços que atendem tanto os residentes como a comunidade internacional presente na região.
O mapa mostra a localização do imóvel no distrito de Los Balcones, situado entre o centro urbano de Torrevieja e as lagunas costeiras. A proximidade da estrada costeira N-332 e da autoestrada AP-7 é visível, destacando a conectividade para norte e sul. A localização caracteriza-se por densidade residencial intercalada com zonas comerciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja está posicionada na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Fica a sul da cidade de Alicante (44 km) e a nordeste de Cartagena (região de Múrcia). A localização serve de ponto médio entre as áreas metropolitanas de Elche e Múrcia. Este posicionamento permite o acesso aos serviços destas cidades maiores, mantendo uma identidade costeira. A área é um dos poucos enclaves de língua espanhola na Comunidade Valenciana.
Distâncias principais (linha reta): A praia mais próxima, Platja del Cura, fica a aproximadamente 1,0 km. Um supermercado está a 312 m e uma farmácia a 158 m do imóvel. O Aeroporto de Alicante-Elche está localizado a cerca de 35 km, exigindo cerca de 45 minutos de viagem de carro. As instalações de golfe, como o Club de Golf Villamartín, situam-se a uma distância de 11 km. O centro de Torrevieja é facilmente acessível através das ligações de transportes locais.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja possui um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região recebe aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, garantindo alta exposição. A época balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude é de 22 metros acima do nível do mar. A área é conhecida pelas suas lagunas de sal, que podem influenciar os níveis de humidade. A topografia plana contribui para um microclima consistente, moderado pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral apresenta várias praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera e El Cura, ambas a menos de 1,5 km do imóvel. Estas praias oferecem serviços como nadadores-salvadores e chuveiros. As opções de lazer incluem as marinas próximas, como o Real Club Náutico. Para os entusiastas de golfe, o renomado Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor localizam-se entre 10 e 13 km de distância, proporcionando acesso aos principais campos da região da Vega Baja.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com novos empreendimentos em Torrevieja como 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center', que começam em €160.000 e €169.000 respetivamente, este bangalô oferece um preço de entrada significativamente mais baixo de €134.900. Embora as construções novas ofereçam eficiência energética moderna e instalações comuns como piscinas, este imóvel usado oferece a vantagem de disponibilidade imediata e espaço exterior privativo (terraço) sem esperar pela conclusão da construção. A área de 62 m² é padrão para esta faixa de preço, mas as construções novas nesta faixa são frequentemente menores ou localizadas mais no interior. O imóvel carece dos serviços no local de complexos como o 'Panorama Beach', mas compensa com um ambiente urbano mais consolidado, mais próximo dos serviços locais.
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